価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市西成区出城1丁目7-19
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,438 万円 22.03m²の部屋
〜2,078 万円 27.17m²の部屋
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戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
店舗外観
創業３０年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
店舗内観
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
社員画像
創業57年、専門スタッフが対応します。
福屋グループは、不動産売買仲介事業を中心に住まいい関するあらゆる分野をワンストップでご相談頂ける体制を整えております。
1965年の創業以来、顧客第一主義の姿勢を貫き、近年は「もっと福屋 ずっと福屋」を企業理念として掲げております。
ご相談は是非、福屋不動産販売帝塚山店までお気軽にご相談下さいませ。
店舗内観
売主様の気持ちに寄り添う提案を心がけます
私達は、お客様の「安心・安全な不動産取引」をサポートすると共に、人との繋がりを大切にする不動産業のプロ集団です。南大阪エリアを中心に、幅広い不動産を取り扱っております。売却力に自信があります！
また、弊社社員一同、過去取引頂いたお客様との繋がりを大事にしており、ご紹介も多く頂きます。
店舗内観
地域密着、丁寧にサポートいたします。
大阪市住吉区、住之江区、西成区で、売買・賃貸・管理等、経験豊富なスタッフが、丁寧にわかりやすくサポートいたします。
店舗外観
地域密着し経験豊富なスタッフが対応します
弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
ご売却でお悩みの方や、お困りの方、売りに出しているけどなかなか売れない方などお気軽にお問い合わせくださいませ。
また全力で即金買取も致します。
店舗内観
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
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取扱実績件数1000件以上のプロが対応！
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します！
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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不動産を最も高く可能な限り早く売却します
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,438万円22.03m²の部屋65万円 / m²
〜2,078万円27.17m²の部屋76万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,438万円 |
| 買取 | 863万円 〜 1,150万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.05万円22.03m²の部屋
〜8.04万円27.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メルベージュ難波サウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメルベージュ難波サウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 26.20m² | 1DK / 7階 | 2024年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.17m² | 1DK / 5階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 9階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 9階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 9階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 5階 | 2024年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 5階 | 2024年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 5階 | 2024年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 5階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 7階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 8階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 7階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 2階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 6階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 8階 | 2022年5月〜2023年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 9階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 6階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 9階 | 2023年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2023年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 9階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 7階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 5階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 8階 | 2023年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 2階 | 2023年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 9階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 2階 | 2023年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 7階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 7階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2021年12月〜2022年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 8階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 5階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 26.20m² | 1DK / 7階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 22.04m² | 1K / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 26.10m² | 1DK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.13m² | 1DK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.13m² | 1DK / 7階 | 2022年1月 |
| 6万円 / 月 | 27.13m² | 1DK / 2階 | 2022年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.20m² | 1DK / 7階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 22.04m² | 1K / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 22.04m² | 1K / 2階 | 2021年2月〜2021年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 26.20m² | 1DK / 9階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 27.13m² | 1DK / 7階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.13m² | 1DK / 5階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 26.20m² | 1DK / 5階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 22.04m² | 1K / 9階 | 2021年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 22.04m² | 1K / 9階 | 2021年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 22.04m² | 1K / 8階 | 2021年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 22.04m² | 1K / 8階 | 2021年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.13m² | 1DK / 8階 | 2021年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 22.04m² | 1K / 7階 | 2021年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 26.20m² | 1DK / 7階 | 2021年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 22.04m² | 1K / 6階 | 2021年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.13m² | 1DK / 6階 | 2021年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.20m² | 1DK / 6階 | 2021年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 22.04m² | 1K / 5階 | 2021年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.13m² | 1DK / 5階 | 2021年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 22.04m² | 1K / 4階 | 2021年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 22.04m² | 1K / 4階 | 2021年9月 |
| 6万円 / 月 | 27.13m² | 1DK / 4階 | 2021年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 26.20m² | 1DK / 4階 | 2021年9月 |
