神奈川県川崎市多摩区東生田1丁目10-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,406 万円 67m²の部屋
〜5,413 万円 70m²の部屋
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ルジェンテ向ヶ丘遊園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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横浜、登戸の2店舗体制。2012年設立
弊社は横浜駅、登戸駅に立地するMISAWA-MRD特約店です。
お客様の大切な不動産をご売却させていただく担当は全てトップセールスです。
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地域密着！専門スタッフが対応します。
これまでの販売活動の中でたくさんのご成約をさせていただきました！多摩区・麻生区・宮前区・町田市・稲城市・狛江市等中心に、地域に詳しいスタッフがおり、安心して任せていただける不動産屋としてサポートさせていただいております。
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登戸駅前 南武線・小田急線沿線得意です
登戸駅前ロータリー内に店舗を構え、小田急線・南武線沿線で不動産をお探しのお客様に多数ご登録いただき、地元の不動産業者ならではの物件をお預かりしたらすぐに情報を頂きたいというコアエリアでの購買意欲の高いお客様が多くご登録頂いておりますので早期のご売却に自信があります。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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仲介実績ＮＯ．１（神奈川県に本社を置く）
高級不動産仲介ブランド「Sotheby’s International Realty」の日本拠点。プロカメラマンによる物件撮影、建物保証、設備保証等、充実の売却サービスがございます。資産売却・お住み替えはリストへお任せください。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
１９８２年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
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次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
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地場密着！買取価格に自信あり！
店舗外観
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,406万円67m²の部屋66万円 / m²
〜5,413万円70m²の部屋77万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市多摩区東生田)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市多摩区東生田 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 4,144万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 4,077万円 | 98.4％ |
| 築15年(7年後) | 3,908万円 | 94.3％ |
| 築20年(12年後) | 3,739万円 | 90.2％ |
| 築25年(17年後) | 3,569万円 | 86.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 4,406万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 4,335万円 | 98.4％ |
| 7年後(築15年) | 4,155万円 | 94.3％ |
| 12年後(築20年) | 3,975万円 | 90.2％ |
| 17年後(築25年) | 3,795万円 | 86.1％ |
このマンションと、川崎市多摩区東生田の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,406万円 (67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 66万円 / m² | 59万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,406万円 |
| 買取 | 2,644万円 〜 3,525万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
19.94万円67m²の部屋
〜23.27万円70m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルジェンテ向ヶ丘遊園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルジェンテ向ヶ丘遊園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 23.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 18.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ルジェンテ向ヶ丘遊園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市多摩区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市多摩区のマンションの価格は直近の3年間で 15.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.60%、 2年前→1年前：3.46%、 1年前→今年：0.00% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川崎市多摩区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルジェンテ向ヶ丘遊園 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区東生田1丁目10-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】Venga Venga登戸店 徒歩12分。スーパー 900m
【周辺】ライフ向ヶ丘遊園店 徒歩4分。スーパー 300m
【周辺】ファミリーマート 徒歩3分。コンビニ 220m
【周辺】ウェルパーク向ヶ丘遊園南口店 徒歩4分。ドラックストア 290m
【周辺】マクドナルド 徒歩5分。 390m
【周辺】ローソン向ヶ丘遊園駅前店 徒歩3分。コンビニ 240m
| 築年月（築年数） | 2017年3月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランデミナミ2 | 1,675万円 〜 2,327万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2974-1 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Brillia向ヶ丘遊園 | 5,457万円 〜 6,875万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目1-1 |
2018年10月（築7年） 地上5階 / 全82戸 |
| アネックスヒットビット | 1,128万円 〜 1,533万円 | 神奈川県川崎市多摩区東生田2丁目16-3 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Aolani | 1,782万円 〜 2,231万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1891-5 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クロワール向ヶ丘 | 2,452万円 〜 3,745万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1890 |
2016年11月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カーサフェリーチェ | 1,663万円 〜 4,017万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1865 |
2015年10月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ポルテボヌール | 2,332万円 〜 4,977万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2182 |
2016年8月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| デル・スールテラス | 2,330万円 〜 3,791万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1831-1 |
2015年5月（築10年） 地上10階 / 全56戸 |
| Plumeria | 1,449万円 〜 2,666万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸 |
2017年8月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| プラウドフラット登戸 | 1,494万円 〜 2,191万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3470 |
2016年4月（築9年） 地上11階 / 全79戸 |
| クリオ登戸 | 4,229万円 〜 6,348万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3204 |
2016年8月（築9年） 地上5階 / 全30戸 |
| Risingplace登戸 | 1,646万円 〜 1,982万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目11-1 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全28戸 |
| コートレミージュ宿河原 | 1,386万円 〜 1,847万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原4丁目27-23 |
2016年2月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アンジュール登戸 | 2,170万円 〜 4,471万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸627 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 川崎ガレリア | 1,239万円 〜 2,299万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島4丁目4-27 |
2017年6月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーフィアレジデンス狛江東和泉 | 5,040万円 〜 7,149万円 | 東京都狛江市東和泉1丁目32-42 |
2016年12月（築8年） 地上5階 / 全73戸 |
| グランドソレイユ6 | 1,981万円 〜 2,830万円 | 東京都狛江市東和泉1丁目28-15 |
2018年10月（築7年） 地上4階 / 全10戸 |
| エムロード | 2,154万円 〜 3,520万円 | 神奈川県川崎市多摩区堰2丁目1-18 |
2015年11月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセル絹山 | 1,820万円 〜 2,134万円 | 東京都狛江市東和泉1丁目6-14 |
2016年1月（築9年） 地上5階 / 全16戸 |
| Sophia | 1,527万円 〜 1,999万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目34-1 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全27戸 |
| ザ・パークハウス狛江 | 4,912万円 〜 5,922万円 | 東京都狛江市和泉本町1丁目8-1 |
2016年8月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ビバリーホームズ喜多見 | 1,149万円 〜 1,657万円 | 東京都狛江市岩戸南2丁目4-4 |
2016年6月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MCube | 1,849万円 〜 2,536万円 | 東京都狛江市岩戸北3丁目4-1 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーフィアレジデンス狛江和泉本町 | 4,740万円 〜 7,181万円 | 東京都狛江市和泉本町1丁目11-11 |
2017年8月（築8年） 地上8階 / 全38戸 |
| プラッシュガーデンタワー | 2,949万円 〜 3,432万円 | 神奈川県川崎市多摩区栗谷3丁目33-3 |
2016年12月（築8年） 地上6階 / 全6戸 |
| パークホームズ調布桜堤通り | 4,473万円 〜 6,702万円 | 東京都調布市染地2丁目8-219 |
2016年7月（築9年） 地上8階 / 全325戸 |
| プレイスガーデン喜多見 | 4,100万円 〜 6,307万円 | 東京都狛江市岩戸北2丁目11-1 |
2015年7月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プラウド宮前平サウスアベニュー | 4,253万円 〜 5,604万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎6丁目8-3 |
2016年10月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレイスコート喜多見 | 6,109万円 〜 9,123万円 | 東京都狛江市岩戸北2丁目11-15 |
2019年1月（築6年） 地上7階 / 全131戸 |
| プレイスヴィラ喜多見 | 6,108万円 〜 8,570万円 | 東京都狛江市岩戸北2丁目11-10 |
2017年1月（築8年） 地上7階 / 全139戸 |
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