この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都豊島区南長崎2丁目17-13
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,838 万円 32.21m²の部屋
〜3,663 万円 32.98m²の部屋
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城東エリアはお任せ下さい!
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特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
専門スタッフが誠意を込めて対応します!
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センチュリー21Ray・ハウジングでは、売主様・買主様双方がご納得するお取引にすることを常に大切にしております。
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創業以来、不動産のスペシャリストとして足立区・北区を中心に、多様化していくお客様一人ひとりのニーズにしっかりと寄り添い、「皆様に愛される企業づくり」をスローガンに、よりよいサービスをお届けできる様邁進していく所存です。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
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東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
多摩地区・23区に一番熱意を持つ会社です
マンション・一戸建・土地・収益用不動産を取り扱っております。
お急ぎの方には不動産買い取りも行っております。
お客様から本当に必要とされる「不動産会社」を目指しており、安全・確実な不動産売買を心がけております。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却もお任せください。
マンションの売却専門。プロが対応します。
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弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
売却活動に透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス品川のサービスにご期待ください!
経験豊富なスタッフが親身に対応いたします
東京、神奈川、千葉、埼玉の不動産売買に精通した、経験豊富なコーディネーターが、売却査定、売却、購入、住み替え、投資まで、お客様ファーストで対応いたします。売却査定については、簡易査定から訪問査定まで精緻な資料をご提供、ご希望の価格で売却できるように精一杯頑張ります。なんでもお気軽にご相談ください。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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40社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,838万円 32.21m²の部屋 88万円 / m²
〜3,663万円 32.98m²の部屋 111万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊島区南長崎)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (豊島区南長崎 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 3,491万円 | 100% |
築10年(3年後) | 3,408万円 | 97.6% |
築15年(8年後) | 3,269万円 | 93.6% |
築20年(13年後) | 3,130万円 | 89.7% |
築25年(18年後) | 2,991万円 | 85.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 2,838万円 | 100% |
3年後 (築10年) | 2,771万円 | 97.6% |
8年後 (築15年) | 2,658万円 | 93.6% |
13年後 (築20年) | 2,545万円 | 89.7% |
18年後 (築25年) | 2,432万円 | 85.7% |
このマンションと、豊島区南長崎の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,838万円 (32.21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
88万円 / m² | 87万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,838万円 |
買取 | 1,703万円 〜 2,271万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.88万円 32.21m²の部屋
〜11.2万円 32.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アクアレーラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
豊島区のマンションの価格は直近の3年間で 13.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.53% 、 2年前→1年前:3.50% 、 1年前→今年:3.11% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
豊島区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アクアレーラ |
---|---|
所在地 | 東京都豊島区南長崎2丁目17-13 |
交通 |
|
【外観】外観・土地
【周辺】ファッションセンターしまむら椎名町店 398m
【周辺】サミットストア椎名町店 365m
【周辺】マルマンストア椎名町店 396m
【周辺】ファミリーマート椎名町駅南口店 305m
【周辺】ローソン椎名町駅前店 408m
【周辺】マツモトキヨシ椎名町店 428m
【周辺】どらっぐぱぱす南長崎店 459m
【周辺】Olympic中落合店 872m
【周辺】ほっともっと目白5丁目店 721m
【周辺】落合南長崎駅周辺 954m
【周辺】私立上智大学目白聖母キャンパス 977m
【周辺】社会福祉法人聖母会聖母病院 963m
【周辺】新宿中落合郵便局 571m
【周辺】豊島区立目白図書館 767m
【周辺】ゆうちょ銀行本店椎名町駅北口前出張所 526m
【周辺】駅周辺 695m
築年月(築年数) | 2017年12月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ANNEX椎名町 | 2,268万円 〜 2,938万円 | 東京都豊島区南長崎1丁目14-19 |
2019年6月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Lapis椎名町 | 1,074万円 〜 2,293万円 | 東京都豊島区南長崎1丁目25 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全8戸 |
SKYGarden | 2,833万円 〜 3,769万円 | 東京都豊島区南長崎3丁目36-12 |
2016年12月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フレンシア椎名町 | 2,895万円 〜 4,070万円 | 東京都豊島区長崎1丁目4-2 |
2019年1月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
パークホームズ落合南長崎 | 6,392万円 〜 8,267万円 | 東京都豊島区南長崎2丁目3-10 |
2017年7月(築7年) 地上5階 / 全41戸 |
クリオ椎名町アーバンテラスEx | 3,228万円 〜 4,232万円 | 東京都豊島区南長崎1丁目18-15 |
2016年3月(築9年) 地上9階 / 全57戸 |
whitePeak | 1,613万円 〜 3,363万円 | 東京都豊島区長崎2丁目20-12 |
2019年12月(築5年) 地上5階 / 全9戸 |
グローベルザ・目白プレミアム | 3,829万円 〜 5,508万円 | 東京都豊島区目白5丁目21-13 |
2016年1月(築9年) 地上13階 / 全48戸 |
アウルレジデンス目白 | 6,515万円 〜 9,920万円 | 東京都豊島区目白5丁目31-6 |
2018年3月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
de-Zay | 3,166万円 〜 4,404万円 | 東京都豊島区目白5丁目7-19 |
2016年2月(築9年) 地上4階 / 全6戸 |
イヴメール目白 | 1,828万円 〜 5,530万円 | 東京都豊島区目白5丁目20-20 |
2019年9月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラシクラス目白通り | 922万円 〜 3,740万円 | 東京都豊島区目白5丁目5-4 |
2017年3月(築8年) 地上8階 / 全14戸 |
ファインメジロトウキョウ | 1,939万円 〜 6,537万円 | 東京都豊島区目白5丁目5-4 |
2017年9月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ディアレイシャス新宿中落合 | 2,191万円 〜 2,960万円 | 東京都新宿区中落合3丁目1 |
2017年7月(築7年) 地上10階 / 全24戸 |
ネクストワン椎名町 | 2,429万円 〜 8,072万円 | 東京都豊島区長崎1丁目10-8 |
2017年10月(築7年) 地上10階 / 全40戸 |
スワンレイク目白 | 3,177万円 〜 5,658万円 | 東京都新宿区下落合4丁目26-12 |
2019年4月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
NEXUS中落合 | 2,630万円 〜 3,622万円 | 東京都新宿区中落合3丁目25-3 |
2017年11月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロータス南長崎 | 1,800万円 〜 3,693万円 | 東京都豊島区南長崎4丁目1-13 |
2018年3月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
菊マンション | 2,956万円 〜 3,564万円 | 東京都豊島区南長崎4丁目23-23 |
2018年8月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジェノヴィア新宿中落合スカイガーデン | 2,094万円 〜 4,800万円 | 東京都新宿区中落合2丁目12-29 |
2019年3月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ハピネス70 | 2,253万円 〜 3,992万円 | 東京都豊島区西池袋4丁目28-11 |
2019年2月(築6年) 地上4階 / 全16戸 |
Kamiken西池袋 | 1,876万円 〜 2,966万円 | 東京都豊島区西池袋4丁目23 |
2018年8月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コンパルティア東長崎 | 2,196万円 〜 4,573万円 | 東京都豊島区南長崎5丁目12-8 |
2018年11月(築6年) 地上9階 / 全31戸 |
EXAM落合南長崎 | 2,168万円 〜 5,257万円 | 東京都豊島区南長崎5丁目12-6 |
2018年2月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エストレリータ新宿落合 | 3,801万円 〜 7,566万円 | 東京都新宿区中落合3丁目9-8 |
2017年6月(築7年) 地上5階 / 全31戸 |
MAKESDESIGN新宿落合 | 2,372万円 〜 4,465万円 | 東京都新宿区西落合1丁目4-11 |
2017年9月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パークサイド西落合 | 2,919万円 〜 4,403万円 | 東京都新宿区西落合1丁目4-9 |
2017年2月(築8年) 地上5階 / 全8戸 |
リトルズトーン目白下落合 | 3,751万円 〜 5,622万円 | 東京都新宿区下落合3丁目22-22 |
2017年1月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エステムプラザ池袋立教通り | 2,558万円 〜 3,831万円 | 東京都豊島区西池袋5丁目28 |
2019年5月(築5年) 地上11階 / 全55戸 |
プラウド新宿中落合 | 7,345万円 〜 1億 7,664万円 | 東京都新宿区中落合2丁目15-7 |
2018年5月(築6年) 地上4階 / 全55戸 |
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