岡山県岡山市南区東畦155-18
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
1,176 万円 34.98m²の部屋
〜6,169 万円 136.07m²の部屋
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LAMIACASAの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
LAMIACASAの売却に役立つ情報をチェック!
LAMIACASAの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
12階 |
賃貸募集中 賃料 21.3万円 |
128.87m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 | |
10階 |
賃貸募集中 賃料 20.4万円 |
136.07m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 | |
6階 |
賃貸募集中 賃料 11.4万円 |
85.69m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
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1,176万円 (34万円 / m²) 34.98m²の部屋
〜6,169万円 (45万円 / m²) 136.07m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(岡山市南区東畦)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 1,304万円 | 100% |
築10年(3年後) | 1,249万円 | 95.7% |
築15年(8年後) | 1,155万円 | 88.5% |
築20年(13年後) | 1,061万円 | 81.3% |
築25年(18年後) | 967万円 | 74.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 100% | 1,176万円 |
3年後(築10年) | 95.7% | 1,126万円 |
8年後(築15年) | 88.5% | 1,041万円 |
13年後(築20年) | 81.3% | 956万円 |
18年後(築25年) | 74.1% | 871万円 |
このマンションと、岡山市南区東畦の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,176万円 (34.98m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 33万円 / m² |
LAMIACASA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
岡山市南区のマンションの価格は直近の3年間で 8.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.82%、 2年前→1年前:1.97%、 1年前→今年:2.77% )
岡山県の直近3年間の変動(10.02% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
岡山市南区
岡山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,176万円 |
買取 | 706万円 〜 941万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.88万円 / 月 34.98m²の部屋
〜
21.17万円 / 月 136.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
LAMIACASAの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLAMIACASAが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
21.3万円 / 月 | 128.87m² | 3LDK / 12階 | 2019年6月〜2025年1月 |
20.4万円 / 月 | 136.07m² | 2LDK / 10階 | 2021年8月〜2025年1月 |
11.4万円 / 月 | 85.69m² | 1LDK / 6階 | 2022年4月〜2025年1月 |
20.6万円 / 月 | 128.87m² | 3LDK / 11階 | 2024年12月 |
20.3万円 / 月 | 128.87m² | 3LDK / 10階 | 2024年12月 |
13.5万円 / 月 | 84.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年12月 |
12.3万円 / 月 | 85.69m² | 1LDK / 9階 | 2024年12月 |
12万円 / 月 | 85.69m² | 1LDK / 8階 | 2024年12月 |
12.9万円 / 月 | 84.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年12月 |
11.7万円 / 月 | 85.69m² | 1LDK / 7階 | 2024年12月 |
12.3万円 / 月 | 84.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年12月 |
10.6万円 / 月 | 85.69m² | 1LDK / 4階 | 2024年12月 |
11.1万円 / 月 | 84.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年12月 |
10.5万円 / 月 | 88.16m² | 2LDK / 3階 | 2024年12月 |
20.3万円 / 月 | 128.00m² | 3LDK / 10階 | 2021年8月〜2024年8月 |
12万円 / 月 | 85.00m² | 1LDK / 8階 | 2021年8月〜2024年8月 |
20.6万円 / 月 | 128.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年4月〜2024年7月 |
12.9万円 / 月 | 84.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年9月〜2024年7月 |
12.6万円 / 月 | 88.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年11月〜2024年7月 |
10.5万円 / 月 | 88.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年7月 |
11.7万円 / 月 | 85.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年7月 |
10.6万円 / 月 | 85.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年7月 |
11.1万円 / 月 | 84.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年7月 |
12.3万円 / 月 | 85.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年5月〜2024年7月 |
