ホームズマンション売却マンション査定埼玉県さいたま市緑区メルヴェーユ美園

メルヴェーユ美園 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

埼玉県さいたま市緑区大字下野田

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

1,614 万円 27.84m²の部屋

2,148 万円 33.95m²の部屋

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メルヴェーユ美園は売ったらいくら?参考査定価格

1,614万円 (58万円 / m²) 27.84m²の部屋

2,148万円 (63万円 / m²) 33.95m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(さいたま市緑区大字下野田)の専有面積20m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

さいたま市緑区大字下野田のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築8年(現在) 1,064万円 100%
築10年(2年後) 1,042万円 97.9%
築15年(7年後) 987万円 92.7%
築20年(12年後) 931万円 87.5%
築25年(17年後) 875万円 82.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(27.84㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築8年) 100% 1,614万円
2年後(築10年) 97.9% 1,581万円
7年後(築15年) 92.7% 1,496万円
12年後(築20年) 87.5% 1,412万円
17年後(築25年) 82.2% 1,327万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、さいたま市緑区大字下野田の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,614万円 (27.84m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%高いです。

このマンション 周辺のマンション
58万円 / m² 53万円 / m²

メルヴェーユ美園周辺の中古マンション価格推移情報

メルヴェーユ美園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市緑区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

さいたま市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 17.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.41%、 2年前→1年前:4.06%、 1年前→今年:-0.65%

埼玉県の直近3年間の変動(7.86% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

さいたま市緑区

埼玉県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

27.84m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,614万円
買取 968万円 〜 1,291万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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メルヴェーユ美園は貸したらいくら?参考賃料

6.49万円 / 月 27.84m²の部屋

8.94万円 / 月 33.95m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

メルヴェーユ美園の賃料掲載履歴(30件)

メルヴェーユ美園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメルヴェーユ美園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.5万円 / 月 27.84m² 1K / 2階 2024年11月〜2024年12月
6.6万円 / 月 27.84m² 1K / 4階 2024年12月
7万円 / 月 33.00m² 1K / 3階 2024年5月
6.5万円 / 月 27.00m² 1K / 3階 2023年9月〜2023年10月
6.5万円 / 月 27.00m² 1K / 4階 2023年5月〜2023年7月
6.5万円 / 月 27.00m² 1K / 3階 2023年6月〜2023年7月
6.5万円 / 月 27.00m² 1K / 3階 2022年7月〜2022年8月
6.6万円 / 月 33.95m² 1R / 1階 2022年2月〜2022年3月
6.6万円 / 月 33.95m² 1K / 1階 2021年7月〜2021年9月
6.4万円 / 月 27.84m² 1K / 2階 2021年7月〜2021年8月
6.8万円 / 月 30.24m² 1K / 4階 2021年6月〜2021年7月
6.4万円 / 月 27.84m² 1K / 2階 2021年3月
6.5万円 / 月 27.84m² 1K / 4階 2021年1月
6.5万円 / 月 27.84m² 1K / 3階 2021年1月
7.2万円 / 月 33.95m² 1K / 4階 2020年8月
6.8万円 / 月 33.95m² 1K / 2階 2020年8月
6.9万円 / 月 33.95m² 1K / 3階 2020年7月
7.2万円 / 月 33.95m² 1K / 3階 2020年5月〜2020年6月
6.9万円 / 月 33.95m² 1K / 4階 2020年3月
6.4万円 / 月 27.84m² 1K / 3階 2019年12月〜2020年1月
6.4万円 / 月 27.84m² 1K / 4階 2019年10月〜2019年11月
6.6万円 / 月 27.84m² 1K / 3階 2019年5月〜2019年6月
6.7万円 / 月 30.24m² 1K / 3階 2019年4月〜2019年5月
6.8万円 / 月 27.84m² 1K / 3階 2019年4月
7.1万円 / 月 30.24m² 1K / 3階 2019年2月〜2019年3月
6.7万円 / 月 27.84m² 1K / 3階 2018年12月〜2019年1月
6.6万円 / 月 27.84m² 1K / 2階 2019年1月
7.2万円 / 月 33.95m² 1K / 4階 2018年8月〜2018年11月
6.7万円 / 月 27.84m² 1K / 3階 2018年8月〜2018年9月
6.4万円 / 月 27.84m² 1K / 3階 2018年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ブリアンテ 2,515万円 〜 3,335万円 埼玉県さいたま市緑区大字下野田 2017年2月(築9年)
地上5階 / 全14戸
Terrace浦和美園 1,237万円 〜 1,420万円 埼玉県さいたま市緑区大字下野田 2017年6月(築8年)
地上5階 / 全15戸
ラ・ルーチェ美園 2,475万円 〜 3,814万円 埼玉県さいたま市緑区美園4丁目14-1 2016年1月(築10年)
地上5階 / 全12戸
パインズ美園 1,662万円 〜 2,056万円 埼玉県さいたま市緑区美園4丁目5-34 2017年7月(築8年)
地上5階 / 全25戸
ウエリス浦和美園サウステラス 3,897万円 〜 5,694万円 埼玉県さいたま市緑区美園4丁目1-1 2016年12月(築9年)
地上15階 / 全380戸
ウエリス浦和美園ノーステラス 3,737万円 〜 6,203万円 埼玉県さいたま市緑区美園4丁目1-3 2018年3月(築7年)
地上15階 / 全325戸
Acoord 2,815万円 〜 3,044万円 埼玉県さいたま市岩槻区美園東1丁目5 2018年4月(築7年)
地上5階 / 全25戸
リシェス 3,127万円 〜 3,480万円 埼玉県さいたま市岩槻区美園東1丁目6-8 2015年6月(築10年)
地上6階 / 全36戸
ラ・ルーチェ司 3,326万円 〜 3,650万円 埼玉県さいたま市岩槻区美園東2丁目8-3 2015年12月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
アイリス美園 2,330万円 〜 5,038万円 埼玉県さいたま市岩槻区美園東2丁目7-9 2017年2月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
プラティーク 3,295万円 〜 3,633万円 埼玉県さいたま市岩槻区美園東2丁目17-14 2016年7月(築9年)
地上5階 / 全24戸
サクシード司 3,304万円 〜 3,608万円 埼玉県さいたま市岩槻区美園東2丁目18-10 2015年8月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
ティエラフェリス 2,391万円 〜 3,685万円 埼玉県さいたま市岩槻区美園東3丁目7-9 2018年3月(築7年)
地上10階 / 全80戸
カーサシクーラ 2,307万円 〜 3,333万円 埼玉県さいたま市岩槻区美園東3丁目8 2018年9月(築7年)
地上4階 / 全 - 戸
GraciousVilla 1,888万円 〜 3,293万円 埼玉県さいたま市緑区大字大門559-2 2017年4月(築8年)
地上5階 / 全25戸
ラフレ東川口 2,373万円 〜 3,144万円 埼玉県川口市東川口4丁目17-1 2015年9月(築10年)
地上4階 / 全11戸
ソライエ東川口プレミアムレジデンス 3,495万円 〜 5,400万円 埼玉県川口市東川口1丁目27-30 2017年10月(築8年)
地上6階 / 全50戸
TSレジデンス東川口 1,888万円 〜 4,543万円 埼玉県川口市東川口1丁目11-30 2018年2月(築8年)
地上7階 / 全134戸
デュオヒルズ東川口ザ・ファースト 4,166万円 〜 6,453万円 埼玉県川口市東川口3丁目2-41 2019年1月(築7年)
地上15階 / 全70戸
グラディス東川口 3,209万円 〜 4,079万円 埼玉県川口市東川口2丁目1-16 2018年3月(築7年)
地上11階 / 全30戸
アヴィオール 1,279万円 〜 2,062万円 埼玉県川口市東川口2丁目9-22 2015年8月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
エステーコート東川口 1,272万円 〜 2,006万円 埼玉県川口市戸塚1丁目12-9 2016年10月(築9年)
地上5階 / 全25戸
オハナ東川口 3,773万円 〜 4,951万円 埼玉県川口市東川口6丁目24-14 2018年8月(築7年)
地上5階 / 全109戸
アゼリー 2,305万円 〜 3,380万円 埼玉県川口市戸塚1丁目10-26 2017年10月(築8年)
地上5階 / 全20戸
デュオヒルズ東川口 3,274万円 〜 5,777万円 埼玉県川口市戸塚2丁目25-31 2017年8月(築8年)
地上11階 / 全 - 戸
東川口ガーデンプラザ八番館 3,078万円 〜 9,687万円 埼玉県川口市戸塚3丁目29-5 2017年5月(築8年)
地上6階 / 全 - 戸
ルピアコート川口戸塚 3,124万円 〜 5,413万円 埼玉県川口市大字西立野555-5 2017年1月(築9年)
地上8階 / 全200戸
ルシェルブルー 2,434万円 〜 3,522万円 埼玉県川口市大字西立野555-1 2016年1月(築10年)
地上7階 / 全39戸
BLACKPINE 2,978万円 〜 3,826万円 埼玉県川口市大字長蔵新田288-1 2018年5月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸
エスポワール 797万円 〜 1,045万円 埼玉県越谷市北越谷4丁目4-16 2018年1月(築8年)
地上6階 / 全16戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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メルヴェーユ美園の売却に強い不動産会社 13社

