この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目11-1
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
1,338 万円 30.34m²の部屋
〜2,469 万円 41.05m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
1,338万円30.34m²の部屋44万円 / m²
〜2,469万円41.05m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西淀川区柏里)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西淀川区柏里 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 2,242万円 | 100% |
築10年(3年後) | 2,163万円 | 96.5% |
築15年(8年後) | 2,029万円 | 90.5% |
築20年(13年後) | 1,896万円 | 84.6% |
築25年(18年後) | 1,762万円 | 78.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 1,338万円 | 100% |
3年後(築10年) | 1,291万円 | 96.5% |
8年後(築15年) | 1,211万円 | 90.5% |
13年後(築20年) | 1,132万円 | 84.6% |
18年後(築25年) | 1,052万円 | 78.6% |
このマンションと、大阪市西淀川区柏里の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,338万円 (30.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 56万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,338万円 |
買取 | 803万円 〜 1,071万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
7.03万円30.34m²の部屋
〜10.49万円41.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルフィオーレの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルフィオーレが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
6.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2024年7月 |
6.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2024年7月 |
6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2024年4月〜2024年6月 |
6.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2024年6月 |
6.1万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2024年3月〜2024年5月 |
6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2024年3月 |
6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
8.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年2月 |
6.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 7階 | 2023年12月〜2024年1月 |
8.9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
8.9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
6.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 7階 | 2023年10月〜2023年11月 |
6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
6.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2023年4月〜2023年6月 |
7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 7階 | 2023年4月 |
6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
6.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 7階 | 2023年3月 |
8.9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年2月 |
7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 7階 | 2023年2月 |
6.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 7階 | 2022年12月〜2023年1月 |
6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年1月 |
6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
6.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 7階 | 2022年12月 |
6.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 7階 | 2022年10月〜2022年11月 |
8.9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年10月〜2022年11月 |
6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2022年10月 |
6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
6.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 8階 | 2022年9月 |
6.7万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
6.9万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 6階 | 2022年1月 |
6.6万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 2階 | 2022年1月 |
8.9万円 / 月 | 41.05m² | 1LDK / 6階 | 2021年11月〜2021年12月 |
6.7万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
6.8万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 6階 | 2021年12月 |
6.7万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 4階 | 2021年12月 |
6.5万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 2階 | 2021年12月 |
6.6万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
6.2万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 1階 | 2021年10月〜2021年11月 |
6.9万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 6階 | 2021年11月 |
8.4万円 / 月 | 41.05m² | 1LDK / 2階 | 2021年10月 |
6.7万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
6.8万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 4階 | 2021年6月 |
7万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 5階 | 2020年11月〜2021年5月 |
6.2万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 1階 | 2021年4月〜2021年5月 |
6.5万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 2階 | 2021年5月 |
6.6万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 2階 | 2021年2月〜2021年4月 |
6.9万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 7階 | 2021年3月〜2021年4月 |
6.7万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
8.9万円 / 月 | 41.05m² | 1LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
6.9万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 8階 | 2021年2月 |
6.6万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 3階 | 2020年10月〜2020年12月 |
6.7万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 6階 | 2020年11月 |
6.8万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 7階 | 2020年10月 |
6.7万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 5階 | 2020年10月 |
7万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 5階 | 2020年8月〜2020年9月 |
7.1万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 7階 | 2020年9月 |
9万円 / 月 | 41.05m² | 1LDK / 5階 | 2020年8月 |
6.7万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 6階 | 2020年7月 |
8.5万円 / 月 | 41.05m² | 1LDK / 2階 | 2020年7月 |
