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ホームズマンション売却マンション査定佐賀県佐賀市Soubou

Soubou 資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

佐賀県佐賀市駅前中央1丁目9-20

参考査定価格情報更新：2025年6月5日

860 万円 25.93m²の部屋

〜

1,372 万円 35.82m²の部屋

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握
売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(121件)
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リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

Soubouの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数	間取り図	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
7階		賃貸募集中賃料 5.4万円	30.75m²	1DK	南	物件詳細
3階		賃貸募集中賃料 5.2万円	30.75m²	1DK	南	物件詳細

階数

間取り図

賃料 / 価格等

専有面積

間取り

主要採光面

募集中ページ

7階

賃貸募集中

賃料 5.4万円

30.75m²

1DK

南

物件詳細

3階

賃貸募集中

賃料 5.2万円

30.75m²

1DK

南

物件詳細

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Soubouは売ったらいくら？参考査定価格

860万円（33万円 / m²） 25.93m²の部屋

〜

1,372万円（38万円 / m²） 35.82m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(佐賀市駅前中央)の専有面積20m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

佐賀市駅前中央のマンション（専有面積20m²）の場合
	平均価格	変化割合
築9年(現在)	603万円	100％
築10年(1年後)	593万円	98.3％
築15年(6年後)	540万円	89.5％
築20年(11年後)	487万円	80.7％
築25年(16年後)	434万円	71.9％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（25.93㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築9年)	100％	860万円
1年後(築10年)	98.3％	845万円
6年後(築15年)	89.5％	770万円
11年後(築20年)	80.7％	694万円
16年後(築25年)	71.9％	619万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、佐賀市駅前中央の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

860万円 (25.93m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％高いです。

このマンション	周辺のマンション
33万円 / m²	30万円 / m²

Soubou周辺の中古マンション価格推移情報

Soubou周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
佐賀市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2025年7月9日]

佐賀市のマンションの価格は直近の3年間で 10.72%程度上昇しています。（3年前→2年前：0.82%、 2年前→1年前：7.74%、 1年前→今年：1.92% ）

佐賀県の直近3年間の変動（10.26% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

佐賀市

佐賀県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

25.93m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	860万円
買取	516万円〜 688万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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Soubouは貸したらいくら？参考賃料

