この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区上汐1丁目4-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
5,264 万円 70.56m²の部屋
〜8,204 万円 83.49m²の部屋
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高値成約ならマンション売却専門店へ!
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昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
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不動産売却ならハウスドゥ天六駅前店へ!
ハウスドゥ 天六駅前店は北区を拠点に不動産の買取、売買仲介をはじめ、不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
5,264万円70.56m²の部屋75万円 / m²
〜8,204万円83.49m²の部屋98万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区上汐)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区上汐 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 6,288万円 | 100% |
築10年(3年後) | 6,079万円 | 96.7% |
築15年(8年後) | 5,728万円 | 91.1% |
築20年(13年後) | 5,376万円 | 85.5% |
築25年(18年後) | 5,024万円 | 79.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 5,264万円 | 100% |
3年後(築10年) | 5,090万円 | 96.7% |
8年後(築15年) | 4,795万円 | 91.1% |
13年後(築20年) | 4,501万円 | 85.5% |
18年後(築25年) | 4,206万円 | 79.9% |
このマンションと、大阪市中央区上汐の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,264万円 (70.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
75万円 / m² | 90万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン上町台テラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,280万円 | 70.56m² | 2LDK / 15階 | 2024年10月 |
7,980万円 | 82.00m² | 3LDK / 18階 | 2024年6月〜2024年7月 |
8,380万円 | 82.00m² | 3LDK / 18階 | 2024年4月〜2024年5月 |
8,080万円 | 82.00m² | 3LDK / 18階 | 2024年3月 |
5,980万円 | 70.00m² | 2LDK / 16階 | 2023年2月〜2023年3月 |
7,100万円 | 83.49m² | 3LDK / 15階 | 2021年9月〜2022年2月 |
6,850万円 | 80.27m² | 3LDK / 13階 | 2021年8月〜2021年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,264万円 |
買取 | 3,159万円 〜 4,211万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
20.13万円70.56m²の部屋
〜26.3万円83.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドメゾン上町台テラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン上町台テラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
21万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年10月〜2023年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランドメゾン上町台テラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.43%、 2年前→1年前:3.78%、 1年前→今年:4.81% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランドメゾン上町台テラス |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区上汐1丁目4-3 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】緑に囲まれた落ち着きのあるエントランス
【周辺】
【周辺】
【周辺】【小学校】中央小学校まで596m
【周辺】【中学校】大阪市立上町中学校まで359m
【周辺】【スーパー】阪急OASIS(阪急オアシス) 上本町店まで318m
【周辺】【スーパー】空堀商店街まで712m
【周辺】【デパート】近鉄百貨店 上本町店まで740m
【周辺】【市役所・区役所】大阪市中央区役所まで2042m
【周辺】【銀行】三菱UFJ銀行上本町支店まで564m
築年月(築年数) | 2018年1月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上19階建 | 総戸数 | 88戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 名工建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラカーサ上本町 | 1,832万円 〜 2,528万円 | 大阪府大阪市中央区東平1丁目4-14 |
2016年3月(築9年) 地上10階 / 全18戸 |
アゼーレカイテ上町台 | 2,770万円 〜 3,780万円 | 大阪府大阪市中央区東平1丁目3 |
2018年4月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ミラージュパレス上本町 | 1,557万円 〜 2,156万円 | 大阪府大阪市中央区上汐2丁目1-7 |
2019年7月(築6年) 地上11階 / 全40戸 |
GLADIO上町台 | 2,167万円 〜 2,780万円 | 大阪府大阪市中央区東平1丁目1 |
2017年3月(築8年) 地上9階 / 全16戸 |
プレサンス谷町七丁目 | 1,416万円 〜 2,200万円 | 大阪府大阪市中央区谷町7丁目1-19 |
2017年1月(築8年) 地上12階 / 全44戸 |
デレクト・ビュー上町台 | 3,410万円 〜 4,650万円 | 大阪府大阪市中央区上汐2丁目2-26 |
2019年2月(築6年) 地上9階 / 全15戸 |
レオンコンフォート上本町カレント | 1,344万円 〜 1,999万円 | 大阪府大阪市中央区上汐2丁目2-3 |
2017年7月(築8年) 地上14階 / 全39戸 |
シャーメゾン上町台 | 2,527万円 〜 3,973万円 | 大阪府大阪市中央区上汐2丁目5-20 |
2019年3月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ResidenceTresorDien大阪上本町 | 2,545万円 〜 3,487万円 | 大阪府大阪市中央区東平2丁目3-10 |
2019年2月(築6年) 地上10階 / 全31戸 |
プレサンス谷町七丁目2 | 1,465万円 〜 2,178万円 | 大阪府大阪市中央区谷町7丁目4-25 |
2018年2月(築7年) 地上15階 / 全84戸 |
REIOS谷町 | 2,670万円 〜 3,833万円 | 大阪府大阪市中央区谷町7丁目2-7 |
2018年3月(築7年) 地上11階 / 全30戸 |
uro松屋町 | 1,313万円 〜 1,969万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目3 |
2017年8月(築8年) 地上9階 / 全40戸 |
プレサンス高津公園ディオ | 1,283万円 〜 2,713万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目2-20 |
2017年1月(築8年) 地上12階 / 全120戸 |
ラヴィベール上町台 | 2,561万円 〜 7,576万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町3丁目3-16 |
2019年2月(築6年) 地上8階 / 全20戸 |
プレサンスロジェ高津公園 | 3,583万円 〜 5,964万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目2-14 |
2018年3月(築7年) 地上15階 / 全67戸 |
グランデカワノ上町台 | 1,674万円 〜 2,538万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目2-15 |
2017年3月(築8年) 地上8階 / 全28戸 |
BlancM | 2,250万円 〜 4,295万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目2-7 |
2018年4月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ウェスト宮ノ下 | 2,443万円 〜 4,115万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目3-4 |
2018年3月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルミエ東高津 | 2,123万円 〜 2,910万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町7-24 |
2018年3月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エルディオーネ上町台 | 2,003万円 〜 2,800万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町2丁目1-24 |
2019年2月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レオンコンフォート谷町九丁目 | 1,916万円 〜 2,754万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町2-22 |
2018年8月(築7年) 地上14階 / 全39戸 |
ウィングテラスマツヤマチ | 1,499万円 〜 2,137万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目9-14 |
2017年2月(築8年) 地上12階 / 全44戸 |
ミラージュパレス難波東レジデンス | 1,596万円 〜 2,860万円 | 大阪府大阪市中央区高津1丁目8-6 |
2016年11月(築9年) 地上15階 / 全70戸 |
エスリード松屋町グレース | 1,599万円 〜 2,299万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目7-5 |
2019年12月(築5年) 地上12階 / 全76戸 |
イルソーレ難波道頓堀 | 1,751万円 〜 2,777万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目7-17 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
オーパスレジデンス心斎橋サウス | 2,123万円 〜 4,440万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目10-5 |
2019年9月(築6年) 地上14階 / 全91戸 |
エスリード谷町6丁目レジデンス | 1,453万円 〜 2,091万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目13-37 |
2017年11月(築8年) 地上10階 / 全117戸 |
ファーストフィオーレシンサイバシイースト3 | 1,194万円 〜 2,543万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目9-5 |
2019年2月(築6年) 地上9階 / 全32戸 |
アジハラ・タイム | 3,012万円 〜 4,383万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原本町15-9 |
2019年2月(築6年) 地上8階 / 全12戸 |
kotima真田山 | 5,338万円 〜 6,488万円 | 大阪府大阪市天王寺区空清町7-20 |
2018年11月(築7年) 地上8階 / 全15戸 |
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