兵庫県神戸市中央区港島中町2丁目3-4
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,249 万円 55.45m²の部屋
〜5,074 万円 90.05m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/2
【周辺】
2/2プレサンスロジェ神戸ポートアイランドの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレサンスロジェ神戸ポートアイランドの売却に役立つ情報をチェック！
プレサンスロジェ神戸ポートアイランドの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14階 |
|
売出し中 価格 3,880万円 |
63.84m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 15.3万円 |
55.45m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,249万円 （41万円 / m²） 55.45m²の部屋
〜5,074万円 （56万円 / m²） 90.05m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(神戸市中央区港島中町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 2,604万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 2,495万円 | 95.8％ |
| 築15年(8年後) | 2,311万円 | 88.8％ |
| 築20年(13年後) | 2,127万円 | 81.7％ |
| 築25年(18年後) | 1,944万円 | 74.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 2,249万円 |
| 3年後(築10年) | 95.8％ | 2,155万円 |
| 8年後(築15年) | 88.8％ | 1,996万円 |
| 13年後(築20年) | 81.7％ | 1,838万円 |
| 18年後(築25年) | 74.6％ | 1,679万円 |
このマンションと、神戸市中央区港島中町の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,249万円 (55.45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 43万円 / m² |
プレサンスロジェ神戸ポートアイランド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.50%、 2年前→1年前：6.33%、 1年前→今年：0.33% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市中央区
兵庫県
16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ神戸ポートアイランドが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 55.45m² | 2LDK / 12階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 3,880万円 | 63.84m² | 3LDK / 14階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 3,980万円 | 63.84m² | 3LDK / 14階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 3,350万円 | 64.51m² | 3LDK / 13階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 3,450万円 | 61.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 3,490万円 | 61.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年3月 |
| 3,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 3,580万円 | 61.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 3,490万円 | 63.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 3,680万円 | 63.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 4,380万円 | 90.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 4,280万円 | 90.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年1月 |
| 4,380万円 | 90.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 3,100万円 | 64.51m² | 3LDK / 13階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 3,280万円 | 64.51m² | 3LDK / 13階 | 2021年10月 |
| 3,380万円 | 64.51m² | 3LDK / 13階 | 2021年9月 |
| 3,180万円 | 63.84m² | 3LDK / 14階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 3,300万円 | 63.84m² | 3LDK / 14階 | 2020年7月〜2020年12月 |
| 4,380万円 | 90.05m² | 4LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 4,000万円 | 90.05m² | 4LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 4,200万円 | 90.05m² | 4LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,249万円 |
| 買取 | 1,350万円 〜 1,799万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.85万円 / 月 55.45m²の部屋
〜
21.15万円 / 月 90.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレサンスロジェ神戸ポートアイランドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ神戸ポートアイランドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.3万円 / 月 | 55.45m² | 2LDK / 8階 | 2025年3月 |
