ホームズマンション売却マンション査定兵庫県姫路市アルファスマート東姫路駅

アルファスマート東姫路駅 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県姫路市阿保

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

2,142 万円 64.94m²の部屋

3,457 万円 76.43m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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アルファスマート東姫路駅の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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近畿圏版ランキング
姫路駅JR山陽新幹線ほか
1

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

アルファスマート東姫路駅は売ったらいくら?参考査定価格

2,142万円 (33万円 / m²) 64.94m²の部屋

3,457万円 (45万円 / m²) 76.43m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(姫路市阿保)の専有面積60m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

姫路市阿保のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築9年(現在) 3,342万円 100%
築10年(1年後) 3,279万円 98.1%
築15年(6年後) 2,953万円 88.3%
築20年(11年後) 2,626万円 78.6%
築25年(16年後) 2,299万円 68.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(64.94㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築9年) 100% 2,142万円
1年後(築10年) 98.1% 2,102万円
6年後(築15年) 88.3% 1,892万円
11年後(築20年) 78.6% 1,683万円
16年後(築25年) 68.8% 1,474万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、姫路市阿保の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,142万円 (64.94m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも41%低いです。

このマンション 周辺のマンション
33万円 / m² 56万円 / m²

アルファスマート東姫路駅周辺の中古マンション価格推移情報

アルファスマート東姫路駅周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 3.48%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.93%、 2年前→1年前:2.76%、 1年前→今年:1.65%

兵庫県の直近3年間の変動(3.04% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

姫路市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファスマート東姫路駅が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,880万円 70.00m² 3LDK / 3階 2024年6月〜2024年7月
3,080万円 73.00m² 3LDK / 6階 2023年3月〜2023年9月
3,680万円 85.00m² 4LDK / 1階 2022年10月〜2023年4月
2,880万円 73.00m² 3LDK / 3階 2022年7月〜2022年9月
2,950万円 65.97m² 3LDK / 9階 2020年6月〜2020年7月
2,950万円 73.98m² 3LDK / 8階 2020年2月〜2020年4月
2,580万円 73.05m² 3LDK / 2階 2019年11月〜2020年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

64.94m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,142万円
買取 1,285万円 〜 1,714万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルファスマート東姫路駅は貸したらいくら?参考賃料

11.31万円 / 月 64.94m²の部屋

14.19万円 / 月 76.43m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アルファスマート東姫路駅の賃料掲載履歴(10件)

