この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市天王寺区上本町2丁目1-24
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,020 万円 31.83m²の部屋
〜2,658 万円 31.83m²の部屋
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まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
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あべのアポロビル1階に店舗があります。
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初めまして!
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弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
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23社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,020万円 31.83m²の部屋 63万円 / m²
〜2,658万円 31.83m²の部屋 83万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市天王寺区上本町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市天王寺区上本町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 2,951万円 | 100% |
築10年(4年後) | 2,828万円 | 95.8% |
築15年(9年後) | 2,672万円 | 90.5% |
築20年(14年後) | 2,517万円 | 85.3% |
築25年(19年後) | 2,361万円 | 80.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 2,020万円 | 100% |
4年後 (築10年) | 1,936万円 | 95.8% |
9年後 (築15年) | 1,829万円 | 90.5% |
14年後 (築20年) | 1,723万円 | 85.3% |
19年後 (築25年) | 1,617万円 | 80.0% |
このマンションと、大阪市天王寺区上本町の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,020万円 (31.83m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
63万円 / m² | 74万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,020万円 |
買取 | 1,212万円 〜 1,616万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.77万円 31.83m²の部屋
〜9.65万円 31.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エルディオーネ上町台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 13.95%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.84% 、 2年前→1年前:5.80% 、 1年前→今年:1.76% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エルディオーネ上町台 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区上本町2丁目1-24 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エルディオーネ上町台 エントランス
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪上本町2丁目店まで41m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 上本町三丁目店まで193m
【周辺】【スーパー】ライフ 清水谷店まで320m
【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ 法円坂店まで722m
【周辺】【その他】Seria(セリア) 松屋町店まで1096m
【周辺】【デパート】近鉄百貨店 上本町店まで1132m
【周辺】【デパート】上本町YUFURAまで1030m
【周辺】【デパート】もりのみやキューズモールBASEまで1645m
【周辺】【その他】プラスワンロイヤルホームセンター森之宮店まで1575m
【周辺】【喫茶店・カフェ】スターバックスコーヒー 大阪城公園森ノ宮店まで2059m
【周辺】【温泉】天然温泉 延羽の湯 鶴橋店まで2244m
【周辺】【駅】大阪城公園まで2803m
築年月(築年数) | 2019年2月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラヴィベール上町台 | 2,556万円 〜 7,081万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町3丁目3-16 |
2019年2月(築6年) 地上8階 / 全20戸 |
リーガランド清水谷 | 1,954万円 〜 3,406万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町11-15 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全16戸 |
セントレ上町 | 5,093万円 〜 6,663万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西1丁目3 |
2020年6月(築4年) 地上9階 / 全16戸 |
プラウド天王寺清水谷 | 4,609万円 〜 6,734万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町3-19 |
2019年11月(築5年) 地上14階 / 全 - 戸 |
グランデカワノ上町台 | 1,674万円 〜 2,388万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目2-15 |
2017年3月(築8年) 地上8階 / 全28戸 |
S.D-room | 3,505万円 〜 4,824万円 | 大阪府大阪市天王寺区空清町1-17 |
2017年5月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴィータ空清 | 2,253万円 〜 5,976万円 | 大阪府大阪市天王寺区空清町6-8 |
2019年12月(築5年) 地上7階 / 全8戸 |
シーンズ天王寺真田山 | 4,938万円 〜 5,716万円 | 大阪府大阪市天王寺区空清町6-6 |
2019年7月(築5年) 地上10階 / 全18戸 |
ブランズ上町一丁目 | 3,956万円 〜 5,802万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目24 |
2017年2月(築8年) 地上15階 / 全44戸 |
kotima真田山 | 5,313万円 〜 6,151万円 | 大阪府大阪市天王寺区空清町7-20 |
2018年11月(築6年) 地上8階 / 全15戸 |
GLADIO上町台 | 2,078万円 〜 2,710万円 | 大阪府大阪市中央区東平1丁目1 |
2017年3月(築8年) 地上9階 / 全16戸 |
ローレルアイ谷町六丁目 | 5,900万円 〜 7,447万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目5-5 |
2020年2月(築5年) 地上13階 / 全72戸 |
プレサンスロジェ上町台 | 4,897万円 〜 6,305万円 | 大阪府大阪市中央区上町A-16 |
2020年8月(築4年) 地上15階 / 全41戸 |
モデラート上町台 | 2,273万円 〜 3,038万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町1丁目6 |
2020年9月(築4年) 地上8階 / 全21戸 |
REIOS谷町 | 2,645万円 〜 3,576万円 | 大阪府大阪市中央区谷町7丁目2-7 |
2018年3月(築7年) 地上11階 / 全30戸 |
アゼーレカイテ上町台 | 2,763万円 〜 3,553万円 | 大阪府大阪市中央区東平1丁目3 |
2018年4月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレサンス谷町七丁目2 | 1,503万円 〜 2,105万円 | 大阪府大阪市中央区谷町7丁目4-25 |
2018年2月(築7年) 地上15階 / 全84戸 |
ラ・メゾンヴェール上町 | 2,456万円 〜 9,404万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目13-3 |
2019年9月(築5年) 地上7階 / 全17戸 |
エムキューブ | 2,435万円 〜 3,097万円 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町15-21 |
2017年9月(築7年) 地上7階 / 全24戸 |
グランドメゾン上町台テラス | 5,329万円 〜 8,079万円 | 大阪府大阪市中央区上汐1丁目4-3 |
2018年1月(築7年) 地上19階 / 全88戸 |
ル・ボヌール上町 | 2,589万円 〜 3,684万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目6-2 |
2020年3月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン上町台ザ・タワー | 5,433万円 〜 1億 5,320万円 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目2-22 |
2019年12月(築5年) 地上40階 / 全244戸 |
ブエナビスタ上町 | 2,027万円 〜 2,686万円 | 大阪府大阪市中央区上町A-2 |
2020年5月(築4年) 地上12階 / 全22戸 |
エスリード谷町6丁目レジデンス | 1,472万円 〜 1,996万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目13-37 |
2017年11月(築7年) 地上10階 / 全117戸 |
チェリーブロッサム真田山 | 1,741万円 〜 3,376万円 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町9-26 |
2017年2月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ミラージュパレス上本町 | 1,549万円 〜 2,087万円 | 大阪府大阪市中央区上汐2丁目1-7 |
2019年8月(築5年) 地上11階 / 全40戸 |
S-RESIDENCE谷町五丁目 | 1,609万円 〜 2,321万円 | 大阪府大阪市中央区谷町5丁目1-6 |
2017年7月(築7年) 地上15階 / 全84戸 |
ファーストフィオーレ天王寺空堀町 | 1,542万円 〜 2,069万円 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町7-6 |
2019年9月(築5年) 地上11階 / 全40戸 |
セレニテ谷町カルム | 1,510万円 〜 2,856万円 | 大阪府大阪市中央区粉川町2-10 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全54戸 |
BlancM | 2,274万円 〜 4,076万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目2-7 |
2018年4月(築7年) 地上9階 / 全24戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください