京都府京都市上京区堀出シ町302
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,626 万円 47.35m²の部屋
〜7,113 万円 73.74m²の部屋
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
三菱UFJ信託銀行グループの一員です
京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。
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ご縁を大切に
安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
不動産に関わるご相談は全て対応可能です！
売買、賃貸、投資、建築、リフォーム、買取ワンストップサービスを提供できる会社です。税金、相続等の無料相談も受付中です。
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弊社は京都市内を中心に不動産売買を取り扱っております。京都府京都市と周辺エリアの不動産に精通したベテランスタッフを中心に、不動産売却・買取の経験豊富なスタッフが皆様からのご相談に対応させて頂きます。サービス・知識・アドバイスを三本柱とした、私たち住まいの「コンシェルジュ」へお任せください。
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住宅開発１００余年の実績の総合不動産会社
『阪急阪神の仲介 京都桂営業所』では 『世界の観光地 京都』の西の玄関口『桂』を中心に京都市内全域を営業活動エリアとし、顧客第一主義経験豊富な宅地建物取引士である当店営業員が、居住用のマンション・一戸建（新築・中古）・土地・収益用不動産・事業用不動産など、あらゆる不動産に関するご相談を承ります。
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16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,626万円47.35m²の部屋77万円 / m²
〜7,113万円73.74m²の部屋96万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市上京区堀出シ町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市上京区堀出シ町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 3,936万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 3,845万円 | 97.7％ |
| 築15年(7年後) | 3,614万円 | 91.8％ |
| 築20年(12年後) | 3,383万円 | 86.0％ |
| 築25年(17年後) | 3,152万円 | 80.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 3,626万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 3,542万円 | 97.7％ |
| 7年後(築15年) | 3,329万円 | 91.8％ |
| 12年後(築20年) | 3,116万円 | 86.0％ |
| 17年後(築25年) | 2,904万円 | 80.1％ |
このマンションと、京都市上京区堀出シ町の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,626万円 (47.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 77万円 / m² | 98万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランズ京都御所西が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,680万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,626万円 |
| 買取 | 2,176万円 〜 2,901万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.71万円47.35m²の部屋
〜22.31万円73.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ブランズ京都御所西の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランズ京都御所西が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19.2万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 16.8万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 15.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 12万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 9万円 / 月 | 49.88m² | 2LDK / 1階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 15.8万円 / 月 | 59.27m² | 2LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 12万円 / 月 | 47.35m² | 1LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 22万円 / 月 | 73.74m² | 2LDK / 7階 | 2021年3月 |
| 16万円 / 月 | 60.27m² | 2LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 10万円 / 月 | 49.88m² | 2LDK / 1階 | 2020年6月 |
| 16.8万円 / 月 | 64.01m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月 |
| 18万円 / 月 | 60.27m² | 2LDK / 7階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 15.8万円 / 月 | 59.27m² | 2LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 16.8万円 / 月 | 64.01m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 16.2万円 / 月 | 60.27m² | 2LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ブランズ京都御所西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市上京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京都市上京区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.12%、 2年前→1年前：5.03%、 1年前→今年：1.20% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市上京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ブランズ京都御所西 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市上京区堀出シ町302 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
