北海道函館市富岡町2丁目47-3
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
858 万円 39.69m²の部屋
〜1,328 万円 44.7m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】外観
1/4
【エントランス】エントランス部分
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】スーパー魚長昭和店1141m
4/4リコテシモの売却に役立つ情報をチェック！
リコテシモの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.5万円 |
41.28m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社ステップホーム エイブルネットワーク函館美原店 | ||||||
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858万円 （22万円 / m²） 39.69m²の部屋
〜1,328万円 （30万円 / m²） 44.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 39.69m²の部屋の場合 | 44.7m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 858万円 | 1,328万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 34万9,140円 | 50万4,240円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 38万4,140円 | 54万4,240円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 818万7,632円 | 1,273万5,493円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(函館市富岡町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,171万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,061万円 | 90.6％ |
| 築20年(10年後) | 951万円 | 81.2％ |
| 築25年(15年後) | 841万円 | 71.8％ |
| 築30年(20年後) | 731万円 | 62.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 858万円 |
| 5年後(築15年) | 90.6％ | 777万円 |
| 10年後(築20年) | 81.2％ | 697万円 |
| 15年後(築25年) | 71.8％ | 616万円 |
| 20年後(築30年) | 62.4％ | 536万円 |
このマンションと、函館市富岡町の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
858万円 (39.69m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 29万円 / m² |
リコテシモ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
函館市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
函館市のマンションの価格は直近の3年間で 8.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.40%、 2年前→1年前：-2.83%、 1年前→今年：6.71% ）
北海道の直近3年間の変動（13.55% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
函館市
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 858万円 |
| 買取 | 515万円 〜 686万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.64万円 / 月 39.69m²の部屋
〜
7.15万円 / 月 44.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リコテシモの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリコテシモが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 39.69m² | 1LDK / 1階 | 2026年3月〜2026年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.69m² | 1LDK / 2階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.69m² | 1LDK / 4階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.70m² | 1LDK / 4階 | 2025年9月〜2026年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.69m² | 1LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.70m² | 1LDK / 2階 | 2025年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.70m² | 1LDK / 3階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.69m² | 1LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.70m² | 1LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 41.28m² | 1LDK / 1階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.28m² | 1LDK / 4階 | 2021年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 44.70m² | 1LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 39.69m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 44.70m² | 1LDK / 1階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.28m² | 1LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.69m² | 1LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| トクトラスト6 | 652万円 〜 962万円 | 北海道函館市美原1丁目45-7 |
2016年3月（築11年） 地上5階 / 全30戸 |
| アレグリア | 912万円 〜 1,255万円 | 北海道函館市富岡町2丁目7-34 |
2016年3月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾンカメリア | 973万円 〜 1,997万円 | 北海道函館市昭和4丁目17-2 |
2015年10月（築12年） 地上4階 / 全24戸 |
| フィフティワンvol.5 | 1,098万円 〜 2,324万円 | 北海道函館市亀田本町67-42 |
2017年9月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| フィフティワンvol.6 | 1,109万円 〜 2,499万円 | 北海道函館市亀田本町67-43 |
2017年9月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| フォレスタース | 1,119万円 〜 1,535万円 | 北海道函館市亀田本町67-12 |
2018年10月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| エテルノ美原 | 911万円 〜 1,254万円 | 北海道函館市美原3丁目43-18 |
2018年3月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| イルソーレ | 875万円 〜 1,202万円 | 北海道函館市港町2丁目1-1 |
2017年2月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| ベルシャルネ | 1,041万円 〜 1,355万円 | 北海道函館市梁川町11-19 |
2017年12月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| アルレーベン | 1,019万円 〜 2,001万円 | 北海道函館市吉川町5-32 |
2019年8月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| プルミエステラ | 1,479万円 〜 2,533万円 | 北海道函館市本通2丁目1-37 |
2019年8月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| フレンシア松陰 | 1,000万円 〜 1,680万円 | 北海道函館市松陰町18-20 |
2019年3月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| LookUp大縄 | 763万円 〜 1,375万円 | 北海道函館市大縄町9-22 |
2018年2月（築9年） 地上5階 / 全18戸 |
| スタイルズ | 994万円 〜 2,142万円 | 北海道函館市花園町8-12 |
2018年2月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| メープルコート千歳 | 689万円 〜 923万円 | 北海道函館市千歳町25-4 |
2017年8月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| RCARCAPO | 712万円 〜 1,485万円 | 北海道函館市宇賀浦町8-11 |
2017年8月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リコテシモ |
|---|---|
| 所在地 |
北海道函館市富岡町2丁目47-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/9
1LDK 1階
2/9
1LDK 2階
3/9
1LDK 2階
4/9
1LDK 3階
5/9
1LDK 3階
6/9
1LDK 4階
7/9
1LDK 4階
8/9
1LDK 4階
9/9| 築年月（築年数） | 2017年10月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、デザイナーズ、小型犬相談、猫相談
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月2日]
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