香川県高松市太田下町3026-11
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,125 万円 42m²の部屋
〜1,497 万円 42m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【駐車場】
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【地図】
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【周辺】スポーツデポ高松伏石店 1084m
5/5ヴィラージュ太田の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴィラージュ太田の売却に役立つ情報をチェック！
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1,125万円 （27万円 / m²） 42m²の部屋
〜1,497万円 （36万円 / m²） 42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 42m²の部屋の場合 | 42m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,125万円 | 1,497万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 43万7,250円 | 56万10円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 47万7,250円 | 60万10円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,076万4,854円 | 1,436万9,865円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(高松市太田下町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,653万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,621万円 | 98.1％ |
| 築15年(6年後) | 1,453万円 | 87.9％ |
| 築20年(11年後) | 1,286万円 | 77.8％ |
| 築25年(16年後) | 1,118万円 | 67.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 1,125万円 |
| 1年後(築10年) | 98.1％ | 1,103万円 |
| 6年後(築15年) | 87.9％ | 989万円 |
| 11年後(築20年) | 77.8％ | 875万円 |
| 16年後(築25年) | 67.6％ | 761万円 |
このマンションと、高松市太田下町の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,125万円 (42m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも34％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 41万円 / m² |
ヴィラージュ太田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 5.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.80%、 2年前→1年前：2.48%、 1年前→今年：0.06% ）
香川県の直近3年間の変動（5.69% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,125万円 |
| 買取 | 675万円 〜 900万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.1万円 / 月 42m²の部屋
〜
7.1万円 / 月 42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィラージュ太田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィラージュ太田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 1階 | 2025年4月〜2025年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2025年4月〜2025年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2025年4月〜2025年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 1階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年4月 |
| 6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年3月 |
| 6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2021年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月 |
| 6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2021年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2020年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2020年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルガーデンレインボーロード南 | 1,928万円 〜 2,916万円 | 香川県高松市多肥下町1528-7 |
2019年3月（築8年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン伏石中央公園 | 2,009万円 〜 2,602万円 | 香川県高松市伏石町2092-1 |
2017年9月（築9年） 地上13階 / 全38戸 |
| アルファステイツ木太レインボー通り | 2,249万円 〜 3,468万円 | 香川県高松市木太町5087-1 |
2017年9月（築9年） 地上8階 / 全52戸 |
| サーパス三条ウエストガーデン | 2,097万円 〜 3,251万円 | 香川県高松市三条町219-1 |
2016年12月（築10年） 地上14階 / 全69戸 |
| アルファステイツ木太レインボー通り2 | 2,358万円 〜 3,259万円 | 香川県高松市木太町5079-4 |
2019年1月（築8年） 地上12階 / 全35戸 |
| アルファスマートレインボー通り東 | 1,848万円 〜 2,600万円 | 香川県高松市木太町5112-7 |
2016年6月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス伏石町レジデンス | 2,422万円 〜 4,017万円 | 香川県高松市伏石町1576-1 |
2018年9月（築8年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アヴニール | 1,245万円 〜 2,392万円 | 香川県高松市松縄町28 |
2017年12月（築9年） 地上4階 / 全24戸 |
| ロイヤルガーデン桜町レジデンス | 2,781万円 〜 4,614万円 | 香川県高松市桜町2丁目4 |
2018年12月（築8年） 地上12階 / 全3戸 |
| ロイヤルガーデン桜町レジデンス2 | 2,780万円 〜 3,380万円 | 香川県高松市桜町1丁目14 |
2019年12月（築7年） 地上12階 / 全1戸 |
| アルファスマート仏生山駅 | 1,878万円 〜 2,619万円 | 香川県高松市仏生山町甲817-1 |
2019年1月（築8年） 地上10階 / 全5戸 |
| ロイヤルガーデン栗林駅東 | 2,443万円 〜 4,232万円 | 香川県高松市楠上町1丁目4 |
2019年6月（築7年） 地上15階 / 全59戸 |
| アルファステイツ桜町3 | 2,968万円 〜 4,824万円 | 香川県高松市桜町1丁目2-28 |
2016年11月（築10年） 地上10階 / 全42戸 |
| サーパス栗林公園レジデンス | 2,634万円 〜 4,418万円 | 香川県高松市藤塚町1丁目12-28 |
2018年1月（築9年） 地上13階 / 全50戸 |
| S-FORT高松中野町 | 1,049万円 〜 1,506万円 | 香川県高松市中野町1-7 |
2020年2月（築7年） 地上10階 / 全39戸 |
| MAYFAIRChuocho | 1,014万円 〜 1,579万円 | 香川県高松市中央町18-11 |
2019年3月（築8年） 地上6階 / 全23戸 |
| コリドール中央 | 1,141万円 〜 2,205万円 | 香川県高松市中央町17 |
2018年3月（築9年） 地上10階 / 全29戸 |
| グランソレイユ | 891万円 〜 1,507万円 | 香川県高松市塩上町2丁目18 |
2020年1月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| adeniumForest | 1,196万円 〜 1,715万円 | 香川県高松市木太町3236-1 |
2018年11月（築8年） 地上11階 / 全36戸 |
| Dearcourt | 1,137万円 〜 2,583万円 | 香川県高松市中央町14-26 |
2019年2月（築8年） 地上8階 / 全13戸 |
| アルファライフ瓦町駅東 | 1,618万円 〜 2,792万円 | 香川県高松市塩上町2丁目12-3 |
2016年8月（築10年） 地上10階 / 全54戸 |
| エル・セレーノ高松中央 | 558万円 〜 758万円 | 香川県高松市中央町6-4 |
2017年3月（築10年） 地上6階 / 全73戸 |
| BIG・BAN瓦町駅東 | 1,260万円 〜 1,753万円 | 香川県高松市塩上町1丁目2 |
2017年1月（築10年） 地上12階 / 全33戸 |
| ロイヤルガーデン県庁前第2 | 2,071万円 〜 3,569万円 | 香川県高松市天神前11-18 |
2017年7月（築9年） 地上15階 / 全42戸 |
| アルファライフ瓦町駅東2 | 1,936万円 〜 3,432万円 | 香川県高松市塩上町3丁目11-7 |
2018年1月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| BONHEURK | 965万円 〜 1,254万円 | 香川県高松市松島町1丁目14 |
2017年9月（築9年） 地上5階 / 全8戸 |
| EGGTOWERMANSION | 1,425万円 〜 2,068万円 | 香川県高松市塩屋町8-3 |
2019年1月（築8年） 地上12階 / 全43戸 |
| リヴェール | 1,250万円 〜 1,847万円 | 香川県高松市宮脇町1丁目8-26 |
2018年3月（築9年） 地上9階 / 全22戸 |
| LaLachanter | 1,060万円 〜 1,422万円 | 香川県高松市福岡町1丁目11 |
2020年1月（築7年） 地上9階 / 全27戸 |
| アルファパークナード高松ザ・タワー | 2,402万円 〜 4,717万円 | 香川県高松市紺屋町5-6 |
2017年2月（築10年） 地上19階 / 全134戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴィラージュ太田 |
|---|---|
| 所在地 |
香川県高松市太田下町3026-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/17
1LDK 1階
2/17
1LDK 1階
3/17
1LDK 1階
4/17
1LDK 1階
5/17
1LDK 2階
6/17
1LDK 2階
7/17
1LDK 2階
8/17
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9/17
1LDK 3階
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1LDK 4階
11/17
1LDK 4階
12/17
1LDK 4階
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1LDK 5階
14/17
1LDK 5階
15/17
1LDK 5階
16/17
1LDK 5階
17/17| 築年月（築年数） | 2018年2月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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