| 築年月（築年数） | 2017年5月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| K.H御所前 | 1,998万円 〜 2,631万円 | 京都府京都市上京区今出川町314 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全14戸 |
| ザ・京都レジデンス御所西乾御門 | 7,976万円 〜 9,926万円 | 京都府京都市上京区観三橘町559 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全23戸 |
| リーガルマンション京都御所西2 | 1,945万円 〜 7,202万円 | 京都府京都市上京区西無車小路町599 |
2016年8月（築9年） 地上5階 / 全30戸 |
| Appartamento御所西 | 1,583万円 〜 2,137万円 | 京都府京都市上京区元本満寺町307-10 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全24戸 |
| グランレブリー御所西2 | 2,048万円 〜 3,069万円 | 京都府京都市上京区三丁町468 |
2016年12月（築8年） 地上5階 / 全19戸 |
| ヴァインオークフィフティーン | 1,173万円 〜 1,956万円 | 京都府京都市上京区小川町203 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全30戸 |
| クレヴィア京都御所西 | 5,965万円 〜 7,423万円 | 京都府京都市上京区小川町202 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全18戸 |
| ボヌール華西陣 | 1,634万円 〜 2,124万円 | 京都府京都市上京区堀川上之町838 |
2018年1月（築7年） 地上7階 / 全46戸 |
| PAUSE役人町 | 1,287万円 〜 2,266万円 | 京都府京都市上京区役人町243 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全35戸 |
| FERIO同志社北 | 1,688万円 〜 2,557万円 | 京都府京都市上京区上御霊前町397 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全10戸 |
| ベラジオ京都鞍馬口 | 1,564万円 〜 2,193万円 | 京都府京都市上京区下清蔵口町133-8 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全27戸 |
| グランレブリー御所北 | 1,966万円 〜 3,064万円 | 京都府京都市上京区十念寺前町45-1 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全24戸 |
| ファーストフィオーレ京都西陣 | 1,319万円 〜 2,288万円 | 京都府京都市上京区横大宮町187-2 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全27戸 |
| ザ・京都レジデンス御所東 | 1億 1,912万円 〜 2億 2,551万円 | 京都府京都市上京区染殿町665-3 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全45戸 |
| COLLEGECOURT京都鴨川 | 1,255万円 〜 1,541万円 | 京都府京都市上京区不動前町2 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全77戸 |
| 京都アートステイ西陣捨松 | 2,618万円 〜 3,130万円 | 京都府京都市上京区笹屋町1丁目525-1 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全10戸 |
| ハウス665 | 7,653万円 〜 1億 9,941万円 | 京都府京都市上京区染殿町665-9 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレミスト京都烏丸鞍馬口 | 5,780万円 〜 8,363万円 | 京都府京都市上京区上御霊中町451-1 |
2017年8月（築8年） 地上5階 / 全75戸 |
| BRICK今出川 | 1,901万円 〜 2,675万円 | 京都府京都市上京区一真町79-1 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| パラドール烏丸鞍馬口凛苑 | 5,382万円 〜 6,398万円 | 京都府京都市北区長乗西町187 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全34戸 |
| Raycourt宮東 | 1,457万円 〜 1,846万円 | 京都府京都市北区紫野宮東町 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| LOTUSGRANDEMARUTAMACHI | 2,635万円 〜 3,447万円 | 京都府京都市上京区北蟹屋町671 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| CotoGlance鴨川別邸 | 1,612万円 〜 2,557万円 | 京都府京都市上京区青龍町249 |
2018年9月（築7年） 地上7階 / 全25戸 |
| グラン佐竹 | 2,888万円 〜 4,151万円 | 京都府京都市上京区東千本町394 |
2015年8月（築10年） 地上5階 / 全15戸 |
| ザ・サンメゾン京都御所西 | 4,261万円 〜 5,319万円 | 京都府京都市上京区養安町242-32 |
2017年8月（築8年） 地上5階 / 全18戸 |
| プラウド京都御所東 | 5,152万円 〜 7,379万円 | 京都府京都市上京区東桜町9 |
2016年9月（築9年） 地上5階 / 全18戸 |
| モナド | 1,794万円 〜 2,712万円 | 京都府京都市上京区新柳馬場頭町532 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全24戸 |
| ベラジオ西陣聚楽2 | 1,715万円 〜 2,976万円 | 京都府京都市上京区元4丁目411-1 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全48戸 |
| スミレスタ北大路 | 2,984万円 〜 4,286万円 | 京都府京都市北区小山南上総町73 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全13戸 |
| ライオンズ京都御所南室町通 | 4,761万円 〜 9,158万円 | 京都府京都市中京区道場町11-1 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全23戸 |
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