最終更新日：2026年8月5日

アヴニール資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓アヴニールを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

アヴニールの参考査定価格： 1,237万円 〜 2,391万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年7月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

香川県高松市松縄町28

参考査定価格情報更新：2026年7月5日

1,237 万円 45m²の部屋

〜

2,391 万円 66.8m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

【外観】
1/4
【エントランス】
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【駐車場】
3/4
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン高松今里町二丁目店まで397ｍ
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リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握
売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(59件)
どんな不動産会社が査定してくれるのか見る査定・買取相談ができる不動産会社(4社)

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

アヴニールの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数	間取り図	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
1階		賃貸募集中賃料 8.8万円	66.8m²	2LDK	南	物件詳細
株式会社いえなび　ホームメイトFC高松サンフラワー通り店

階数

間取り図

賃料 / 価格等

専有面積

間取り

主要採光面

募集中ページ

1階

賃貸募集中

賃料 8.8万円

66.8m²

2LDK

南

物件詳細

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アヴニールは売ったらいくら？参考査定価格

1,237万円（27万円 / m²） 45m²の部屋

〜

2,391万円（36万円 / m²） 66.8m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	45m²の部屋の場合	66.8m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	1,237万円	2,391万円
① 仲介手数料（税込）	47万4,210円	85万5,030円
② 印紙代	1万円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	51万4,210円	89万5,030円
手元に残る金額（A - B）	1,185万883円	2,300万9,860円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(高松市松縄町)の専有面積40m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

高松市松縄町のマンション（専有面積40m²）の場合
	平均価格	変化割合
築9年(現在)	1,635万円	100％
築10年(1年後)	1,604万円	98.1％
築15年(6年後)	1,444万円	88.3％
築20年(11年後)	1,285万円	78.6％
築25年(16年後)	1,125万円	68.8％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（45㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築9年)	100％	1,237万円
1年後(築10年)	98.1％	1,214万円
6年後(築15年)	88.3％	1,093万円
11年後(築20年)	78.6％	972万円
16年後(築25年)	68.8％	851万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、高松市松縄町の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,237万円 (45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも34％低いです。

このマンション	周辺のマンション
27万円 / m²	41万円 / m²

アヴニール周辺の中古マンション価格推移情報

アヴニール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年8月9日]

高松市のマンションの価格は直近の3年間で 8.07%程度上昇しています。（3年前→2年前：1.94%、 2年前→1年前：2.66%、 1年前→今年：3.27% ）

香川県の直近3年間の変動（7.93% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

高松市

香川県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

45m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,237万円
買取	742万円〜 990万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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アヴニールは貸したらいくら？参考賃料

6.86万円 / 月 45m²の部屋

〜

11.39万円 / 月 66.8m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アヴニールの賃料掲載履歴（59件）

アヴニールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアヴニールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
8.8万円 / 月	66.80m²	2LDK / 1階	2026年6月〜2026年7月
9.4万円 / 月	66.80m²	2LDK / 3階	2026年6月
7.4万円 / 月	45.00m²	1LDK / 2階	2026年3月〜2026年5月
9.2万円 / 月	66.80m²	2LDK / 1階	2026年4月〜2026年5月
8.9万円 / 月	66.80m²	2LDK / 1階	2026年3月
7.2万円 / 月	45.00m²	1LDK / 3階	2025年4月〜2025年10月
7万円 / 月	45.00m²	1LDK / 1階	2025年3月〜2025年8月
7.2万円 / 月	45.00m²	1LDK / 4階	2025年2月〜2025年6月
7万円 / 月	45.00m²	1LDK / 2階	2025年3月〜2025年5月
7.2万円 / 月	45.00m²	1LDK / 4階	2024年8月〜2025年3月
7.3万円 / 月	45.00m²	1LDK / 4階	2024年9月〜2025年3月
7.1万円 / 月	45.00m²	1LDK / 3階	2024年11月〜2025年3月
7.1万円 / 月	45.00m²	1LDK / 3階	2024年12月〜2025年3月
7万円 / 月	45.00m²	1LDK / 4階	2025年3月
7万円 / 月	45.00m²	1LDK / 2階	2025年3月
7.2万円 / 月	45.00m²	1LDK / 4階	2024年8月〜2025年2月
7.1万円 / 月	45.00m²	1LDK / 2階	2024年8月〜2025年2月
9.4万円 / 月	66.80m²	2LDK / 4階	2024年10月〜2024年11月
7万円 / 月	45.00m²	1LDK / 2階	2024年3月〜2024年7月
6.7万円 / 月	45.00m²	1LDK / 1階	2023年8月〜2024年3月
6.9万円 / 月	45.00m²	1LDK / 1階	2024年1月〜2024年3月
6.7万円 / 月	45.00m²	1LDK / 1階	2023年8月〜2023年12月
9.4万円 / 月	66.00m²	2LDK / 3階	2023年4月〜2023年7月
7万円 / 月	45.00m²	1LDK / 1階	2023年4月〜2023年7月
7万円 / 月	45.00m²	1LDK / 1階	2023年4月〜2023年7月
7.3万円 / 月	45.00m²	1LDK / 3階	2023年4月〜2023年5月
7.2万円 / 月	45.00m²	1LDK / 4階	2022年10月〜2023年3月
7万円 / 月	45.00m²	1LDK / 1階	2023年3月
7万円 / 月	45.00m²	1LDK / 1階	2023年3月
7.1万円 / 月	45.00m²	1LDK / 2階	2022年9月〜2023年2月
7万円 / 月	45.00m²	1LDK / 2階	2022年9月〜2023年1月
7万円 / 月	45.00m²	1LDK / 3階	2022年7月〜2022年10月
7.3万円 / 月	45.00m²	1LDK / 3階	2022年10月
7万円 / 月	45.00m²	1LDK / 3階	2022年4月〜2022年9月
7万円 / 月	45.00m²	1LDK / 4階	2022年4月〜2022年7月
6.6万円 / 月	45.00m²	1LDK / 2階	2021年11月〜2022年3月
6.8万円 / 月	45.00m²	1LDK / 4階	2022年3月
6.7万円 / 月	45.00m²	1LDK / 3階	2022年3月
6.5万円 / 月	45.00m²	1LDK / 1階	2021年10月
6.4万円 / 月	45.00m²	1LDK / 1階	2021年7月
6.6万円 / 月	45.00m²	1LDK / 3階	2021年4月〜2021年6月
6.2万円 / 月	45.00m²	1LDK / 1階	2021年5月〜2021年6月
6.7万円 / 月	45.00m²	1LDK / 4階	2021年4月〜2021年5月
8.7万円 / 月	66.80m²	2LDK / 3階	2021年5月
6.4万円 / 月	45.00m²	1LDK / 1階	2021年4月
6.7万円 / 月	45.00m²	1LDK / 1階	2021年1月〜2021年3月
7万円 / 月	45.00m²	1LDK / 4階	2021年3月
6.9万円 / 月	45.00m²	1LDK / 3階	2021年3月
6.6万円 / 月	45.00m²	1LDK / 1階	2021年3月
9.2万円 / 月	66.80m²	2LDK / 3階	2020年7月〜2020年8月
7万円 / 月	45.00m²	1LDK / 4階	2020年1月〜2020年3月
6.7万円 / 月	45.00m²	1LDK / 1階	2020年1月〜2020年3月
8.7万円 / 月	66.80m²	2LDK / 1階	2020年1月〜2020年3月
7.1万円 / 月	45.00m²	1LDK / 4階	2020年3月
9万円 / 月	66.80m²	2LDK / 2階	2019年10月〜2019年12月
6.8万円 / 月	45.00m²	1LDK / 3階	2019年10月〜2019年11月