6.7万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 3階 | 2020年3月〜2020年5月 |
6.7万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 5階 | 2020年4月 |
6.6万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
6.7万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 6階 | 2019年12月〜2020年1月 |
6.6万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 4階 | 2020年1月 |
6.5万円 / 月 | 30.30m² | 1K / 2階 | 2020年1月 |
6.7万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 5階 | 2019年10月〜2019年12月 |
6.6万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
6.8万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 8階 | 2019年10月〜2019年11月 |
6.7万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 6階 | 2019年10月〜2019年11月 |
6.7万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 5階 | 2019年8月 |
6.2万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 1階 | 2019年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ベルフィオーレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
大阪市西淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 12.18%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.13%、 2年前→1年前:0.33%、 1年前→今年:0.62% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市西淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ベルフィオーレ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目11-1 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2017年12月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
インザグレイス塚本ソレイユ | 923万円 〜 1,464万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目13-6 |
2019年2月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レジデンス塚本VICUS | 1,130万円 〜 1,565万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目13-18 |
2019年3月(築6年) 地上8階 / 全28戸 |
レジュールアッシュ塚本2 | 1,039万円 〜 1,455万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目21-20 |
2018年7月(築7年) 地上12階 / 全66戸 |
REGALO塚本 | 1,125万円 〜 1,556万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目28-4 |
2017年8月(築8年) 地上8階 / 全21戸 |
プレサンス塚本駅前 | 1,278万円 〜 1,836万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目3-27 |
2018年1月(築7年) 地上15階 / 全84戸 |
幸コートツカモト | 1,534万円 〜 2,333万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里1丁目2-12 |
2017年1月(築8年) 地上8階 / 全48戸 |
エスリードオオサカシティグランツ | 1,062万円 〜 1,423万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目12-12 |
2017年4月(築8年) 地上10階 / 全110戸 |
カーサ・オーヴェスト | 1,141万円 〜 1,660万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目1-16 |
2016年1月(築9年) 地上4階 / 全15戸 |
メルベーユ西淀 | 1,357万円 〜 1,876万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目25-5 |
2017年4月(築8年) 地上10階 / 全57戸 |
OuestRiviere | 2,631万円 〜 3,435万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里3丁目6-14 |
2018年7月(築7年) 地上6階 / 全29戸 |
プレサンス塚本グランゲート | 1,540万円 〜 2,101万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目27-16 |
2017年8月(築8年) 地上10階 / 全72戸 |
ArkGrandOsakaWest | 1,075万円 〜 1,488万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目17-28 |
2017年4月(築8年) 地上13階 / 全36戸 |
レイワニティプレイス | 2,000万円 〜 3,950万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目17-4 |
2019年9月(築6年) 地上8階 / 全23戸 |
J.T.大阪West | 1,220万円 〜 1,726万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目17-24 |
2016年2月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
AQUAPLACEOSakaT2 | 1,216万円 〜 2,023万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目27-19 |
2016年9月(築9年) 地上10階 / 全36戸 |
サムティ姫島LIBERLE | 1,291万円 〜 1,820万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目16-17 |
2018年10月(築7年) 地上11階 / 全85戸 |
ブロッサム塚本公園 | 1,964万円 〜 2,613万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目12-12 |
2019年12月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レクエルド塚本 | 1,466万円 〜 2,567万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目16-32 |
2018年7月(築7年) 地上5階 / 全18戸 |
グリッター塚本 | 1,217万円 〜 1,687万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目4-16 |
2018年2月(築7年) 地上6階 / 全21戸 |
グランカリテ塚本 | 1,013万円 〜 1,471万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目13-30 |
2016年1月(築9年) 地上10階 / 全54戸 |
ファーストエフレシア姫里 | 1,090万円 〜 1,580万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目9-12 |
2016年1月(築9年) 地上8階 / 全28戸 |
ファーストレジデンス大阪 | 1,646万円 〜 2,548万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里3丁目2-16 |
2019年6月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
スワンズシティ塚本アクシア | 1,253万円 〜 2,050万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目5-20 |
2018年1月(築7年) 地上11階 / 全40戸 |
Sunnova | 1,362万円 〜 1,869万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目14-13 |
2019年2月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラ・ルミエール塚本 | 1,927万円 〜 2,698万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本5丁目3-8 |
2017年1月(築8年) 地上6階 / 全23戸 |
エスリード新北野グランリンク | 1,389万円 〜 1,958万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目6-12 |
2018年10月(築7年) 地上1階 / 全72戸 |
大阪WESTレジデンス | 1,551万円 〜 1,943万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目13-30 |
2018年3月(築7年) 地上8階 / 全84戸 |
ポルト・ボヌール塚本 | 1,250万円 〜 1,852万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目12-8 |
2018年2月(築7年) 地上10階 / 全54戸 |
コゥジィコート御幣島駅前 | 1,923万円 〜 3,174万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟1丁目2-4 |
2019年5月(築6年) 地上5階 / 全20戸 |
エスプレイス塚本アーバンレジデンス | 1,199万円 〜 1,736万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目14-18 |
2019年6月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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