兵庫県神戸市灘区岩屋北町1丁目7-18
参考査定価格 情報更新:2025年10月5日
1,508 万円 29.63m²の部屋
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1,508万円 (51万円 / m²) 29.63m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日
同じ地域(神戸市灘区岩屋北町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,103万円 | 100% |
| 築10年(2年後) | 1,078万円 | 97.7% |
| 築15年(7年後) | 1,014万円 | 91.9% |
| 築20年(12年後) | 950万円 | 86.1% |
| 築25年(17年後) | 886万円 | 80.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100% | 1,508万円 |
| 2年後(築10年) | 97.7% | 1,473万円 |
| 7年後(築15年) | 91.9% | 1,386万円 |
| 12年後(築20年) | 86.1% | 1,298万円 |
| 17年後(築25年) | 80.2% | 1,210万円 |
このマンションと、神戸市灘区岩屋北町の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,508万円 (29.63m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 55万円 / m² |
サントヴィラージュ摩耶周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年10月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 7.27%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.21%、 2年前→1年前:4.94%、 1年前→今年:-1.90% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.10% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
神戸市灘区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,508万円 |
| 買取 | 905万円 〜 1,206万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.89万円 / 月 29.63m²の部屋
〜
13.35万円 / 月 52.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サントヴィラージュ摩耶の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサントヴィラージュ摩耶が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.3万円 / 月 | 37.30m² | 1LDK / 1階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 38.64m² | 1LDK / 1階 | 2025年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 38.64m² | 1LDK / 1階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 38.64m² | 1LDK / 2階 | 2025年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 37.30m² | 1LDK / 1階 | 2025年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 37.30m² | 1LDK / 1階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 38.64m² | 1LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 9万円 / 月 | 37.30m² | 1LDK / 1階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 7万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 41.00m² | 2K / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 8万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 7万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 8万円 / 月 | 41.00m² | 2K / 1階 | 2023年5月 |
| 10.7万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年12月 |
| 7万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.63m² | 1LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 37.30m² | 1LDK / 1階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 38.64m² | 1LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 8万円 / 月 | 38.64m² | 1LDK / 1階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 41.23m² | 2K / 4階 | 2021年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 41.23m² | 2K / 2階 | 2021年9月 |
| 8万円 / 月 | 41.23m² | 2K / 1階 | 2021年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 41.23m² | 2K / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 8.9万円 / 月 | 41.23m² | 2K / 4階 | 2021年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 38.64m² | 1LDK / 1階 | 2021年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 41.23m² | 2K / 1階 | 2021年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 41.23m² | 2K / 1階 | 2021年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 29.63m² | 1LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.63m² | 1LDK / 1階 | 2021年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 29.63m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 37.30m² | 1LDK / 4階 | 2021年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.63m² | 1LDK / 3階 | 2021年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 37.30m² | 1LDK / 3階 | 2021年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 37.30m² | 1LDK / 4階 | 2021年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 52.96m² | 2LDK / 2階 | 2021年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 38.64m² | 1LDK / 1階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.63m² | 1LDK / 4階 | 2020年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 29.63m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 37.30m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 29.63m² | 1LDK / 2階 | 2020年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 38.64m² | 1LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 38.64m² | 1LDK / 1階 | 2020年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 38.64m² | 1LDK / 1階 | 2020年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 37.30m² | 1LDK / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 摩耶シティCOMFORT | 3,422万円 〜 5,021万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通6丁目5-1 |
2016年3月(築10年) 地上8階 / 全105戸 |
| モントマヤ | 1,564万円 〜 2,851万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通5丁目2-27 |
