ホームズマンション売却マンション査定千葉県千葉市緑区ルシエルデューエ

ルシエルデューエ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県千葉市緑区おゆみ野2丁目18-34

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

1,283 万円 28.83m²の部屋

2,515 万円 41.81m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】駅近のマンションです!

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    1/10
  • 【外観】2018年築のキレイなマンション!

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    2/10
  • 【エントランス】エントランス。

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    3/10
  • 【駐車場】駐車場があるので、車を買う予定の方も安心です

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    4/10
  • 【周辺】セブンイレブン 311m

    【周辺】セブンイレブン 311m

    5/10
  • 【周辺】業務用スーパー 311m

    【周辺】業務用スーパー 311m

    6/10
  • 【周辺】鎌取内科 484m

    【周辺】鎌取内科 484m

    7/10
  • 【周辺】ウエルシア 367m

    【周辺】ウエルシア 367m

    8/10
  • 【周辺】緑郵便局 816m

    【周辺】緑郵便局 816m

    9/10
  • 【周辺】イオン鎌取 ゆみーる 528m

    【周辺】イオン鎌取 ゆみーる 528m

    10/10

ルシエルデューエの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ルシエルデューエは売ったらいくら?参考査定価格

1,283万円 (44万円 / m²) 28.83m²の部屋

2,515万円 (60万円 / m²) 41.81m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市緑区おゆみ野)の専有面積20m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

千葉市緑区おゆみ野のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築8年(現在) 700万円 100%
築10年(2年後) 683万円 97.6%
築15年(7年後) 641万円 91.6%
築20年(12年後) 598万円 85.5%
築25年(17年後) 556万円 79.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(28.83㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築8年) 100% 1,283万円
2年後(築10年) 97.6% 1,253万円
7年後(築15年) 91.6% 1,175万円
12年後(築20年) 85.5% 1,097万円
17年後(築25年) 79.4% 1,019万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市緑区おゆみ野の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,283万円 (28.83m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26%高いです。

このマンション 周辺のマンション
44万円 / m² 35万円 / m²

ルシエルデューエ周辺の中古マンション価格推移情報

ルシエルデューエ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市緑区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

千葉市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 16.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.16%、 2年前→1年前:-4.03%、 1年前→今年:7.14%

千葉県の直近3年間の変動(5.39% )に比べ、高めの水準です。

価格(万円)

千葉市緑区

千葉県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

28.83m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,283万円
買取 770万円 〜 1,027万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ルシエルデューエは貸したらいくら?参考賃料

5.67万円 / 月 28.83m²の部屋

9.33万円 / 月 41.81m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ルシエルデューエの賃料掲載履歴(9件)

ルシエルデューエの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルシエルデューエが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.9万円 / 月 41.81m² 1LDK / 4階 2025年2月〜2025年3月
7.8万円 / 月 41.81m² 1LDK / 3階 2024年12月〜2025年2月
6.7万円 / 月 28.00m² 1DK / 2階 2024年7月〜2024年8月
6.8万円 / 月 28.00m² 1DK / 4階 2023年12月〜2024年1月
6.8万円 / 月 28.00m² 1DK / 3階 2023年10月
7.8万円 / 月 41.00m² 1LDK / 3階 2023年4月〜2023年6月
7.4万円 / 月 41.00m² 1LDK / 1階 2022年11月〜2023年1月
6.4万円 / 月 28.00m² 1DK / 1階 2022年5月〜2022年11月
7.8万円 / 月 41.81m² 1LDK / 3階 2021年3月〜2021年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エテルノ 2,721万円 〜 3,665万円 千葉県千葉市中央区浜野町1402 2016年6月(築10年)
地上5階 / 全8戸
ウィーザースレジデンス浜野駅前 2,924万円 〜 4,865万円 千葉県千葉市中央区村田町1196 2017年3月(築9年)
地上14階 / 全78戸
サーパス蘇我レジデンス 3,226万円 〜 5,135万円 千葉県千葉市中央区南町1丁目5-15 2017年10月(築9年)
地上6階 / 全70戸
VRDSOGA 2,368万円 〜 3,099万円 千葉県千葉市中央区今井2丁目3-6-2 2019年5月(築7年)
地上5階 / 全14戸
Merveille 1,917万円 〜 3,313万円 千葉県千葉市中央区今井2丁目16-12 2018年11月(築8年)
地上5階 / 全19戸
アーバンシャトー千葉 1,286万円 〜 2,543万円 千葉県千葉市中央区末広5丁目12-5 2016年8月(築10年)
地上6階 / 全40戸
ウィザースレジデンス蘇我 2,619万円 〜 3,548万円 千葉県千葉市中央区末広5丁目9-8 2019年10月(築7年)
地上6階 / 全47戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ルシエルデューエの売却に強い不動産会社 8社

