この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都荒川区東日暮里5丁目3-14
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,312 万円 25.65m²の部屋
〜6,029 万円 56.75m²の部屋
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東京都のことならお任せください
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不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
業界歴20年のベテラン宅建士在籍!!
私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
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なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
手取り最大化する新サービス開始!
弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
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34社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
LIVCITY日暮里の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料8.8万円 |
25.65m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,312万円25.65m²の部屋90万円 / m²
〜6,029万円56.75m²の部屋106万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(荒川区東日暮里)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (荒川区東日暮里 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 1,923万円 | 100% |
築10年(2年後) | 1,894万円 | 98.5% |
築15年(7年後) | 1,821万円 | 94.7% |
築20年(12年後) | 1,748万円 | 90.9% |
築25年(17年後) | 1,675万円 | 87.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 2,312万円 | 100% |
2年後(築10年) | 2,278万円 | 98.5% |
7年後(築15年) | 2,190万円 | 94.7% |
12年後(築20年) | 2,102万円 | 90.9% |
17年後(築25年) | 2,014万円 | 87.1% |
このマンションと、荒川区東日暮里の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,312万円 (25.65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
90万円 / m² | 96万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLIVCITY日暮里が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,670万円 | 25.00m² | - / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
4,780万円 | 51.25m² | 2LDK / 8階 | 2020年10月〜2021年11月 |
5,080万円 | 56.75m² | 2LDK / 9階 | 2021年10月 |
2,200万円 | 25.65m² | 1K / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
2,300万円 | 25.65m² | 1K / 3階 | 2020年10月〜2021年1月 |
2,400万円 | 25.65m² | 1K / 4階 | 2020年6月〜2020年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,312万円 |
買取 | 1,388万円 〜 1,850万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.17万円25.65m²の部屋
〜22.21万円56.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
LIVCITY日暮里の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLIVCITY日暮里が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年9月 |
8.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
8.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
8.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2024年6月 |
8.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2024年1月 |
20万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年11月 |
8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年10月 |
8.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
8.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年12月〜2023年2月 |
8.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年1月〜2023年2月 |
8.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年11月〜2023年1月 |
8.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
7.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年10月 |
8.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年7月〜2022年9月 |
7.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
8.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2022年3月〜2022年5月 |
14.8万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年4月 |
8.4万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
8.2万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 4階 | 2021年12月〜2022年2月 |
8万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 6階 | 2022年1月〜2022年2月 |
8.4万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 6階 | 2021年11月〜2021年12月 |
8.5万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 2階 | 2021年7月〜2021年11月 |
8万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 5階 | 2021年8月〜2021年10月 |
21万円 / 月 | 51.25m² | 2LDK / 8階 | 2021年9月〜2021年10月 |
8.5万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
8.5万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 3階 | 2021年5月〜2021年7月 |
8.4万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 5階 | 2021年7月 |
8.6万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 5階 | 2021年4月〜2021年6月 |
7.8万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 4階 | 2021年4月 |
8.5万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 5階 | 2020年10月〜2021年1月 |
8.3万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 5階 | 2020年7月〜2020年9月 |
18万円 / 月 | 51.25m² | 2LDK / 9階 | 2020年7月〜2020年8月 |
18万円 / 月 | 51.25m² | 2LDK / 8階 | 2020年7月〜2020年8月 |
9.5万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
9.5万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
9.5万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
9.5万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
8.4万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 6階 | 2020年3月〜2020年7月 |
8.4万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 6階 | 2020年3月〜2020年6月 |
8.3万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 4階 | 2020年4月〜2020年6月 |
