この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
静岡県静岡市駿河区池田352-1
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,068 万円 27.8m²の部屋
〜1,771 万円 33.99m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,068万円27.8m²の部屋38万円 / m²
〜1,771万円33.99m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(静岡市駿河区池田)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (静岡市駿河区池田 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 868万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 826万円 | 95.2％ |
| 築15年(8年後) | 755万円 | 87.0％ |
| 築20年(13年後) | 684万円 | 78.9％ |
| 築25年(18年後) | 614万円 | 70.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 1,068万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 1,017万円 | 95.2％ |
| 8年後(築15年) | 930万円 | 87.0％ |
| 13年後(築20年) | 843万円 | 78.9％ |
| 18年後(築25年) | 756万円 | 70.7％ |
このマンションと、静岡市駿河区池田の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,068万円 (27.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,068万円 |
| 買取 | 641万円 〜 855万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
5.66万円27.8m²の部屋
〜7.71万円33.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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リアンM周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市駿河区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
静岡市駿河区のマンションの価格は直近の3年間で 12.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.09% 、 2年前→1年前：6.24% 、 1年前→今年：0.00% ）
静岡県の直近3年間の変動（14.13% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
静岡市駿河区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リアンM |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区池田352-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】スギ薬局まで800m
【周辺】ＪＲ東静岡駅まで950m
【周辺】マックスバリュまで1100m
【周辺】マークイズ静岡まで1700m
【周辺】セブンイレブンまで550m
【周辺】マクドナルドまで500m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブン-イレブン 静岡グランシップ前店まで542ｍ
| 築年月（築年数） | 2018年2月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルシェル東静岡 | 1,592万円 〜 2,416万円 | 静岡県静岡市駿河区池田145-3 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全28戸 |
| ドルチェヴィータ東静岡 | 1,592万円 〜 2,407万円 | 静岡県静岡市駿河区池田145-1 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全28戸 |
| ソレイユイーストブリッジ | 1,023万円 〜 1,504万円 | 静岡県静岡市葵区長沼南11-12 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルビオ・ガーデン東静岡 | 2,087万円 〜 4,751万円 | 静岡県静岡市駿河区東静岡2丁目5-45 |
2019年5月（築6年） 地上12階 / 全55戸 |
| プレミスト東静岡ステーションレジデンス | 2,827万円 〜 4,448万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目7-28 |
2016年3月（築9年） 地上15階 / 全83戸 |
| VilleCrest東静岡 | 1,266万円 〜 3,622万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金7丁目1-33 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全24戸 |
| プレミスト愛宕の杜 | 3,002万円 〜 4,430万円 | 静岡県静岡市葵区長沼286-1 |
2019年2月（築6年） 地上6階 / 全59戸 |
| サーパス東静岡レジデンス | 2,871万円 〜 4,660万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目15-5 |
2017年4月（築8年） 地上10階 / 全45戸 |
| サニーカーサ | 950万円 〜 1,486万円 | 静岡県静岡市駿河区国吉田1丁目10-9 |
2016年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アスリス | 1,155万円 〜 2,884万円 | 静岡県静岡市葵区柚木1002 |
2017年2月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ファインスクェア静岡駿河 | 2,642万円 〜 3,809万円 | 静岡県静岡市駿河区中吉田10-62 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全34戸 |
| ヴィラエストレージャ | 1,529万円 〜 2,045万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金3丁目11-19 |
2018年9月（築6年） 地上5階 / 全15戸 |
| プランドールM | 1,230万円 〜 3,058万円 | 静岡県静岡市清水区草薙1丁目16-5 |
2017年8月（築7年） 地上7階 / 全35戸 |
| Grandee豊原町 | 981万円 〜 3,064万円 | 静岡県静岡市駿河区豊原町2-10 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランアネシス草薙 | 2,775万円 〜 5,691万円 | 静岡県静岡市清水区草薙2201-1 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全148戸 |
| アヴェニール音羽町 | 1,422万円 〜 3,444万円 | 静岡県静岡市葵区音羽町12-5 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全28戸 |
| マストスクエア音羽町 | 4,974万円 〜 7,757万円 | 静岡県静岡市葵区音羽町13-10 |
2020年1月（築5年） 地上6階 / 全42戸 |
| フリオ駿府城公園 | 1,170万円 〜 2,615万円 | 静岡県静岡市葵区横内町 |
2017年6月（築8年） 地上5階 / 全13戸 |
| シャリエ安東一丁目 | 3,198万円 〜 4,017万円 | 静岡県静岡市葵区安東1丁目7-31 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス稲川レジデンス | 3,781万円 〜 5,292万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川2丁目3-8 |
2019年8月（築5年） 地上13階 / 全36戸 |
| シャリエ安東二丁目 | 3,523万円 〜 4,443万円 | 静岡県静岡市葵区安東2丁目7-42 |
2018年9月（築6年） 地上5階 / 全24戸 |
| ル・シェモア稲川 | 3,651万円 〜 4,684万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川3丁目6-1 |
2018年4月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| かぐや姫弐番館 | 1,218万円 〜 1,783万円 | 静岡県静岡市駿河区中田2丁目3-2 |
2017年8月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| STELLA南町 | 1,357万円 〜 1,804万円 | 静岡県静岡市駿河区南町5-5 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全18戸 |
| SeizeBonheur | 1,182万円 〜 1,819万円 | 静岡県静岡市駿河区中田2丁目1-18 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ | 1,024万円 〜 3,329万円 | 静岡県静岡市駿河区中田3丁目5-9 |
2017年6月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィズプラシード | 1,416万円 〜 2,452万円 | 静岡県静岡市駿河区南町3-20 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全29戸 |
| Century11 | 1,375万円 〜 1,968万円 | 静岡県静岡市駿河区泉町2-1 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全19戸 |
| モデラート | 1,114万円 〜 1,782万円 | 静岡県静岡市駿河区中田1丁目14-24 |
2017年6月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シーバス泉町 | 1,325万円 〜 2,631万円 | 静岡県静岡市駿河区泉町4-27 |
2016年6月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
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