12.3万円 / 月 | 84.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年7月 |
12.6万円 / 月 | 84.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年9月〜2024年3月 |
11.4万円 / 月 | 85.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年11月 |
11.1万円 / 月 | 85.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
11.8万円 / 月 | 84.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年1月〜2023年6月 |
14.3万円 / 月 | 120.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年6月 |
11.1万円 / 月 | 85.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年5月 |
11.1万円 / 月 | 85.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年9月〜2023年2月 |
11.7万円 / 月 | 88.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年10月 |
12.3万円 / 月 | 84.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年9月 |
12.3万円 / 月 | 85.69m² | 1LDK / 9階 | 2020年8月〜2022年3月 |
11.7万円 / 月 | 88.16m² | 2LDK / 5階 | 2021年9月〜2022年2月 |
20.6万円 / 月 | 128.87m² | 3LDK / 11階 | 2022年1月〜2022年2月 |
12.6万円 / 月 | 88.16m² | 2LDK / 8階 | 2020年8月〜2021年10月 |
12.6万円 / 月 | 84.00m² | 2LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年10月 |
11.1万円 / 月 | 84.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年8月 |
20.4万円 / 月 | 136.07m² | 2LDK / 10階 | 2018年12月〜2021年1月 |
12万円 / 月 | 85.69m² | 1LDK / 8階 | 2020年1月〜2020年10月 |
13.2万円 / 月 | 84.00m² | 2LDK / 8階 | 2020年4月〜2020年10月 |
12.3万円 / 月 | 88.16m² | 2LDK / 7階 | 2018年12月〜2020年8月 |
12.3万円 / 月 | 85.69m² | 1LDK / 9階 | 2019年2月〜2020年5月 |
12.9万円 / 月 | 88.16m² | 2LDK / 9階 | 2020年4月〜2020年5月 |
11.7万円 / 月 | 85.69m² | 1LDK / 7階 | 2019年2月〜2020年3月 |
13.5万円 / 月 | 84.00m² | 2LDK / 9階 | 2019年2月〜2019年9月 |
11.7万円 / 月 | 88.16m² | 2LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年7月 |
12万円 / 月 | 85.69m² | 1LDK / 8階 | 2019年2月〜2019年4月 |
11.1万円 / 月 | 85.69m² | 1LDK / 5階 | 2019年4月 |
12.9万円 / 月 | 88.16m² | 2LDK / 9階 | 2019年2月〜2019年3月 |
12.6万円 / 月 | 88.16m² | 2LDK / 8階 | 2019年2月〜2019年3月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベンハウス | 1,563万円 〜 3,770万円 | 岡山県岡山市北区下中野721-108 |
2019年2月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴェルディ泉田 | 2,507万円 〜 3,817万円 | 岡山県岡山市南区泉田376-1 |
2016年7月(築9年) 地上15階 / 全43戸 |
Southin西市 | 1,400万円 〜 1,858万円 | 岡山県岡山市南区西市101-3 |
2019年3月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴェルディ問屋町 | 3,041万円 〜 4,494万円 | 岡山県岡山市北区問屋町22-102 |
2017年2月(築9年) 地上14階 / 全104戸 |
サーパス問屋町グランフォート | 2,814万円 〜 4,079万円 | 岡山県岡山市北区問屋町18-102 |
2020年2月(築6年) 地上15階 / 全56戸 |
サーパス問屋町レジデンス | 2,774万円 〜 4,267万円 | 岡山県岡山市北区問屋町4-103 |
2017年11月(築8年) 地上14階 / 全91戸 |
アルファスマート庭瀬駅東 | 2,349万円 〜 3,353万円 | 岡山県岡山市北区平野829-1 |
2016年11月(築9年) 地上10階 / 全59戸 |
ヴェルディ芳泉 | 2,838万円 〜 4,261万円 | 岡山県岡山市南区泉田1丁目6-3 |
2020年1月(築6年) 地上15階 / 全72戸 |
マリーゴールド | 1,748万円 〜 3,016万円 | 岡山県岡山市北区西長瀬1203-10 |
2020年3月(築5年) 地上7階 / 全28戸 |
アロハリゾート北長瀬駅前 | 3,384万円 〜 4,364万円 | 岡山県岡山市北区北長瀬表町3丁目17-14 |
2020年2月(築6年) 地上9階 / 全15戸 |
サン・サイド山部3 | 1,087万円 〜 1,426万円 | 岡山県岡山市北区大元2丁目3-31-13 |
2018年2月(築8年) 地上5階 / 全15戸 |
IrisGarden大元西 | 1,481万円 〜 3,565万円 | 岡山県岡山市北区西古松250-106 |
2019年2月(築7年) 地上4階 / 全10戸 |
アルカンシエル | 1,469万円 〜 4,041万円 | 岡山県岡山市北区北長瀬表町2丁目16-30 |
2019年6月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ShallowGardenA | 2,472万円 〜 3,315万円 | 岡山県岡山市北区北長瀬表町2丁目17-63 |
2019年2月(築7年) 地上5階 / 全20戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | LAMIACASA |
---|---|
所在地 | 岡山県岡山市南区東畦155-18 |
交通 |
|
【外観】
1/5【エントランス】
2/5【地図】
3/5【周辺】小学校「岡山市立妹尾小学校まで984m」
4/5【周辺】中学校「岡山市立妹尾中学校まで1513m」
5/5築年月(築年数) | 2018年3月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください