この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
栃木県小山市中央町2丁目1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,109 万円 54.02m²の部屋
〜2,707 万円 57.63m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,109万円54.02m²の部屋39万円 / m²
〜2,707万円57.63m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(小山市中央町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (小山市中央町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,921万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 2,785万円 | 95.4％ |
| 築15年(7年後) | 2,434万円 | 83.3％ |
| 築20年(12年後) | 2,083万円 | 71.3％ |
| 築25年(17年後) | 1,732万円 | 59.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 2,109万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 2,011万円 | 95.4％ |
| 7年後(築15年) | 1,758万円 | 83.3％ |
| 12年後(築20年) | 1,504万円 | 71.3％ |
| 17年後(築25年) | 1,251万円 | 59.3％ |
このマンションと、小山市中央町の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,109万円 (54.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 49万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランセリオ中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,500万円 | 57.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 2,800万円 | 57.63m² | 2LDK / 5階 | 2021年9月〜2022年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,109万円 |
| 買取 | 1,266万円 〜 1,687万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.49万円54.02m²の部屋
〜10.27万円57.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランセリオ中央の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランセリオ中央が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年10月 |
| 10万円 / 月 | 54.02m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月 |
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グランセリオ中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
小山市のマンションの価格は直近の3年間で -14.78%程度 下降しています。（3年前→2年前：-10.22%、 2年前→1年前：10.01%、 1年前→今年：-13.71% ）
栃木県の直近3年間の変動（6.18% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
小山市
栃木県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランセリオ中央 |
|---|---|
| 所在地 | 栃木県小山市中央町2丁目1 |
| 交通 |
|
【外観】マンション外観
【外観】マンション入口までのアプローチ
【エントランス】マンション入口
【地図】地図広域
【周辺】ドンキホーテ 526m
| 築年月（築年数） | 2017年9月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社保坂建築事務所 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユーミータウン | 1,831万円 〜 2,651万円 | 栃木県小山市三峯2丁目8-18 |
2017年9月（築8年） 地上6階 / 全30戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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