6.8万円 / 月	45.00m²	1LDK / 2階	2019年3月〜2019年4月
6.7万円 / 月	45.00m²	1LDK / 2階	2019年3月〜2019年4月
6.7万円 / 月	45.00m²	1LDK / 2階	2019年3月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
ロイヤルガーデン松縄レインボー通り第2	1,994万円〜 3,628万円	香川県高松市松縄町41-1	2016年1月（築11年）地上15階 / 全56戸
ロイヤルガーデン栗林駅東	2,500万円〜 4,525万円	香川県高松市楠上町1丁目4	2019年6月（築8年）地上15階 / 全 - 戸
ロイヤルガーデン桜町レジデンス2	2,961万円〜 3,632万円	香川県高松市桜町1丁目14	2019年12月（築7年）地上12階 / 全1戸
アルファステイツ木太レインボー通り2	2,340万円〜 3,262万円	香川県高松市木太町5079-4	2019年1月（築8年）地上12階 / 全35戸
サーパス伏石町レジデンス	2,459万円〜 4,038万円	香川県高松市伏石町1576-1	2018年9月（築8年）地上15階 / 全 - 戸
ロイヤルガーデン桜町レジデンス	3,014万円〜 4,842万円	香川県高松市桜町2丁目4	2018年12月（築8年）地上12階 / 全33戸
アルファステイツ桜町3	2,918万円〜 4,925万円	香川県高松市桜町1丁目2-28	2016年11月（築10年）地上10階 / 全42戸
ロイヤルガーデン伏石中央公園	2,061万円〜 2,645万円	香川県高松市伏石町2092-1	2017年9月（築9年）地上13階 / 全38戸
アルファステイツ木太レインボー通り	2,235万円〜 3,472万円	香川県高松市木太町5087-1	2017年9月（築9年）地上8階 / 全52戸
adeniumForest	1,197万円〜 1,701万円	香川県高松市木太町3236-1	2018年11月（築8年）地上11階 / 全36戸
αレジデンス観光通り	1,166万円〜 1,594万円	香川県高松市観光通2丁目7-25	2016年1月（築11年）地上10階 / 全27戸
アルファスマートレインボー通り東	1,897万円〜 2,686万円	香川県高松市木太町5112-7	2016年6月（築11年）地上7階 / 全 - 戸
アルファライフ瓦町駅東	1,613万円〜 2,764万円	香川県高松市塩上町2丁目12-3	2016年8月（築11年）地上10階 / 全54戸
BONHEURK	915万円〜 1,315万円	香川県高松市松島町1丁目14	2017年9月（築9年）地上5階 / 全8戸
アルファライフ瓦町駅東2	1,922万円〜 3,384万円	香川県高松市塩上町3丁目11-7	2018年1月（築9年）地上10階 / 全36戸
サーパス三条ウエストガーデン	2,161万円〜 3,316万円	香川県高松市三条町219-1	2016年12月（築10年）地上14階 / 全69戸
サーパス栗林公園レジデンス	2,631万円〜 4,366万円	香川県高松市藤塚町1丁目12-28	2018年1月（築9年）地上13階 / 全50戸
BIG・BAN瓦町駅東	1,288万円〜 1,829万円	香川県高松市塩上町1丁目2	2017年1月（築10年）地上12階 / 全33戸
ロイヤルガーデンレインボーロード南	2,104万円〜 3,150万円	香川県高松市多肥下町1528-7	2019年3月（築8年）地上15階 / 全 - 戸
EGGTOWERMANSION	1,437万円〜 2,020万円	香川県高松市塩屋町8-3	2019年1月（築8年）地上12階 / 全43戸
コリドール中央	1,162万円〜 2,244万円	香川県高松市中央町17	2018年3月（築9年）地上10階 / 全29戸
ヴィラージュ太田	1,254万円〜 1,646万円	香川県高松市太田下町3026-11	2018年3月（築9年）地上5階 / 全25戸
MAYFAIRChuocho	1,022万円〜 1,574万円	香川県高松市中央町18-11	2019年3月（築8年）地上6階 / 全23戸
コリドールナカノ	1,068万円〜 1,535万円	香川県高松市中野町13	2016年1月（築11年）地上5階 / 全15戸
ロイヤルガーデン県庁前第2	2,333万円〜 4,094万円	香川県高松市天神前11-18	2017年7月（築10年）地上15階 / 全42戸
Dearcourt	1,157万円〜 2,630万円	香川県高松市中央町14-26	2019年2月（築8年）地上8階 / 全13戸
エル・セレーノ高松中央	562万円〜 756万円	香川県高松市中央町6-4	2017年3月（築10年）地上6階 / 全73戸
コリドール丸の内パーク	1,096万円〜 1,530万円	香川県高松市丸の内13-16	2019年7月（築8年）地上7階 / 全 - 戸
ロイヤルガーデン太田上町	2,127万円〜 2,730万円	香川県高松市太田上町1117-1	2016年1月（築11年）地上11階 / 全32戸
コリドール丸の内	1,003万円〜 1,878万円	香川県高松市丸の内5	2017年1月（築10年）地上8階 / 全8戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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アヴニールの売却に強い不動産会社 4社

