神奈川県川崎市多摩区菅馬場3丁目33-1
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,797 万円 71.16m²の部屋
〜3,294 万円 71.16m²の部屋
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【外観】小中学校だけでなく、公園も徒歩10分圏内にあり、子育て世代にも嬉しい環境に建つ7階建てのマンションです。
1/12
【エントランス】瀟洒な雰囲気のエントランスが、住民はもちろん訪れる人を穏やかに出迎えます。
2/12
【周辺】川崎市立南菅小学校 徒歩 約2分（約136m）
3/12
【周辺】川崎市立南菅中学校 徒歩 約7分（約555m）
4/12
【周辺】寺尾みどり幼稚園 徒歩 約11分（約801m）
5/12
【周辺】はるるん保育園 徒歩 約19分（約1444m）
6/12
【周辺】Odakyu OX 読売ランド店 徒歩 約20分（約1556m）
7/12
【周辺】菅馬場公園 徒歩 約3分（約226m）
8/12
【周辺】ローソン 川崎菅馬場三丁目店 徒歩 約7分（約548m）
9/12
【周辺】土井医院 徒歩 約8分（約604m）
10/12
【周辺】ウェルパーク 川崎生田店 徒歩 約25分（約1949m）
11/12
【周辺】ゆりストア星ケ丘店 徒歩 約6分（約440m）
12/12BELISTA星ヶ丘の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
BELISTA星ヶ丘の売却に役立つ情報をチェック！
BELISTA星ヶ丘の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 3,980万円 |
75.44m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社住まいの広場TOWNS | ||||||
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2,797万円 （39万円 / m²） 71.16m²の部屋
〜3,294万円 （46万円 / m²） 71.16m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.16m²の部屋の場合 | 71.16m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,797万円 | 3,294万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 98万9,010円 | 115万3,020円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 102万9,010円 | 119万3,020円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,693万4,186円 | 3,174万2,877円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(川崎市多摩区菅馬場)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,694万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,661万円 | 99.1％ |
| 築25年(6年後) | 3,493万円 | 94.6％ |
| 築30年(11年後) | 3,325万円 | 90.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,797万円 |
| 1年後(築20年) | 99.1％ | 2,772万円 |
| 6年後(築25年) | 94.6％ | 2,645万円 |
| 11年後(築30年) | 90.0％ | 2,518万円 |
このマンションと、川崎市多摩区菅馬場の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,797万円 (71.16m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 53万円 / m² |
BELISTA星ヶ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市多摩区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
川崎市多摩区のマンションの価格は直近の3年間で 4.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.85%、 2年前→1年前：-5.02%、 1年前→今年：8.54% ）
神奈川県の直近3年間の変動（6.32% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川崎市多摩区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにBELISTA星ヶ丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 71.16m² | 3LDK / 3階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 3,550万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月 |
| 3,580万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 2,600万円 | 71.16m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月 |
| 2,480万円 | 71.16m² | 3LDK / 4階 | 2018年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,797万円 |
| 買取 | 1,678万円 〜 2,238万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.99万円 / 月 71.16m²の部屋
〜
13.92万円 / 月 71.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
BELISTA星ヶ丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにBELISTA星ヶ丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 71.16m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| PATELLA読売ランド | 2,533万円 〜 3,522万円 | 神奈川県川崎市多摩区寺尾台2丁目1-1 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全25戸 |
| ブーゲンビリア | 1,044万円 〜 1,539万円 | 神奈川県川崎市多摩区西生田2丁目13-15 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全30戸 |
| ミオカステーロ稲田堤2 | 2,579万円 〜 3,004万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅北浦2丁目24-17 |
2006年6月（築20年） 地上5階 / 全19戸 |
| ミオカステーロ稲田堤3 | 2,356万円 〜 2,916万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅馬場2丁目5-26 |
2006年11月（築20年） 地上3階 / 全18戸 |
| ロワールガーデン読売ランド前 | 2,557万円 〜 3,175万円 | 神奈川県川崎市多摩区西生田4丁目2-4 |
2006年12月（築20年） 地上10階 / 全18戸 |
