神奈川県川崎市高津区溝口6丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,982 万円 21.06m²の部屋
〜2,761 万円 22.33m²の部屋
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1,982万円 （94万円 / m²） 21.06m²の部屋
〜2,761万円 （124万円 / m²） 22.33m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(川崎市高津区溝口)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,605万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,548万円 | 96.4％ |
| 築20年(10年後) | 1,490万円 | 92.8％ |
| 築25年(15年後) | 1,432万円 | 89.2％ |
| 築30年(20年後) | 1,374万円 | 85.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 1,982万円 |
| 5年後(築15年) | 96.4％ | 1,911万円 |
| 10年後(築20年) | 92.8％ | 1,839万円 |
| 15年後(築25年) | 89.2％ | 1,768万円 |
| 20年後(築30年) | 85.6％ | 1,697万円 |
このマンションと、川崎市高津区溝口の築10年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,982万円 (21.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 94万円 / m² | 80万円 / m² |
レイリス二子新地ザファースト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.57%、 2年前→1年前：5.90%、 1年前→今年：0.00% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,982万円 |
| 買取 | 1,189万円 〜 1,586万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.87万円 / 月 21.06m²の部屋
〜
9.48万円 / 月 22.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レイリス二子新地ザファーストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレイリス二子新地ザファーストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.6万円 / 月 | 21.52m² | 1K / 2階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 21.52m² | 1K / 4階 | 2024年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 21.52m² | 1K / 4階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2024年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 1階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 1階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 8.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 1階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2022年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 21.46m² | 1K / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 21.46m² | 1K / 4階 | 2022年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 22.33m² | 1K / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 21.46m² | 1K / 5階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 7万円 / 月 | 21.46m² | 1K / 1階 | 2021年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 21.46m² | 1K / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 21.52m² | 1K / 1階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 22.33m² | 1K / 1階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 21.52m² | 1K / 1階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 22.33m² | 1K / 4階 | 2020年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 21.97m² | 1K / 3階 | 2020年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 21.06m² | 1K / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 8万円 / 月 | 22.33m² | 1K / 5階 | 2020年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 22.33m² | 1K / 4階 | 2020年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 22.33m² | 1K / 1階 | 2020年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 21.52m² | 1K / 2階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 22.33m² | 1K / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 21.97m² | 1K / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 21.52m² | 1K / 1階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 22.33m² | 1K / 5階 | 2019年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 21.52m² | 1K / 2階 | 2019年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 22.33m² | 1K / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 22.33m² | 1K / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 21.46m² | 1K / 4階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 21.06m² | 1K / 2階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 22.33m² | 1K / 4階 | 2018年5月〜2018年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライフゾーン玉川2 | 2,142万円 〜 3,151万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目27-7 |
2017年1月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ドレッセ二子新地 | 5,313万円 〜 9,079万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目17-1 |
2014年11月（築11年） 地上15階 / 全434戸 |
| リヴィエール二子新地 | 1,804万円 〜 4,619万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目20-10 |
2015年11月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リブリ・サンヴィレッジ25 | 2,301万円 〜 3,460万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目21 |
2014年10月（築11年） 地上6階 / 全23戸 |
| エアリー二子 | 3,258万円 〜 4,381万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目2-4 |
2017年6月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルミエール | 2,330万円 〜 3,064万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口5丁目21-12 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全17戸 |
| パーシモンコート | 2,486万円 〜 3,044万円 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目12-26 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラウド二子新地 | 5,093万円 〜 6,530万円 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目12-1 |
2014年9月（築11年） 地上6階 / 全74戸 |
| ルーブル高津 | 1,858万円 〜 2,375万円 | 神奈川県川崎市高津区二子4丁目3-8 |
2017年2月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ブランズ二子玉川 | 5,043万円 〜 1億 2,394万円 | 東京都世田谷区玉川3丁目1-9 |
2015年1月（築11年） 地上17階 / 全110戸 |
| T/CUBE | 2,875万円 〜 4,432万円 | 東京都世田谷区玉川3丁目29-14 |
2015年11月（築10年） 地上5階 / 全5戸 |
| バースシティ溝の口グレス | 4,814万円 〜 5,501万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目24-14 |
2016年4月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| Arietta | 4,506万円 〜 7,715万円 | 東京都世田谷区玉川3丁目35-5 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| CasaSoie | 2,125万円 〜 4,598万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目13-1 |
2016年1月（築10年） 地上4階 / 全9戸 |
| BLOOMTAMAGAWA | 2,794万円 〜 7,129万円 | 東京都世田谷区玉川3丁目33-8 |
2014年7月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| EOLH | 3,276万円 〜 3,802万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目18-9 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブリシア二子玉川 | 5,696万円 〜 7,209万円 | 東京都世田谷区鎌田3丁目7-12 |
2017年10月（築8年） 地上5階 / 全34戸 |
| ブランズ溝の口レジデンス | 6,603万円 〜 7,950万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目15-3 |
2015年2月（築10年） 地上14階 / 全50戸 |
| ピアース溝の口 | 5,803万円 〜 6,618万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目17-1 |
2015年8月（築10年） 地上6階 / 全21戸 |
| cocolaneige | 2,236万円 〜 2,616万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目16-6 |
2015年8月（築10年） 地上5階 / 全14戸 |
| アミティエ | 3,279万円 〜 4,060万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目2-12 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| トルチェ・ヴァリ | 2,143万円 〜 6,950万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目9-5 |
2015年3月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 溝口レジデンス | 2,131万円 〜 7,474万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目7-7 |
2014年3月（築11年） 地上12階 / 全63戸 |
| グレンドール二子玉川 | 5,846万円 〜 1億 638万円 | 東京都世田谷区玉川4丁目9-18 |
2016年11月（築9年） 地上5階 / 全23戸 |
| アールブラン玉川岡本レジデンス | 7,128万円 〜 8,978万円 | 東京都世田谷区岡本2丁目11-10 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全38戸 |
| シティハウス二子玉川 | 5,624万円 〜 1億 3,817万円 | 東京都世田谷区玉川2丁目5-3 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全42戸 |
| NARUTObay | 2,806万円 〜 4,398万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目15-13 |
2013年12月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| イニシアクラウド二子玉川イースト | 6,971万円 〜 1億 845万円 | 東京都世田谷区岡本2丁目14-6 |
2016年1月（築10年） 地上4階 / 全41戸 |
| バースシティ溝の口シエル | 5,945万円 〜 7,407万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目3-16 |
2015年7月（築10年） 地上15階 / 全55戸 |
| ブランズ溝の口 | 6,642万円 〜 7,807万円 | 神奈川県川崎市高津区久本2丁目1-3 |
2014年2月（築11年） 地上6階 / 全63戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レイリス二子新地ザファースト |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区溝口6丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【エントランス】
3/10
【駐車場】
4/10
【周辺】ユニクロ川崎市民プラザ通り店 徒歩44分。 3460m
5/10
【周辺】ファミリーマート川崎新作五丁目店 徒歩40分。 3150m
6/10
【周辺】FASTGYM24武蔵新城店 徒歩41分。 3210m
7/10
【周辺】ららテラス武蔵小杉 徒歩76分。 6020m
8/10
【周辺】ライズモール鷺沼 徒歩78分。 6170m
9/10
【周辺】紳士服コナカ宮前菅生店 徒歩81分。 6480m
10/10| 築年月（築年数） | 2015年11月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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