北海道札幌市東区北34条東6丁目1
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
1,581 万円 45.83m²の部屋
〜2,351 万円 57.46m²の部屋
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1,581万円 (34万円 / m²) 45.83m²の部屋
〜2,351万円 (41万円 / m²) 57.46m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(札幌市東区北三十四条東)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,717万円 | 100% |
| 築10年(1年後) | 1,699万円 | 98.9% |
| 築15年(6年後) | 1,605万円 | 93.5% |
| 築20年(11年後) | 1,512万円 | 88.0% |
| 築25年(16年後) | 1,419万円 | 82.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100% | 1,581万円 |
| 1年後(築10年) | 98.9% | 1,564万円 |
| 6年後(築15年) | 93.5% | 1,478万円 |
| 11年後(築20年) | 88.0% | 1,392万円 |
| 16年後(築25年) | 82.6% | 1,306万円 |
このマンションと、札幌市東区北三十四条東の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,581万円 (45.83m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 43万円 / m² |
メニーズコート新道東タワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 11.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.24%、 2年前→1年前:-2.86%、 1年前→今年:14.76% )
北海道の直近3年間の変動(6.49% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市東区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,581万円 |
| 買取 | 949万円 〜 1,265万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.65万円 / 月 45.83m²の部屋
〜
9.16万円 / 月 57.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メニーズコート新道東タワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメニーズコート新道東タワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 45.83m² | 2LDK / 4階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 57.46m² | 3LDK / 4階 | 2025年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 57.46m² | 3LDK / 4階 | 2025年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 57.46m² | 3LDK / 4階 | 2025年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 57.46m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 45.83m² | 2LDK / 4階 | 2024年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| K-FIVE | 1,270万円 〜 2,506万円 | 北海道札幌市東区北34条東8丁目2-3 |
2017年9月(築9年) 地上4階 / 全15戸 |
| CASAPREMIATA新道東 | 1,356万円 〜 1,990万円 | 北海道札幌市東区北32条東8丁目1-12 |
2018年11月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| セ・シュエットN31 | 1,292万円 〜 2,472万円 | 北海道札幌市東区北31条東8丁目1-6 |
2018年9月(築8年) 地上4階 / 全16戸 |
| ノースドミール | 2,159万円 〜 2,755万円 | 北海道札幌市東区北30条東8丁目2-1 |
2015年8月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエストコースト東麻生 | 1,179万円 〜 2,264万円 | 北海道札幌市東区北39条東3丁目1-17 |
2016年3月(築10年) 地上4階 / 全15戸 |
| グランメールファースト | 1,287万円 〜 1,828万円 | 北海道札幌市東区北32条東10丁目1-44 |
2017年8月(築9年) 地上4階 / 全16戸 |
| ラ・コルテ | 1,083万円 〜 1,660万円 | 北海道札幌市東区北33条東12丁目6-12 |
2015年9月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークサイドN35 | 1,580万円 〜 3,291万円 | 北海道札幌市東区北35条東1丁目3-3 |
2019年2月(築7年) 地上4階 / 全11戸 |
| サクラガーデン北35 | 1,665万円 〜 2,123万円 | 北海道札幌市東区北35条東1丁目2-8 |
2016年9月(築10年) 地上4階 / 全12戸 |
| メゾンパティオN35 | 1,661万円 〜 2,119万円 | 北海道札幌市東区北35条東1丁目2-7 |
2016年9月(築10年) 地上4階 / 全12戸 |
| レモネードN31 | 1,292万円 〜 1,801万円 | 北海道札幌市東区北31条東12丁目1-21 |
2019年3月(築7年) 地上4階 / 全15戸 |
| エル南麻生 | 1,129万円 〜 1,474万円 | 北海道札幌市北区北34条西2丁目1-1 |
2018年1月(築8年) 地上4階 / 全22戸 |
| ラ・ルーチェ北41条 | 1,692万円 〜 2,497万円 | 北海道札幌市東区北41条東6丁目2-8 |
2015年9月(築11年) 地上4階 / 全13戸 |
| LienN33 | 1,377万円 〜 2,837万円 | 北海道札幌市東区北33条東14丁目2-18 |
2017年11月(築9年) 地上4階 / 全21戸 |
| オリエンス34 | 1,894万円 〜 2,713万円 | 北海道札幌市東区北34条東14丁目1-12 |
2016年6月(築10年) 地上4階 / 全13戸 |
| FORESTHILLSN36 | 1,260万円 〜 2,316万円 | 北海道札幌市北区北36条西2丁目3-20 |
2015年9月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| interioreverde | 1,326万円 〜 2,252万円 | 北海道札幌市北区北32条西2丁目2-6 |
2017年2月(築9年) 地上4階 / 全16戸 |
| ポルトボヌール | 1,191万円 〜 1,564万円 | 北海道札幌市北区北35条西2丁目1-16 |
2018年9月(築8年) 地上4階 / 全15戸 |
| フランセレジデンシアスイート南麻生 | 2,428万円 〜 3,238万円 | 北海道札幌市北区北31条西2丁目1-7 |
2017年7月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ジュナ | 1,295万円 〜 1,646万円 | 北海道札幌市北区北32条西2丁目2-10 |
2016年3月(築10年) 地上4階 / 全15戸 |
| フランセレジデンシアリシエス南麻生 | 1,212万円 〜 3,525万円 | 北海道札幌市北区北31条西2丁目1-8 |
2017年7月(築9年) 地上8階 / 全22戸 |
| MKS | 1,280万円 〜 1,628万円 | 北海道札幌市北区北32条西2丁目2-11 |
2016年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| CityResidence北36条 | 1,259万円 〜 1,614万円 | 北海道札幌市北区北36条西3丁目1-1 |
2019年1月(築7年) 地上4階 / 全29戸 |
| ブラントワール新道東 | 1,337万円 〜 1,861万円 | 北海道札幌市東区北34条東14丁目3-5 |
2018年8月(築8年) 地上4階 / 全11戸 |
| シティレジデンス新道東 | 1,194万円 〜 1,782万円 | 北海道札幌市東区北33条東15丁目4-1 |
2019年7月(築7年) 地上4階 / 全31戸 |
| クラリス麻生 | 1,472万円 〜 2,076万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目1-12 |
2019年5月(築7年) 地上4階 / 全16戸 |
| MONTEMAREASABU | 1,183万円 〜 1,473万円 | 北海道札幌市北区北37条西3丁目1-25 |
2015年8月(築11年) 地上4階 / 全15戸 |
| ウィングヴィラ | 1,319万円 〜 1,855万円 | 北海道札幌市東区北33条東15丁目4-29 |
2017年3月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジェルビー | 1,245万円 〜 1,626万円 | 北海道札幌市北区北31条西3丁目3-20 |
2016年9月(築10年) 地上4階 / 全11戸 |
| アビタラグーナ | 2,251万円 〜 2,825万円 | 北海道札幌市東区北28条東13丁目2-18 |
2017年3月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | メニーズコート新道東タワー |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市東区北34条東6丁目1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2017年8月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、制震構造、中型犬可、中型犬相談、小型犬可、小型犬相談、猫可、猫相談、多頭飼い可、多頭飼い相談
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]
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