アヴニールの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アヴニールから近い順に表示しています

株式会社日進堂

物件から: 約1.2㎞

香川県高松市伏石町2037-18
高松琴平電気鉄道琴平線瓦町駅徒歩3分

昭和43年設立、専門スタッフが対応します

設立以来、地元香川県にて新築分譲住宅を中心に不動産を取り扱ってまいりました。豊富な実績と県下全域にわたるネットワークで物件探しはもちろん、迅速に売却いたします。

社員画像

代表者喜久山　知哉
免許番号国土交通大臣(01)第009468号

スターツピタットハウス株式会社　高松瓦町店

物件から: 約2.0㎞

香川県高松市常磐町２丁目5-29　プレイタウンu 1-A
高松琴平電気鉄道琴平線瓦町駅徒歩3分
JR高徳線栗林駅徒歩12分

地域密着のピタットハウスにお任せください

総合不動産ショップの「ピタットハウス」は全国600店舗を超える店舗網をもち、当店は高松市を中心に不動産賃貸・売買・管理を行っている会社です。地域密着で不動産のあらゆるご要望に心のこもったサービスをご提供しています。事業用不動産による資産形成もご相談ください。

社員画像

代表者桜木　竜二
免許番号国土交通大臣(05)第007129号

株式会社グローバルセンター　SUMiTAS中央通り店

物件から: 約2.2㎞

香川県高松市東ハゼ町7-11
高松琴平電気鉄道琴平線三条駅徒歩10分
JR高徳線栗林公園北口駅徒歩26分

社員画像

代表者冨田　稔
免許番号香川県知事(09)第003022号

株式会社大京穴吹不動産

物件から: 約536.8㎞

東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目19-18
JR中央線千駄ケ谷駅徒歩4分
都営大江戸線国立競技場駅徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

代表者森本　秀樹
免許番号国土交通大臣(9)第4139号

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アヴニールの物件概要

マンション名称	アヴニール
所在地	香川県高松市松縄町28 地図を見る
交通	高松琴平電気鉄道長尾線 / 花園駅徒歩18分(約1.44km) 高松琴平電気鉄道長尾線 / 林道駅徒歩14分(約1.12km)

部屋タイプごとの間取り図

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築年月（築年数）	2017年12月(築9年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上4階建	総戸数	-戸
管理人	巡回	管理形態	全部委託
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	楽器不可、セキュリティ会社加入済、公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月5日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて: LIFULL HOME'Sが独自に開発した不動産参考価格算出システムを使用しています。

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓アヴニールを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

アヴニールの参考査定価格：1,237万円〜 2,391万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年7月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、アヴニールの売り時ですか？

アヴニールがある高松市のマンションの価格は直近の3年間で8.07%程度上昇しています。（3年前→2年前：1.94%、2年前→1年前：2.66%、1年前→今年：3.27%）
香川県の直近3年間の変動（7.93%）に比べ、同程度の水準です。
アヴニールの査定を依頼する
情報更新：2026年8月9日

❓アヴニールを査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アヴニールの売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓アヴニールへのアクセスや最寄り駅を教えてください。