ホームズマンション売却マンション査定埼玉県さいたま市岩槻区アイリス美園

アイリス美園 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

埼玉県さいたま市岩槻区美園東2丁目7-9

参考査定価格 情報更新:2026年8月5日

2,352 万円 41.35m²の部屋

5,150 万円 83.94m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】

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  • 【周辺】ローソン 1282m

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  • 【周辺】セブンイレブン 1297m

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  • 【周辺】ヤマダ電機テックランド 918m

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  • 【周辺】イオンシネマ 1258m

    【周辺】イオンシネマ 1258m

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  • 【周辺】イオンモール 徒歩24分。ショッピングセンター 1870m

    【周辺】イオンモール 徒歩24分。ショッピングセンター 1870m

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  • 【周辺】ファミリーマート 徒歩12分。コンビニ 950m

    【周辺】ファミリーマート 徒歩12分。コンビニ 950m

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  • 【周辺】ダイエー東川口店 徒歩49分。 3900m

    【周辺】ダイエー東川口店 徒歩49分。 3900m

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  • 【周辺】セブンイレブン 徒歩18分。コンビニ 1430m

    【周辺】セブンイレブン 徒歩18分。コンビニ 1430m

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  • 【周辺】ココカラファイン 徒歩49分。 3890m

    【周辺】ココカラファイン 徒歩49分。 3890m

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アイリス美園は売ったらいくら?参考査定価格

2,352万円 (57万円 / m²) 41.35m²の部屋

5,150万円 (61万円 / m²) 83.94m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 41.35m²の部屋の場合 83.94m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 2,352万円 5,150万円
① 仲介手数料(税込) 84万2,160円 176万5,500円
② 印紙代 1万円 3万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 88万2,160円 182万5,500円
手元に残る金額(A - B) 2,263万2,632円 4,967万1,595円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(さいたま市岩槻区美園東)の専有面積40m² / 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

さいたま市岩槻区美園東のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築10年(現在) 3,019万円 100%
築15年(5年後) 2,780万円 92.1%
築20年(10年後) 2,541万円 84.2%
築25年(15年後) 2,302万円 76.2%
築30年(20年後) 2,063万円 68.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(41.35㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築10年) 100% 2,352万円
5年後(築15年) 92.1% 2,166万円
10年後(築20年) 84.2% 1,979万円
15年後(築25年) 76.2% 1,793万円
20年後(築30年) 68.3% 1,607万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、さいたま市岩槻区美園東の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,352万円 (41.35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24%低いです。

このマンション 周辺のマンション
57万円 / m² 75万円 / m²

アイリス美園周辺の中古マンション価格推移情報

アイリス美園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市岩槻区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年8月9日]

さいたま市岩槻区のマンションの価格は直近の3年間で -0.25%程度 下降しています。(3年前→2年前:-2.67%、 2年前→1年前:4.58%、 1年前→今年:-2.01%

埼玉県の直近3年間の変動(6.09% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

さいたま市岩槻区

埼玉県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

41.35m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,352万円
買取 1,411万円 〜 1,882万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アイリス美園は貸したらいくら?参考賃料

7.71万円 / 月 41.35m²の部屋

17.72万円 / 月 83.94m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アイリス美園の賃料掲載履歴(31件)

