この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都新宿区西落合4丁目4-18
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,642 万円 31.51m²の部屋
〜5,566 万円 51.53m²の部屋
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和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
専門スタッフが誠意を込めて対応します!
目黒区・世田谷区・渋谷区の不動産はお任せください!!
センチュリー21Ray・ハウジングでは、売主様・買主様双方がご納得するお取引にすることを常に大切にしております。
またプロ目線でのアドバイスだけでなく、しっかりヒアリングを行った上でお客様目線でのご提案も心掛けております。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
「そのまま売却」で売却物件をお預かり♪
【朗報】築古物件のご売却のお客様!
都内にはリノベ前の物件が不足しています。
リノベ志向の買主様へ売却しますので、売主様の売却のための施工負担は不要です。
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リノベご検討中の方へ直接ご売却予定の物件をご紹介しています。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは
2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
センチュリー21売却専門スタッフが対応
センチュリー21グローバル店として全国1008店舗・海外85か国に配信する巨大ネットワークを活用して、不動産を高値でお売りしてみませんか?また、都心一等地の土地を入札式で高値売却をやってみませんか?売主様側の売却専門会社に是非、ご利用ください。お客様よりの査定依頼を心よりお待ち申し上げております。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
マンションの売却専門。プロが対応します。
〜マンションの売却と購入専門 東宝ハウス品川〜
弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
売却活動に透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス品川のサービスにご期待ください!
仲介手数料半額で売却が可能です
目黒区の自由が丘駅徒歩1分の不動産売買仲介専門会社
リッツホームの売却実績豊富なスタッフが担当いたします
売却仲介手数料半額でコストを最大限に節約いただけます
直近売却実績、世田谷区、品川区、大田区築浅マンション、目黒区土地、目黒区中古戸建、千葉県投資用一棟アパート、渋谷区マンション、店舗、倉庫等
経験豊富なスタッフが親身に対応いたします
東京、神奈川、千葉、埼玉の不動産売買に精通した、経験豊富なコーディネーターが、売却査定、売却、購入、住み替え、投資まで、お客様ファーストで対応いたします。売却査定については、簡易査定から訪問査定まで精緻な資料をご提供、ご希望の価格で売却できるように精一杯頑張ります。なんでもお気軽にご相談ください。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
2008年創業、売却依頼専門会社です。
東京、神奈川、大阪に5つの拠点があり、毎週開催されるセミナーや
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AIを利用した詳細な査定に加え、現場で培った投資分析スキルを合わせ
最適な売却のご提案を致します。
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47社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,642万円 31.51m²の部屋 84万円 / m²
〜5,566万円 51.53m²の部屋 108万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(新宿区西落合)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (新宿区西落合 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 3,984万円 | 100% |
築10年(2年後) | 3,919万円 | 98.4% |
築15年(7年後) | 3,756万円 | 94.3% |
築20年(12年後) | 3,592万円 | 90.2% |
築25年(17年後) | 3,429万円 | 86.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 2,642万円 | 100% |
2年後 (築10年) | 2,599万円 | 98.4% |
7年後 (築15年) | 2,491万円 | 94.3% |
12年後 (築20年) | 2,382万円 | 90.2% |
17年後 (築25年) | 2,274万円 | 86.1% |
このマンションと、新宿区西落合の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,642万円 (31.51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
84万円 / m² | 100万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,642万円 |
買取 | 1,585万円 〜 2,114万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.56万円 31.51m²の部屋
〜18.7万円 51.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ステラ西落合周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新宿区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
新宿区のマンションの価格は直近の3年間で 15.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.08% 、 2年前→1年前:2.78% 、 1年前→今年:4.59% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
新宿区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ステラ西落合 |
---|---|
所在地 | 東京都新宿区西落合4丁目4-18 |
交通 |
|
【外観】白と茶色のデザイン性の高い外観
【エントランス】オートロック付き
