この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市安佐南区中筋1丁目3-11
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,970 万円 45.03m²の部屋
〜2,652 万円 45.03m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
サンテドールの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料9.4万円 |
45.03m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,970万円45.03m²の部屋44万円 / m²
〜2,652万円45.03m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市安佐南区中筋)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市安佐南区中筋 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,667万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 1,619万円 | 97.1％ |
| 築15年(8年後) | 1,537万円 | 92.2％ |
| 築20年(13年後) | 1,456万円 | 87.4％ |
| 築25年(18年後) | 1,375万円 | 82.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 1,970万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 1,913万円 | 97.1％ |
| 8年後(築15年) | 1,817万円 | 92.2％ |
| 13年後(築20年) | 1,721万円 | 87.4％ |
| 18年後(築25年) | 1,625万円 | 82.5％ |
このマンションと、広島市安佐南区中筋の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,970万円 (45.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,970万円 |
| 買取 | 1,182万円 〜 1,576万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
8.52万円45.03m²の部屋
〜9.72万円45.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サンテドール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 20.34%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.05%、 2年前→1年前：6.51%、 1年前→今年：2.67% ）
広島県の直近3年間の変動（17.20% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンテドール |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目3-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】スーパー「藤三中筋店まで394ｍ」
【周辺】コンビニ「ローソン広島中筋2丁目店まで342ｍ」
【周辺】ショッピングセンター「天満屋広島緑井店まで1774ｍ」
【周辺】ドラックストア「ザグザグ古市店まで913ｍ」
【周辺】ホームセンター「ホームセンタージュンテンドー古市まで1433ｍ」
【周辺】病院「広島医療生活協同組合広島共立病院まで1180ｍ」
【周辺】大学1「私立広島経済大学まで2836ｍ」
【周辺】郵便局「古市郵便局まで418ｍ」
| 築年月（築年数） | 2018年5月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 75戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランソレイユ中筋 | 1,839万円 〜 2,505万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目9-2 |
2017年9月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| Laroseedelaube中筋 | 1,755万円 〜 2,333万円 | 広島県広島市安佐南区中筋4丁目16 |
2018年2月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディフルイチ | 3,586万円 〜 4,968万円 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目2-5 |
2019年6月（築6年） 地上15階 / 全28戸 |
| プランドール古市 | 1,212万円 〜 1,841万円 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目3-12 |
2019年9月（築5年） 地上11階 / 全42戸 |
| ベルヴィル大町駅前 | 1,201万円 〜 1,665万円 | 広島県広島市安佐南区大町東2丁目12-23 |
2017年7月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エストクローネ | 2,638万円 〜 4,315万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目10-13 |
2020年3月（築5年） 地上7階 / 全27戸 |
| セントエクシア緑井駅前 | 3,266万円 〜 4,471万円 | 広島県広島市安佐南区緑井5丁目29-13 |
2019年7月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| CLEANFIELDBLDG | 1,232万円 〜 1,687万円 | 広島県広島市安佐南区緑井5丁目24-24 |
2020年3月（築5年） 地上8階 / 全16戸 |
| ソシオ緑井リバーシーン | 3,028万円 〜 4,025万円 | 広島県広島市安佐南区緑井3丁目7-9 |
2020年2月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サーパスシティ祇園 | 3,006万円 〜 4,986万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目12 |
2017年1月（築8年） 地上15階 / 全97戸 |
| ヴェルディ緑井リバーサイド | 3,025万円 〜 4,183万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目16-4 |
2017年8月（築7年） 地上14階 / 全41戸 |
| パルテール | 1,271万円 〜 1,718万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目27 |
2017年8月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スターアーク緑井クレール | 2,912万円 〜 3,986万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目7-1 |
2018年6月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| Belles西原 | 2,884万円 〜 4,206万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目31-11 |
2019年5月（築6年） 地上15階 / 全73戸 |
| クレアホームズ上安駅前ザ・レジデンス | 2,876万円 〜 3,840万円 | 広島県広島市安佐南区上安1丁目6-2 |
2017年11月（築7年） 地上13階 / 全36戸 |
| オリオリタウン10 | 828万円 〜 1,122万円 | 広島県広島市安佐南区上安2丁目13-19 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| パークナード牛田本町ウエストウィング | 3,620万円 〜 5,949万円 | 広島県広島市東区牛田本町6丁目1-21 |
2018年5月（築7年） 地上15階 / 全86戸 |
| パークナード牛田本町イーストウィング | 2,870万円 〜 4,264万円 | 広島県広島市東区牛田本町6丁目1-25 |
2018年1月（築7年） 地上15階 / 全1戸 |
| ラルステージ牛田旭ロワジール | 2,513万円 〜 3,318万円 | 広島県広島市東区牛田旭2丁目19 |
2017年2月（築8年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス牛田旭 | 2,431万円 〜 3,209万円 | 広島県広島市東区牛田旭1丁目11-11 |
2018年1月（築7年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ヴィラMY | 1,138万円 〜 2,212万円 | 広島県広島市安佐南区長楽寺1丁目28-11 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全20戸 |
| フローレンス三篠プレミアムステージ | 2,992万円 〜 4,077万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目17-3 |
2017年5月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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