この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市中央区山本通4丁目22-9
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,866 万円 75.57m²の部屋
〜9,030 万円 103.29m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,866万円75.57m²の部屋64万円 / m²
〜9,030万円103.29m²の部屋87万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区山本通)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市中央区山本通 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 4,330万円 | 100% |
築10年(2年後) | 4,205万円 | 97.1% |
築15年(7年後) | 3,884万円 | 89.7% |
築20年(12年後) | 3,563万円 | 82.3% |
築25年(17年後) | 3,242万円 | 74.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 4,866万円 | 100% |
2年後(築10年) | 4,725万円 | 97.1% |
7年後(築15年) | 4,365万円 | 89.7% |
12年後(築20年) | 4,004万円 | 82.3% |
17年後(築25年) | 3,644万円 | 74.9% |
このマンションと、神戸市中央区山本通の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,866万円 (75.57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
64万円 / m² | 62万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジ・アーバネックス神戸山本通が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,866万円 |
買取 | 2,920万円 〜 3,893万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
21.8万円75.57m²の部屋
〜33.36万円103.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジ・アーバネックス神戸山本通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジ・アーバネックス神戸山本通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
21.5万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年4月 |
33万円 / 月 | 103.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
20万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月 |
20万円 / 月 | 77.12m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ジ・アーバネックス神戸山本通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.96%、 2年前→1年前:4.37%、 1年前→今年:-2.27% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ジ・アーバネックス神戸山本通 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目22-9 |
交通 |
|
【外観】外観もきれいです。
築年月(築年数) | 2017年10月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 岡工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴィークコート神戸山本通 | 4,933万円 〜 8,491万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通5丁目6-1 |
2016年10月(築9年) 地上7階 / 全48戸 |
ジオ神戸山本通 | 5,639万円 〜 1億 1,564万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目19-5 |
2016年2月(築9年) 地上6階 / 全37戸 |
メゾン・ボヌール | 2,708万円 〜 3,219万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目2-11 |
2017年8月(築8年) 地上4階 / 全6戸 |
アベニューKOBE山本通り | 1,386万円 〜 1,897万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目26 |
2016年12月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
OTOWA神戸元町 | 1,355万円 〜 2,742万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目3-5 |
2015年10月(築10年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ワコーレ神戸山本通ベルヴェツィオ | 3,652万円 〜 4,949万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目24-16 |
2018年9月(築7年) 地上6階 / 全26戸 |
ザ・パークハウス神戸元町 | 4,367万円 〜 5,933万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町7 |
2017年12月(築7年) 地上14階 / 全78戸 |
ジオ神戸中山手通 | 4,737万円 〜 8,629万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目14-1 |
2019年6月(築6年) 地上15階 / 全256戸 |
パルス元町 | 2,687万円 〜 3,619万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町7-7 |
2018年9月(築7年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ワコーレザ・神戸トアロード | 3,581万円 〜 1億 288万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目7-28 |
2019年7月(築6年) 地上14階 / 全192戸 |
レシオス神戸元町 | 1,339万円 〜 2,098万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町11-14 |
2019年3月(築6年) 地上12階 / 全33戸 |
エスリード神戸元町ヒルズ | 1,254万円 〜 1,839万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通5丁目7-18 |
2019年7月(築6年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ソルレヴェンテ神戸中山手通 | 3,733万円 〜 5,569万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7-6 |
2018年8月(築7年) 地上5階 / 全14戸 |
マグノリア・トアロード | 2,912万円 〜 3,861万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目4-22 |
2019年2月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プレサンス神戸元町 | 1,684万円 〜 4,373万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通5丁目6-10 |
2016年2月(築9年) 地上15階 / 全69戸 |
ワコーレトアロードザ・スイート | 2,816万円 〜 7,718万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目10-18 |
2015年10月(築10年) 地上14階 / 全49戸 |
ブエナビスタ神戸三宮 | 2,541万円 〜 3,206万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目21-2 |
2019年5月(築6年) 地上13階 / 全24戸 |
北野Crest | 1,264万円 〜 2,647万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通3丁目1-1 |
2018年3月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハンターレジデンス | 1,789万円 〜 2,372万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目16-7 |
2017年2月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ワコーレKOBE元町通 | 3,026万円 〜 4,882万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目15-3 |
2016年4月(築9年) 地上15階 / 全66戸 |
カレッタ神戸元町通 | 3,195万円 〜 4,062万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目10-17 |
2017年11月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ワコーレ神戸元町F.D. | 3,466万円 〜 4,425万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目5-3 |
2019年3月(築6年) 地上7階 / 全17戸 |
アーバネックスみなと元町2 | 1,729万円 〜 4,115万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通4丁目6-2 |
2018年6月(築7年) 地上14階 / 全63戸 |
BONNY元町 | 1,643万円 〜 4,519万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通4丁目1-13 |
2019年2月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アシストみなと元町 | 1,196万円 〜 1,773万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通4丁目2 |
2016年3月(築9年) 地上13階 / 全 - 戸 |
サニーコート神戸下山手 | 1,994万円 〜 2,700万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目19-12 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラネソシエ神戸元町 | 1,449万円 〜 4,942万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通4丁目4-8 |
2017年2月(築8年) 地上14階 / 全 - 戸 |
SERENiTE神戸元町 | 1,520万円 〜 3,052万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通3丁目1-22 |
2017年2月(築8年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ザ・レジデンス元町海岸通 | 2,812万円 〜 6,912万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通3丁目2-15 |
2017年9月(築8年) 地上15階 / 全131戸 |
シエリア神戸北野坂 | 7,677万円 〜 1億 1,966万円 | 兵庫県神戸市中央区北野町3丁目4-18 |
2019年2月(築6年) 地上4階 / 全25戸 |
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