アイリス美園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアイリス美園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.9万円 / 月 41.65m² 1LDK / 3階 2026年2月〜2026年3月
7.1万円 / 月 41.65m² 1LDK / 1階 2025年9月〜2025年11月
7.4万円 / 月 41.65m² 1LDK / 3階 2025年8月〜2025年9月
7.1万円 / 月 41.65m² 1LDK / 3階 2024年9月〜2024年10月
7.5万円 / 月 45.00m² 1LDK / 2階 2024年6月
7.5万円 / 月 41.00m² 1LDK / 2階 2023年12月〜2024年1月
11.7万円 / 月 83.00m² 2LDK / 4階 2023年10月〜2023年11月
7万円 / 月 41.00m² 1LDK / 1階 2023年9月〜2023年10月
7.5万円 / 月 41.00m² 1LDK / 3階 2023年8月〜2023年9月
7.4万円 / 月 45.00m² 1LDK / 2階 2023年4月〜2023年5月
7.2万円 / 月 41.00m² 1LDK / 2階 2023年5月
7.5万円 / 月 41.00m² 1LDK / 3階 2022年11月〜2023年1月
7.1万円 / 月 41.00m² 1LDK / 1階 2023年1月
7.2万円 / 月 41.00m² 1LDK / 3階 2022年10月
7.4万円 / 月 44.00m² 1LDK / 1階 2022年10月
7.4万円 / 月 41.00m² 1LDK / 3階 2022年9月
7.4万円 / 月 41.00m² 1LDK / 2階 2022年6月〜2022年8月
7.4万円 / 月 44.00m² 1LDK / 1階 2022年7月〜2022年8月
7.4万円 / 月 41.00m² 1LDK / 2階 2022年6月〜2022年7月
7.5万円 / 月 41.00m² 1LDK / 3階 2022年5月
7.4万円 / 月 41.00m² 1LDK / 3階 2022年4月
7.1万円 / 月 41.65m² 1LDK / 2階 2022年1月
11.4万円 / 月 83.94m² 2LDK / 4階 2021年5月
6.8万円 / 月 41.65m² 1LDK / 1階 2020年12月
7.2万円 / 月 41.65m² 1LDK / 2階 2020年9月〜2020年10月
7.5万円 / 月 41.65m² 1LDK / 3階 2020年3月〜2020年5月
6.9万円 / 月 41.65m² 1LDK / 1階 2019年8月〜2019年9月
6.8万円 / 月 41.65m² 1LDK / 1階 2019年2月
7万円 / 月 45.47m² 1LDK / 2階 2018年12月〜2019年1月
6.9万円 / 月 41.65m² 1LDK / 1階 2018年12月〜2019年1月
7万円 / 月 41.65m² 1LDK / 3階 2018年11月〜2018年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ラ・ルーチェ司 3,369万円 〜 3,727万円 埼玉県さいたま市岩槻区美園東2丁目8-3 2015年12月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
プラティーク 3,335万円 〜 3,707万円 埼玉県さいたま市岩槻区美園東2丁目17-14 2016年7月(築11年)
地上5階 / 全24戸
サクシード司 3,343万円 〜 3,680万円 埼玉県さいたま市岩槻区美園東2丁目18-10 2015年8月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
リシェス 3,179万円 〜 3,567万円 埼玉県さいたま市岩槻区美園東1丁目6-8 2015年6月(築12年)
地上6階 / 全36戸
ウエリス浦和美園ノーステラス 4,193万円 〜 7,025万円 埼玉県さいたま市緑区美園4丁目1-3 2018年3月(築9年)
地上15階 / 全325戸
ラ・ルーチェ美園 2,514万円 〜 3,924万円 埼玉県さいたま市緑区美園4丁目14-1 2016年1月(築11年)
地上5階 / 全12戸
ウエリス浦和美園サウステラス 3,934万円 〜 4,288万円 埼玉県さいたま市緑区美園4丁目1-1 2016年12月(築10年)
地上15階 / 全380戸
カーサシクーラ 2,294万円 〜 3,356万円 埼玉県さいたま市岩槻区美園東3丁目8-17 2018年9月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
Acoord 2,687万円 〜 3,101万円 埼玉県さいたま市岩槻区美園東1丁目5-4 2018年4月(築9年)
地上5階 / 全25戸
パインズ美園 1,678万円 〜 2,093万円 埼玉県さいたま市緑区美園4丁目5-34 2017年7月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
Terrace浦和美園 1,246万円 〜 1,442万円 埼玉県さいたま市緑区大字下野田 2017年6月(築10年)
地上5階 / 全15戸
ブリアンテ 2,520万円 〜 3,384万円 埼玉県さいたま市緑区大字下野田 2017年2月(築10年)
地上5階 / 全14戸
メルヴェーユ美園 1,619万円 〜 2,171万円 埼玉県さいたま市緑区大字下野田 2017年3月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
レーベン浦和美園バウクラッセ 3,643万円 〜 4,154万円 埼玉県さいたま市緑区大字大門2473-1 2015年8月(築12年)
地上7階 / 全65戸
ラフレ東川口 2,467万円 〜 3,296万円 埼玉県川口市東川口4丁目17-1 2015年9月(築11年)
地上4階 / 全11戸
GraciousVilla 1,960万円 〜 3,449万円 埼玉県さいたま市緑区大字大門559-2 2017年4月(築10年)
地上5階 / 全25戸
ソライエ東川口プレミアムレジデンス 3,564万円 〜 5,536万円 埼玉県川口市東川口1丁目27-30 2017年10月(築9年)
地上6階 / 全50戸
デュオヒルズ東川口ザ・ファースト 4,280万円 〜 6,680万円 埼玉県川口市東川口3丁目2-41 2019年1月(築8年)
地上15階 / 全70戸
TSレジデンス東川口 1,957万円 〜 4,768万円 埼玉県川口市東川口1丁目11-30 2018年2月(築9年)
地上7階 / 全134戸
オハナ東川口 3,788万円 〜 4,995万円 埼玉県川口市東川口6丁目24-14 2018年7月(築9年)
地上7階 / 全 - 戸
グラディス東川口 3,722万円 〜 4,753万円 埼玉県川口市東川口2丁目1-16 2018年3月(築9年)
地上11階 / 全30戸
アヴィオール 1,332万円 〜 2,155万円 埼玉県川口市東川口2丁目9-22 2015年8月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
デュオヒルズ東川口 3,330万円 〜 5,907万円 埼玉県川口市戸塚2丁目25-31 2017年8月(築10年)
地上11階 / 全 - 戸
エステーコート東川口 1,313万円 〜 2,091万円 埼玉県川口市戸塚1丁目12-9 2016年10月(築10年)
地上5階 / 全25戸
アゼリー 2,376万円 〜 3,543万円 埼玉県川口市戸塚1丁目10-26 2017年10月(築9年)
地上5階 / 全20戸
東川口ガーデンプラザ八番館 3,178万円 〜 9,874万円 埼玉県川口市戸塚3丁目29-5 2017年5月(築10年)
地上6階 / 全 - 戸
エスポワール 807万円 〜 1,062万円 埼玉県越谷市北越谷4丁目4-16 2018年1月(築9年)
地上6階 / 全16戸
シエロフィオーレ 1,101万円 〜 2,972万円 埼玉県越谷市北越谷4丁目4-3-1 2018年1月(築9年)
地上9階 / 全32戸
センチュリー越谷ブライトアリーナ 3,340万円 〜 4,087万円 埼玉県越谷市赤山町1丁目115-1 2017年12月(築9年)
地上6階 / 全65戸
シティハウス東浦和ステーションコート 3,115万円 〜 4,100万円 埼玉県さいたま市緑区東浦和1丁目8 2015年2月(築12年)
地上6階 / 全39戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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アイリス美園の売却に強い不動産会社 8社