| ユニテ読売ランドテラス | 2,707万円 〜 4,301万円 | 神奈川県川崎市多摩区栗谷1丁目9-23 |
2009年5月（築18年） 地上6階 / 全41戸 |
| アークプラザ読売ランド前 | 3,404万円 〜 3,946万円 | 神奈川県川崎市麻生区高石3丁目36-4 |
2006年2月（築21年） 地上8階 / 全52戸 |
| MiCasa | 1,886万円 〜 2,264万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅北浦3丁目12-33 |
2009年1月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スクエアガーデン生田 | 1,422万円 〜 1,843万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田7丁目1-4 |
2009年8月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレイアデ稲田堤 | 1,098万円 〜 2,163万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅北浦1丁目2-15 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレシャスマンション稲田堤1 | 850万円 〜 1,078万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅北浦1丁目2-18 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレシャスマンション稲田堤2 | 851万円 〜 1,053万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅北浦1丁目2-20 |
2006年4月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アズーロ多摩 | 2,391万円 〜 3,095万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅北浦1丁目1-3 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全20戸 |
| アルシオン生田サンクロールヒルズ | 1,422万円 〜 5,036万円 | 神奈川県川崎市多摩区三田1丁目26-12 |
2006年4月（築21年） 地上8階 / 全93戸 |
| バースシティ生田 | 3,587万円 〜 4,869万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田8丁目9-18 |
2007年2月（築20年） 地上5階 / 全23戸 |
| ラファームRKH | 1,098万円 〜 1,495万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田7丁目13-12 |
2010年1月（築17年） 地上4階 / 全21戸 |
| ハウス生田シナリーテラス | 3,924万円 〜 4,801万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田8丁目11-1 |
2008年10月（築18年） 地上8階 / 全54戸 |
| エピドール稲田堤 | 1,842万円 〜 2,975万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅1丁目5-12 |
2008年10月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コントライ | 1,559万円 〜 1,951万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅4丁目1-1 |
2009年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミオカステーロ中野島 | 3,184万円 〜 3,786万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田3丁目12-1 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全49戸 |
| メゾンエスポワール | 1,135万円 〜 1,445万円 | 神奈川県川崎市多摩区三田1丁目8-23 |
2008年2月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| サジテリアス・ワイ | 1,208万円 〜 1,947万円 | 神奈川県川崎市多摩区三田2丁目1-6 |
2009年1月（築18年） 地上6階 / 全25戸 |
| コスモ多摩川中野島ウィングフォルム | 4,235万円 〜 4,892万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島2丁目9-37 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アプレパークス百合ヶ丘 | 739万円 〜 1,471万円 | 神奈川県川崎市麻生区高石3丁目10-14 |
2007年8月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コスモ多摩川中野島コートフォルム | 3,580万円 〜 4,757万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島2丁目13-2 |
2006年9月（築20年） 地上5階 / 全66戸 |
| クレール中野島 | 1,451万円 〜 1,814万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島1丁目10-10 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全11戸 |
| 多摩川テラス | 4,225万円 〜 4,880万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島1丁目3-5 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全69戸 |
| タマレジデンス中野島リバーコート | 3,913万円 〜 5,419万円 | 神奈川県川崎市多摩区布田17-7 |
2010年2月（築17年） 地上5階 / 全55戸 |
| アート・フル稲田堤 | 946万円 〜 1,300万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅野戸呂1-10 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブライアンズハイム | 996万円 〜 1,266万円 | 神奈川県川崎市多摩区布田21-7 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | BELISTA星ヶ丘 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市多摩区菅馬場3丁目33-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/2
3LDK 4階
2/2| 築年月（築年数） | 2008年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 73戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
神奈川県川崎市多摩区菅馬場3丁目33-1【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2008年2月(築19年)【設備・条件】
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