| 13.8万円 / 月 | 63.84m² | 3LDK / 14階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 15万円 / 月 | 61.26m² | 3LDK / 10階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 15.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 15万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 15万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年5月 |
| 15万円 / 月 | 61.26m² | 3LDK / 10階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 15万円 / 月 | 61.26m² | 3LDK / 10階 | 2020年9月〜2021年10月 |
| 14.5万円 / 月 | 64.51m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 16万円 / 月 | 61.26m² | 3LDK / 10階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 19.5万円 / 月 | 64.51m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月 |
| 17.5万円 / 月 | 61.26m² | 3LDK / 10階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 19.5万円 / 月 | 364.51m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月 |
| 15.5万円 / 月 | 61.26m² | 3LDK / 10階 | 2020年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サニープレイス港島2 | 485万円 〜 673万円 | 兵庫県神戸市中央区港島中町5丁目2-1 |
2017年3月（築9年） 地上10階 / 全215戸 |
| ワコーレ神戸三宮トラッドタワー | 2,669万円 〜 8,509万円 | 兵庫県神戸市中央区磯辺通4丁目1-5 |
2018年1月（築8年） 地上20階 / 全195戸 |
| Schlossvoneins | 1,923万円 〜 2,790万円 | 兵庫県神戸市中央区八幡通3丁目1-28 |
2017年5月（築8年） 地上10階 / 全27戸 |
| リーガル神戸三宮フラワーロード | 2,344万円 〜 5,088万円 | 兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目2-8 |
2018年2月（築8年） 地上15階 / 全63戸 |
| エスリード神戸三宮ラグジェ | 1,771万円 〜 2,520万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目1-23 |
2018年2月（築8年） 地上15階 / 全140戸 |
| エスリード神戸三宮 | 1,501万円 〜 1,939万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通6丁目1-25 |
2018年1月（築8年） 地上15階 / 全78戸 |
| セレニテ三宮 | 1,437万円 〜 2,431万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通4丁目1-7 |
2016年10月（築9年） 地上14階 / 全117戸 |
| ララプレイス三宮ルミナージュ | 1,215万円 〜 2,419万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通2丁目1-2 |
2016年7月（築9年） 地上15階 / 全56戸 |
| プレサンス三宮ポルト | 1,632万円 〜 4,200万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通2丁目2-3 |
2018年3月（築8年） 地上15階 / 全89戸 |
| レジデンス三宮東GROU5 | 1,174万円 〜 1,853万円 | 兵庫県神戸市中央区南本町通5丁目2-18 |
2017年3月（築9年） 地上8階 / 全28戸 |
| 神戸海岸通萬利Residence | 2,904万円 〜 6,811万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通2丁目3-10 |
2019年11月（築6年） 地上6階 / 全16戸 |
| SERENiTE神戸元町 | 1,621万円 〜 3,246万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通3丁目1-22 |
2017年2月（築9年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ザ・レジデンス元町海岸通 | 2,838万円 〜 6,915万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通3丁目2-15 |
2017年9月（築8年） 地上15階 / 全131戸 |
| セレニテ神戸元町クレア | 1,304万円 〜 2,973万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通4丁目3-1 |
2020年3月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| プレサンス神戸元町ベルシオン | 1,324万円 〜 2,522万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通4丁目3-8 |
2020年1月（築6年） 地上15階 / 全70戸 |
| SOL | 1,582万円 〜 2,252万円 | 兵庫県神戸市中央区旭通3丁目1-25 |
2018年6月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレサンス神戸元町ミューズ | 1,555万円 〜 2,730万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通4丁目3-12 |
2020年1月（築6年） 地上15階 / 全84戸 |
| Y'sConfort三宮 | 1,642万円 〜 2,754万円 | 兵庫県神戸市中央区旭通3丁目2-6 |
2017年12月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ESPLACE神戸ハーバーランド | 1,485万円 〜 2,154万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東出町3丁目21-19 |
2019年1月（築7年） 地上15階 / 全103戸 |
| カレッタ神戸元町通 | 3,405万円 〜 4,325万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目10-17 |
2017年11月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| BONNY元町 | 1,676万円 〜 4,562万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通4丁目1-13 |
2019年2月（築7年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| プラネソシエ神戸元町 | 1,475万円 〜 4,976万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通4丁目4-8 |