4.69万円 / 月 25.93m²の部屋

〜

7.19万円 / 月 35.82m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

Soubouの賃料掲載履歴（121件）

Soubouの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにSoubouが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
5.2万円 / 月	30.75m²	1DK / 3階	2025年6月
6.1万円 / 月	35.82m²	1LDK / 7階	2025年3月〜2025年4月
5.5万円 / 月	30.75m²	1DK / 7階	2025年3月〜2025年4月
5.4万円 / 月	30.75m²	1DK / 5階	2025年3月〜2025年4月
5.5万円 / 月	30.75m²	1DK / 4階	2025年3月〜2025年4月
5.9万円 / 月	35.82m²	1LDK / 3階	2025年4月
5.7万円 / 月	30.75m²	1DK / 10階	2025年3月
5.7万円 / 月	30.75m²	1DK / 8階	2025年1月
5.5万円 / 月	30.00m²	1DK / 6階	2024年8月〜2024年9月
5.5万円 / 月	30.00m²	1DK / 6階	2024年5月〜2024年6月
5.3万円 / 月	30.00m²	1DK / 4階	2024年5月〜2024年6月
4.8万円 / 月	25.00m²	1K / 2階	2024年5月〜2024年6月
5.3万円 / 月	30.00m²	1DK / 2階	2024年5月〜2024年6月
5.5万円 / 月	30.00m²	1DK / 7階	2024年5月
5.6万円 / 月	30.00m²	1DK / 8階	2024年2月〜2024年3月
5.6万円 / 月	30.00m²	1DK / 8階	2024年2月〜2024年3月
6万円 / 月	35.00m²	1LDK / 4階	2024年2月〜2024年3月
5.5万円 / 月	30.00m²	1DK / 7階	2024年3月
6.1万円 / 月	35.00m²	1LDK / 6階	2024年3月
4.9万円 / 月	25.00m²	1K / 4階	2024年3月
5.3万円 / 月	30.00m²	1DK / 3階	2024年3月
5.1万円 / 月	25.00m²	1K / 9階	2024年1月
6万円 / 月	35.00m²	1LDK / 5階	2023年12月
5.5万円 / 月	30.00m²	1DK / 4階	2023年12月
5.2万円 / 月	28.00m²	1DK / 3階	2023年9月〜2023年10月
5.2万円 / 月	30.00m²	1DK / 2階	2023年9月〜2023年10月
5.1万円 / 月	25.00m²	1K / 2階	2023年4月〜2023年5月
6.2万円 / 月	30.00m²	1DK / 10階	2023年2月〜2023年3月
6万円 / 月	30.00m²	1DK / 7階	2023年3月
5.9万円 / 月	30.00m²	1DK / 6階	2023年3月
5.8万円 / 月	30.00m²	1DK / 4階	2023年1月〜2023年2月
5.9万円 / 月	30.00m²	1DK / 10階	2023年2月
6.1万円 / 月	30.00m²	1DK / 10階	2023年2月
6万円 / 月	30.00m²	1DK / 10階	2022年12月〜2023年1月
5.5万円 / 月	30.00m²	1DK / 2階	2022年12月
5.6万円 / 月	28.00m²	1DK / 2階	2022年10月〜2022年11月
5.9万円 / 月	30.00m²	1DK / 10階	2022年8月〜2022年9月
5.6万円 / 月	28.00m²	1DK / 4階	2022年8月〜2022年9月
5.8万円 / 月	30.00m²	1DK / 7階	2022年9月
5.4万円 / 月	30.00m²	1DK / 6階	2022年7月〜2022年8月
6.4万円 / 月	35.00m²	1LDK / 5階	2022年7月〜2022年8月
5.7万円 / 月	30.00m²	1DK / 5階	2022年7月〜2022年8月
5.6万円 / 月	30.00m²	1DK / 2階	2022年7月〜2022年8月
5.8万円 / 月	30.00m²	1DK / 7階	2022年6月〜2022年7月
5.9万円 / 月	30.00m²	1DK / 8階	2022年7月
5.7万円 / 月	30.00m²	1DK / 6階	2022年6月
