ホームズマンション売却マンション査定栃木県小山市Y&Mオルテンシア

Y&Mオルテンシア 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

栃木県小山市駅東通り2丁目13-9

参考査定価格 情報更新:2026年7月5日

1,504 万円 45.44m²の部屋

1,851 万円 45.44m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

Y&Mオルテンシアの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階 Y&Mオルテンシア2階5.6万円

賃貸募集中

賃料 5.6万円

45.44m² 1LDK 物件詳細
株式会社Ai’sエステート

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Y&Mオルテンシアは売ったらいくら?参考査定価格

1,504万円 (33万円 / m²) 45.44m²の部屋

1,851万円 (41万円 / m²) 45.44m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 45.44m²の部屋の場合 45.44m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,504万円 1,851万円
① 仲介手数料(税込) 56万2,320円 67万6,830円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 60万2,320円 71万6,830円
手元に残る金額(A - B) 1,443万621円 1,778万7,022円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

実際はいくらで売れる? まずは査定依頼

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(小山市駅東通り)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

小山市駅東通りのマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築11年(現在) 1,537万円 100%
築15年(4年後) 1,415万円 92.1%
築20年(9年後) 1,262万円 82.1%
築25年(14年後) 1,108万円 72.1%
築30年(19年後) 955万円 62.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(45.44㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築11年) 100% 1,504万円
4年後(築15年) 92.1% 1,385万円
9年後(築20年) 82.1% 1,235万円
14年後(築25年) 72.1% 1,084万円
19年後(築30年) 62.1% 934万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、小山市駅東通りの築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,504万円 (45.44m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%低いです。

このマンション 周辺のマンション
33万円 / m² 38万円 / m²

Y&Mオルテンシア周辺の中古マンション価格推移情報

Y&Mオルテンシア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年7月9日]

小山市のマンションの価格は直近の3年間で 10.77%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.31%、 2年前→1年前:9.01%、 1年前→今年:2.97%

栃木県の直近3年間の変動(10.49% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

小山市

栃木県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

45.44m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,504万円
買取 902万円 〜 1,203万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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Y&Mオルテンシアは貸したらいくら?参考賃料

5.87万円 / 月 45.44m²の部屋

6.59万円 / 月 45.44m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

Y&Mオルテンシアの賃料掲載履歴(2件)

Y&Mオルテンシアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにY&Mオルテンシアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.4万円 / 月 45.44m² 1LDK / 1階 2025年2月
5.7万円 / 月 45.00m² 1LDK / 3階 2023年9月〜2023年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
シルキー小山 1,440万円 〜 2,882万円 栃木県小山市城東2丁目2-21 2015年3月(築12年)
地上4階 / 全20戸
グランセリオ中央 1,958万円 〜 3,186万円 栃木県小山市中央町2丁目1 2017年9月(築9年)
地上11階 / 全30戸
ユーミータウン 1,732万円 〜 2,590万円 栃木県小山市三峯2丁目8-18 2017年9月(築9年)
地上6階 / 全30戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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Y&Mオルテンシアの売却に強い不動産会社 5社

Y&Mオルテンシアの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

Y&Mオルテンシアから近い順に表示しています

株式会社なないろ不動産
物件から
1.2
  • 栃木県小山市城北5丁目7番地1-102号室
  • JR東北本線 小山駅 徒歩20分

不動産歴28年の専門スタッフが対応します

なないろ不動産はベテランスタッフが親切・丁寧に御対応しております。まずは売却価格など気になると思います、早期「ご査定ご提案書」を無料で作成しておりますのでご参考いただければと存じます。またスタッフは「土地」「戸建て」「マンション」「アパート」と幅広く取り扱いできますので宜しく致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者江幡 晃慈
  • 免許番号栃木県知事(01)第005297号
株式会社宮一工建
物件から
13.7
  • 栃木県下都賀郡野木町大字野木2045-23
  • JR東北本線 野木駅
  • 湘南新宿ライン宇須 古河駅

成功事例が豊富なスタッフがご対応します!

栃木・茨城・群馬を中心に、不動産売買とリフォーム&増改築を行っている会社です。迅速かつ誠実な対応を提供し、豊富な実績と専門知識を誇ります。高い交渉力でサポートし、販売力には自信があります!不動産部には宅建士、損害保険募集人、ローンアドバイザーが在籍し、リフォーム部には多能工職人が多数在籍しています。

社員画像

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  • 代表者宮内 貴裕
  • 免許番号栃木県知事(01)第005269号
センチュリー21 ハウスウェル株式会社 宇都宮店
物件から
28.4
  • 栃木県宇都宮市大通り5丁目3‐5
  • JR東北本線 宇都宮駅 徒歩6分
  • 東武宇都宮線 東武宇都宮駅 徒歩15分

中古物件年間成約数1位(加盟店内)

弊社、センチュリー21ハウスウェルグループは、センチュリー21全国加盟店約980店舗中、中古物件の年間成約数が7年連続1位の会社となっております。売主様の大切な不動産を少しでも高く、早く売却する為に、新しいツールや事業をいち早く取込、全力で売主様をサポートさせて頂いております!

社員画像

社員画像

  • 代表者天池 健二
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10622号
株式会社デコラ
物件から
65.8
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目13-8 タウンシップ豊玉2階
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩4分

「お客様ファースト」が会社のビジョンです

「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者堀田 和利
  • 免許番号東京都知事(4)第090436号
株式会社深考全幸 東京オフィス
物件から
76.0
  • 東京都品川区上大崎2丁目15-19 MG目黒駅前6階 616号室
  • JR山手線 目黒駅 徒歩1分

マンション販売の「深考全幸」

査定のご依頼お待ちしています。
弊社は、マンションデベロッパーをルーツとした会社です。
12,000戸超の販売経験を基に「マンションを見る目」に自信があります。
独自の販売戦略で「早く・高く」売却します。
住みながらの売却では、一線を画したお部屋を
魅せる技術で、売り方にも拘っています。

社員画像

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  • 代表者阿部 尚史
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008347号

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Y&Mオルテンシアの物件概要

マンション名称 Y&Mオルテンシア
所在地
栃木県小山市駅東通り2丁目13-9 地図を見る
交通
  • JR東北本線 / 小山駅 徒歩5分(約400m)

部屋タイプごとの間取り図

  • Y&Mオルテンシア1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    1/1
築年月(築年数) 2015年9月(築11年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 8戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 ユーミーコーポレーション 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月15日]

Y&Mオルテンシアの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓Y&Mオルテンシアを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
Y&Mオルテンシアの参考査定価格:1,504万円 〜 1,851万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年7月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、Y&Mオルテンシアの売り時ですか?
Y&Mオルテンシアがある小山市のマンションの価格は直近の3年間で10.77%程度上昇しています。(3年前→2年前:-1.31%、2年前→1年前:9.01%、1年前→今年:2.97%)
栃木県の直近3年間の変動(10.49%)に比べ、同程度の水準です。
Y&Mオルテンシアの査定を依頼する
情報更新:2026年7月9日
❓Y&Mオルテンシアを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、Y&Mオルテンシアの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
Y&Mオルテンシアに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓Y&Mオルテンシアへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
Y&Mオルテンシアのアクセス情報は以下です。

【所在地】

栃木県小山市駅東通り2丁目13-9

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR東北本線 / 小山駅 徒歩5分
❓Y&Mオルテンシアの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
Y&Mオルテンシアの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2015年9月(築11年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建
総戸数:8戸
施工会社:ユーミーコーポレーション

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り

Y&Mオルテンシアの物件概要を見る

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