アイリス美園の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アイリス美園から近い順に表示しています

株式会社壱六
物件から
3.4
  • 埼玉県川口市戸塚東1丁目3-18 清水ビル1階
  • 埼玉高速鉄道 東川口駅 徒歩5分
  • JR武蔵野線 東川口駅 徒歩5分

「想い」まで繋ぐ、納得の不動産売却を。

不動産売却は、単なる「物の売買」ではありません。お客様が大切にされてきた資産を、最適な形で次の方へ繋ぐ大切なプロセスです。株式会社Micksでは、地域に根ざした独自のネットワークと、建築・リフォームまで手がけるプロの視点を活かし、お客様の期待を超える売却を実現します。

社員画像

社員画像

  • 代表者島根 泰輔
  • 免許番号埼玉県知事(01)第025266号
イーストホーム株式会社
物件から
4.2
  • 埼玉県川口市戸塚5丁目1-34
  • 埼玉高速鉄道 戸塚安行駅

お客様のご不安を全て解消いたします!

不動産売却には多くの不安がございます。
「何をすればいいんだろう?」
「こんな場合はどうなるんだろう?」

大手不動産仲介会社で経験を積んだ実績豊富なスタッフがご売却査定からご売却完了まですべて一貫して担当し、お客様一人ひとりに合ったご提案をさせて頂きます。
是非お気軽にご相談くださいませ!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者高橋 恒貴
  • 免許番号埼玉県知事(03)第023219号
株式会社もとやま不動産
物件から
5.3
  • 埼玉県越谷市赤山町4丁目15-24-2F
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩15分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩15分

☆不動産売却、買取専門の不動産会社です!

「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者本山 真大
  • 免許番号埼玉県知事(02)第024559号
株式会社タカラレーベンリアルネット 浦和センター
物件から
8.5
  • 埼玉県さいたま市浦和区高砂3丁目2-10 草野高砂ビル1階
  • JR京浜東北・根岸線 浦和駅 徒歩6分

専属カメラマン・火曜水曜も営業の部署

広告掲載する物件写真にこだわっております。専属のカメラマンが一流の物件写真を無料で撮影いたします!火曜・水曜も問い合わせ窓口が営業しておりますので、お客様からのご質問に早期対応可能!査定もご希望日時でお伺いします。また、お客様ご指定のご自宅以外の場所での売却相談も可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者小川 兼一朗
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008967号
LIXIL不動産ショップ 株式会社東洋不動産 大宮支店
物件から
8.6
  • 埼玉県さいたま市大宮区浅間町1丁目131
  • JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩15分

お客様に寄り添ったご提案をいたします

2026年2月に大宮支店をオープンいたしました。新しい店舗だからこそ、お客様お一人おひとりのご不安やご要望にどこよりも寄り添い、迅速かつ丁寧な対応を心掛けております。「まずは相場だけ知りたい」という方も大歓迎です。地域の皆様に信頼いただけるよう誠実にサポートいたしますので、お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者大木 了一
  • 免許番号埼玉県知事(09)第014590号
センチュリー21ウインズホームさいたま店
物件から
9.0
  • 埼玉県さいたま市中央区下落合7丁目12-1
  • JR埼京線 与野本町駅 徒歩8分
  • JR京浜東北・根岸線 与野駅 徒歩10分

売却・査定スピードNO.1

弊社はセンチュリー21加盟店中、川口市・さいたま市エリアでの売上実績・顧客満足度No.1を誇ります。
その販売力を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立って売却のご提案をさせて頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者稲葉 勝典
  • 免許番号埼玉県知事(9)第13633号
センチュリー21ハウスウェル
物件から
10.5
  • 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目414
  • JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩17分
  • 埼玉新都市交通 鉄道博物館(大成)駅 徒歩10分

不動産に関わるご相談は全て対応可能です!

売買、賃貸、投資、建築、リフォーム、買取ワンストップサービスを提供できる会社で
す。税金、相続等の無料相談も受付中です。
売主様の不安、全て解消し、安心を提供します!
センチュリー21加盟店全国約980店舗中、中古物件の取引件数2015~2020年6連続NO.1!実績のある当社にまずご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者天池 健二
  • 免許番号埼玉県知事(5)第20300号
株式会社groove agent
物件から
25.6
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

月間391万人の販売網で支援

月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号

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アイリス美園の物件概要

マンション名称 アイリス美園
所在地
埼玉県さいたま市岩槻区美園東2丁目7-9 地図を見る
交通
  • 埼玉高速鉄道 / 東川口駅 約3.91km
  • 埼玉高速鉄道 / 浦和美園駅 徒歩17分(約1.30km)

部屋タイプごとの間取り図

  • アイリス美園1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    1/9
  • アイリス美園1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    2/9
  • アイリス美園1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    3/9
  • アイリス美園1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    4/9
  • アイリス美園1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    5/9
  • アイリス美園1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    6/9
  • アイリス美園1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    7/9
  • アイリス美園1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    8/9
  • アイリス美園2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    9/9
築年月(築年数) 2017年2月(築10年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 管理形態 -
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アイリス美園を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
アイリス美園の参考査定価格:2,352万円 〜 5,150万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年8月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、アイリス美園の売り時ですか?
アイリス美園があるさいたま市岩槻区のマンションの価格は直近の3年間で-0.25%程度下降しています。(3年前→2年前:-2.67%、2年前→1年前:4.58%、1年前→今年:-2.01%)
埼玉県の直近3年間の変動(6.09%)に比べ、やや低めの水準です。
アイリス美園の査定を依頼する
情報更新:2026年8月9日
❓アイリス美園を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アイリス美園の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
アイリス美園に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓アイリス美園へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
アイリス美園のアクセス情報は以下です。

【所在地】

埼玉県さいたま市岩槻区美園東2丁目7-9

【最寄り駅からのアクセス情報】

埼玉高速鉄道 / 東川口駅 徒歩49分
埼玉高速鉄道 / 浦和美園駅 徒歩17分
❓アイリス美園の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
アイリス美園の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2017年2月(築10年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建

【設備・条件】

楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか

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