5.7万円 / 月	30.00m²	1DK / 2階	2022年6月
5.8万円 / 月	30.00m²	1DK / 6階	2022年5月
5.3万円 / 月	25.00m²	1K / 9階	2022年4月
6.6万円 / 月	35.00m²	1LDK / 8階	2022年4月
5.1万円 / 月	25.00m²	1K / 5階	2022年4月
6.3万円 / 月	35.00m²	1LDK / 3階	2022年4月
6.5万円 / 月	35.82m²	1LDK / 7階	2022年2月〜2022年3月
5.1万円 / 月	25.93m²	1K / 4階	2022年2月〜2022年3月
5.5万円 / 月	30.75m²	1DK / 2階	2022年3月
6.4万円 / 月	35.82m²	1LDK / 4階	2022年2月
5.5万円 / 月	30.75m²	1DK / 3階	2022年2月
6.1万円 / 月	28.00m²	1DK / 10階	2021年11月〜2022年1月
5.9万円 / 月	30.75m²	1DK / 9階	2021年11月〜2022年1月
5.2万円 / 月	25.93m²	1K / 6階	2022年1月
5.7万円 / 月	28.00m²	1DK / 4階	2021年10月〜2021年11月
5.3万円 / 月	25.93m²	1K / 7階	2021年9月〜2021年10月
5.8万円 / 月	28.00m²	1DK / 6階	2021年7月〜2021年9月
5.9万円 / 月	28.00m²	1DK / 9階	2021年8月〜2021年9月
5.8万円 / 月	30.75m²	1DK / 8階	2021年9月
6万円 / 月	30.75m²	1DK / 10階	2021年7月〜2021年8月
5.6万円 / 月	30.75m²	1DK / 2階	2021年5月〜2021年7月
6.4万円 / 月	35.82m²	1LDK / 4階	2021年4月〜2021年5月
5.6万円 / 月	30.75m²	1DK / 8階	2021年2月〜2021年3月
5.9万円 / 月	30.75m²	1DK / 10階	2021年3月
5.7万円 / 月	30.75m²	1DK / 9階	2021年3月
5.5万円 / 月	30.75m²	1DK / 7階	2021年2月
4.8万円 / 月	25.93m²	1K / 3階	2021年2月
5.4万円 / 月	28.00m²	1DK / 3階	2020年12月〜2021年1月
6.2万円 / 月	35.82m²	1LDK / 2階	2020年12月〜2021年1月
5.1万円 / 月	25.93m²	1K / 8階	2021年1月
5.5万円 / 月	30.75m²	1DK / 8階	2020年11月〜2020年12月
5.6万円 / 月	30.75m²	1DK / 8階	2020年12月
4.9万円 / 月	25.93m²	1K / 7階	2020年12月
5.9万円 / 月	30.75m²	1DK / 8階	2020年8月〜2020年11月
5.4万円 / 月	30.75m²	1DK / 4階	2020年10月
5.8万円 / 月	30.75m²	1DK / 9階	2020年8月〜2020年9月
5.6万円 / 月	28.00m²	1DK / 10階	2020年6月〜2020年7月
5.9万円 / 月	30.75m²	1DK / 8階	2020年3月〜2020年6月
5.8万円 / 月	30.75m²	1DK / 7階	2020年3月〜2020年6月
5.5万円 / 月	30.75m²	1DK / 9階	2020年2月〜2020年3月
5.7万円 / 月	30.75m²	1DK / 7階	2019年11月〜2020年2月
5.5万円 / 月	30.75m²	1DK / 9階	2020年2月
5.2万円 / 月	30.75m²	1DK / 3階	2020年2月
5.3万円 / 月	30.75m²	1DK / 2階	2020年2月
5.8万円 / 月	30.75m²	1DK / 9階	2019年11月〜2020年1月
5.6万円 / 月	30.75m²	1DK / 2階	2019年12月〜2020年1月
5.2万円 / 月	25.93m²	1K / 6階	2020年1月
5.8万円 / 月	30.75m²	1DK / 8階	2019年11月〜2019年12月
6.1万円 / 月	30.75m²	1DK / 9階	2019年8月〜2019年10月
5.6万円 / 月	30.75m²	1DK / 5階	2019年8月〜2019年9月
5.6万円 / 月	28.00m²	1DK / 4階	2019年5月〜2019年6月
5.9万円 / 月	28.00m²	1DK / 9階	2019年3月〜2019年5月
