この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都豊島区南長崎3丁目36-12
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,785 万円 32.95m²の部屋
〜3,734 万円 34.78m²の部屋
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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買取査定から任意売却までお任せください!
弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
40社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,785万円32.95m²の部屋85万円 / m²
〜3,734万円34.78m²の部屋107万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊島区南長崎)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (豊島区南長崎 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 3,512万円 | 100% |
築10年(2年後) | 3,457万円 | 98.4% |
築15年(7年後) | 3,318万円 | 94.5% |
築20年(12年後) | 3,180万円 | 90.5% |
築25年(17年後) | 3,041万円 | 86.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 2,785万円 | 100% |
2年後(築10年) | 2,741万円 | 98.4% |
7年後(築15年) | 2,631万円 | 94.5% |
12年後(築20年) | 2,521万円 | 90.5% |
17年後(築25年) | 2,411万円 | 86.6% |
このマンションと、豊島区南長崎の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,785万円 (32.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
85万円 / m² | 88万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,785万円 |
買取 | 1,671万円 〜 2,228万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
11.23万円32.95m²の部屋
〜13.16万円34.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
SKYGardenの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにSKYGardenが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
10万円 / 月 | 33.84m² | 1R / 1階 | 2020年11月 |
10.5万円 / 月 | 33.84m² | 1R / 1階 | 2020年10月 |
11万円 / 月 | 33.84m² | 1R / 1階 | 2020年9月 |
11.2万円 / 月 | 34.78m² | 1LDK / 2階 | 2020年7月 |
10.2万円 / 月 | 32.95m² | 1K / 1階 | 2020年1月 |
11.2万円 / 月 | 34.78m² | 1LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
SKYGarden周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
豊島区のマンションの価格は直近の3年間で 10.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.78%、 2年前→1年前:0.96%、 1年前→今年:2.57% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
豊島区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | SKYGarden |
---|---|
所在地 | 東京都豊島区南長崎3丁目36-12 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
築年月(築年数) | 2016年12月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アクアレーラ | 2,794万円 〜 3,633万円 | 東京都豊島区南長崎2丁目17-13 |
2017年12月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
SEIKOROAD | 1,916万円 〜 2,234万円 | 東京都豊島区南長崎4丁目29-12 |
2015年2月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークホームズ落合南長崎 | 6,422万円 〜 8,332万円 | 東京都豊島区南長崎2丁目3-10 |
2017年7月(築8年) 地上5階 / 全41戸 |
菊マンション | 3,021万円 〜 3,652万円 | 東京都豊島区南長崎4丁目23-23 |
2018年8月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Lapis椎名町 | 1,065万円 〜 2,288万円 | 東京都豊島区南長崎1丁目25 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全8戸 |
コンパルティア東長崎 | 2,149万円 〜 4,506万円 | 東京都豊島区南長崎5丁目12-8 |
2018年11月(築7年) 地上9階 / 全31戸 |
EXAM落合南長崎 | 2,131万円 〜 5,206万円 | 東京都豊島区南長崎5丁目12-6 |
2018年2月(築7年) 地上4階 / 全20戸 |
ロータス南長崎 | 1,830万円 〜 3,759万円 | 東京都豊島区南長崎4丁目1-13 |
2018年3月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
NEXUS中落合 | 2,676万円 〜 3,687万円 | 東京都新宿区中落合3丁目25-3 |
2017年11月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クリオ椎名町アーバンテラスEx | 3,219万円 〜 4,253万円 | 東京都豊島区南長崎1丁目18-15 |
2016年3月(築9年) 地上9階 / 全57戸 |
フェルクルールプレスト目白 | 1,938万円 〜 2,506万円 | 東京都豊島区目白5丁目6-14 |
2015年6月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グローベルザ・目白プレミアム | 3,805万円 〜 5,553万円 | 東京都豊島区目白5丁目21-13 |
2016年1月(築9年) 地上13階 / 全48戸 |
ディアレイシャス新宿中落合 | 2,152万円 〜 2,927万円 | 東京都新宿区中落合3丁目1 |
2017年7月(築8年) 地上10階 / 全24戸 |
アウルレジデンス目白 | 6,436万円 〜 9,868万円 | 東京都豊島区目白5丁目31-6 |
2018年3月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ラシクラス目白通り | 907万円 〜 3,704万円 | 東京都豊島区目白5丁目5-4 |
2017年3月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
de-Zay | 3,119万円 〜 4,371万円 | 東京都豊島区目白5丁目7-19 |
2016年2月(築9年) 地上4階 / 全6戸 |
ファインメジロトウキョウ | 1,908万円 〜 6,479万円 | 東京都豊島区目白5丁目5-4 |
2017年9月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ネクストワン椎名町 | 2,398万円 〜 8,019万円 | 東京都豊島区長崎1丁目10-8 |
2017年10月(築8年) 地上10階 / 全40戸 |
MAKESDESIGN新宿落合 | 2,402万円 〜 4,513万円 | 東京都新宿区西落合1丁目4-11 |
2017年9月(築8年) 地上9階 / 全39戸 |
パークサイド西落合 | 2,954万円 〜 4,466万円 | 東京都新宿区西落合1丁目4-9 |
2017年2月(築8年) 地上5階 / 全8戸 |
ステラ西落合 | 2,587万円 〜 5,490万円 | 東京都新宿区西落合4丁目4-18 |
2017年3月(築8年) 地上7階 / 全20戸 |
ホライゾンコート新宿西落合 | 1,650万円 〜 4,095万円 | 東京都新宿区西落合3丁目8-3 |
2015年12月(築9年) 地上5階 / 全11戸 |
エストレリータ新宿落合 | 3,348万円 〜 6,138万円 | 東京都新宿区中落合3丁目9-8 |
2017年6月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドルチェ池袋 | 1,524万円 〜 4,383万円 | 東京都豊島区西池袋4丁目23-11 |
2015年8月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Kamiken西池袋 | 1,830万円 〜 2,915万円 | 東京都豊島区西池袋4丁目23 |
2018年8月(築7年) 地上4階 / 全14戸 |
BCITYアパートメントシンジュクNW | 2,347万円 〜 4,275万円 | 東京都新宿区西落合1丁目13 |
2017年10月(築8年) 地上5階 / 全1戸 |
シャトー池袋 | 2,325万円 〜 2,993万円 | 東京都豊島区要町1丁目8-6 |
2015年10月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プラウド新宿中落合 | 7,305万円 〜 1億 7,782万円 | 東京都新宿区中落合2丁目15-7 |
2018年5月(築7年) 地上4階 / 全55戸 |
ディアレイシャス落合南長崎 | 2,801万円 〜 5,408万円 | 東京都新宿区西落合1丁目28-16 |
2018年3月(築7年) 地上7階 / 全32戸 |
デュオステージ中落合 | 3,284万円 〜 6,081万円 | 東京都新宿区中落合1丁目10-20 |
2018年8月(築7年) 地上4階 / 全38戸 |
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