ルシエルデューエの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ルシエルデューエから近い順に表示しています

センチュリー21ハウスフィット
物件から
0.5
  • 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目30-6
  • JR外房線 鎌取駅 徒歩8分
  • JR総武線 千葉駅

CENTURY21×一級建築士事務所

店舗をおゆみ野3丁目に構え、おゆみ野・ちはら台エリアを中心に周辺の売買を活発におこなっております。
エリアに特化して営業しておりますので、周辺の購入者の方からの問い合わせも多く、建物の検査やリフォームなど細部までサポートさせて頂いております。

社員画像

社員画像

  • 代表者渡辺 幸司
  • 免許番号千葉県知事(5)第14769号
東海住宅株式会社 おゆみ野支店
物件から
1.7
  • 千葉県千葉市緑区おゆみ野南2丁目8-1
  • 京成千原線 おゆみ野駅 徒歩1分

20年後のありがとうをめざして

20年後のありがとうをめざして。が東海住宅株式会社の企業理念です。
たた家を売ったり買っていただくのではなく、家族の成長を守る住まいを、肉親のような親身さで、ご案内・ご提供致します。
1971年設立の信頼と実績!千葉県から仙台エリア、店舗網を活かした幅広い住まいサポートをさせて頂きます!

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・中央店
物件から
5.1
  • 千葉県千葉市中央区末広4丁目9番8号
  • 京成千原線 千葉寺駅 徒歩6分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、
新築・リフォームの部署も併設しており、
「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など
独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009346号
ME不動産千葉株式会社
物件から
7.2
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(01)第017848号
mkホーム株式会社
物件から
26.8
  • 千葉県船橋市本中山2丁目19-1 ライフタイムYB201
  • JR総武線 下総中山駅 徒歩3分
  • 京成本線 京成中山駅 徒歩2分

経験15年以上のスタッフが対応致します。

千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。

社員画像

社員画像

  • 代表者川窪 光徳
  • 免許番号千葉県知事(02)第017288号
リブパートナーズ株式会社
物件から
38.5
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社TERASS
物件から
40.5
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社HI’s
物件から
436.2
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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ルシエルデューエの物件概要

マンション名称 ルシエルデューエ
所在地
千葉県千葉市緑区おゆみ野2丁目18-34 地図を見る
交通
  • JR外房線 / 鎌取駅 徒歩5分(約400m)
  • 京成千原線 / 学園前駅 徒歩23分(約1.84km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ルシエルデューエ1DK1階間取り

    1DK 1階

    1/7
  • ルシエルデューエ1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    2/7
  • ルシエルデューエ1DK2階間取り

    1DK 2階

    3/7
  • ルシエルデューエ1DK3階間取り

    1DK 3階

    4/7
  • ルシエルデューエ1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    5/7
  • ルシエルデューエ1DK4階間取り

    1DK 4階

    6/7
  • ルシエルデューエ1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    7/7
築年月(築年数) 2018年3月(築8年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 8戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ルシエルデューエを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ルシエルデューエの売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
ルシエルデューエに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ルシエルデューエの売り時ですか?
ルシエルデューエがある千葉市緑区のマンションの価格は直近の3年間で16.36%程度上昇しています。(3年前→2年前:13.16%、2年前→1年前:-4.03%、1年前→今年:7.14%)
千葉県の直近3年間の変動(5.39%)に比べ、高めの水準です。
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更新日:2025年11月9日

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