6.4万円 / 月	35.82m²	1LDK / 6階	2019年2月〜2019年3月
6.3万円 / 月	35.82m²	1LDK / 4階	2019年2月〜2019年3月
5.6万円 / 月	30.75m²	1DK / 10階	2019年3月
5.6万円 / 月	30.75m²	1DK / 10階	2019年3月
5.5万円 / 月	30.75m²	1DK / 8階	2019年3月
5.8万円 / 月	30.75m²	1DK / 7階	2018年12月〜2019年2月
6万円 / 月	30.75m²	1DK / 9階	2019年2月
5.6万円 / 月	30.75m²	1DK / 3階	2019年2月
5.5万円 / 月	30.75m²	1DK / 3階	2018年12月〜2019年1月
6.4万円 / 月	35.82m²	1LDK / 9階	2018年11月〜2018年12月
5.8万円 / 月	35.82m²	1LDK / 2階	2018年9月〜2018年11月
5.8万円 / 月	30.75m²	1DK / 8階	2018年10月〜2018年11月
5.8万円 / 月	30.75m²	1DK / 8階	2018年10月〜2018年11月
5.5万円 / 月	30.75m²	1DK / 8階	2018年8月〜2018年9月
5.5万円 / 月	30.75m²	1DK / 8階	2018年8月〜2018年9月
5.9万円 / 月	35.82m²	1LDK / 5階	2018年8月〜2018年9月
5.8万円 / 月	30.75m²	1DK / 8階	2018年6月〜2018年7月
5.8万円 / 月	30.75m²	1DK / 8階	2018年6月〜2018年7月
6.2万円 / 月	35.82m²	1LDK / 5階	2018年6月〜2018年7月
6万円 / 月	30.75m²	1DK / 10階	2018年5月〜2018年6月
5万円 / 月	25.93m²	1K / 4階	2018年6月
4.9万円 / 月	25.93m²	1K / 2階	2018年4月〜2018年5月
5.4万円 / 月	30.75m²	1DK / 7階	2018年5月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
プラネスト佐賀駅南	2,159万円〜 3,869万円	佐賀県佐賀市駅南本町5-20	2015年2月（築11年）地上14階 / 全65戸
エルグランドコウノ	1,577万円〜 1,861万円	佐賀県佐賀市神野西1丁目4-23	2017年9月（築8年）地上6階 / 全 - 戸
ベルポスト	2,061万円〜 2,629万円	佐賀県佐賀市神野東2丁目6-37	2018年3月（築8年）地上5階 / 全20戸
ブランシェ駅南	1,304万円〜 1,539万円	佐賀県佐賀市駅南本町4-19	2018年1月（築8年）地上7階 / 全35戸
PLUMERIA駅南	1,140万円〜 1,569万円	佐賀県佐賀市愛敬町4-15	2018年1月（築8年）地上6階 / 全35戸
エミネンス駅南	1,017万円〜 1,606万円	佐賀県佐賀市大財3丁目11-27	2017年7月（築9年）地上10階 / 全 - 戸
プレミアムタワー佐賀駅北	1,318万円〜 1,561万円	佐賀県佐賀市神野東3丁目1	2019年2月（築7年）地上10階 / 全36戸
グランレーヴ佐賀駅前中央	1,293万円〜 2,041万円	佐賀県佐賀市駅前中央3丁目2-10	2017年2月（築9年）地上6階 / 全 - 戸
カンフォーラ松原	1,280万円〜 1,662万円	佐賀県佐賀市松原1丁目1-31	2015年2月（築11年）地上10階 / 全 - 戸
オーヴィジョン佐賀ネクシア	2,161万円〜 2,686万円	佐賀県佐賀市八丁畷町9-51	2017年9月（築8年）地上12階 / 全44戸
アーバンパレスクロド佐賀城内	2,104万円〜 2,519万円	佐賀県佐賀市堀川町1-25	2015年2月（築11年）地上14階 / 全 - 戸
エイルマンション城内	2,308万円〜 3,207万円	佐賀県佐賀市水ヶ江2丁目2-6	2016年1月（築10年）地上14階 / 全65戸
プルミエマンション	1,263万円〜 1,508万円	佐賀県佐賀市鍋島2丁目2	2017年10月（築8年）地上5階 / 全 - 戸
グロテック巨勢	1,241万円〜 1,464万円	佐賀県佐賀市巨勢町大字牛島	2017年4月（築9年）地上5階 / 全15戸
MOCO-DICE	878万円〜 1,685万円	佐賀県佐賀市鍋島3丁目3-14	2016年2月（築10年）地上5階 / 全39戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

