ホームズマンション売却マンション査定神奈川県川崎市宮前区ザ・パークハウス宮前平

ザ・パークハウス宮前平 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

神奈川県川崎市宮前区小台2丁目9-6

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

5,471 万円 76.81m²の部屋

7,613 万円 83.44m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】ザ・パークハウス宮前平の外観(南側から)

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    1/7
  • 【エントランス】エントランス

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    2/7
  • 【駐車場】駐車場出入口(リングシャッター付き)

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  • 【周辺】東急田園都市線「宮前平」駅まで240m、東急田園都市線「宮前平」駅

    【周辺】東急田園都市線「宮前平」駅まで240m、東急田園都市線「宮前平」駅

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  • 【周辺】川崎市立土橋小学校まで1040m、川崎市立土橋小学校

    【周辺】川崎市立土橋小学校まで1040m、川崎市立土橋小学校

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  • 【周辺】川崎市立宮前平中学校まで960m、川崎市立宮前平中学校

    【周辺】川崎市立宮前平中学校まで960m、川崎市立宮前平中学校

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  • 【周辺】いなげや 川崎宮前平駅前店まで160m、いなげや 川崎宮前平駅前店

    【周辺】いなげや 川崎宮前平駅前店まで160m、いなげや 川崎宮前平駅前店

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ザ・パークハウス宮前平の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ザ・パークハウス宮前平は売ったらいくら?参考査定価格

5,471万円 (71万円 / m²) 76.81m²の部屋

7,613万円 (91万円 / m²) 83.44m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(川崎市宮前区小台)の専有面積70m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

川崎市宮前区小台のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築9年(現在) 5,529万円 100%
築10年(1年後) 5,473万円 99.0%
築15年(6年後) 5,187万円 93.8%
築20年(11年後) 4,901万円 88.6%
築25年(16年後) 4,615万円 83.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(76.81㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築9年) 100% 5,471万円
1年後(築10年) 99.0% 5,415万円
6年後(築15年) 93.8% 5,132万円
11年後(築20年) 88.6% 4,849万円
16年後(築25年) 83.5% 4,566万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、川崎市宮前区小台の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

5,471万円 (76.81m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%低いです。

このマンション 周辺のマンション
71万円 / m² 79万円 / m²

ザ・パークハウス宮前平周辺の中古マンション価格推移情報

ザ・パークハウス宮前平周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 1.10%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.18%、 2年前→1年前:3.74%、 1年前→今年:-2.37%

神奈川県の直近3年間の変動(5.85% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

川崎市宮前区

神奈川県

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス宮前平が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6,480万円 76.00m² 3LDK / 5階 2024年4月〜2024年5月
6,780万円 76.00m² 3LDK / 5階 2024年3月
6,990万円 76.00m² 3LDK / 5階 2024年2月
7,380万円 76.00m² 3LDK / 5階 2024年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

76.81m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 5,471万円
買取 3,283万円 〜 4,377万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ザ・パークハウス宮前平は貸したらいくら?参考賃料

19.66万円 / 月 76.81m²の部屋

24.66万円 / 月 83.44m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ザ・パークハウス宮前平の賃料掲載履歴(3件)

