ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市灘区サントヴィラージュ摩耶

サントヴィラージュ摩耶 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市灘区岩屋北町1丁目7-18

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

1,493 万円 29.63m²の部屋

3,103 万円 52.96m²の部屋

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サントヴィラージュ摩耶は売ったらいくら?参考査定価格

1,493万円 (50万円 / m²) 29.63m²の部屋

3,103万円 (59万円 / m²) 52.96m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市灘区岩屋北町)の専有面積20m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

神戸市灘区岩屋北町のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築7年(現在) 1,116万円 100%
築10年(3年後) 1,078万円 96.6%
築15年(8年後) 1,015万円 91.0%
築20年(13年後) 952万円 85.3%
築25年(18年後) 888万円 79.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(29.63㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築7年) 100% 1,493万円
3年後(築10年) 96.6% 1,443万円
8年後(築15年) 91.0% 1,358万円
13年後(築20年) 85.3% 1,273万円
18年後(築25年) 79.6% 1,189万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市灘区岩屋北町の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,493万円 (29.63m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%低いです。

このマンション 周辺のマンション
50万円 / m² 56万円 / m²

サントヴィラージュ摩耶周辺の中古マンション価格推移情報

サントヴィラージュ摩耶周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 10.06%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.03%、 2年前→1年前:1.28%、 1年前→今年:4.45%

兵庫県の直近3年間の変動(8.16% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市灘区

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

29.63m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,493万円
買取 896万円 〜 1,194万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サントヴィラージュ摩耶は貸したらいくら?参考賃料

6.99万円 / 月 29.63m²の部屋

13.55万円 / 月 52.96m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サントヴィラージュ摩耶の賃料掲載履歴(46件)

