この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都豊島区池袋本町4丁目46-11
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
6,496 万円 58.1m²の部屋
〜1 億 97 万円 76.53m²の部屋
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プラウドシティ池袋本町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
売出し中 価格9,960万円 |
70.09m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料24万円 |
74.81m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
6,496万円58.1m²の部屋112万円 / m²
〜1億97万円76.53m²の部屋132万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊島区池袋本町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (豊島区池袋本町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 5,646万円 | 100% |
築15年(1年後) | 5,600万円 | 99.2% |
築20年(6年後) | 5,365万円 | 95.0% |
築25年(11年後) | 5,129万円 | 90.9% |
築30年(16年後) | 4,894万円 | 86.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 6,496万円 | 100% |
1年後(築15年) | 6,443万円 | 99.2% |
6年後(築20年) | 6,172万円 | 95.0% |
11年後(築25年) | 5,902万円 | 90.9% |
16年後(築30年) | 5,631万円 | 86.7% |
このマンションと、豊島区池袋本町の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,496万円 (58.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
112万円 / m² | 94万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウドシティ池袋本町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1億1,900万円 | 76.00m² | 2LDK / 15階 | 2024年3月〜2024年5月 |
9,960万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年5月 |
8,580万円 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年5月 |
1億2,500万円 | 75.00m² | 2LDK / 15階 | 2024年1月〜2024年2月 |
8,490万円 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年10月 |
8,490万円 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月 |
9,680万円 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年9月 |
9,780万円 | 72.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年9月〜2023年7月 |
8,290万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
8,300万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
8,390万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月 |
8,590万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月 |
8,990万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
1億780万円 | 86.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年12月〜2023年2月 |
9,390万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月 |
9,399万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年3月〜2022年4月 |
9,699万円 | 75.81m² | 3LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
6,790万円 | 59.47m² | 2LDK / 5階 | 2019年9月〜2020年3月 |
6,680万円 | 69.93m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年9月 |
7,590万円 | 74.81m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年6月 |
6,280万円 | 60.32m² | 2LDK / 8階 | 2018年9月〜2018年11月 |
6,480万円 | 60.32m² | 2LDK / 8階 | 2018年7月〜2018年8月 |
6,580万円 | 60.32m² | 2LDK / 8階 | 2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 6,496万円 |
買取 | 3,898万円 〜 5,197万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
20.59万円58.1m²の部屋
〜31.07万円76.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プラウドシティ池袋本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
豊島区のマンションの価格は直近の3年間で 10.68%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.80% 、 2年前→1年前:0.69% 、 1年前→今年:3.90% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
豊島区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プラウドシティ池袋本町 |
---|---|