アルファスマート東姫路駅の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファスマート東姫路駅が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10.7万円 / 月 64.94m² 2LDK / 9階 2025年9月
15.5万円 / 月 73.05m² 3LDK / 4階 2025年6月〜2025年8月
16.8万円 / 月 76.43m² 3LDK / 6階 2024年12月
11万円 / 月 65.00m² 3LDK / 9階 2023年8月
15万円 / 月 70.00m² 3LDK / 9階 2022年4月〜2022年7月
13.8万円 / 月 73.05m² 3LDK / 4階 2020年8月
15万円 / 月 73.05m² 3LDK / 4階 2020年6月〜2020年7月
15万円 / 月 70.59m² 3LDK / 9階 2020年5月〜2020年6月
15.5万円 / 月 73.05m² 3LDK / 4階 2020年5月
16万円 / 月 73.05m² 3LDK / 4階 2020年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランシャリオ 794万円 〜 1,619万円 兵庫県姫路市阿保 2018年6月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
FineCorso6 715万円 〜 1,258万円 兵庫県姫路市阿保乙354 2015年8月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
ポルトリエール姫路東 1,540万円 〜 3,102万円 兵庫県姫路市市之郷町3丁目49-2 2018年5月(築8年)
地上7階 / 全 - 戸
ステラアイ.エス 849万円 〜 1,713万円 兵庫県姫路市阿保 2018年6月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
フィレールデュトラジャ3 693万円 〜 1,293万円 兵庫県姫路市阿保 2017年12月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
フェルマータ・ピノ 844万円 〜 1,374万円 兵庫県姫路市市川橋通2丁目 2018年3月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸
エクセル神屋町 883万円 〜 1,448万円 兵庫県姫路市神屋町6丁目70-3 2015年6月(築11年)
地上5階 / 全 - 戸
ミストラル姫路駅前 1,333万円 〜 2,844万円 兵庫県姫路市神屋町6丁目 2016年3月(築10年)
地上10階 / 全 - 戸
アルファステイツ姫路駅東 2,274万円 〜 4,764万円 兵庫県姫路市神屋町6丁目 2016年7月(築10年)
地上14階 / 全52戸
サンクネスト1 931万円 〜 1,976万円 兵庫県姫路市北条 2018年6月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
パティオ 864万円 〜 1,610万円 兵庫県姫路市城見町 2018年1月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
TKD北条口 1,041万円 〜 2,405万円 兵庫県姫路市北条口3丁目 2016年9月(築10年)
地上10階 / 全 - 戸
ワコーレ姫路京口マークス 2,490万円 〜 3,772万円 兵庫県姫路市城東町野田1-8 2016年1月(築10年)
地上15階 / 全45戸
サンメゾン姫路古二階町 2,274万円 〜 5,128万円 兵庫県姫路市古二階町7 2019年1月(築7年)
地上15階 / 全42戸
ル・パルトネール姫路平野町 2,878万円 〜 4,267万円 兵庫県姫路市平野町 2017年2月(築9年)
地上11階 / 全50戸
メゾンSK・I 906万円 〜 1,511万円 兵庫県姫路市下寺町119 2017年9月(築9年)
地上5階 / 全 - 戸
ジュエル3 842万円 〜 1,476万円 兵庫県姫路市元塩町 2018年6月(築8年)
地上6階 / 全 - 戸
ワコーレ姫路北条口 2,316万円 〜 5,086万円 兵庫県姫路市北条口2丁目 2017年11月(築9年)
地上14階 / 全52戸
ポレスター姫路ザ・レジデンス 2,301万円 〜 5,095万円 兵庫県姫路市北条口2丁目 2018年7月(築8年)
地上15階 / 全98戸
ラルース元塩 1,353万円 〜 2,787万円 兵庫県姫路市元塩町 2019年2月(築7年)
地上8階 / 全 - 戸
フラッツ・アイ3 898万円 〜 2,004万円 兵庫県姫路市北条宮の町 2018年3月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
姫路ザ・レジデンス 2,706万円 〜 6,408万円 兵庫県姫路市東駅前町100 2018年10月(築8年)
地上15階 / 全128戸
グレイスフル・K 914万円 〜 1,836万円 兵庫県姫路市北条永良町26 2017年9月(築9年)
地上5階 / 全 - 戸
カーサイーグレット 886万円 〜 2,718万円 兵庫県姫路市北条宮の町 2016年2月(築10年)
地上8階 / 全 - 戸
エスコート姫路ザ・レジデンス 2,675万円 〜 4,294万円 兵庫県姫路市綿町 2017年2月(築9年)
地上8階 / 全47戸
さくら三左衛門堀 1,673万円 〜 2,260万円 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町 2018年1月(築8年)
地上6階 / 全18戸
キャピタルアイ姫路 901万円 〜 3,239万円 兵庫県姫路市南町11 2015年7月(築11年)
地上9階 / 全81戸
ワコーレ姫路アクシス 2,881万円 〜 3,776万円 兵庫県姫路市西二階町 2018年1月(築8年)
地上10階 / 全 - 戸
プレサンスロジェ姫路 2,543万円 〜 3,197万円 兵庫県姫路市安田4丁目 2019年4月(築7年)
地上14階 / 全65戸
エクセル姫路 1,030万円 〜 1,486万円 兵庫県姫路市東延末2丁目116 2016年7月(築10年)
地上10階 / 全 - 戸

姫路市にある『アルファスマート』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルファスマート姫路市役所南 2,304万円 〜 3,579万円 兵庫県姫路市佃町 2019年7月(築7年)
地上10階 / 全63戸
アルファスマート英賀保駅 1,689万円 〜 2,333万円 兵庫県姫路市飾磨区英賀春日町1丁目32 2021年6月(築5年)
地上10階 / 全39戸
アルファスマート広畑 1,601万円 〜 2,104万円 兵庫県姫路市広畑区東新町2丁目48-1 2011年3月(築15年)
地上11階 / 全43戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アルファスマート東姫路駅の売却に強い不動産会社 6社

アルファスマート東姫路駅の売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルファスマート東姫路駅から近い順に表示しています

株式会社リノワイズ
物件から
2.0
  • 兵庫県姫路市安田4丁目42-13 RENOWISE BLD.5F
  • 山陽電鉄本線 手柄駅 徒歩7分
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩15分

建築士が見抜く本当の価値で安心売却を実現

姫路市での不動産売却なら株式会社リノワイズへ。
建築士が住宅診断(インスペクション)を行い、建物の本当の価値を見極めます。
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社員画像

社員画像

  • 代表者田中 義人
  • 免許番号兵庫県知事(02)第451458号
センチュリー21 株式会社リブライフ 姫路中央店
物件から
2.4
  • 兵庫県姫路市飾磨区野田町183
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩20分
  • JR山陽本線 姫路駅 神姫バス下車 徒歩1分

安心の信頼と実績のセンチュリー21加盟店

姫路で創業19年地域密着型で、不動産売買、賃貸、管理を行っております。不動産業15年以上のキャリア豊富なスタッフが親身に対応させて頂きます。賃貸でお住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川本 国広
  • 免許番号兵庫県知事(02)第451624号
住宅流通サービス株式会社
物件から
2.9
  • 兵庫県姫路市東雲町5丁目6番地4
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩18分

姫路市内の不動産査定は住宅流通サービスに

近隣の販売中物件や成約事例などの類似物件情報と公示地価や路線価などの「統計データ」を基に、机上での査定価格を調査し、お客様の不動産がいくらで売れるのかを調査いたします。その後、お客様の承諾を頂いた後、現地にて詳細な調査を行い、査定価格のご提示、査定でのポイントや問題点などのご説明をさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者中安 順一
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10818号
センチュリー21 株式会社フロンティア住宅販売 姫路店
物件から
4.0
  • 兵庫県姫路市飾磨区構4丁目135
  • 山陽電鉄本線 亀山駅 徒歩17分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中西 洋行
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10101号
株式会社赤鹿地所
物件から
4.1
  • 兵庫県姫路市辻井1丁目1-23 赤鹿ビル1F
  • JR山陽本線 姫路駅 名古山西口下車 徒歩1分

60年の信頼×年間販売300件の実績

地元・姫路市で60年以上の実績と年間300件の不動産販売実績を持つ赤鹿地所。「あなたのニーズにお応えします」をモットーに、強い集客力で、不動産に関するすべてのご相談に応じております。「売却は今が良いのか」「賃貸で運用した方が良いのか」など、なんでもご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者赤鹿 保生
  • 免許番号兵庫県知事(08)第450660号
株式会社HI’s
物件から
74.9
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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アルファスマート東姫路駅の物件概要

マンション名称 アルファスマート東姫路駅
所在地
兵庫県姫路市阿保 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 東姫路駅 徒歩9分(約720m)
  • JR山陽本線 / 姫路駅 徒歩24分(約1.92km)

部屋タイプごとの間取り図

  • アルファスマート東姫路駅3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    1/7
  • アルファスマート東姫路駅3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    2/7
  • アルファスマート東姫路駅3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    3/7
  • アルファスマート東姫路駅3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    4/7
  • アルファスマート東姫路駅3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    5/7
  • アルファスマート東姫路駅3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    6/7
  • アルファスマート東姫路駅2LDK9階間取り

    2LDK 9階

    7/7
築年月(築年数) 2017年6月(築9年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 67戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 -
施工会社 穴吹興産株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アルファスマート東姫路駅を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルファスマート東姫路駅の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
アルファスマート東姫路駅に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アルファスマート東姫路駅の売り時ですか?
アルファスマート東姫路駅がある姫路市のマンションの価格は直近の3年間で3.48%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.93%、2年前→1年前:2.76%、1年前→今年:1.65%)
兵庫県の直近3年間の変動(3.04%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年11月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションアルファスマートアルファスマート東姫路駅

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