この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府堺市北区北花田町3丁32-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,557 万円 34.79m²の部屋
〜2,002 万円 37m²の部屋
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心誠意サポートさせていただきます。
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センチュリー21近畿不動産販売三国ヶ丘店は南大阪を中心に、幅広いネットワークとでお客様のニーズにお応えさせていただきます。
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お客様の信頼に応えるためにも、豊富な住まいづくりの実績で培ってきた積水ハウスならではの高い品質とサービスを私たちが取り扱う不動産売買に注ぎ込み、総合不動産サービス企業として、積水ハウスグループのネットワークを活かし、安心と快適をご提供いたします。
店舗内観
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私どもはお客様が不動産の売却・購入を検討される際にプロに求めることは何か？ということを常に考え常に新鮮な気持ちでお客様と向き合います。お客様の不動産売買における動機をしっかり理解し、お客様の御心情をお察しする事を意識しています。
店舗内観
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当社は住吉区、住之江区を中心に不動産仲介（売買・賃貸）をしております。自社買取も積極的しており、買取金額は自信があります。
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売却をご検討するなら、一度ご相談下さいませ！
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ご売却は福屋不動産販売中百舌鳥店で！
当店は地下鉄御堂筋線、南海高野線、JR阪和線、南海本線、泉北高速線沿線を中心に販売活動を行っております。査定無料、秘密厳守。車両には当社社名を記載しておりませんのでご近所へのプライバシーにもご安心頂けます。当店の実績からデータを集めご納得頂ける金額をご相談させて頂きます。買取制度もご利用頂けます。
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地域密着の売却専門スタッフが対応します
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店舗内観
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
フレームウッドの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料8.2万円 |
36.96m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,557万円34.79m²の部屋45万円 / m²
〜2,002万円37m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市北区北花田町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (堺市北区北花田町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 2,017万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 1,952万円 | 96.8％ |
| 築15年(8年後) | 1,843万円 | 91.4％ |
| 築20年(13年後) | 1,735万円 | 86.0％ |
| 築25年(18年後) | 1,626万円 | 80.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 1,557万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 1,507万円 | 96.8％ |
| 8年後(築15年) | 1,423万円 | 91.4％ |
| 13年後(築20年) | 1,339万円 | 86.0％ |
| 18年後(築25年) | 1,255万円 | 80.6％ |
このマンションと、堺市北区北花田町の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,557万円 (34.79m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 50万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,557万円 |
| 買取 | 934万円 〜 1,246万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.82万円34.79m²の部屋
〜9.28万円37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フレームウッドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフレームウッドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 35.48m² | 1LDK / 8階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 36.96m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 35.48m² | 1LDK / 8階 | 2021年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 35.48m² | 1LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 8万円 / 月 | 36.76m² | 1LDK / 8階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 35.48m² | 1LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 35.48m² | 1LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 36.96m² | 1LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 36.75m² | 1LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 36.96m² | 1LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 35.48m² | 1LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 35.48m² | 1LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 8万円 / 月 | 36.75m² | 1LDK / 8階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.79m² | 1DK / 3階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 34.98m² | 1DK / 2階 | 2019年2月〜2019年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フレームウッド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
堺市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.41%、 2年前→1年前：2.90%、 1年前→今年：1.71% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
堺市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フレームウッド |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市北区北花田町3丁32-1 |
| 交通 |
|
【外観】オートロック！エレベーター！
【エントランス】オートロック！
【駐車場】
