兵庫県神戸市中央区港島中町2丁目3-4
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
2,461 万円 55.45m²の部屋
〜5,044 万円 90.05m²の部屋
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【周辺】
2/2プレサンスロジェ神戸ポートアイランドの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレサンスロジェ神戸ポートアイランドの売却に役立つ情報をチェック！
プレサンスロジェ神戸ポートアイランドの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
売出し中 価格 2,880万円 |
55.45m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 15.3万円 |
55.45m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 14.5万円 |
64.51m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
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2,461万円 （44万円 / m²） 55.45m²の部屋
〜5,044万円 （56万円 / m²） 90.05m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(神戸市中央区港島中町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 2,630万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 2,523万円 | 95.9％ |
| 築15年(8年後) | 2,342万円 | 89.0％ |
| 築20年(13年後) | 2,161万円 | 82.2％ |
| 築25年(18年後) | 1,980万円 | 75.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 2,461万円 |
| 3年後(築10年) | 95.9％ | 2,361万円 |
| 8年後(築15年) | 89.0％ | 2,192万円 |
| 13年後(築20年) | 82.2％ | 2,022万円 |
| 18年後(築25年) | 75.3％ | 1,853万円 |
このマンションと、神戸市中央区港島中町の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,461万円 (55.45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 44万円 / m² |
プレサンスロジェ神戸ポートアイランド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.61%、 2年前→1年前：2.81%、 1年前→今年：4.33% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.31% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市中央区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ神戸ポートアイランドが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,880万円 | 63.84m² | 3LDK / 14階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 2,880万円 | 55.45m² | 2LDK / 12階 | 2025年4月 |
| 2,980万円 | 55.45m² | 2LDK / 12階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 3,980万円 | 63.84m² | 3LDK / 14階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 3,350万円 | 64.51m² | 3LDK / 13階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 3,450万円 | 61.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 3,490万円 | 61.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年3月 |
| 3,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 3,580万円 | 61.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 3,490万円 | 63.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 3,680万円 | 63.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 4,380万円 | 90.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 4,280万円 | 90.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年1月 |
| 4,380万円 | 90.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 3,100万円 | 64.51m² | 3LDK / 13階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 3,280万円 | 64.51m² | 3LDK / 13階 | 2021年10月 |
| 3,380万円 | 64.51m² | 3LDK / 13階 | 2021年9月 |
| 3,180万円 | 63.84m² | 3LDK / 14階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 3,300万円 | 63.84m² | 3LDK / 14階 | 2020年7月〜2020年12月 |
| 4,380万円 | 90.05m² | 4LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 4,000万円 | 90.05m² | 4LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 4,200万円 | 90.05m² | 4LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,461万円 |
| 買取 | 1,477万円 〜 1,969万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.4万円 / 月 55.45m²の部屋
〜
21.95万円 / 月 90.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレサンスロジェ神戸ポートアイランドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ神戸ポートアイランドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.3万円 / 月 | 55.45m² | 2LDK / 8階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 13.8万円 / 月 | 63.84m² | 3LDK / 14階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 15万円 / 月 | 61.26m² | 3LDK / 10階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 15.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 15万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 15万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年5月 |
| 15万円 / 月 | 61.26m² | 3LDK / 10階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 15万円 / 月 | 61.26m² | 3LDK / 10階 | 2020年9月〜2021年10月 |
| 14.5万円 / 月 | 64.51m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 16万円 / 月 | 61.26m² | 3LDK / 10階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 19.5万円 / 月 | 64.51m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月 |