2018年8月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 摩耶シティSTATIONGATE | 3,538万円 〜 8,837万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通5丁目5-2 |
2019年8月(築7年) 地上11階 / 全118戸 |
| ライフレンド摩耶 | 1,638万円 〜 2,084万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通7丁目4-15 |
2016年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 灘北レジデンス | 1,416万円 〜 3,632万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通9丁目1 |
2019年3月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレザ・ハウス王子公園 | 4,109万円 〜 6,282万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通1丁目6-12 |
2017年2月(築9年) 地上6階 / 全25戸 |
| PRINCEPSDOMS | 2,049万円 〜 2,485万円 | 兵庫県神戸市灘区王子町1丁目1-4 |
2020年2月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| Walk1Minutes王子公園 | 1,233万円 〜 1,589万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目5-16 |
2017年2月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークビュー王子駅前 | 1,440万円 〜 7,772万円 | 兵庫県神戸市灘区王子町1丁目3-6 |
2017年3月(築9年) 地上8階 / 全20戸 |
| エルーテ | 1,252万円 〜 2,688万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通5丁目5-12 |
2019年12月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ王子公園 | 4,048万円 〜 5,736万円 | 兵庫県神戸市灘区倉石通5丁目1-5 |
2019年6月(築7年) 地上10階 / 全35戸 |
| ワコーレ王子公園原田の森 | 4,491万円 〜 5,446万円 | 兵庫県神戸市灘区原田通3丁目8-1 |
2017年10月(築9年) 地上13階 / 全36戸 |
| ヌーヴェルワイズ灘駅前 | 3,309万円 〜 4,976万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通1丁目2-1 |
2018年6月(築8年) 地上14階 / 全64戸 |
| ワコーレKOBE摩耶ザ・リミテッド | 3,491万円 〜 4,023万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通1丁目2-25 |
2018年8月(築8年) 地上6階 / 全25戸 |
| ワコーレ王子公園グランデ | 4,172万円 〜 5,059万円 | 兵庫県神戸市灘区倉石通3丁目1-18 |
2016年7月(築10年) 地上12階 / 全46戸 |
| BLUESKYMAYA | 1,350万円 〜 2,773万円 | 兵庫県神戸市灘区岸地通1丁目8-4 |
2017年2月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ファステート神戸アモーレ | 1,473万円 〜 1,881万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通2丁目3-13 |
2017年6月(築9年) 地上12階 / 全44戸 |
| アドバンス神戸プリンスパーク | 1,123万円 〜 1,486万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通2丁目3-6 |
2016年6月(築10年) 地上9階 / 全40戸 |
| レーヴ | 1,447万円 〜 2,086万円 | 兵庫県神戸市中央区宮本通3丁目1-4 |
2018年11月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ王子公園ラグゼ | 2,994万円 〜 4,128万円 | 兵庫県神戸市灘区畑原通3丁目4-3 |
2016年8月(築10年) 地上5階 / 全20戸 |
| ヌーヴェルワイズ六甲 | 3,389万円 〜 4,453万円 | 兵庫県神戸市灘区将軍通3丁目1-9 |
2019年9月(築7年) 地上10階 / 全34戸 |
| グランマーリエ | 2,190万円 〜 3,540万円 | 兵庫県神戸市灘区新在家南町4丁目10-1 |
2017年9月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローレル割塚 | 1,560万円 〜 4,490万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通6丁目2-6 |
2017年3月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| パスレージュ | 2,586万円 〜 5,139万円 | 兵庫県神戸市灘区烏帽子町2丁目3-14 |
2018年1月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ神戸上筒井ゆりのき通り | 3,242万円 〜 5,758万円 | 兵庫県神戸市中央区上筒井通5丁目2-1 |
2017年8月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドスペラーレ六甲道 | 1,552万円 〜 8,183万円 | 兵庫県神戸市灘区琵琶町1丁目1-16 |
2016年7月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルカディア | 1,828万円 〜 3,031万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目4-12 |
2016年5月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| エステムコート三宮EAST4ザ・フロント | 1,362万円 〜 1,905万円 | 兵庫県神戸市中央区宮本通7丁目1-13 |
2018年9月(築8年) 地上14階 / 全89戸 |
| グランアクシス | 1,757万円 〜 3,813万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目4-16 |
2019年4月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| アドバンス三宮グルーブ | 1,331万円 〜 2,055万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目7-13 |
2018年3月(築8年) 地上10階 / 全45戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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査定は即日対応!弊社直接買取りも可!
神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。2024年10月西宮店オープン!より広い範囲でお客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!
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阪神間で地域密着を貫いて30年
「お客様に近い立場で、お客様の幸せに貢献する会社」を目指して。
これはアクロスグループの企業理念です。家の売却は人生の中で重要な決断です。
私達アクロスグループの目的は、「住」を通して一人でも多くのお客様に幸せになって頂くことです。
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店舗外観
次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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大阪の売却は弊社にお任せ下さい!
朝日新聞グループの信頼と実績。
大阪を中心に地域密着で、スピーディかつ丁寧な無料売却査定を実施中。
まずはお気軽にご相談を!
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スピーディ・フットワークが営業の神髄です
弊社は地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。お客様と信頼関係を築きながら実績を積み重ねてまいりました。豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、満足度の高い業務内容を目指してまいります!!
「24時間365日」 無料査定!!
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
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【安く】ても早く売りたい方ご相談ください
【安く】ても【早く】売りたい方のみお問い合わせください!じっくり時間をかけても高く売りたい方は他社様へご相談ください。買取専門店!スピード買取!
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サントヴィラージュ摩耶 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市灘区岩屋北町1丁目7-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2018年3月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください