この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市東区北34条東6丁目1
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,159 万円 57.46m²の部屋
〜2,911 万円 57.46m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
メニーズコート新道東タワーの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料8.3万円 |
57.46m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,159万円57.46m²の部屋38万円 / m²
〜2,911万円57.46m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北三十四条東)の専有面積60m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市東区北三十四条東 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 2,689万円 | 100% |
築5年(2年後) | 2,630万円 | 97.8% |
築10年(7年後) | 2,482万円 | 92.3% |
築15年(12年後) | 2,335万円 | 86.8% |
築20年(17年後) | 2,187万円 | 81.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 2,159万円 | 100% |
2年後(築5年) | 2,112万円 | 97.8% |
7年後(築10年) | 1,993万円 | 92.3% |
12年後(築15年) | 1,875万円 | 86.8% |
17年後(築20年) | 1,757万円 | 81.4% |
このマンションと、札幌市東区北三十四条東の築3年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,159万円 (57.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
38万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,159万円 |
買取 | 1,296万円 〜 1,727万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
8.26万円57.46m²の部屋
〜9.22万円57.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メニーズコート新道東タワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメニーズコート新道東タワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.3万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
メニーズコート新道東タワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.78%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.96%、 2年前→1年前:1.58%、 1年前→今年:-3.51% )
北海道の直近3年間の変動(10.18% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | メニーズコート新道東タワー |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市東区北34条東6丁目1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】イオン札幌元町ショッピングセンター
築年月(築年数) | 2022年9月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラグジースペースN33 | 1,388万円 〜 2,734万円 | 北海道札幌市東区北33条東9丁目6 |
2023年3月(築2年) 地上5階 / 全20戸 |
アルス新道東 | 1,347万円 〜 1,859万円 | 北海道札幌市東区北33条東10丁目5 |
2020年9月(築5年) 地上4階 / 全16戸 |
フォルテ新道東 | 1,152万円 〜 1,611万円 | 北海道札幌市東区北33条東12丁目6-11 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全19戸 |
アルパン | 1,403万円 〜 2,529万円 | 北海道札幌市東区北38条東1丁目4-7 |
2022年3月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
JIC新道東 | 1,229万円 〜 2,646万円 | 北海道札幌市東区北32条東12丁目2-7 |
2023年3月(築2年) 地上4階 / 全16戸 |
BreezeN35 | 1,225万円 〜 3,177万円 | 北海道札幌市東区北35条東1丁目1-3 |
2021年10月(築3年) 地上4階 / 全30戸 |
DPレジデンス麻生 | 1,174万円 〜 2,032万円 | 北海道札幌市東区北38条東1丁目1-9 |
2021年8月(築4年) 地上4階 / 全19戸 |
MOCA | 1,205万円 〜 1,501万円 | 北海道札幌市東区北38条東1丁目1-8 |
2021年8月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ChouChou | 1,066万円 〜 1,322万円 | 北海道札幌市東区北38条東1丁目2 |
2022年3月(築3年) 地上4階 / 全11戸 |
ラグジースペースN38 | 1,104万円 〜 2,148万円 | 北海道札幌市東区北38条東1丁目2-2 |
2021年9月(築4年) 地上4階 / 全11戸 |
PremiereN38 | 1,536万円 〜 2,117万円 | 北海道札幌市北区北38条西2丁目1-31 |
2021年6月(築4年) 地上5階 / 全16戸 |
EUKOT27 | 1,360万円 〜 1,912万円 | 北海道札幌市東区北27条東12丁目1-8 |
2021年2月(築4年) 地上4階 / 全8戸 |
コティ | 1,241万円 〜 1,506万円 | 北海道札幌市東区北41条東2丁目1-18 |
2021年6月(築4年) 地上4階 / 全19戸 |
インフィニト麻生ステーション | 911万円 〜 1,481万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目1-27 |
2022年3月(築3年) 地上4階 / 全22戸 |
ラ.プレミール | 1,594万円 〜 3,456万円 | 北海道札幌市北区北35条西3丁目2-26 |
2021年10月(築3年) 地上4階 / 全11戸 |
Tiramisu | 1,384万円 〜 1,784万円 | 北海道札幌市北区北32条西3丁目1 |
2023年2月(築2年) 地上4階 / 全24戸 |
シティアヴェニュー麻生 | 1,243万円 〜 1,532万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目6-1 |
2022年10月(築2年) 地上4階 / 全19戸 |
IMMUTABLE1 | 1,237万円 〜 1,536万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目2-7 |
2022年1月(築3年) 地上4階 / 全16戸 |
PartirN31 | 1,272万円 〜 1,630万円 | 北海道札幌市北区北31条西3丁目1-3 |
2020年12月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラグナベルデ北34条 | 1,414万円 〜 1,758万円 | 北海道札幌市北区北34条西4丁目1 |
2023年3月(築2年) 地上4階 / 全15戸 |
エリゼ313 | 1,395万円 〜 2,437万円 | 北海道札幌市北区北31条西3丁目2 |
2022年3月(築3年) 地上4階 / 全20戸 |
シティプレミア麻生 | 1,223万円 〜 1,540万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目6 |
2022年9月(築3年) 地上4階 / 全23戸 |
ラフィーネ栄町 | 1,071万円 〜 1,479万円 | 北海道札幌市東区北41条東12丁目2-14 |
2022年11月(築2年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クロスコート麻生1 | 1,419万円 〜 1,762万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目5-23 |
2021年1月(築4年) 地上4階 / 全12戸 |
メニーズコート元町北 | 1,583万円 〜 2,134万円 | 北海道札幌市東区北26条東13丁目1 |
2022年7月(築3年) 地上4階 / 全9戸 |
ジャンティヴェール | 764万円 〜 1,576万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目6-33 |
2022年3月(築3年) 地上4階 / 全22戸 |
ラフィナート麻生 | 1,310万円 〜 1,642万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目7-15 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全25戸 |
マルベリーフィールドアサブ1 | 1,282万円 〜 1,595万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目8-12 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全19戸 |
グランパーク麻生 | 1,336万円 〜 1,655万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目6 |
2021年12月(築3年) 地上4階 / 全12戸 |
ミカーサN26 | 1,312万円 〜 2,548万円 | 北海道札幌市北区北26条西2丁目1-23 |
2020年11月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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