東京都品川区中延4丁目6-17
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
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2,925万円 (113万円 / m²) 25.9m²の部屋
〜3,402万円 (131万円 / m²) 25.9m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(品川区中延)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 2,164万円 | 100% |
築10年(2年後) | 2,131万円 | 98.5% |
築15年(7年後) | 2,050万円 | 94.7% |
築20年(12年後) | 1,968万円 | 91.0% |
築25年(17年後) | 1,886万円 | 87.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 100% | 2,925万円 |
2年後(築10年) | 98.5% | 2,881万円 |
7年後(築15年) | 94.7% | 2,771万円 |
12年後(築20年) | 91.0% | 2,660万円 |
17年後(築25年) | 87.2% | 2,550万円 |
このマンションと、品川区中延の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,925万円 (25.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
113万円 / m² | 108万円 / m² |
エクセレント2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
品川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
品川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.93%、 2年前→1年前:1.38%、 1年前→今年:1.66% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
品川区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,925万円 |
買取 | 1,755万円 〜 2,340万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.53万円 / 月 25.9m²の部屋
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10.68万円 / 月 25.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
モデリアデイズ中延 | 2,587万円 〜 3,112万円 | 東京都品川区戸越6丁目23 |
2016年1月(築10年) 地上4階 / 全12戸 |
コンパル中延 | 5,580万円 〜 1億 1,749万円 | 東京都品川区中延3丁目13-16 |
2019年2月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フォルトゥーナ | 2,884万円 〜 3,415万円 | 東京都品川区中延3丁目12-9 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全18戸 |
スマートVILLA中延弐番館 | 2,071万円 〜 3,604万円 | 東京都品川区中延3丁目12 |
2018年1月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スマートVILLA中延参番館 | 2,253万円 〜 3,487万円 | 東京都品川区中延3丁目12 |
2018年1月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
PREMIUMCUBE品川戸越 | 2,083万円 〜 4,933万円 | 東京都品川区戸越6丁目20-17 |
2016年12月(築9年) 地上8階 / 全31戸 |
スカイヒルズ戸越公園 | 1,553万円 〜 1,964万円 | 東京都品川区戸越6丁目1 |
2015年9月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
朝日マンション | 1,948万円 〜 3,524万円 | 東京都品川区豊町6丁目9-3 |
2018年12月(築7年) 地上8階 / 全19戸 |
RenaissanceCourt品川中延 | 2,157万円 〜 2,846万円 | 東京都品川区豊町6丁目13-7 |
2019年1月(築7年) 地上4階 / 全11戸 |
BonheurDeRiffle | 2,197万円 〜 2,840万円 | 東京都品川区東中延1丁目11-15 |
2018年3月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
NEBEL戸越公園 | 3,338万円 〜 7,590万円 | 東京都品川区戸越6丁目19-12 |
2018年12月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
オープンレジデンシア品川中延 | 6,734万円 〜 7,782万円 | 東京都品川区中延5丁目5-4 |
2019年6月(築6年) 地上8階 / 全28戸 |
プラウドフラット戸越公園 | 2,024万円 〜 4,429万円 | 東京都品川区戸越6丁目8-4 |
2018年11月(築7年) 地上5階 / 全99戸 |
ザ・プレミアスカイ品川中延 | 6,341万円 〜 9,598万円 | 東京都品川区西大井6丁目1-1 |
2015年8月(築10年) 地上15階 / 全100戸 |
ハーモニーレジデンス品川WEST | 2,070万円 〜 5,445万円 | 東京都品川区東中延1丁目10-19 |
2016年7月(築9年) 地上11階 / 全28戸 |
ハーモニーレジデンス品川WEST♯002 | 1,815万円 〜 4,527万円 | 東京都品川区中延6丁目7-1 |
2017年5月(築8年) 地上8階 / 全40戸 |
ルーデンス荏原中延 | 1,731万円 〜 2,252万円 | 東京都品川区中延2丁目13 |
2019年6月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
二葉マンション | 1,792万円 〜 2,235万円 | 東京都品川区二葉4丁目8-6 |
2015年9月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
CONTELHATANODAI | 1,157万円 〜 3,147万円 | 東京都品川区旗の台3丁目3-2 |
2018年9月(築7年) 地上4階 / 全9戸 |
CASASPROUT | 1,817万円 〜 2,632万円 | 東京都品川区二葉4丁目9 |
2015年9月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファレルアナ | 1,818万円 〜 2,812万円 | 東京都品川区中延2丁目8-13 |
2018年11月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス品川荏原町 | 4,732万円 〜 6,401万円 | 東京都品川区中延5丁目2-2 |
2016年3月(築9年) 地上18階 / 全55戸 |
Ludens戸越公園2 | 1,724万円 〜 2,179万円 | 東京都品川区豊町4丁目1-3 |
2019年2月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
iONSHINAGAWA | 1,967万円 〜 2,453万円 | 東京都品川区二葉4丁目14-14 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レジデンシャル品川中延グランクラス | 5,594万円 〜 8,562万円 | 東京都品川区中延2丁目8-7 |
2015年8月(築10年) 地上14階 / 全52戸 |
Ludens戸越公園1 | 1,383万円 〜 3,455万円 | 東京都品川区戸越5丁目20-14 |
2018年5月(築7年) 地上5階 / 全9戸 |
PREMIUMCUBE品川戸越♯mo | 2,551万円 〜 5,992万円 | 東京都品川区東中延1丁目4-17 |
2017年6月(築8年) 地上13階 / 全59戸 |
アジールコート品川中延 | 1,817万円 〜 4,508万円 | 東京都品川区中延5丁目9-6 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランツ品川戸越 | 1,120万円 〜 2,271万円 | 東京都品川区東中延1丁目1 |
2017年8月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラランティール | 1,946万円 〜 2,984万円 | 東京都品川区戸越3丁目9 |
2016年7月(築9年) 地上4階 / 全6戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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当社は23区を中心に11店舗展開している不動産仲介会社です。
主な取引としては、土地・一戸建ての取引が多く、全体の7割を占めております。各支店地域密着で展開しておりますので、購入希望のお客様を多く抱えている会社となります。お客様一人一人に寄り添った提案をさせていただいております。
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地域密着、馬込駅前で40年の自信と実績!
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常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | エクセレント2 |
---|---|
所在地 | 東京都品川区中延4丁目6-17 |
交通 |
|
【外観】
1/11【エントランス】
2/11【周辺】【大学】昭和大学まで932m
3/11【周辺】【公園】東中延公園まで344m
4/11【周辺】【スーパー】文化堂 荏原店まで165m
5/11【周辺】【スーパー】東急ストアフードステーション中延店まで332m
6/11【周辺】【スーパー】オオゼキまで538m
7/11【周辺】【ドラッグストア】トモズ 中延店まで410m
8/11【周辺】【総合病院】昭和大学病院まで821m
9/11【周辺】【郵便局】郵便局まで515m
10/11【周辺】【警察】荏原警察まで1080m
11/11築年月(築年数) | 2017年6月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月22日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください