ホームズマンション売却マンション査定岡山県岡山市南区LAMIACASA

LAMIACASA いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

岡山県岡山市南区東畦155-18

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

1,176 万円 34.98m²の部屋

6,169 万円 136.07m²の部屋

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LAMIACASAの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

LAMIACASAの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
12階 LAMIACASA12階21.3万円

賃貸募集中

賃料 21.3万円

128.87m² 3LDK 物件詳細
10階 LAMIACASA10階20.4万円

賃貸募集中

賃料 20.4万円

136.07m² 2LDK 南東 物件詳細
6階 LAMIACASA6階11.4万円

賃貸募集中

賃料 11.4万円

85.69m² 1LDK 北東 物件詳細

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LAMIACASAは売ったらいくら?参考査定価格

1,176万円 (34万円 / m²) 34.98m²の部屋

6,169万円 (45万円 / m²) 136.07m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(岡山市南区東畦)の専有面積40m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

岡山市南区東畦のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築7年(現在) 1,304万円 100%
築10年(3年後) 1,249万円 95.7%
築15年(8年後) 1,155万円 88.5%
築20年(13年後) 1,061万円 81.3%
築25年(18年後) 967万円 74.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(34.98㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築7年) 100% 1,176万円
3年後(築10年) 95.7% 1,126万円
8年後(築15年) 88.5% 1,041万円
13年後(築20年) 81.3% 956万円
18年後(築25年) 74.1% 871万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、岡山市南区東畦の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,176万円 (34.98m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%高いです。

このマンション 周辺のマンション
34万円 / m² 33万円 / m²

LAMIACASA周辺の中古マンション価格推移情報

LAMIACASA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

岡山市南区のマンションの価格は直近の3年間で 8.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.82%、 2年前→1年前:1.97%、 1年前→今年:2.77%

岡山県の直近3年間の変動(10.02% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

岡山市南区

岡山県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

34.98m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,176万円
買取 706万円 〜 941万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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LAMIACASAは貸したらいくら?参考賃料

4.88万円 / 月 34.98m²の部屋

21.17万円 / 月 136.07m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

LAMIACASAの賃料掲載履歴(53件)