ザ・パークハウス宮前平の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス宮前平が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
21.5万円 / 月 80.46m² 3LDK / 6階 2025年10月
23万円 / 月 76.81m² 3LDK / 2階 2025年7月
20.2万円 / 月 76.00m² 3LDK / 2階 2023年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
CLIO鷺沼MASTERTERRACE 4,862万円 〜 6,418万円 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目7-1 2018年11月(築8年)
地上6階 / 全 - 戸
ライオンズ宮前平ヒルズ 5,904万円 〜 7,533万円 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目9-3 2016年11月(築10年)
地上8階 / 全 - 戸
COMPOSITE宮前平 1,453万円 〜 1,894万円 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目7-21 2017年5月(築9年)
地上4階 / 全22戸
プラウドシティ宮崎台ウエストコート 5,080万円 〜 7,269万円 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目8-1 2016年8月(築10年)
地上7階 / 全 - 戸
プラウドシティ宮崎台イーストコート 4,935万円 〜 9,000万円 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目7-22 2017年2月(築9年)
地上9階 / 全204戸
プレシス宮崎台 4,310万円 〜 5,506万円 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目7-3 2017年7月(築9年)
地上7階 / 全49戸
プラウド宮前平 5,957万円 〜 8,012万円 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目10-5 2019年2月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸
マストレジデンス宮前平 5,063万円 〜 7,914万円 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目5-20 2017年12月(築9年)
地上6階 / 全48戸
ルピアコート宮前平 4,258万円 〜 5,873万円 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目5-23 2018年10月(築8年)
地上5階 / 全34戸
ヴィラクオーレ 2,026万円 〜 3,865万円 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目22-6 2017年6月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
ジオ宮前平 5,924万円 〜 8,472万円 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目21-12 2019年4月(築7年)
地上7階 / 全45戸
Brillia鷺沼一丁目 5,276万円 〜 6,965万円 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目3-2 2018年9月(築8年)
地上14階 / 全37戸
プラウド宮崎台フロント 6,542万円 〜 8,871万円 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目9-2 2017年3月(築9年)
地上14階 / 全 - 戸
BLESS宮崎台 3,359万円 〜 6,642万円 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目9-6 2016年8月(築10年)
地上14階 / 全 - 戸
プラウド宮前平サウスアベニュー 4,152万円 〜 5,540万円 神奈川県川崎市宮前区宮崎6丁目8-3 2016年10月(築10年)
地上6階 / 全 - 戸
イニシア鷺沼レジデンス 7,118万円 〜 9,396万円 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目2-7 2016年3月(築10年)
地上10階 / 全27戸
アプリーレ宮崎台2 1,761万円 〜 2,240万円 神奈川県川崎市宮前区宮崎5丁目1-8 2018年11月(築8年)
地上5階 / 全68戸
LEXE鷺沼 1,770万円 〜 2,555万円 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目10-43 2015年11月(築11年)
地上5階 / 全34戸
メゾン・ド・カルム 2,380万円 〜 3,141万円 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目2-9 2019年2月(築7年)
地上4階 / 全 - 戸
ETERNANAGOYA 1,925万円 〜 2,878万円 神奈川県川崎市宮前区馬絹2丁目12-25 2016年6月(築10年)
地上5階 / 全14戸
グランデュオ宮崎台 1,694万円 〜 2,403万円 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目8-39 2016年6月(築10年)
地上6階 / 全15戸
ラ・ルーチェ鷺沼 1,957万円 〜 3,042万円 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目2-4 2018年1月(築8年)
地上5階 / 全28戸
オーベル鷺沼マスターレジデンス 4,450万円 〜 7,286万円 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目12-14 2018年5月(築8年)
地上5階 / 全56戸
ラフィスタ宮崎台 1,240万円 〜 1,566万円 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目8-16 2016年11月(築10年)
地上5階 / 全98戸
グレイスビュー宮崎台 2,005万円 〜 2,509万円 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目 2017年3月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
プラティーヌ 3,126万円 〜 3,920万円 神奈川県川崎市宮前区馬絹3丁目16-1 2016年3月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
スカイコートPALACE鷺沼 1,266万円 〜 1,775万円 神奈川県川崎市宮前区鷺沼2丁目5-13 2017年1月(築9年)
地上5階 / 全31戸
ディアスタ宮崎台 4,801万円 〜 6,007万円 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目10-9 2018年8月(築8年)
地上5階 / 全31戸
クオス鷺沼ザブライトコート 4,331万円 〜 6,033万円 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目16-13 2018年2月(築8年)
地上5階 / 全30戸
クリオ美しが丘 6,901万円 〜 1億 469万円 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目4-5 2016年10月(築10年)
地上5階 / 全25戸

川崎市宮前区にある『ザ・パークハウス』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ザ・パークハウス宮前平レジデンス 6,473万円 〜 8,412万円 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目16-1 2013年11月(築13年)
地上7階 / 全 - 戸
ザ・パークハウス宮前平エルド 4,074万円 〜 5,876万円 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目12-1 2012年1月(築14年)
地上5階 / 全83戸
ザ・パークハウス宮崎台ガーデン 5,537万円 〜 7,340万円 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目5-2 2014年7月(築12年)
地上5階 / 全57戸
ザ・パークハウス宮崎台 5,466万円 〜 7,642万円 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目2-1 2022年1月(築4年)
地上8階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ザ・パークハウス宮前平の売却に強い不動産会社 11社

ザ・パークハウス宮前平の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ザ・パークハウス宮前平から近い順に表示しています

株式会社エヌアセット
物件から
3.1
  • 神奈川県川崎市高津区久本1丁目1-3
  • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩1分
  • JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩2分

地域密着 高津区・宮前区に根ざして18年

高津区宮前区を中心に約4500室の住宅管理とワーキングスペース3箇所・保育所1園を運営しており、ネット集客以外で独自の顧客網へアプローチが可能。
ご所有不動産の購入検討者層を明確にし、集客から売却完了までのシナリオを物件毎に提案致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者芳村 崇志
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10721号
株式会社東宝ハウス溝の口
物件から
3.3
  • 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目8番4号
  • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩1分
  • JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩1分

