この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南24条西14丁目1-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,092 万円 35m²の部屋
〜3,369 万円 73.68m²の部屋
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店舗外観
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店舗内観
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本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
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「ハトヤビル」は創業５０年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも！最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可！売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します！まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,092万円35m²の部屋31万円 / m²
〜3,369万円73.68m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南二十四条西)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南二十四条西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,078万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 1,035万円 | 96.1％ |
| 築15年(8年後) | 964万円 | 89.4％ |
| 築20年(13年後) | 892万円 | 82.8％ |
| 築25年(18年後) | 820万円 | 76.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 1,092万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 1,049万円 | 96.1％ |
| 8年後(築15年) | 976万円 | 89.4％ |
| 13年後(築20年) | 904万円 | 82.8％ |
| 18年後(築25年) | 831万円 | 76.1％ |
このマンションと、札幌市中央区南二十四条西の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,092万円 (35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,092万円 |
| 買取 | 655万円 〜 873万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.09万円35m²の部屋
〜9.66万円73.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グラン・ヴァレ山鼻の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・ヴァレ山鼻が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 7万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 64.18m² | 2LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 68.28m² | 2LDK / 1階 | 2021年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 64.18m² | 2LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 68.28m² | 2LDK / 4階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 64.18m² | 2LDK / 1階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 68.28m² | 2LDK / 3階 | 2021年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 68.28m² | 2LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 7万円 / 月 | 64.18m² | 2LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 64.18m² | 2LDK / 1階 | 2019年3月〜2020年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 64.18m² | 2LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 64.18m² | 2LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 68.28m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月 |
| 7万円 / 月 | 64.18m² | 2LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 64.18m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 7万円 / 月 | 68.28m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 64.18m² | 2LDK / 1階 | 2019年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グラン・ヴァレ山鼻周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グラン・ヴァレ山鼻 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南24条西14丁目1-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 札幌南24条西14丁目店まで214ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セイコーマート たかだ店まで199ｍ
【周辺】【図書館】札幌市中央図書館まで468ｍ
【周辺】【ドラッグストア】マツモトキヨシ プロム山鼻店まで562ｍ
【周辺】【大学】私立北海学園大学工学部まで417ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 南22条店まで826ｍ
| 築年月（築年数） | 2017年12月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| HERMITAGES23 | 1,755万円 〜 2,646万円 | 北海道札幌市中央区南23条西14丁目3-2 |
2018年10月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランフェリシアS24 | 1,275万円 〜 2,546万円 | 北海道札幌市中央区南24条西12丁目4-16 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| B,ブルーム21 | 1,451万円 〜 2,349万円 | 北海道札幌市中央区南21条西12丁目2-7 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| レユシール山鼻南 | 1,229万円 〜 2,404万円 | 北海道札幌市中央区南27条西13丁目1-12 |
2017年6月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルヴィータ山鼻 | 1,585万円 〜 2,937万円 | 北海道札幌市中央区南23条西9丁目3-20 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| クレアホームズ山鼻テラス | 3,295万円 〜 4,303万円 | 北海道札幌市中央区南22条西9丁目2-25 |
2019年11月（築6年） 地上9階 / 全54戸 |
| Richereve南20 | 1,732万円 〜 4,134万円 | 北海道札幌市中央区南20条西14丁目2-27 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全13戸 |
| アイム札幌山鼻パークサイト | 2,586万円 〜 3,626万円 | 北海道札幌市中央区南20条西12丁目2-41 |
2017年1月（築8年） 地上10階 / 全24戸 |
| グランセルクル山鼻 | 930万円 〜 1,926万円 | 北海道札幌市中央区南23条西9丁目3-12 |
2018年7月（築7年） 地上5階 / 全23戸 |
| ピオネロ伏見 | 2,170万円 〜 3,424万円 | 北海道札幌市中央区南20条西13丁目1-37 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全24戸 |
| スペチアーレ伏見ウェスト | 1,419万円 〜 5,003万円 | 北海道札幌市中央区南19条西14丁目2-27 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全41戸 |
| HERMITAGE山鼻 | 1,478万円 〜 2,042万円 | 北海道札幌市中央区南23条西8丁目2-18 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全18戸 |
| コートロティS21B | 1,520万円 〜 2,024万円 | 北海道札幌市中央区南21条西9丁目1-31 |
2019年10月（築6年） 地上4階 / 全18戸 |
| NOON南山鼻 | 1,345万円 〜 2,604万円 | 北海道札幌市中央区南28条西11丁目2-6 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| コートロティS21A | 1,946万円 〜 2,338万円 | 北海道札幌市中央区南21条西9丁目1-32 |
2019年10月（築6年） 地上4階 / 全18戸 |
| カレラ伏見 | 1,439万円 〜 1,795万円 | 北海道札幌市中央区南19条西14丁目1-10 |
2019年11月（築6年） 地上5階 / 全24戸 |
| GanharS19 | 1,553万円 〜 1,839万円 | 北海道札幌市中央区南19条西10丁目2-15 |
2017年5月（築8年） 地上4階 / 全21戸 |
| リリアムハウス | 1,202万円 〜 2,340万円 | 北海道札幌市中央区南21条西8丁目1-18 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| C-SELECTION.STELLA3 | 2,612万円 〜 3,471万円 | 北海道札幌市中央区南22条西8丁目3-38 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全8戸 |
| BlancShard東屯田通り | 1,559万円 〜 2,099万円 | 北海道札幌市中央区南23条西7丁目3-20 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| ELPrecia南22条 | 1,014万円 〜 1,312万円 | 北海道札幌市中央区南22条西8丁目1 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| FERIZSARA | 1,565万円 〜 2,330万円 | 北海道札幌市中央区南20条西8丁目2-13 |
2019年6月（築6年） 地上5階 / 全25戸 |
| ノイ山鼻 | 1,720万円 〜 2,480万円 | 北海道札幌市中央区南18条西10丁目3-10 |
2018年11月（築7年） 地上4階 / 全8戸 |
| KDMハイツ | 907万円 〜 2,902万円 | 北海道札幌市中央区南19条西9丁目1-14 |
2017年10月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| RiviereS22 | 1,655万円 〜 2,891万円 | 北海道札幌市中央区南22条西6丁目2-11 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全21戸 |
| クレストハウス1816 | 1,183万円 〜 2,452万円 | 北海道札幌市中央区南18条西16丁目1-30 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランファーレ伏見アクアスプリングス | 2,213万円 〜 4,870万円 | 北海道札幌市中央区南17条西15丁目2-3 |
2017年2月（築8年） 地上13階 / 全97戸 |
| トロイメライ伏見 | 1,940万円 〜 2,466万円 | 北海道札幌市中央区南17条西12丁目2-37 |
2017年2月（築8年） 地上7階 / 全18戸 |
| HERMITAGES20 | 1,415万円 〜 2,155万円 | 北海道札幌市中央区南20条西7丁目3-10 |
2018年10月（築7年） 地上4階 / 全22戸 |
| プディールノア伏見 | 2,647万円 〜 3,483万円 | 北海道札幌市中央区南17条西10丁目2-28 |
2019年6月（築6年） 地上7階 / 全19戸 |
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