| 17.5万円 / 月 | 61.26m² | 3LDK / 10階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 19.5万円 / 月 | 364.51m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月 |
| 15.5万円 / 月 | 61.26m² | 3LDK / 10階 | 2020年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サニープレイス港島2 | 484万円 〜 660万円 | 兵庫県神戸市中央区港島中町5丁目2-1 |
2017年3月（築9年） 地上10階 / 全215戸 |
| ワコーレ神戸三宮トラッドタワー | 2,714万円 〜 8,419万円 | 兵庫県神戸市中央区磯辺通4丁目1-5 |
2018年1月（築8年） 地上20階 / 全195戸 |
| CREATEVIEW三宮磯上公園 | 1,665万円 〜 3,073万円 | 兵庫県神戸市中央区磯辺通2丁目2-20 |
2020年2月（築6年） 地上15階 / 全68戸 |
| Schlossvoneins | 1,968万円 〜 2,869万円 | 兵庫県神戸市中央区八幡通3丁目1-28 |
2017年5月（築9年） 地上10階 / 全27戸 |
| リーガル神戸三宮フラワーロード | 2,358万円 〜 5,149万円 | 兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目2-8 |
2018年2月（築8年） 地上15階 / 全63戸 |
| エスリード神戸三宮ラグジェ | 1,842万円 〜 2,617万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目1-23 |
2018年2月（築8年） 地上15階 / 全140戸 |
| エスリード神戸三宮 | 1,521万円 〜 1,966万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通6丁目1-25 |
2018年1月（築8年） 地上15階 / 全78戸 |
| セレニテ三宮 | 1,470万円 〜 2,501万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通4丁目1-7 |
2016年10月（築9年） 地上14階 / 全117戸 |
| ララプレイス三宮ルミナージュ | 1,234万円 〜 2,394万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通2丁目1-2 |
2016年7月（築9年） 地上15階 / 全56戸 |
| プレサンス三宮ポルト | 1,641万円 〜 4,240万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通2丁目2-3 |
2018年3月（築8年） 地上15階 / 全89戸 |
| レジデンス三宮東GROU5 | 1,173万円 〜 1,877万円 | 兵庫県神戸市中央区南本町通5丁目2-18 |
2017年3月（築9年） 地上8階 / 全28戸 |
| 神戸海岸通萬利Residence | 2,977万円 〜 6,902万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通2丁目3-10 |
2019年11月（築6年） 地上6階 / 全16戸 |
| SERENiTE神戸元町 | 1,663万円 〜 3,284万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通3丁目1-22 |
2017年2月（築9年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ザ・レジデンス元町海岸通 | 2,831万円 〜 6,843万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通3丁目2-15 |
2017年9月（築8年） 地上15階 / 全131戸 |
| セレニテ神戸元町クレア | 1,307万円 〜 2,975万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通4丁目3-1 |
2020年3月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| プレサンス神戸元町ベルシオン | 1,564万円 〜 2,774万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通4丁目3-8 |
2020年1月（築6年） 地上15階 / 全70戸 |
| SOL | 1,617万円 〜 2,312万円 | 兵庫県神戸市中央区旭通3丁目1-25 |
2018年6月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレサンス神戸元町ミューズ | 1,551万円 〜 2,702万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通4丁目3-12 |
2020年1月（築6年） 地上15階 / 全84戸 |
| Y'sConfort三宮 | 1,675万円 〜 2,822万円 | 兵庫県神戸市中央区旭通3丁目2-6 |
2017年12月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ESPLACE神戸ハーバーランド | 1,673万円 〜 2,210万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東出町3丁目21-19 |
2018年11月（築7年） 地上15階 / 全103戸 |
| カレッタ神戸元町通 | 3,495万円 〜 4,393万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目10-17 |
2017年11月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| BONNY元町 | 1,639万円 〜 4,429万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通4丁目1-13 |
2019年2月（築7年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| プラネソシエ神戸元町 | 1,444万円 〜 4,837万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通4丁目4-8 |
2017年2月（築9年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ神戸ザレジデンス | 3,601万円 〜 7,581万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通7丁目1-1 |
2017年1月（築9年） 地上20階 / 全357戸 |
| シャーメゾン山崎 | 2,035万円 〜 2,397万円 | 兵庫県神戸市兵庫区七宮町1丁目2-2 |
2016年12月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルペジオ三宮 | 1,779万円 〜 2,647万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町4丁目5-3 |
2017年8月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレサンスTHE神戸 | 1,374万円 〜 4,316万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西出町2丁目16-23 |
2019年1月（築7年） 地上15階 / 全235戸 |
| ハンターレジデンス | 1,958万円 〜 2,563万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目16-7 |
2017年2月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クロスレジデンス神戸元町 | 1,729万円 〜 4,207万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通4丁目6-2 |
2018年6月（築7年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| LEGESTA神戸ガーデンパレス | 1,198万円 〜 1,817万円 | 兵庫県神戸市中央区八雲通2丁目3-3 |
2017年1月（築9年） 地上15階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレサンスロジェ神戸ポートアイランド |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区港島中町2丁目3-4
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2018年7月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 136戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社岡工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月23日]
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