福岡県福岡市城南区松山1丁目7-35
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,521 万円 34.79m²の部屋
〜2,780 万円 53.98m²の部屋
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【外観】
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【外観】
2/5
【エントランス】
3/5
【周辺】セブンイレブン 福岡東七隈店（505m）
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【周辺】博愛会病院（1890m）
5/5ヒルズ七隈駅の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヒルズ七隈駅の売却に役立つ情報をチェック！
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,521万円 （44万円 / m²） 34.79m²の部屋
〜2,780万円 （51万円 / m²） 53.98m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(福岡市城南区松山)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,352万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 1,307万円 | 96.7％ |
| 築15年(8年後) | 1,232万円 | 91.1％ |
| 築20年(13年後) | 1,156万円 | 85.5％ |
| 築25年(18年後) | 1,081万円 | 79.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 1,521万円 |
| 3年後(築10年) | 96.7％ | 1,471万円 |
| 8年後(築15年) | 91.1％ | 1,386万円 |
| 13年後(築20年) | 85.5％ | 1,301万円 |
| 18年後(築25年) | 79.9％ | 1,216万円 |
このマンションと、福岡市城南区松山の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,521万円 (34.79m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 34万円 / m² |
ヒルズ七隈駅周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 12.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.46%、 2年前→1年前：5.34%、 1年前→今年：1.80% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.26% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市城南区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,521万円 |
| 買取 | 913万円 〜 1,217万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.04万円 / 月 34.79m²の部屋
〜
10.38万円 / 月 53.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヒルズ七隈駅の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルズ七隈駅が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 53.32m² | 2LDK / 3階 | 2024年12月 |
| 9万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 9.3万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 9万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 8.9万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 9.1万円 / 月 | 53.98m² | 2LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 34.79m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレオン七隈 | 1,449万円 〜 2,339万円 | 福岡県福岡市城南区七隈4丁目18-6 |
2020年3月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ七隈 | 3,661万円 〜 5,562万円 | 福岡県福岡市城南区七隈6丁目18-5 |
2018年2月（築8年） 地上5階 / 全44戸 |
| パインテールK2城南 | 765万円 〜 1,050万円 | 福岡県福岡市城南区片江2丁目14-13 |
2018年4月（築8年） 地上4階 / 全13戸 |
| アネーロ城南1 | 1,917万円 〜 3,841万円 | 福岡県福岡市城南区南片江1丁目15-21 |
2017年2月（築9年） 地上7階 / 全18戸 |
| エトルシャンス花町 | 1,402万円 〜 3,604万円 | 福岡県福岡市城南区長尾1丁目17-13 |
2016年9月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 令煌 | 1,688万円 〜 2,432万円 | 福岡県福岡市城南区干隈2丁目64-27 |
2020年1月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ピースフリ長尾 | 2,832万円 〜 3,558万円 | 福岡県福岡市城南区長尾4丁目22-22 |
2018年1月（築8年） 地上5階 / 全14戸 |
| メゾン・ド・グレース | 2,044万円 〜 2,860万円 | 福岡県福岡市早良区野芥1丁目13-33 |
2019年2月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ笹丘サーパスレジデンス | 3,643万円 〜 5,541万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘1丁目29-24 |
2016年9月（築9年） 地上12階 / 全108戸 |
| プリュネル荒江 | 1,591万円 〜 2,084万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目18-37 |
2017年10月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| SolareAburayama | 1,697万円 〜 2,329万円 | 福岡県福岡市城南区東油山2丁目7-5 |
2020年3月（築6年） 地上4階 / 全9戸 |
| ソシアハイネス2 | 2,523万円 〜 3,511万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉3丁目34-31 |
2018年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GOODHILL野芥 | 1,613万円 〜 2,394万円 | 福岡県福岡市早良区野芥4丁目11-22 |
2019年7月（築6年） 地上7階 / 全16戸 |
| ギャラン荒江 | 1,251万円 〜 1,606万円 | 福岡県福岡市早良区荒江3丁目10-7 |
2017年9月（築8年） 地上8階 / 全24戸 |
| パークアソシア原テラス | 3,406万円 〜 5,407万円 | 福岡県福岡市早良区原6丁目9-17 |
2020年3月（築6年） 地上8階 / 全59戸 |
| アルファライフ野芥駅 | 2,718万円 〜 3,774万円 | 福岡県福岡市早良区賀茂2丁目24-35 |
2018年9月（築7年） 地上10階 / 全63戸 |
| プレシャス長丘 | 2,283万円 〜 2,985万円 | 福岡県福岡市南区長丘4丁目13 |
2016年7月（築9年） 地上4階 / 全7戸 |
| アクロス西新サウスレジオン | 2,841万円 〜 5,532万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目8-15 |
2018年7月（築7年） 地上15階 / 全35戸 |
| グランメゾン六本松ザテラス | 5,923万円 〜 9,324万円 | 福岡県福岡市中央区輝国2丁目10-8 |
2019年6月（築6年） 地上7階 / 全43戸 |
| アーバンパレス別府パークビュー | 3,701万円 〜 5,672万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目2-32 |
2019年1月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワイズコート別府駅前 | 1,343万円 〜 2,290万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目7-7 |
2020年3月（築6年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド松原 | 1,409万円 〜 1,984万円 | 福岡県福岡市早良区原6丁目5-1 |
2019年2月（築7年） 地上5階 / 全12戸 |
| サン別府駅前 | 1,717万円 〜 2,412万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目9-44 |
2018年6月（築7年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| エスペーロ・エヌ | 2,423万円 〜 3,362万円 | 福岡県福岡市早良区原6丁目26-11 |
2017年7月（築8年） 地上4階 / 全9戸 |
| ヒルクレスト別府駅前グランデ | 2,255万円 〜 4,708万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目2-9 |
2020年2月（築6年） 地上11階 / 全76戸 |
| プレミアムレジデンス別府駅前 | 2,162万円 〜 3,111万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目4-12 |
2018年3月（築8年） 地上14階 / 全52戸 |
| ファーネスト別府レジデンス | 4,726万円 〜 6,306万円 | 福岡県福岡市城南区別府1丁目8-7 |
2018年7月（築7年） 地上7階 / 全26戸 |
| RJRプレシア別府駅前 | 3,991万円 〜 6,589万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目12-7 |
2019年7月（築6年） 地上6階 / 全41戸 |
| プラムコート六本松 | 3,302万円 〜 4,641万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目7-5 |
2019年3月（築7年） 地上4階 / 全6戸 |
| アルファステイツ原2 | 3,049万円 〜 4,121万円 | 福岡県福岡市早良区原2丁目13-25 |
2019年11月（築6年） 地上9階 / 全49戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヒルズ七隈駅 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区松山1丁目7-35 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2018年7月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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