LAMIACASAの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLAMIACASAが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
21.3万円 / 月 128.87m² 3LDK / 12階 2019年6月〜2025年1月
20.4万円 / 月 136.07m² 2LDK / 10階 2021年8月〜2025年1月
11.4万円 / 月 85.69m² 1LDK / 6階 2022年4月〜2025年1月
20.6万円 / 月 128.87m² 3LDK / 11階 2024年12月
20.3万円 / 月 128.87m² 3LDK / 10階 2024年12月
13.5万円 / 月 84.00m² 2LDK / 9階 2024年12月
12.3万円 / 月 85.69m² 1LDK / 9階 2024年12月
12万円 / 月 85.69m² 1LDK / 8階 2024年12月
12.9万円 / 月 84.00m² 2LDK / 7階 2024年12月
11.7万円 / 月 85.69m² 1LDK / 7階 2024年12月
12.3万円 / 月 84.00m² 2LDK / 5階 2024年12月
10.6万円 / 月 85.69m² 1LDK / 4階 2024年12月
11.1万円 / 月 84.00m² 2LDK / 3階 2024年12月
10.5万円 / 月 88.16m² 2LDK / 3階 2024年12月
20.3万円 / 月 128.00m² 3LDK / 10階 2021年8月〜2024年8月
12万円 / 月 85.00m² 1LDK / 8階 2021年8月〜2024年8月
20.6万円 / 月 128.00m² 3LDK / 11階 2022年4月〜2024年7月
12.9万円 / 月 84.00m² 2LDK / 7階 2022年9月〜2024年7月
12.6万円 / 月 88.00m² 2LDK / 8階 2023年11月〜2024年7月
10.5万円 / 月 88.00m² 2LDK / 3階 2023年11月〜2024年7月
11.7万円 / 月 85.00m² 1LDK / 7階 2023年12月〜2024年7月
10.6万円 / 月 85.00m² 1LDK / 4階 2023年12月〜2024年7月
11.1万円 / 月 84.00m² 2LDK / 3階 2023年12月〜2024年7月
12.3万円 / 月 85.00m² 1LDK / 9階 2024年5月〜2024年7月
12.3万円 / 月 84.00m² 2LDK / 5階 2024年5月〜2024年7月
12.6万円 / 月 84.00m² 2LDK / 6階 2022年9月〜2024年3月
11.4万円 / 月 85.00m² 1LDK / 4階 2023年11月
11.1万円 / 月 85.00m² 1LDK / 5階 2023年7月〜2023年8月
11.8万円 / 月 84.00m² 2LDK / 4階 2022年1月〜2023年6月
14.3万円 / 月 120.00m² 2LDK / 2階 2023年2月〜2023年6月
11.1万円 / 月 85.00m² 1LDK / 5階 2023年5月
11.1万円 / 月 85.00m² 1LDK / 5階 2022年9月〜2023年2月
11.7万円 / 月 88.00m² 2LDK / 5階 2022年4月〜2022年10月
12.3万円 / 月 84.00m² 2LDK / 5階 2022年9月
12.3万円 / 月 85.69m² 1LDK / 9階 2020年8月〜2022年3月
11.7万円 / 月 88.16m² 2LDK / 5階 2021年9月〜2022年2月
20.6万円 / 月 128.87m² 3LDK / 11階 2022年1月〜2022年2月
12.6万円 / 月 88.16m² 2LDK / 8階 2020年8月〜2021年10月
12.6万円 / 月 84.00m² 2LDK / 6階 2021年1月〜2021年10月
11.1万円 / 月 84.00m² 2LDK / 3階 2021年8月
20.4万円 / 月 136.07m² 2LDK / 10階 2018年12月〜2021年1月
12万円 / 月 85.69m² 1LDK / 8階 2020年1月〜2020年10月
13.2万円 / 月 84.00m² 2LDK / 8階 2020年4月〜2020年10月
12.3万円 / 月 88.16m² 2LDK / 7階 2018年12月〜2020年8月
12.3万円 / 月 85.69m² 1LDK / 9階 2019年2月〜2020年5月
12.9万円 / 月 88.16m² 2LDK / 9階 2020年4月〜2020年5月
11.7万円 / 月 85.69m² 1LDK / 7階 2019年2月〜2020年3月
13.5万円 / 月 84.00m² 2LDK / 9階 2019年2月〜2019年9月
11.7万円 / 月 88.16m² 2LDK / 5階 2019年2月〜2019年7月
12万円 / 月 85.69m² 1LDK / 8階 2019年2月〜2019年4月
11.1万円 / 月 85.69m² 1LDK / 5階 2019年4月
12.9万円 / 月 88.16m² 2LDK / 9階 2019年2月〜2019年3月
12.6万円 / 月 88.16m² 2LDK / 8階 2019年2月〜2019年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ベンハウス 1,563万円 〜 3,770万円 岡山県岡山市北区下中野721-108 2019年2月(築7年)
地上6階 / 全 - 戸
ヴェルディ泉田 2,507万円 〜 3,817万円 岡山県岡山市南区泉田376-1 2016年7月(築9年)
地上15階 / 全43戸
Southin西市 1,400万円 〜 1,858万円 岡山県岡山市南区西市101-3 2019年3月(築6年)
地上6階 / 全 - 戸
ヴェルディ問屋町 3,041万円 〜 4,494万円 岡山県岡山市北区問屋町22-102 2017年2月(築9年)
地上14階 / 全104戸
サーパス問屋町グランフォート 2,814万円 〜 4,079万円 岡山県岡山市北区問屋町18-102 2020年2月(築6年)
地上15階 / 全56戸
サーパス問屋町レジデンス 2,774万円 〜 4,267万円 岡山県岡山市北区問屋町4-103 2017年11月(築8年)
地上14階 / 全91戸
アルファスマート庭瀬駅東 2,349万円 〜 3,353万円 岡山県岡山市北区平野829-1 2016年11月(築9年)
地上10階 / 全59戸
ヴェルディ芳泉 2,838万円 〜 4,261万円 岡山県岡山市南区泉田1丁目6-3 2020年1月(築6年)
地上15階 / 全72戸
マリーゴールド 1,748万円 〜 3,016万円 岡山県岡山市北区西長瀬1203-10 2020年3月(築5年)
地上7階 / 全28戸
アロハリゾート北長瀬駅前 3,384万円 〜 4,364万円 岡山県岡山市北区北長瀬表町3丁目17-14 2020年2月(築6年)
地上9階 / 全15戸
サン・サイド山部3 1,087万円 〜 1,426万円 岡山県岡山市北区大元2丁目3-31-13 2018年2月(築8年)
地上5階 / 全15戸
IrisGarden大元西 1,481万円 〜 3,565万円 岡山県岡山市北区西古松250-106 2019年2月(築7年)
地上4階 / 全10戸
アルカンシエル 1,469万円 〜 4,041万円 岡山県岡山市北区北長瀬表町2丁目16-30 2019年6月(築6年)
地上7階 / 全 - 戸
ShallowGardenA 2,472万円 〜 3,315万円 岡山県岡山市北区北長瀬表町2丁目17-63 2019年2月(築7年)
地上5階 / 全20戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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LAMIACASAの売却に強い不動産会社 8社

LAMIACASAの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

LAMIACASAから近い順に表示しています

トータテ住宅販売株式会社 岡山営業所
物件から
2.9
  • 岡山県岡山市南区米倉123-7
  • JR瀬戸大橋線 備前西市駅 徒歩15分

トータテの充実した売却サポート!