2017年2月（築9年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ神戸ザレジデンス | 3,599万円 〜 7,636万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通7丁目1-1 |
2017年1月（築9年） 地上20階 / 全357戸 |
| シャーメゾン山崎 | 2,113万円 〜 2,495万円 | 兵庫県神戸市兵庫区七宮町1丁目2-2 |
2016年12月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルペジオ三宮 | 1,746万円 〜 2,591万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町4丁目5-3 |
2017年8月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレサンスTHE神戸 | 1,321万円 〜 4,325万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西出町2丁目16-23 |
2019年1月（築7年） 地上15階 / 全235戸 |
| ハンターレジデンス | 1,908万円 〜 2,526万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目16-7 |
2017年2月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クロスレジデンス神戸元町 | 1,768万円 〜 4,331万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通4丁目6-2 |
2018年6月（築7年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| LEGESTA神戸ガーデンパレス | 1,208万円 〜 1,804万円 | 兵庫県神戸市中央区八雲通2丁目3-3 |
2017年1月（築9年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グランカリテ神戸ハーバーランド前 | 942万円 〜 1,666万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西出町2丁目4-17 |
2016年7月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
プレサンスロジェ神戸ポートアイランドの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
プレサンスロジェ神戸ポートアイランドから近い順に表示しています
顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
社員画像
仲介手数料が従来の半額または一律定額です
「あなたの不動産」では、少額物件から高額物件まで、すべての売主様にお得になる「ハイブリッド型仲介手数料」を考案いたしました。
一般的な仲介手数料の上限額（売買価格×3％＋6万円）の「半額」か、定額「50万円」のどちらかお安い方を仲介手数料として採用いたします。※別途消費税が必要です。
社員画像
神戸で創業24年。不動産売却に自信あり！
シーズ不動産販売は、2000年に創立後、販売企画から自社分譲、仲介、リフォームまで幅広い事業を展開してきました。その経験を活かし、お客様にとって「何が最適か」を一緒に考えます。神戸のほぼ全域をカバー！地域特性を知り尽くしたスタッフが、1円でも高く、かつ確実な売却につなげます！買取もご相談可！
社員画像
大和ハウスグループの総合不動産会社
1978年創業、神戸三宮営業所は神戸市灘区から垂水区までをカバーしています。土地・戸建・マンション・収益物件等、どんな不動産でも対応しております。お客様のご要望やご事情に合わせて、ご売却方法もお選びいただけます。また、様々なサービスでお客様のご売却をトータルにサポートさせて頂きます。
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
社員画像
宅建資格保有者のみが対応いたします！
HOUSEN(ホウセン)不動産は「正直に、誠実に。」を企業理念とし、不動産の購入・売却を通してお客様のお困りごとにベストなご提案をさせて頂きます「HOUSEN不動産に聞いといてよかった！」を約束します。
社員画像
売却のご提案に自信があります。
買主様からの購入依頼が多く、物件受託後に早期売却出来ます。机上査定、訪問査定、まずはお話を聞きたい等些細な事でもご相談下さい。
店舗内観
三浦友和TVCM放映中。売却相談お任せ。
三浦友和TVCM放映中！福屋不動産販売です。家を買うとき・売るときはご相談下さい。初めてのご売却のお手伝い、疑問がいっぱいのご売却は、お気軽に当店スタッフにお任せ下さい。住んだままでもいいの？リフォームしないと売れないの？様々な疑問にお答えします。中古・土地・マンション・他・お気軽にどうぞ。
社員画像
いかに”早く高く”お売りできるか？
◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆
弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか？
・どんなチラシを作成するのか？
・どんなターゲット層に訴求するのか？
・インターネット広告はどのように行うのか？
など日々研究を重ねております。
社員画像
経験豊富なスタッフが対応いたします。
不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。
社員画像
販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください！！
店舗内観
街の法律家である行政書士が対応します
不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。
社員画像
設立50年超、安心と満足できる取引を提案
「伊藤忠ハウジング」は、伊藤忠グループで唯一の不動産販売の専門会社です。伊藤忠では【三方よし】を企業理念とし、自社の利益だけではなく、取引先をはじめ周囲の方の期待と信頼に応え、結果社会課題の解決に貢献することを目指しております。伊藤忠グループ全体で売却だけではなく不動産全般をサポート致します。
店舗内観
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
「24時間365日」 無料査定！！
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
社員画像
16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレサンスロジェ神戸ポートアイランド |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区港島中町2丁目3-4 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2018年7月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 136戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社岡工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
