滋賀県栗東市下鈎1220
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,391 万円 41.92m²の部屋
〜2,135 万円 56.89m²の部屋
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1,391万円 （33万円 / m²） 41.92m²の部屋
〜2,135万円 （38万円 / m²） 56.89m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(栗東市下鈎)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,136万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 2,071万円 | 97.0％ |
| 築15年(7年後) | 1,906万円 | 89.2％ |
| 築20年(12年後) | 1,740万円 | 81.5％ |
| 築25年(17年後) | 1,575万円 | 73.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 1,391万円 |
| 2年後(築10年) | 97.0％ | 1,349万円 |
| 7年後(築15年) | 89.2％ | 1,241万円 |
| 12年後(築20年) | 81.5％ | 1,133万円 |
| 17年後(築25年) | 73.7％ | 1,025万円 |
このマンションと、栗東市下鈎の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,391万円 (41.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも38％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 53万円 / m² |
SayaRis栗東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
栗東市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
栗東市のマンションの価格は直近の3年間で -0.60%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.97%、 2年前→1年前：-1.75%、 1年前→今年：-0.78% ）
滋賀県の直近3年間の変動（7.12% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
栗東市
滋賀県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,391万円 |
| 買取 | 835万円 〜 1,113万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.39万円 / 月 41.92m²の部屋
〜
9.72万円 / 月 56.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
SayaRis栗東の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにSayaRis栗東が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 4階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 8.8万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 4階 | 2025年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 50.63m² | 2LDK / 1階 | 2025年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 2階 | 2025年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年6月 |
| 8.1万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年8月 |
| 8.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年11月 |
| 8.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年8月 |
| 8.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 8.1万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 50.63m² | 2LDK / 4階 | 2021年12月 |
| 8.8万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 4階 | 2021年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.92m² | 1LDK / 3階 | 2020年11月 |
| 8.9万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 9.1万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 8.9万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 50.63m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| CASAAz | 1,380万円 〜 2,155万円 | 滋賀県栗東市中沢3丁目11-41 |
2016年9月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フューチャー栗東 | 1,356万円 〜 2,274万円 | 滋賀県栗東市坊袋225-1 |
2016年9月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プランドールシエル | 2,879万円 〜 3,690万円 | 滋賀県草津市若竹町1-18 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラビットレジデンス栗東 | 1,436万円 〜 2,106万円 | 滋賀県栗東市上鈎301-1 |
2016年8月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アトラスタワー草津 | 4,187万円 〜 8,453万円 | 滋賀県草津市大路1丁目9-1 |
2020年2月（築6年） 地上26階 / 全265戸 |
| エルグランデNOA | 1,876万円 〜 3,108万円 | 滋賀県栗東市岡173 |
2018年1月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシティ草津駅前2号館 | 1,460万円 〜 1,853万円 | 滋賀県草津市大路1丁目6-15 |
2017年1月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| CROSSMAISON | 1,945万円 〜 2,470万円 | 滋賀県栗東市安養寺7丁目2-20 |
2017年2月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フランエール | 1,998万円 〜 3,316万円 | 滋賀県草津市野村2丁目20-32 |
2017年9月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CREVIA草津 | 3,234万円 〜 4,390万円 | 滋賀県草津市草津2丁目10-26 |
2018年1月（築8年） 地上13階 / 全60戸 |
| エスリード草津本陣邸 | 3,415万円 〜 5,424万円 | 滋賀県草津市草津2丁目4-13 |
2019年10月（築7年） 地上14階 / 全104戸 |
| ハートフルマンション新左衛門 | 2,731万円 〜 3,803万円 | 滋賀県守山市勝部2丁目14-2 |
2019年3月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスリードモリヤマグラセント | 2,998万円 〜 4,943万円 | 滋賀県守山市勝部1丁目2-3 |
2018年1月（築8年） 地上14階 / 全52戸 |
| Amitie守山 | 1,499万円 〜 4,092万円 | 滋賀県守山市勝部1丁目2-33 |
2019年7月（築7年） 地上10階 / 全25戸 |
| ジェイグラン守山 | 2,903万円 〜 4,291万円 | 滋賀県守山市梅田町4-26 |
2019年8月（築7年） 地上13階 / 全73戸 |
| 守山銀座ビル東棟 | 3,644万円 〜 4,817万円 | 滋賀県守山市守山1丁目5-10 |
2020年2月（築6年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アヴニール・サード | 1,219万円 〜 2,131万円 | 滋賀県守山市播磨田町 |
2018年2月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスリードミナミクサツグランヴェルデ | 3,607万円 〜 3,990万円 | 滋賀県草津市南草津3丁目8-1 |
2020年3月（築6年） 地上5階 / 全38戸 |
| エスリード南草津 | 3,626万円 〜 4,011万円 | 滋賀県草津市南草津3丁目7-7 |
2018年1月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レインボーシティーレック2 | 1,303万円 〜 1,469万円 | 滋賀県草津市野路東4丁目20-35 |
2020年1月（築6年） 地上5階 / 全40戸 |
| レインボーシティーレック3 | 1,295万円 〜 1,469万円 | 滋賀県草津市野路東4丁目20-34 |
2020年1月（築6年） 地上5階 / 全40戸 |
| ユニエミール草津野路 | 884万円 〜 1,029万円 | 滋賀県草津市野路東6丁目1-7 |
2019年3月（築7年） 地上11階 / 全106戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | SayaRis栗東 |
|---|---|
| 所在地 |
滋賀県栗東市下鈎1220
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/14
2LDK 1階
2/14
2LDK 1階
3/14
2LDK 2階
4/14
2LDK 2階
5/14
1LDK 2階
6/14
2LDK 2階
7/14
2LDK 3階
8/14
2LDK 3階
9/14
1LDK 3階
10/14
2LDK 3階
11/14
2LDK 4階
12/14
2LDK 4階
13/14
2LDK 4階
14/14| 築年月（築年数） | 2018年6月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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