Soubouの売却に強い不動産会社 4社

Soubouの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

Soubouから近い順に表示しています

株式会社駅前不動産　佐賀北店

物件から: 約0.6㎞

佐賀県佐賀市神野西２丁目6-48
JR長崎本線佐賀駅徒歩10分

売買専門スタッフが対応します

佐賀エリアの売買不動産情報を専門にお取り扱いしております。中古マンションや中古住宅、売家、空き家、土地、住宅用地などの購入や売却はお任せ下さい！不動産の売買専門ですので、税金やローンのご相談、資産の有効活用方法まで何でもご相談下さい。親切・丁寧な対応を心がけております。個室ブースでご相談可能です。

社員画像

代表者林田　保明
免許番号国土交通大臣(04)第007725号

株式会社CoCoエステート

物件から: 約1.1㎞

佐賀県佐賀市天神１丁目2番55号　3F
JR長崎本線佐賀駅徒歩9分

佐賀市の不動産売買が得意です。

佐賀市内の不動産売買なら当社にお任せください。高く売りたい、早く売りたい、ご近所に知られたくない、すぐにでも現金化したい等、依頼者様のご希望に合わせたご提案をさせて頂きます。

代表者小森　大充
免許番号佐賀県知事(01)第002574号

レッドファイブ不動産株式会社

物件から: 約1.5㎞

佐賀県佐賀市松原４丁目3-2
JR長崎本線佐賀駅

地域密着型であらゆる分野に対応♪

佐賀市内はもちろん近隣エリアの不動産売買もお任せください!
特にマンションについての知識・経験は豊富で佐賀県で唯一新築マンションの販売代理業務も行っております。
また買取やリースバックも積極的に行っております。

店舗内観

代表者久保　秀敏
免許番号佐賀県知事免許(2)第2467号

株式会社ミヤタプランニングオフィス

物件から: 約1.6㎞

佐賀県佐賀市松原４丁目2-20　ロマネスク松原101
JR長崎本線佐賀駅片田江下車徒歩1分

創業44年、信用と実績でお手伝いします

当社は、佐賀市、神埼市、小城市エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフがお客様に寄り添った売却のご提案を行います。相続・税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決いたします。

社員画像

代表者原　大輝
免許番号佐賀県知事(4)第2259号

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Soubouの物件概要

マンション名称	Soubou
所在地	佐賀県佐賀市駅前中央1丁目9-20 地図を見る
交通	JR長崎本線 / 佐賀駅徒歩5分(約380m)

部屋タイプごとの間取り図

1DK 2階
1/35
1DK 2階
2/35
1DK 2階
3/35
1K 2階
4/35
1K 3階
5/35
1LDK 3階
6/35
1DK 4階
7/35
1DK 4階
8/35
1DK 4階
9/35
1K 4階
10/35
1DK 5階
11/35
1DK 5階
12/35
1K 5階
13/35
1DK 6階
14/35
1DK 6階
15/35
1DK 6階
16/35
1K 6階
17/35
1LDK 6階
18/35
1DK 7階
19/35
1DK 7階
20/35
1DK 7階
21/35
1K 7階
22/35
1LDK 7階
23/35
1DK 8階
24/35
1DK 8階
25/35
1LDK 8階
26/35
1DK 9階
27/35
1DK 9階
28/35
1DK 9階
29/35
1DK 9階
30/35
1K 9階
31/35
1DK 10階
32/35
1DK 10階
33/35
1DK 10階
34/35
1DK 10階
35/35

築年月（築年数）	2017年2月(築9年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上10階建	総戸数	-戸
管理人	無	管理形態	-
用途地域	商業	都市計画	市街化区域
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月21日]

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❓今月は、Soubouの売り時ですか？: Soubouがある佐賀市のマンションの価格は直近の3年間で10.72%程度上昇しています。（3年前→2年前：0.82%、2年前→1年前：7.74%、1年前→今年：1.92%）
佐賀県の直近3年間の変動（10.26%）に比べ、同程度の水準です。
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更新日：2025年7月9日