【エントランス】エレベーター完備
【周辺】スーパー「まいばすけっと南長崎5丁目店まで258m」
【周辺】コンビニ「セブンイレブン豊島南長崎5丁目店まで196m」
【周辺】ドラッグストア 「ウエルシア豊島東長崎店まで581m」
築年月(築年数) | 2017年3月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
EXAM落合南長崎 | 2,168万円 〜 5,257万円 | 東京都豊島区南長崎5丁目12-6 |
2018年2月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コンパルティア東長崎 | 2,196万円 〜 4,573万円 | 東京都豊島区南長崎5丁目12-8 |
2018年11月(築6年) 地上9階 / 全31戸 |
パークレジデンス西落合 | 1,820万円 〜 3,651万円 | 東京都新宿区西落合4丁目17-4 |
2016年11月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
菊マンション | 2,956万円 〜 3,564万円 | 東京都豊島区南長崎4丁目23-23 |
2018年8月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ココフラット新江古田 | 1,776万円 〜 4,198万円 | 東京都中野区江原町3丁目4-2 |
2017年4月(築8年) 地上4階 / 全11戸 |
ディアレイシャス落合南長崎 | 2,796万円 〜 5,348万円 | 東京都新宿区西落合1丁目28-16 |
2018年3月(築7年) 地上7階 / 全32戸 |
ピアコートTM新宿西落合 | 2,125万円 〜 2,487万円 | 東京都新宿区西落合2丁目14-17 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全9戸 |
ホライゾンコート新宿西落合 | 1,624万円 〜 4,030万円 | 東京都新宿区西落合3丁目8-3 |
2015年12月(築9年) 地上5階 / 全11戸 |
プライムヒル哲学堂 | 2,385万円 〜 4,142万円 | 東京都新宿区西落合2丁目2-7 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ARTESSIMORATES | 2,262万円 〜 2,667万円 | 東京都新宿区西落合2丁目13-21 |
2017年12月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークサイド西落合 | 2,919万円 〜 4,403万円 | 東京都新宿区西落合1丁目4-9 |
2017年2月(築8年) 地上5階 / 全8戸 |
MAKESDESIGN新宿落合 | 2,372万円 〜 4,466万円 | 東京都新宿区西落合1丁目4-11 |
2017年9月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
クリオ新江古田スイートテラス | 4,905万円 〜 6,066万円 | 東京都中野区江原町1丁目46-18 |
2015年8月(築9年) 地上11階 / 全33戸 |
ロータス南長崎 | 1,800万円 〜 3,693万円 | 東京都豊島区南長崎4丁目1-13 |
2018年3月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
BCITYアパートメントシンジュクNW | 2,291万円 〜 4,193万円 | 東京都新宿区西落合1丁目13 |
2017年10月(築7年) 地上5階 / 全1戸 |
NEXUS中落合 | 2,630万円 〜 3,622万円 | 東京都新宿区中落合3丁目25-3 |
2017年11月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
SKYGarden | 2,833万円 〜 3,769万円 | 東京都豊島区南長崎3丁目36-12 |
2016年12月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サチ・ベルマン西落合マンション | 2,273万円 〜 2,748万円 | 東京都新宿区西落合1丁目31-15 |
2017年7月(築7年) 地上7階 / 全18戸 |
FUSIONSHINJUKUNISHIOCHIAI | 2,258万円 〜 5,648万円 | 東京都新宿区西落合2丁目9-9 |
2016年5月(築8年) 地上5階 / 全15戸 |
パークホームズ落合南長崎 | 6,392万円 〜 8,267万円 | 東京都豊島区南長崎2丁目3-10 |
2017年7月(築7年) 地上5階 / 全41戸 |
EVERPRESENT | 1,983万円 〜 3,222万円 | 東京都練馬区旭丘1丁目46-14 |
2016年1月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
KHANEGAN | 1,972万円 〜 2,414万円 | 東京都練馬区旭丘1丁目46-2 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレシス中野哲学堂パークフロント | 4,079万円 〜 5,143万円 | 東京都中野区松が丘2丁目31-12 |
2019年1月(築6年) 地上7階 / 全26戸 |
Theeko | 825万円 〜 1,915万円 | 東京都練馬区旭丘1丁目46-4 |
2017年11月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロアール豊島長崎 | 1,706万円 〜 4,040万円 | 東京都豊島区長崎6丁目28-5 |
2015年6月(築9年) 地上4階 / 全66戸 |
アクアレーラ | 2,838万円 〜 3,663万円 | 東京都豊島区南長崎2丁目17-13 |
2017年12月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
イニシア江古田 | 5,801万円 〜 6,822万円 | 東京都練馬区旭丘1丁目59 |
2015年12月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エス・グランデ | 2,720万円 〜 4,938万円 | 東京都中野区江古田2丁目4-12 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレイ江古田 | 2,037万円 〜 3,521万円 | 東京都練馬区旭丘1丁目68-15 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全38戸 |
イーリス江古田 | 1,710万円 〜 2,848万円 | 東京都練馬区旭丘1丁目69-10 |
2016年5月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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