グループ創業48年 無借金経営の会社です

東宝ハウス溝の口は、売主様が一番望むことを叶える為に、
売主様のメリットを最優先に考えたサービスをお届けします。
セカンドオピニオンとしてのご相談を無料で受け付け中。
・他社にないグループネットワーク
・物件の魅力を最大限に引き立たせるクオリティの良い写真撮影
・WEBサイト上での価値を高めサポート

社員画像

社員画像

  • 代表者土澤 裕一
  • 免許番号神奈川県知事(02)第030304号
ピタットハウス高津店 株式会社エイチ・アイ・トラスト
物件から
3.9
  • 神奈川県川崎市高津区二子5丁目3-9 MSストーン1F
  • 東急田園都市線 高津駅 徒歩1分
  • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩10分

地域密着、誠心誠意ご対応いたします!

当社は川崎市高津区を中心に神奈川県内において、細やかな対応と真心込めた接客によりお客様との信頼を築いてまいりました。お客様それぞれのご事情に寄り添った最適なサポートにより、売却に関するご不安を取り除きます。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者宇田津 誠
  • 免許番号国土交通大臣(04)第007495号
株式会社ウィル 二子玉川営業所
物件から
5.3
  • 東京都世田谷区玉川2丁目24-3 1F
  • 東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩1分
  • 東急大井町線 二子玉川駅 徒歩1分

創業30年 東証上場 全国展開中仲介会社

創業の地は歌劇の街兵庫県宝塚市。創業30年を経て、現在では全国展開をする総合不動産企業となりました。各地で積み上げた実績と経験で、お客様の期待にお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 真次
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
リストインターナショナルリアルティ株式会社 武蔵小杉支店
物件から
7.0
  • 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目403 武蔵小杉STMビル2階
  • JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩2分
  • 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩2分

仲介実績NO.1(神奈川県に本社を置く)

高級不動産仲介ブランド「Sotheby’s International Realty」の日本拠点。プロカメラマンによる物件撮影、建物保証、設備保証等、充実の売却サービスがございます。資産売却・お住み替えはリストへお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者北見 尚之
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8544号
オークラヤ住宅株式会社 川崎営業所
物件から
12.0
  • 神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1 パシフィックマークス川崎11階
  • JR東海道本線 川崎駅 徒歩2分
  • 京急本線 京急川崎駅 徒歩2分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
エムイーPLUS横浜株式会社 エムイーPLUS横浜
物件から
14.6
  • 神奈川県横浜市瀬谷区三ツ境1-9 ブルーヘンビル2階
  • 相鉄本線 三ツ境駅 徒歩3分

どのような売却理由でも自信があります

お客様の様々な売却理由に寄り添い、最適なご提案をします。相続の場合は相続登記の手順や司法書士の紹介、住み替えの場合は住み替え用住宅ローンの斡旋から引き渡しまでの流れを的確に説明致します。
売却実績豊富なエムイーPLUS横浜がお客様の不動産売却を安心・確実にサポートします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大和田 慎一
  • 免許番号神奈川県知事(01)第031938号
株式会社groove agent
物件から
15.5
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

月間391万人の販売網で支援

月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
15.8
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号
合同会社DH
物件から
16.3
  • 東京都中野区若宮1丁目29-1
  • 西武新宿線 野方駅 徒歩4分

大手仲介会社出身者がご対応いたします

社名の【DH】は野球用語で【指名打者】という意味です。
私たちはご依頼者様にとって最強の「指名打者」となるべく尽力することをお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者高野 隆一
  • 免許番号東京都知事(01)第112762号
リブパートナーズ株式会社
物件から
46.6
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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ザ・パークハウス宮前平の物件概要

マンション名称 ザ・パークハウス宮前平
所在地
神奈川県川崎市宮前区小台2丁目9-6 地図を見る
交通
  • 東急田園都市線 / 宮崎台駅 徒歩16分(約1.25km)
  • 東急田園都市線 / 宮前平駅 徒歩3分(約240m)
  • 東急田園都市線 / 鷺沼駅 徒歩13分(約1.04km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ザ・パークハウス宮前平3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/4
  • ザ・パークハウス宮前平3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    2/4
  • ザ・パークハウス宮前平3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    3/4
  • ザ・パークハウス宮前平3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    4/4
築年月(築年数) 2017年9月(築9年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 102戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 定期地上 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]

ザ・パークハウス宮前平の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ザ・パークハウス宮前平を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ザ・パークハウス宮前平の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
ザ・パークハウス宮前平に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ザ・パークハウス宮前平の売り時ですか?
ザ・パークハウス宮前平がある川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で1.10%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.18%、2年前→1年前:3.74%、1年前→今年:-2.37%)
神奈川県の直近3年間の変動(5.85%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年12月9日

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