神奈川県川崎市宮前区小台2丁目9-6
参考査定価格 情報更新：2025年7月5日
5,475 万円 76.81m²の部屋
〜7,123 万円 76.81m²の部屋
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【外観】ザ・パークハウス宮前平の外観（南側から）
1/7
【エントランス】エントランス
2/7
【駐車場】駐車場出入口（リングシャッター付き）
3/7
【周辺】東急田園都市線「宮前平」駅まで240m、東急田園都市線「宮前平」駅
4/7
【周辺】川崎市立土橋小学校まで1040m、川崎市立土橋小学校
5/7
【周辺】川崎市立宮前平中学校まで960m、川崎市立宮前平中学校
6/7
【周辺】いなげや 川崎宮前平駅前店まで160m、いなげや 川崎宮前平駅前店
7/7ザ・パークハウス宮前平の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ザ・パークハウス宮前平の売却に役立つ情報をチェック！
ザ・パークハウス宮前平の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 23万円 |
76.81m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
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5,475万円 （71万円 / m²） 76.81m²の部屋
〜7,123万円 （93万円 / m²） 76.81m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年7月5日
同じ地域(川崎市宮前区小台)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 5,354万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 5,248万円 | 98.0％ |
| 築15年(7年後) | 4,977万円 | 93.0％ |
| 築20年(12年後) | 4,707万円 | 87.9％ |
| 築25年(17年後) | 4,437万円 | 82.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 5,475万円 |
| 2年後(築10年) | 98.0％ | 5,366万円 |
| 7年後(築15年) | 93.0％ | 5,090万円 |
| 12年後(築20年) | 87.9％ | 4,814万円 |
| 17年後(築25年) | 82.9％ | 4,537万円 |
このマンションと、川崎市宮前区小台の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,475万円 (76.81m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 71万円 / m² | 76万円 / m² |
ザ・パークハウス宮前平周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年7月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 3.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.97%、 2年前→1年前：-0.68%、 1年前→今年：0.96% ）
神奈川県の直近3年間の変動（6.77% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス宮前平が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,480万円 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6,780万円 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 6,990万円 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月 |
| 7,380万円 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,475万円 |
| 買取 | 3,285万円 〜 4,380万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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17.61万円 / 月 76.81m²の部屋
〜
20.39万円 / 月 76.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・パークハウス宮前平の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス宮前平が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 20.2万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| CLIO鷺沼MASTERTERRACE | 4,956万円 〜 6,379万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目7-1 |
2018年11月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ宮前平ヒルズ | 5,880万円 〜 7,608万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目9-3 |
2016年11月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| COMPOSITE宮前平 | 1,485万円 〜 1,959万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目7-21 |
2017年5月（築9年） 地上4階 / 全22戸 |
| プラウドシティ宮崎台ウエストコート | 5,007万円 〜 7,094万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目8-1 |
2016年8月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プラウドシティ宮崎台イーストコート | 4,034万円 〜 7,232万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目7-22 |
2017年2月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレシス宮崎台 | 4,311万円 〜 5,454万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目7-3 |
2017年7月（築9年） 地上7階 / 全49戸 |
| プラウド宮前平 | 5,882万円 〜 8,022万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目10-5 |
2019年2月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マストレジデンス宮前平 | 5,033万円 〜 7,974万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目5-20 |
2017年12月（築8年） 地上6階 / 全48戸 |
| ルピアコート宮前平 | 4,265万円 〜 5,965万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目5-23 |
2018年10月（築7年） 地上5階 / 全34戸 |
| ヴィラクオーレ | 2,072万円 〜 3,854万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目22-6 |
2017年6月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジオ宮前平 | 5,196万円 〜 6,722万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目21-12 |
2019年4月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Brillia鷺沼一丁目 | 5,382万円 〜 6,928万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目3-2 |
2018年9月（築7年） 地上14階 / 全37戸 |
| プラウド宮崎台フロント | 6,547万円 〜 8,794万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目9-2 |
2017年3月（築9年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| BLESS宮崎台 | 3,318万円 〜 6,505万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目9-6 |
2016年8月（築9年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| プラウド宮前平サウスアベニュー | 4,259万円 〜 5,766万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎6丁目8-3 |
2016年10月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アプリーレ宮崎台2 | 1,739万円 〜 2,192万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎5丁目1-8 |
2018年11月（築7年） 地上5階 / 全68戸 |
| LEXE鷺沼 | 1,821万円 〜 2,563万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目10-43 |
2015年11月（築10年） 地上5階 / 全34戸 |
| メゾン・ド・カルム | 2,431万円 〜 3,129万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目2-9 |
2019年2月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ETERNANAGOYA | 1,902万円 〜 2,817万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹2丁目12-25 |
2016年6月（築10年） 地上5階 / 全14戸 |
| グランデュオ宮崎台 | 1,675万円 〜 2,353万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目8-39 |
2016年6月（築10年） 地上6階 / 全15戸 |
| ラ・ルーチェ鷺沼 | 1,992万円 〜 3,019万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目2-4 |
2018年1月（築8年） 地上5階 / 全28戸 |
| オーベル鷺沼マスターレジデンス | 4,550万円 〜 7,219万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目12-14 |
2018年5月（築8年） 地上5階 / 全56戸 |
| ラフィスタ宮崎台 | 1,225万円 〜 1,534万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目8-16 |
2016年11月（築9年） 地上5階 / 全98戸 |
| グレイスビュー宮崎台 | 1,981万円 〜 2,456万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラティーヌ | 3,085万円 〜 3,832万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹3丁目16-1 |
2016年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイコートPALACE鷺沼 | 1,297万円 〜 1,773万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼2丁目5-13 |
2017年1月（築9年） 地上5階 / 全31戸 |
| ディアスタ宮崎台 | 4,802万円 〜 5,950万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目10-9 |
2018年8月（築7年） 地上5階 / 全31戸 |
| クオス鷺沼ザブライトコート | 4,248万円 〜 5,770万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目16-13 |
2018年2月（築8年） 地上5階 / 全30戸 |
| クリオ美しが丘 | 6,748万円 〜 1億 699万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目 |
2016年10月（築9年） 地上5階 / 全25戸 |
| クラリッサ川崎梶ヶ谷 | 1,320万円 〜 1,612万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目19-25 |
2017年8月（築8年） 地上5階 / 全108戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス宮前平レジデンス | 5,119万円 〜 6,776万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目16-1 |
2013年11月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス宮前平エルド | 4,078万円 〜 5,963万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目12-1 |
2012年1月（築14年） 地上5階 / 全83戸 |
| ザ・パークハウス宮崎台ガーデン | 5,835万円 〜 7,661万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目5-2 |
2014年7月（築12年） 地上5階 / 全57戸 |
| ザ・パークハウス宮崎台 | 5,418万円 〜 6,673万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目2-1 |
2022年1月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ザ・パークハウス宮前平 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市宮前区小台2丁目9-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/2
3LDK 5階
2/2| 築年月（築年数） | 2017年9月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 102戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 定期地上 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年7月15日]
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