サントヴィラージュ摩耶の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサントヴィラージュ摩耶が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.5万円 / 月 37.00m² 1LDK / 4階 2024年8月〜2024年9月
7万円 / 月 29.00m² 1LDK / 2階 2024年6月
7.4万円 / 月 29.00m² 1LDK / 2階 2024年4月〜2024年5月
8.8万円 / 月 38.00m² 1LDK / 4階 2024年5月
7.3万円 / 月 29.00m² 1LDK / 4階 2024年1月〜2024年2月
8.8万円 / 月 41.00m² 2K / 4階 2024年1月〜2024年2月
8万円 / 月 38.00m² 1LDK / 1階 2023年9月〜2023年11月
7万円 / 月 29.00m² 1LDK / 1階 2023年8月〜2023年9月
8万円 / 月 41.00m² 2K / 1階 2023年5月
10.7万円 / 月 52.00m² 2LDK / 3階 2023年3月〜2023年4月
7.3万円 / 月 29.00m² 1LDK / 4階 2023年4月
7.6万円 / 月 29.00m² 1LDK / 4階 2023年3月
8.8万円 / 月 37.00m² 1LDK / 2階 2023年3月
8.8万円 / 月 37.00m² 1LDK / 1階 2023年2月
8.5万円 / 月 38.00m² 1LDK / 2階 2022年12月
7万円 / 月 29.00m² 1LDK / 1階 2022年9月〜2022年10月
8.7万円 / 月 37.00m² 1LDK / 3階 2022年4月
7.5万円 / 月 29.63m² 1LDK / 3階 2022年2月〜2022年3月
8.5万円 / 月 37.30m² 1LDK / 1階 2021年11月〜2022年2月
8.5万円 / 月 38.64m² 1LDK / 2階 2021年7月〜2021年10月
8万円 / 月 38.64m² 1LDK / 1階 2021年9月〜2021年10月
8.8万円 / 月 41.23m² 2K / 4階 2021年9月
8.5万円 / 月 41.23m² 2K / 2階 2021年9月
8万円 / 月 41.23m² 2K / 1階 2021年9月
8.7万円 / 月 41.23m² 2K / 2階 2021年7月〜2021年8月
8.9万円 / 月 41.23m² 2K / 4階 2021年8月
8.4万円 / 月 38.64m² 1LDK / 1階 2021年8月
8.5万円 / 月 41.23m² 2K / 1階 2021年8月
8.6万円 / 月 41.23m² 2K / 1階 2021年7月
7.2万円 / 月 29.63m² 1LDK / 1階 2021年5月〜2021年6月
7.5万円 / 月 29.63m² 1LDK / 1階 2021年4月
7.3万円 / 月 29.63m² 1LDK / 3階 2021年3月
8.5万円 / 月 37.30m² 1LDK / 4階 2021年2月
7.5万円 / 月 29.63m² 1LDK / 3階 2021年2月
8.9万円 / 月 37.30m² 1LDK / 3階 2021年2月
8.8万円 / 月 37.30m² 1LDK / 4階 2021年1月
10.5万円 / 月 52.96m² 2LDK / 2階 2021年1月
8.4万円 / 月 38.64m² 1LDK / 1階 2020年11月〜2020年12月
7.5万円 / 月 29.63m² 1LDK / 4階 2020年5月
7.7万円 / 月 29.63m² 1LDK / 4階 2020年3月〜2020年4月
8.6万円 / 月 37.30m² 1LDK / 2階 2020年3月〜2020年4月
7.4万円 / 月 29.63m² 1LDK / 2階 2020年4月
8.8万円 / 月 38.64m² 1LDK / 4階 2019年12月〜2020年2月
8.4万円 / 月 38.64m² 1LDK / 1階 2020年2月
8.6万円 / 月 38.64m² 1LDK / 1階 2020年1月
8.9万円 / 月 37.30m² 1LDK / 3階 2019年11月〜2019年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
摩耶シティCOMFORT 3,428万円 〜 4,993万円 兵庫県神戸市灘区灘北通6丁目5-1 2016年3月(築9年)
地上8階 / 全106戸
モントマヤ 1,597万円 〜 2,886万円 兵庫県神戸市灘区灘南通5丁目2-27 2018年8月(築7年)
地上4階 / 全 - 戸
摩耶シティSTATIONGATE 3,562万円 〜 8,832万円 兵庫県神戸市灘区灘南通5丁目5-2 2019年8月(築6年)
地上11階 / 全118戸
ライフレンド摩耶 1,599万円 〜 2,019万円 兵庫県神戸市灘区灘北通7丁目4-15 2016年3月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