メルヴェーユ美園の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

メルヴェーユ美園から近い順に表示しています

株式会社ホームエージェント
物件から
3.5
  • 埼玉県さいたま市緑区松木3丁目26-29
  • JR武蔵野線 東浦和駅 松ノ木東公園下車 徒歩2分
  • JR京浜東北・根岸線 浦和駅 松ノ木東公園下車 徒歩2分

緑区専門不動産 査定スピードNo1 

当社のお預かりする不動産は、基本的に緑区の物件です。
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適正価格のご提示と、買主様からの信頼で早期売却が可能になるからです。

店舗内観

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  • 代表者井山 紳
  • 免許番号埼玉県知事(3)第21966号
株式会社もとやま不動産
物件から
5.3
  • 埼玉県越谷市赤山町4丁目15-24-2F
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩15分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩15分

★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!

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社員画像

社員画像

  • 代表者本山 真大
  • 免許番号埼玉県知事(01)第024559号
ハウスドゥ 北宿通り 株式会社アークウェイホーム
物件から
5.5
  • 埼玉県さいたま市緑区道祖土1丁目26-5
  • JR京浜東北・根岸線 北浦和駅 東瀬ケ崎下車 徒歩1分

全国700店・埼玉エリア売却担当店です!

全国700店舗以上のネットワークから最短・最適な売却価格を算出するハウスドゥのさいたまエリア担当店です。ケースによっては売却だけでなく、不用品回収・お片付け・遺品整理やお買い上げ・お相手お客様のリフォーム等もワンストップで対応できますので、よりスムーズに売却ができるとの評判を頂いております。

社員画像

社員画像

  • 代表者笠井 健太
  • 免許番号埼玉県知事(01)第025521号
住友林業ホームサービス株式会社 さいたま支店
物件から
7.6
  • 埼玉県さいたま市浦和区高砂2丁目10-1 グローバル高砂1階
  • JR京浜東北・根岸線 浦和駅 徒歩6分
  • JR高崎線 浦和駅 徒歩6分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社東宝ハウス浦和
物件から
7.8
  • 埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目1-5
  • JR京浜東北・根岸線 浦和駅 徒歩10分

最適な販売戦略を本気で考えます!

不動産を売却するという経験は人生で何度もあるものではありませんので、ご不安なことも多いかと思います。
弊社では、売主様の立場に立って最善のご提案をさせていただいております。
ご不安や些細な疑問等、お気軽にご相談くださいませ。

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社員画像

  • 代表者竹内 隆博
  • 免許番号埼玉県知事(04)第021060号
大和ハウスリアルエステート株式会社 埼玉店
物件から
8.4
  • 埼玉県さいたま市中央区新都心11番地1 (JRさいたま新都心ビル17階)
  • JR京浜東北・根岸線 さいたま新都心駅 徒歩2分
  • JR東北本線 さいたま新都心駅 徒歩2分

総合不動産会社、大和ハウスグループ

戸建てやマンションなどの購入や売却を、大和ハウスリアルエステートや大和ハウスグループの総合力でトータルにサポートいたします。独自のサービスも充実し、安心の取引を実現します。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 考平
  • 免許番号国土交通大臣(12)第002608号
センチュリー21ウインズホームさいたま店
物件から
8.5
  • 埼玉県さいたま市中央区下落合7丁目12-1
  • JR埼京線 与野本町駅 徒歩8分
  • JR京浜東北・根岸線 与野駅 徒歩10分

売却・査定スピードNO.1

弊社はセンチュリー21加盟店中、川口市・さいたま市エリアでの売上実績・顧客満足度No.1を誇ります。
その販売力を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立って売却のご提案をさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者稲葉 勝典
  • 免許番号埼玉県知事(9)第13633号
センチュリー21ハウスウェル
物件から
10.3
  • 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目414
  • JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩17分
  • 埼玉新都市交通 鉄道博物館(大成)駅 徒歩10分

不動産に関わるご相談は全て対応可能です!

売買、賃貸、投資、建築、リフォーム、買取ワンストップサービスを提供できる会社で
す。税金、相続等の無料相談も受付中です。
売主様の不安、全て解消し、安心を提供します!
センチュリー21加盟店全国約980店舗中、中古物件の取引件数2015~2020年6連続NO.1!実績のある当社にまずご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者天池 健二
  • 免許番号埼玉県知事(5)第20300号
株式会社トータルホーム 川口店
物件から
10.9
  • 埼玉県川口市金山町17-12
  • JR京浜東北・根岸線 川口駅 徒歩15分

埼玉全域、売買のプロが対応いたします。

昭和58年の設立後、賃貸管理業及びリフォーム業、売買等に携わり業界の専門知識と市場の情報をいち早くつかむパイプを活かし、不動産のプロとしてお客様に喜んでいただきたいと思っております。高く売買する事は当然ですがそれだけが全てではありません。任せて良かったと安心いただける取引をお約束いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者田中 利明
  • 免許番号国土交通大臣(04)第007200号
株式会社クラフトレジデンス
物件から
23.7
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目5-15 ストークメイジュ302号室
  • 東京メトロ副都心線 北参道駅 徒歩2分
  • JR山手線 代々木駅 徒歩6分

日本経済新聞・NHKなど取材多数の専門店

住宅ローン問題に特化した「任意売却」や「競売の回避」、「離婚」や「連帯保証人の解消」、「相続による売却」など、専門性の高い不動産売却について全国よりご相談を承っております。国内550名を超える弁護士・司法書士との連携など様々な独自サービスを展開し、安心してご相談いただける環境が整っております。

社員画像

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  • 代表者山口 剛平
  • 免許番号東京都知事(01)第107311号
株式会社groove agent
物件から
24.6
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート

弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社TERASS
物件から
24.8
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
久和不動産株式会社
物件から
25.6
  • 東京都世田谷区羽根木2丁目5-20 ST.CARA101号室
  • 京王線 代田橋駅 徒歩4分
  • 京王井の頭線 東松原駅 徒歩15分

マンションのご売却はお任せください。

久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。

社員画像

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  • 代表者塩山 隆介
  • 免許番号東京都知事(01)第104905号

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本人 / 家族の居住用マンションですか?

建物詳細情報

マンション名称 メルヴェーユ美園
所在地 埼玉県さいたま市緑区大字下野田
交通
  • JR武蔵野線 / 東川口駅 徒歩35分
  • 埼玉高速鉄道 / 浦和美園駅 徒歩5分
  • 【外観】

    【外観】

    1/10
  • 【外観】

    【外観】

    2/10
  • 【外観】

    【外観】

    3/10
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    4/10
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    5/10
  • 【周辺】イオンモール 901m

    【周辺】イオンモール 901m

    6/10
  • 【周辺】セブンイレブン 485m

    【周辺】セブンイレブン 485m

    7/10
  • 【周辺】ファミリーマート 769m

    【周辺】ファミリーマート 769m

    8/10
  • 【周辺】ヤマダ電機テックランド 901m

    【周辺】ヤマダ電機テックランド 901m

    9/10
  • 【周辺】あみやき亭 587m

    【周辺】あみやき亭 587m

    10/10
築年月(築年数) 2017年3月(築8年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 管理形態 -
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月18日]

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埼玉県の直近3年間の変動(7.86%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年1月9日