8.7万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 5階 | 2020年4月〜2020年5月 |
8.3万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 3階 | 2019年12月 |
8.8万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
8.6万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 4階 | 2019年7月〜2019年9月 |
17.5万円 / 月 | 56.75m² | 2LDK / 7階 | 2019年3月 |
8.5万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 4階 | 2019年3月 |
8.2万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 6階 | 2018年10月〜2018年11月 |
8.7万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 5階 | 2018年10月〜2018年11月 |
8.5万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 4階 | 2018年10月〜2018年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIVCITY日暮里周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.03%、 2年前→1年前:-0.41%、 1年前→今年:3.72% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | LIVCITY日暮里 |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区東日暮里5丁目3-14 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】まさにマンションの顔とも言えるエントランスには高級感が漂います。
【周辺】周辺環境-駅(560m)山手線「日暮里」駅(徒歩7分)
築年月(築年数) | 2017年7月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月13日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
GranFusion日暮里 | 1,841万円 〜 2,326万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目13 |
2018年4月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランドール日暮里 | 4,557万円 〜 5,421万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目44-12 |
2016年9月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
CITYPRIME東日暮里 | 2,551万円 〜 3,800万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目6-2 |
2016年3月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
七番館 | 2,633万円 〜 8,153万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目43-8 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全14戸 |
FIORE日暮里 | 1,896万円 〜 2,353万円 | 東京都荒川区東日暮里3丁目45-1 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
CREVIARXE日暮里 | 2,505万円 〜 6,268万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目45-2 |
2018年8月(築7年) 地上13階 / 全 - 戸 |
アステリオン日暮里 | 3,839万円 〜 5,579万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目31-15 |
2016年6月(築9年) 地上7階 / 全23戸 |
八番館 | 2,451万円 〜 5,818万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目35 |
2019年7月(築6年) 地上9階 / 全18戸 |
VILLEVIO東日暮里 | 3,807万円 〜 4,754万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目14-6 |
2016年4月(築9年) 地上9階 / 全27戸 |
ソラーナ・エム | 2,968万円 〜 5,772万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目57-2 |
2017年2月(築8年) 地上10階 / 全23戸 |
FORTUNATEPLACE | 2,708万円 〜 3,259万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目8-3 |
2017年7月(築8年) 地上11階 / 全 - 戸 |
Leaf東日暮里 | 1,252万円 〜 2,194万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目18 |
2018年12月(築6年) 地上5階 / 全10戸 |
アトラス日暮里イーストレジデンス | 3,004万円 〜 1億 641万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目15-11 |
2017年9月(築8年) 地上14階 / 全90戸 |
trias652 | 1,858万円 〜 4,364万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目52 |
2018年6月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジェノヴィア東日暮里グリーンヴェール | 2,372万円 〜 5,835万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目36-23 |
2016年6月(築9年) 地上11階 / 全29戸 |
プラウド日暮里 | 7,646万円 〜 9,438万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目57-7 |
2016年8月(築9年) 地上14階 / 全52戸 |
レーヴ・マノワール | 2,713万円 〜 3,183万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目10-12 |
2017年1月(築8年) 地上5階 / 全8戸 |
リージェンシー日暮里 | 1,571万円 〜 1,831万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目52-8 |
2018年5月(築7年) 地上5階 / 全14戸 |
プレミアムレジデンス日暮里雅苑 | 4,259万円 〜 6,753万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目54-1 |
2018年3月(築7年) 地上11階 / 全30戸 |
ラ・グラース日暮里 | 2,657万円 〜 3,092万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目36-27 |
2018年3月(築7年) 地上7階 / 全18戸 |
フェルクルールスクエア日暮里 | 2,202万円 〜 2,737万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目3-6 |
2015年10月(築10年) 地上10階 / 全29戸 |
XEBEC日暮里 | 2,736万円 〜 3,425万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目54-8 |
2017年2月(築8年) 地上11階 / 全29戸 |
オープンレジデンシア日暮里est | 3,733万円 〜 7,444万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目11-1 |
2018年2月(築7年) 地上14階 / 全26戸 |
XEBEC日暮里2 | 2,777万円 〜 3,416万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目51-10 |
2017年2月(築8年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アトラス日暮里マスターコート | 5,399万円 〜 7,274万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目54-3 |
2018年11月(築7年) 地上10階 / 全27戸 |
ウィルレーナ東京根岸 | 2,906万円 〜 5,644万円 | 東京都台東区根岸2丁目18-22 |
2017年2月(築8年) 地上12階 / 全52戸 |
スカイグランデ日暮里 | 2,602万円 〜 7,014万円 | 東京都台東区根岸2丁目21-1 |
2018年8月(築7年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ティモーネ上野の森ノース | 2,486万円 〜 5,895万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目36-13 |
2018年10月(築7年) 地上11階 / 全29戸 |
マーベラス鶯谷 | 1,786万円 〜 2,275万円 | 東京都台東区根岸2丁目17-6 |
2019年1月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
テルマエドムス根岸 | 2,512万円 〜 5,182万円 | 東京都台東区根岸2丁目13-13 |
2017年3月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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