この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市西区二十四軒1条3丁目1-22
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,087 万円 52.88m²の部屋
〜2,892 万円 53.61m²の部屋
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不動産売買は当店にお任せください！
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,087万円52.88m²の部屋39万円 / m²
〜2,892万円53.61m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区二十四軒一条)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市西区二十四軒一条 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 2,111万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 2,035万円 | 96.4％ |
| 築15年(8年後) | 1,906万円 | 90.3％ |
| 築20年(13年後) | 1,778万円 | 84.2％ |
| 築25年(18年後) | 1,649万円 | 78.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 2,087万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 2,011万円 | 96.4％ |
| 8年後(築15年) | 1,884万円 | 90.3％ |
| 13年後(築20年) | 1,758万円 | 84.2％ |
| 18年後(築25年) | 1,630万円 | 78.1％ |
このマンションと、札幌市西区二十四軒一条の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,087万円 (52.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,087万円 |
| 買取 | 1,252万円 〜 1,669万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.99万円52.88m²の部屋
〜9.23万円53.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レブニーズザ・レジデンス二十四軒セカンドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレブニーズザ・レジデンス二十四軒セカンドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.1万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 8万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年11月 |
| 8.4万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 52.88m² | 2LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 52.88m² | 2LDK / 1階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 52.88m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 52.88m² | 2LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 52.88m² | 2LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 8万円 / 月 | 52.88m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 53.61m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 8.1万円 / 月 | 52.88m² | 2LDK / 2階 | 2019年10月〜2020年1月 |
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レブニーズザ・レジデンス二十四軒セカンド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.70%、 2年前→1年前：-3.92%、 1年前→今年：3.99% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レブニーズザ・レジデンス二十四軒セカンド |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区二十四軒1条3丁目1-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【地図】
【周辺】西松屋札幌中央店 440m
【周辺】ユニクロ札幌二十四軒店 662m
【周辺】まいばすけっと二十四軒3条4丁目店 762m
【周辺】コープさっぽろ二十四軒店 879m
【周辺】セイコーマート二十四軒3条店 605m
【周辺】サツドラ桑園北8条店 831m
【周辺】ヤマダ電機テックランド札幌琴似店 714m
【周辺】札幌二十四軒郵便局 256m
【周辺】札幌市西区役所 1593m
【周辺】北洋銀行宮の森支店 1318m
【周辺】二十四軒公園 600m
【周辺】ロイヤルホスト宮の森店 877m
| 築年月（築年数） | 2018年2月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レブニーズザ・レジデンス二十四軒ファースト | 1,303万円 〜 1,832万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条3丁目1-18 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全14戸 |
| COMSAP24パークサイド | 1,382万円 〜 2,858万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条2丁目2-2 |
2018年6月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| COMSAP24グランドステージ | 2,211万円 〜 3,062万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条2丁目2-1 |
2018年6月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェーラシュヴァル二十四軒 | 1,325万円 〜 3,553万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条2丁目3-25 |
2019年9月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| スペリオール二十四軒 | 1,635万円 〜 3,417万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条5丁目1-5 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| オリエントコート二十四軒 | 1,173万円 〜 2,755万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条4丁目7-3 |
2016年10月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| ミラネーゼ24軒 | 1,351万円 〜 1,845万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目6-23 |
2018年8月（築7年） 地上4階 / 全14戸 |
| ブルーイング二十四軒 | 1,366万円 〜 2,252万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条4丁目6-20 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランディール二十四軒 | 1,166万円 〜 1,737万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目6-19 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全20戸 |
| VEINTICUATRO | 1,376万円 〜 2,062万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目8-10 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| VICINATO | 2,102万円 〜 3,653万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条6丁目1-30 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全20戸 |
| ラ・ベーラ | 1,426万円 〜 2,941万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目9-5 |
2017年4月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| プリオール二十四軒 | 1,244万円 〜 1,811万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条6丁目1-28 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全23戸 |
| アレグリア琴似 | 1,184万円 〜 1,727万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条5丁目8-37 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全20戸 |
| ラディア北円山 | 1,314万円 〜 3,851万円 | 北海道札幌市中央区北9条西21丁目2-3 |
2016年7月（築9年） 地上4階 / 全23戸 |
| プラティーヌ | 1,176万円 〜 1,482万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条5丁目8-36 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全20戸 |
| Antique | 1,390万円 〜 2,743万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条5丁目5-2 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| ル・ピエール桑園 | 2,222万円 〜 2,645万円 | 北海道札幌市中央区北10条西20丁目2-6 |
2016年10月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| REEFプラス | 1,511万円 〜 2,072万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条1丁目1-32 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| シティホーム二十四軒ザ・レジデンス | 2,902万円 〜 3,883万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条6丁目2-10 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全54戸 |
| Replus2 | 1,240万円 〜 1,647万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条4丁目4-5 |
2017年7月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| アルファ北円山 | 1,184万円 〜 2,774万円 | 北海道札幌市中央区北7条西25丁目3-6 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| エヴァ北円山 | 1,121万円 〜 2,604万円 | 北海道札幌市中央区北7条西25丁目3-7 |
2017年4月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| カーサ・フォレスト北円山 | 1,194万円 〜 2,510万円 | 北海道札幌市中央区北7条西25丁目3-10 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全24戸 |
| RESTSONKOTONI | 2,276万円 〜 2,886万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条5丁目8-18 |
2019年12月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| レストシティ北7条 | 1,307万円 〜 2,011万円 | 北海道札幌市中央区北7条西24丁目1-10 |
2017年4月（築8年） 地上5階 / 全19戸 |
| Partire桑園 | 2,087万円 〜 3,488万円 | 北海道札幌市中央区北10条西19丁目1-2 |
2020年1月（築5年） 地上10階 / 全27戸 |
| ピュアクレール | 1,341万円 〜 1,717万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条3丁目1-10 |
2018年5月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| KOTONIGROOVE | 1,253万円 〜 1,797万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目1-10 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| effortsouen | 1,573万円 〜 1,984万円 | 北海道札幌市中央区北10条西19丁目2-4 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全19戸 |
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