| 6万円 / 月 | 27.13m² | 1DK / 4階 | 2021年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 22.04m² | 1K / 3階 | 2021年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 26.20m² | 1DK / 3階 | 2021年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 26.20m² | 1DK / 2階 | 2021年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.20m² | 1DK / 5階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.17m² | 1DK / 5階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 22.04m² | 1K / 3階 | 2021年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 22.04m² | 1K / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 22.04m² | 1K / 8階 | 2020年8月〜2021年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 22.04m² | 1K / 9階 | 2020年9月〜2021年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.20m² | 1DK / 8階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.10m² | 1DK / 8階 | 2020年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.20m² | 1DK / 8階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.17m² | 1DK / 6階 | 2020年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.20m² | 1DK / 6階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 22.03m² | 1K / 8階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 22.04m² | 1K / 6階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 26.20m² | 1DK / 9階 | 2020年3月〜2020年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
メルベージュ難波サウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 9.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.20%、 2年前→1年前：0.88%、 1年前→今年：0.81% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市西成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メルベージュ難波サウス |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区出城1丁目7-19 |
| 交通 |
|
【外観】メルベージュ難波サウス 外観
【エントランス】メルベージュ難波サウス エントランス
【周辺】【スーパー】ライフ大国町店まで1090ｍ
| 築年月（築年数） | 2018年5月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月16日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エステムコート難波サウスプレイス6ラグジー | 1,402万円 〜 1,947万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目17-5 |
2019年11月（築6年） 地上14階 / 全89戸 |
| グランドゥース難波西2 | 2,331万円 〜 3,195万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目11-3 |
2018年8月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランパシフィック今宮 | 1,279万円 〜 1,782万円 | 大阪府大阪市西成区北開1丁目3-28 |
2017年12月（築7年） 地上8階 / 全34戸 |
| エスプレイス難波サウスゲート | 1,370万円 〜 2,075万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目12-3 |
2016年9月（築9年） 地上12階 / 全130戸 |
| URO難波南 | 1,283万円 〜 1,978万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目10-17 |
2016年10月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランパシフィック長橋 | 915万円 〜 1,209万円 | 大阪府大阪市西成区長橋1丁目7-12 |
2019年5月（築6年） 地上10階 / 全55戸 |
| リッツ難波南2 | 1,499万円 〜 2,486万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目9-6 |
2016年6月（築9年） 地上10階 / 全90戸 |
| エグゼ難波南5 | 1,501万円 〜 2,427万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目9-2 |
2016年6月（築9年） 地上11階 / 全70戸 |
| フォーリアライズ難波南ファーロ | 1,273万円 〜 1,704万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目8-18 |
2017年3月（築8年） 地上9階 / 全32戸 |
| ジアコスモ難波南 | 1,515万円 〜 2,206万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目6-6 |
2019年1月（築6年） 地上9階 / 全48戸 |
| セオリーナンバミナミプレミアム | 1,767万円 〜 2,224万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目9-18 |
2017年7月（築8年） 地上13階 / 全84戸 |
| メゾンキコー難波南 | 1,346万円 〜 1,996万円 | 大阪府大阪市浪速区浪速東3丁目7-5 |
2016年7月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| JPレジデンス難波南 | 1,499万円 〜 1,795万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町2丁目7-58 |
2017年2月（築8年） 地上11階 / 全40戸 |
| ファーストフィオーレ難波南パークサイド | 1,423万円 〜 1,852万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目4-21 |
2019年1月（築6年） 地上14階 / 全190戸 |
| レオンコンフォート難波南 | 1,699万円 〜 2,819万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目1-3 |
2016年8月（築9年） 地上15階 / 全165戸 |
| Luxe花園 | 1,046万円 〜 1,399万円 | 大阪府大阪市西成区花園北2丁目5-15 |
2019年2月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| レオンコンフォート難波南2 | 1,358万円 〜 2,695万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目3-2 |
2020年1月（築5年） 地上13階 / 全48戸 |
| FORESTNAMBA | 1,978万円 〜 2,320万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町2丁目6-23 |
2019年6月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リアライズ花園北 | 1,500万円 〜 2,062万円 | 大阪府大阪市西成区花園北2丁目1-14 |
2019年5月（築6年） 地上10階 / 全54戸 |
| ララプレイス難波シエール | 1,612万円 〜 2,093万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目3-15 |
2018年2月（築7年） 地上15階 / 全70戸 |
| グランパシフィック花園北2 | 1,008万円 〜 1,430万円 | 大阪府大阪市西成区花園北2丁目6-21 |
2019年5月（築6年） 地上10階 / 全27戸 |
| グランパシフィック花園北 | 857万円 〜 1,389万円 | 大阪府大阪市西成区花園北2丁目6-8 |
2016年10月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| GrandEclat今宮戎 | 1,649万円 〜 2,666万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目13-34 |
2017年1月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コンフォート弁天 | 1,269万円 〜 1,603万円 | 大阪府大阪市西成区花園北2丁目14-27 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全34戸 |
| Rレジデンス難波南1 | 1,270万円 〜 1,877万円 | 大阪府大阪市西成区旭1丁目4-26 |
2018年1月（築7年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ViViEBISU | 1,951万円 〜 2,325万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目14-17 |
2018年3月（築7年） 地上11階 / 全60戸 |
| ラポール白糸 | 2,819万円 〜 3,499万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目3-16 |
2020年5月（築5年） 地上8階 / 全22戸 |
| マークス難波南 | 1,502万円 〜 1,838万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目8-31 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全54戸 |
| Luxe難波西1 | 1,543万円 〜 1,982万円 | 大阪府大阪市浪速区浪速東1丁目11-2 |
2018年8月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワールドアイ難波南ミラージュ | 1,934万円 〜 2,393万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目11-15 |
2019年1月（築6年） 地上11階 / 全40戸 |
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