岡山情報センターでは、新築分譲住宅・中古住宅・マンション・土地など多数の情報を岡山市、倉敷市、総社市など広範囲にわたって取り扱っています。宅建・住宅ローンアドバイザー・ファイナンシャルプランナーなどの資格を持ったベテラン営業スタッフが、皆様の疑問・質問なんでもお答え致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者川西 亮平
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004315号
株式会社カスケ不動産
物件から
3.8
  • 岡山県岡山市北区田中137-111
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩21分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 御南西公民館入口下車 徒歩3分

岡山市・倉敷市を中心に県内全域対応します

明治16年創業の建築会社、安藤嘉助商店からうまれたカスケホームグループの「カスケ不動産」 地域密着型で不動産だけでなく、リフォーム・新築・リペアの部署があり、住宅ワンストップサービスを確立させたカスケ不動産だからこそできるご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者安藤 辰
  • 免許番号岡山県知事(01)第005842号
イエステーション 岡山中央店 株式会社ウェーブハウス
物件から
3.9
  • 岡山県岡山市北区辰巳2-108
  • JR山陽本線 岡山駅 【岡電バス】岡電高屋線・健康づくり財団線 問屋町入口下車 徒歩6分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩23分

岡山市内の地域専門の営業マンが対応します

ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均46日(2010年実績)で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者市川 周治
  • 免許番号岡山県知事(7)第4022号
株式会社ケイアイ不動産販売 SUMiTAS北長瀬店
物件から
4.5
  • 岡山県岡山市北区中仙道2丁目33-1 2F
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩9分

不動産総合事業のケイアイグループです。

株式会社ケイアイ不動産販売は、不動産仲介事業や賃貸管理業、不動産開発、フィットネス事業などを展開するケイアイグループの一員として活動しています。不動産の価値を最大限引き出す事を考え、早期高値売却で安心のお取引を目指します。
お客様1組1組に合ったご売却方法を第一にご提案致します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者野村 泰之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009597号
SUMiTAS青江店 株式会社サンホーム岡山
物件から
4.9
  • 岡山県岡山市南区新保1138-15
  • JR山陽本線 岡山駅 新保口下車 徒歩2分
  • JR宇野線 大元駅 徒歩20分

地域密着、35年の実績でサポートします

私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。

岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。

住み替えに最適な買取保証サービスあり。

豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者久松 朋史
  • 免許番号岡山県知事(9)第003299号
株式会社タークス不動産
物件から
5.2
  • 岡山県岡山市北区富田413-4 プラザビル富田204
  • JR瀬戸大橋線 大元駅

専門スタッフが対応します

不動産売却のスペシャリストとして、知識・経験・人脈・データすべてを駆使し、様々な角度でお客様のご希望に沿った不動産売却を実現いたします。空き家の相続・売却、相続サポート、不動産買取、離婚、住宅ローン、任意売却、リースバック、なんでもご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者三井 崇敬
  • 免許番号岡山県知事(01)第006009号
株式会社後楽不動産 本社営業部
物件から
5.4
  • 岡山県岡山市北区東古松南町6-31
  • JR瀬戸大橋線 大元駅 徒歩7分

信頼できる不動産屋さん認定!!

後楽不動産の強みは、公平で丁寧なお客様目線の対応、適正な査定、そして迅速な売却対応にあります。
それを可能にするのが、当社独自のネットワークになります。
岡山県下物件情報力No.1の実績を活かしてお客様に満足していただける結果を出すことを最優先に考え、ご要望に応じた提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者松本 裕児
  • 免許番号国土交通大臣(01)第008826号
株式会社大京穴吹不動産 岡山店【電話受付:東京本社】
物件から
7.8
  • 岡山県岡山市北区駅前町1丁目9番15号 明治安田生命岡山ビル1F
  • JR山陽本線 岡山駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号

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建物詳細情報

マンション名称 LAMIACASA
所在地 岡山県岡山市南区東畦155-18
交通
  • JR宇野線 / 妹尾駅 徒歩3分
  • JR宇野線 / 備中箕島駅 徒歩30分
  • 【外観】

    【外観】

    1/5
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/5
  • 【地図】

    【地図】

    3/5
  • 【周辺】小学校「岡山市立妹尾小学校まで984m」

    【周辺】小学校「岡山市立妹尾小学校まで984m」

    4/5
  • 【周辺】中学校「岡山市立妹尾中学校まで1513m」

    【周辺】中学校「岡山市立妹尾中学校まで1513m」

    5/5
築年月(築年数) 2018年3月(築7年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]

LAMIACASAの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓LAMIACASAを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、LAMIACASAの売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、LAMIACASAの売り時ですか?
LAMIACASAがある岡山市南区のマンションの価格は直近の3年間で8.79%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.82%、2年前→1年前:1.97%、1年前→今年:2.77%)
岡山県の直近3年間の変動(10.02%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年1月9日