灘北レジデンス 1,428万円 〜 3,639万円 兵庫県神戸市灘区灘北通9丁目1 2019年3月(築6年)
地上10階 / 全 - 戸
ワコーレザ・ハウス王子公園 4,092万円 〜 6,217万円 兵庫県神戸市灘区城内通1丁目6-12 2017年2月(築8年)
地上6階 / 全25戸
PRINCEPSDOMS 1,997万円 〜 2,407万円 兵庫県神戸市灘区王子町1丁目1-4 2020年2月(築5年)
地上7階 / 全 - 戸
Walk1Minutes王子公園 1,207万円 〜 1,541万円 兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目5-16 2017年2月(築8年)
地上8階 / 全 - 戸
パークビュー王子駅前 1,406万円 〜 7,596万円 兵庫県神戸市灘区王子町1丁目3-6 2017年3月(築8年)
地上8階 / 全20戸
エルーテ 1,263万円 〜 2,691万円 兵庫県神戸市灘区城内通5丁目5-12 2019年12月(築6年)
地上6階 / 全 - 戸
プレサンスロジェ王子公園 4,034万円 〜 5,682万円 兵庫県神戸市灘区倉石通5丁目1-5 2019年6月(築6年)
地上10階 / 全35戸
ワコーレ王子公園原田の森 4,478万円 〜 5,399万円 兵庫県神戸市灘区原田通3丁目8-1 2017年10月(築8年)
地上13階 / 全36戸
ヌーヴェルワイズ灘駅前 3,216万円 〜 4,796万円 兵庫県神戸市中央区割塚通1丁目2-1 2018年6月(築7年)
地上14階 / 全64戸
ワコーレKOBE摩耶ザ・リミテッド 3,495万円 〜 4,024万円 兵庫県神戸市灘区灘南通1丁目2-25 2018年8月(築7年)
地上6階 / 全25戸
ワコーレ王子公園グランデ 4,159万円 〜 5,014万円 兵庫県神戸市灘区倉石通3丁目1-18 2016年7月(築9年)
地上12階 / 全46戸
BLUESKYMAYA 1,385万円 〜 2,770万円 兵庫県神戸市灘区岸地通1丁目8-4 2017年2月(築8年)
地上8階 / 全 - 戸
ファステート神戸アモーレ 1,425万円 〜 1,809万円 兵庫県神戸市中央区割塚通2丁目3-13 2017年6月(築8年)
地上12階 / 全44戸
アドバンス神戸プリンスパーク 1,130万円 〜 1,492万円 兵庫県神戸市中央区割塚通2丁目3-6 2016年6月(築9年)
地上9階 / 全40戸
レーヴ 1,471万円 〜 2,104万円 兵庫県神戸市中央区宮本通3丁目1-4 2018年11月(築7年)
地上4階 / 全 - 戸
ワコーレ王子公園ラグゼ 2,985万円 〜 4,092万円 兵庫県神戸市灘区畑原通3丁目4-3 2016年8月(築9年)
地上5階 / 全20戸
ヌーヴェルワイズ六甲 3,402万円 〜 4,442万円 兵庫県神戸市灘区将軍通3丁目1-9 2019年9月(築6年)
地上10階 / 全34戸
グランマーリエ 2,044万円 〜 3,297万円 兵庫県神戸市灘区新在家南町4丁目10-1 2017年9月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸
ローレル割塚 1,521万円 〜 4,351万円 兵庫県神戸市中央区割塚通6丁目2-6 2017年3月(築8年)
地上9階 / 全 - 戸
パスレージュ 2,521万円 〜 4,945万円 兵庫県神戸市灘区烏帽子町2丁目3-14 2018年1月(築8年)
地上6階 / 全 - 戸
ワコーレ神戸上筒井ゆりのき通り 3,175万円 〜 5,595万円 兵庫県神戸市中央区上筒井通5丁目2-1 2017年8月(築8年)
地上6階 / 全 - 戸
グランドスペラーレ六甲道 1,652万円 〜 2,174万円 兵庫県神戸市灘区琵琶町1丁目1-16 2016年7月(築9年)
地上8階 / 全20戸
アルカディア 1,784万円 〜 2,933万円 兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目4-12 2016年5月(築9年)
地上6階 / 全 - 戸
エステムコート三宮EAST4ザ・フロント 1,359万円 〜 1,917万円 兵庫県神戸市中央区宮本通7丁目1-13 2018年9月(築7年)
地上14階 / 全89戸
グランアクシス 1,716万円 〜 3,697万円 兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目4-16 2019年4月(築6年)
地上8階 / 全 - 戸
アドバンス三宮グルーブ 1,297万円 〜 1,984万円 兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目7-13 2018年3月(築7年)
地上10階 / 全45戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サントヴィラージュ摩耶の売却に強い不動産会社 11社

サントヴィラージュ摩耶の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サントヴィラージュ摩耶から近い順に表示しています

株式会社日住サービス 六甲店
物件から
1.7
  • 兵庫県神戸市灘区深田町4丁目1-1-202 ウェルブ六甲道2番街
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩1分

売却のご提案に自信があります。

買主様からの購入依頼が多く、物件受託後に早期売却出来ます。机上査定、訪問査定、まずはお話を聞きたい等些細な事でもご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社中島屋
物件から
1.7
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

いかに”早く高く”お売りできるか?

◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆

弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号
株式会社トラストホーム
物件から
1.8
  • 兵庫県神戸市灘区深田町4丁目1番39号 メイン六甲Aビル1階
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩1分
  • 阪神本線 新在家駅 徒歩6分

ご売却はトラストホームにお任せ下さい!

弊社は、神戸市垂水区〜尼崎市・大阪西部、北は三田・川西市まで広範囲で営業活動を展開しており、定休日はなく、多くのお客様にご利用頂いております。「高く売却」「早く売却」「近所に知られずに売却」など売主様のご希望に沿った売却活動を行います!仲介手数料50%OFF、不用品撤去、瑕疵保証などのプランも充実。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡村 章
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10163号
株式会社福屋不動産販売 六甲道店
物件から
2.1
  • 兵庫県神戸市灘区桜口町1丁目1-7 ハイエスト六甲1階
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩8分
  • 阪神本線 新在家駅 徒歩5分

三浦友和TVCM放映中。売却相談お任せ。

三浦友和TVCM放映中!福屋不動産販売です。家を買うとき・売るときはご相談下さい。初めてのご売却のお手伝い、疑問がいっぱいのご売却は、お気軽に当店スタッフにお任せ下さい。住んだままでもいいの?リフォームしないと売れないの?様々な疑問にお答えします。中古・土地・マンション・他・お気軽にどうぞ。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
あなたの不動産 株式会社ペイズリー・パーク
物件から
2.6
  • 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目1-12 サンビルダープラス磯上ベース1007号室
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩11分

高額査定を可能にするための理由があります

「あなたの不動産」なら、他社と比べて高額査定が可能です。それは、弊社が売却専門のセラーズエージェントとして売主様の不動産を高く売るための経営努力をしているからです。片手仲介をベースにして、物件情報を独占せず、同業他社様を通じて広く公開することで、より高く、そしてより早く売却することが可能になります。

社員画像

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  • 代表者奥田 聡
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012239号
大和ハウスリアルエステート株式会社 神戸三宮店
物件から
3.2
  • 兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目2-1 日住神戸三宮ビルディング
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩7分

大和ハウスグループの総合不動産会社

1978年創業、神戸三宮営業所は神戸市灘区から垂水区までをカバーしています。土地・戸建・マンション・収益物件等、どんな不動産でも対応しております。お客様のご要望やご事情に合わせて、ご売却方法もお選びいただけます。また、様々なサービスでお客様のご売却をトータルにサポートさせて頂きます。

社員画像

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  • 代表者山崎 考平
  • 免許番号国土交通大臣免許(12)第002608号
センチュリー21 株式会社フロンティア住宅販売 東灘店
物件から
6.5
  • 兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11-2
  • JR東海道・山陽本線 甲南山手駅 徒歩9分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

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  • 代表者中西 洋行
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010101号
近鉄不動産株式会社 芦屋営業所
物件から
7.9
  • 兵庫県芦屋市精道町6番12号 リバービュー芦屋1・2階
  • 阪神本線 芦屋駅 徒歩1分

近鉄不動産 芦屋営業所

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
晴丸株式会社
物件から
8.2
  • 兵庫県芦屋市東芦屋町3番6-107号
  • 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩3分

街の法律家である行政書士が対応します

不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。

社員画像

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  • 代表者小手川 領
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204679号
株式会社アイエスハウズ
物件から
11.3
  • 兵庫県西宮市西田町5-4 イーストサイド夙川302
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩15分
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩15分

仲介手数料半額キャンペーン(/・ω・)/

「アイエスハウズ」ではオウチ探しのお客様が多数いらっしゃいますので、
ご売却をご検討のみなさまはぜひお問い合わせください。
お客様をご紹介させていただきます!
買取査定も無料実施中です。
住み替えローンは専門担当がお手伝いさせていただきますので、
ご安心ください(●^o^●)
只今仲介手数料半額!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者入川 佐永子
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204687号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
25.3
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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本人 / 家族の居住用マンションですか?

建物詳細情報

マンション名称 サントヴィラージュ摩耶
所在地 兵庫県神戸市灘区岩屋北町1丁目7-18
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 摩耶駅 徒歩5分
  • 阪神本線 / 西灘駅 徒歩4分
  • 【外観】

    【外観】

    1/3
  • 【周辺】スーパーマルハチ王子公園店まで609m

    【周辺】スーパーマルハチ王子公園店まで609m

    2/3
  • 【周辺】セブンイレブンハートイン灘北通り6丁目店まで219m

    【周辺】セブンイレブンハートイン灘北通り6丁目店まで219m

    3/3
築年月(築年数) 2018年3月(築7年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 日勤 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]

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兵庫県の直近3年間の変動(8.16%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年1月9日