【周辺】イオン堺北花田店まで255m
【周辺】食品館アプロ浅香山店まで1147m
【周辺】サンプラザ天美我堂店まで1330m
【周辺】セブンイレブン堺北花田店まで316m
【周辺】ウエルシア堺北花田店まで395m
【周辺】TSUTAYA北花田店まで376m
| 築年月（築年数） | 2018年3月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プリメーロ66 | 1,011万円 〜 1,357万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁33-19 |
2016年8月（築9年） 地上6階 / 全29戸 |
| サンリットレジデンス2 | 1,195万円 〜 1,652万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁 |
2019年8月（築6年） 地上5階 / 全19戸 |
| MaisondeFleur北花田 | 1,876万円 〜 2,626万円 | 大阪府堺市北区北花田町2丁 |
2018年10月（築7年） 地上5階 / 全6戸 |
| サンメゾン堺浅香駅前 | 2,680万円 〜 4,216万円 | 大阪府堺市堺区浅香山町3丁10-8 |
2020年1月（築5年） 地上14階 / 全51戸 |
| クローバー・メゾン我孫子 | 1,588万円 〜 1,927万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目4-12 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レ・ジェイド新金岡パークフィールズ | 3,603万円 〜 5,711万円 | 大阪府堺市北区新金岡町2丁5-3 |
2019年10月（築6年） 地上11階 / 全204戸 |
| ファスタシオン | 1,988万円 〜 2,785万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内3丁目2-4 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ふぁみーゆアビコ9 | 1,458万円 〜 1,650万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目7-3 |
2018年6月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プレイズ住吉山之内 | 3,173万円 〜 4,979万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内3丁目13-6 |
2017年8月（築8年） 地上15階 / 全59戸 |
| ふぁみーゆアビコ8 | 1,455万円 〜 2,466万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目11-5 |
2017年11月（築8年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| シャルマンフジ堺シティエント | 3,331万円 〜 4,973万円 | 大阪府堺市堺区田出井町2-43 |
2019年1月（築6年） 地上16階 / 全91戸 |
| シスイル我孫子 | 1,430万円 〜 1,923万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子2丁目4-24 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ふぁみーゆアビコ7 | 1,216万円 〜 2,296万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目9-12 |
2017年7月（築8年） 地上8階 / 全22戸 |
| シスイルボヌーレ長居 | 3,093万円 〜 3,538万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目7-30 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレイズ新金岡 | 3,466万円 〜 6,013万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3069-1 |
2017年11月（築8年） 地上15階 / 全133戸 |
| ベルクール公園南 | 1,998万円 〜 3,060万円 | 大阪府大阪市東住吉区公園南矢田1丁目7-19 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全19戸 |
| ザ・パークハウスオイコス三国ヶ丘 | 3,483万円 〜 4,926万円 | 大阪府堺市北区東三国ヶ丘町1丁1-1 |
2018年6月（築7年） 地上11階 / 全182戸 |
| コンフォーティアナガイ | 2,683万円 〜 3,075万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目16-13 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| キキョウフラッツ | 1,924万円 〜 2,205万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目11-10 |
2018年9月（築7年） 地上6階 / 全10戸 |
| アクセルカクエイ | 1,525万円 〜 2,082万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目3-3 |
2020年1月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アバンサール清水丘 | 1,589万円 〜 2,635万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目3-19 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シスイル遠里小野 | 1,531万円 〜 2,109万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野5丁目23-25 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Luxe我孫子 | 1,160万円 〜 1,624万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘2丁目4-11 |
2018年6月（築7年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エイチ・ツーオー清水丘 | 1,531万円 〜 1,904万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘2丁目10-12 |
2018年6月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| GrandPacific清水丘 | 981万円 〜 1,391万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目12-30 |
2019年5月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ペリドット長居公園 | 1,717万円 〜 2,451万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目4-15 |
2016年6月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランアッシュ住吉清水丘 | 2,816万円 〜 4,098万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目13-12 |
2018年6月（築7年） 地上12階 / 全46戸 |
| REGGATO中百舌鳥 | 1,516万円 〜 3,078万円 | 大阪府堺市堺区向陵東町2丁6-14 |
2019年3月（築6年） 地上9階 / 全22戸 |
| Zio8清水丘 | 1,264万円 〜 3,058万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘2丁目30-3 |
2018年11月（築7年） 地上9階 / 全34戸 |
| シエリア堺東三国ヶ丘 | 4,117万円 〜 4,894万円 | 大阪府堺市堺区榎元町5丁3-27 |
2019年1月（築6年） 地上10階 / 全101戸 |
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