所在地 | 東京都豊島区池袋本町4丁目46-11 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】板橋駅(現地まで160m)
【周辺】池袋中学校
【周辺】周辺環境:板橋医院
【周辺】周辺環境:奥田クリニック
【周辺】周辺環境:碓井医院
【周辺】周辺環境:北谷端公園
【周辺】周辺環境:草間クリニック
【周辺】周辺環境:池袋本町保育園
【周辺】周辺環境:松浦クリニック
【周辺】周辺環境:マルキン
【周辺】周辺環境:弘瀬医院
【周辺】周辺環境:佐藤医院
【周辺】周辺環境:みのり保育園
【周辺】周辺環境:武石医院
【周辺】周辺環境:寄川整形外科
【周辺】池袋第二保育園
【周辺】田村医院
【周辺】池袋第一保育園
【周辺】堀之内公園
【周辺】江夏医院
【周辺】宮元保育園
【周辺】なかやクリニック
【周辺】上池袋さくら公園
【周辺】千川上水公園
【周辺】豊島中央病院
【周辺】久保田病院
築年月(築年数) | 2011年1月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 785戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パレステージ板橋 | 4,522万円 〜 6,879万円 | 東京都板橋区板橋1丁目11-8 |
2011年2月(築14年) 地上11階 / 全40戸 |
グローバン板橋 | 1,851万円 〜 4,539万円 | 東京都板橋区板橋1丁目11-7 |
2009年5月(築16年) 地上12階 / 全98戸 |
ティエラ板橋 | 2,449万円 〜 5,880万円 | 東京都板橋区板橋1丁目19-2 |
2012年2月(築13年) 地上10階 / 全25戸 |
PRIMEURBAN板橋 | 1,905万円 〜 4,979万円 | 東京都板橋区板橋1丁目17-1 |
2009年3月(築16年) 地上13階 / 全99戸 |
LaEsperanza | 3,337万円 〜 4,358万円 | 東京都板橋区板橋1丁目21-5 |
2012年2月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
AXAS池袋本町 | 1,740万円 〜 2,593万円 | 東京都豊島区池袋本町4丁目43-18 |
2012年10月(築12年) 地上7階 / 全40戸 |
日神デュオステージ板橋 | 2,229万円 〜 3,037万円 | 東京都板橋区板橋1丁目49-6 |
2009年3月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グランヴァンXEBEC板橋 | 1,646万円 〜 5,624万円 | 東京都板橋区板橋1丁目50-7 |
2009年3月(築16年) 地上11階 / 全30戸 |
パークホームズ滝野川 | 4,718万円 〜 7,208万円 | 東京都北区滝野川7丁目20-5 |
2011年1月(築14年) 地上13階 / 全60戸 |
ランドスクエア板橋 | 2,300万円 〜 7,333万円 | 東京都北区滝野川7丁目34-13 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全22戸 |
BelleFace新板橋 | 1,773万円 〜 5,511万円 | 東京都板橋区板橋4丁目10-4 |
2009年4月(築16年) 地上14階 / 全47戸 |
ハウスセゾン新板橋 | 1,667万円 〜 2,642万円 | 東京都板橋区板橋4丁目10-5 |
2011年8月(築13年) 地上14階 / 全47戸 |
フェニックス板橋 | 1,455万円 〜 3,957万円 | 東京都板橋区板橋2丁目10-3 |
2010年3月(築15年) 地上8階 / 全59戸 |
フェニックス池袋弐番館 | 1,858万円 〜 4,449万円 | 東京都豊島区上池袋4丁目14-3 |
2009年8月(築15年) 地上7階 / 全35戸 |
日神パレステージ板橋滝野川 | 3,067万円 〜 6,807万円 | 東京都北区滝野川6丁目11-17 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全52戸 |
URBANHILLSOKAMOTO | 3,103万円 〜 4,677万円 | 東京都板橋区板橋3丁目29-8 |
2011年11月(築13年) 地上4階 / 全9戸 |
プレール・ドゥーク上池袋 | 1,706万円 〜 2,230万円 | 東京都豊島区上池袋3丁目29-11 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全46戸 |
ラ・グラース板橋区役所前 | 2,555万円 〜 4,098万円 | 東京都板橋区板橋2丁目17-10 |
2011年5月(築14年) 地上8階 / 全21戸 |
パークアクシス西巣鴨 | 2,074万円 〜 6,519万円 | 東京都北区滝野川7丁目46-2 |
2012年1月(築13年) 地上13階 / 全56戸 |
リビオタワー板橋 | 3,713万円 〜 1億 54万円 | 東京都板橋区板橋3丁目5-1 |
2010年9月(築14年) 地上23階 / 全139戸 |
池袋本町公園レジデンス | 2,242万円 〜 3,172万円 | 東京都豊島区池袋本町1丁目15-19 |
2009年11月(築15年) 地上4階 / 全15戸 |
アイル池袋NORTH参番館 | 1,701万円 〜 2,203万円 | 東京都豊島区上池袋4丁目1-6 |
2012年10月(築12年) 地上13階 / 全61戸 |
BELISTA西巣鴨 | 2,049万円 〜 6,725万円 | 東京都豊島区西巣鴨2丁目21-3 |
2010年8月(築14年) 地上15階 / 全96戸 |
ラ・メゾン西巣鴨 | 2,734万円 〜 6,561万円 | 東京都北区滝野川6丁目8-1 |
2012年7月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ル・リオン池袋コンフォート | 1,522万円 〜 3,335万円 | 東京都豊島区上池袋3丁目35-15 |
2009年9月(築15年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アトリオヴィラ池袋 | 2,782万円 〜 8,020万円 | 東京都豊島区池袋本町1丁目22-6 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全22戸 |
グローベルザ・フォートシティパークス | 2,712万円 〜 7,279万円 | 東京都豊島区西巣鴨2丁目39-10 |
2009年8月(築15年) 地上15階 / 全114戸 |
Caldo池袋L | 1,461万円 〜 2,658万円 | 東京都豊島区上池袋3丁目32-19 |
2010年11月(築14年) 地上13階 / 全 - 戸 |
VELLSTAGE大山 | 1,575万円 〜 2,174万円 | 東京都板橋区大山金井町15-6 |
2010年2月(築15年) 地上10階 / 全28戸 |
ルーブル大塚弐番館 | 1,575万円 〜 2,592万円 | 東京都豊島区西巣鴨1丁目10-16 |
2009年7月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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