大阪府大阪市西成区南津守3丁目1-69
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
904 万円 23m²の部屋
〜1,202 万円 25.05m²の部屋
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【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪南津守1丁目店まで126ｍ
3/8
【周辺】【その他】ザ・ダイソー やまや南津守店まで318ｍ
4/8
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 南津守ホームズ店まで301ｍ
5/8
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪千本中2丁目店まで374ｍ
6/8
【周辺】【ディスカウントショップ】ジャパン 津守店まで501ｍ
7/8
【周辺】【その他】とんかつ道場まで69ｍ
8/8フェリオ南津守の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フェリオ南津守の売却に役立つ情報をチェック！
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
904万円 （39万円 / m²） 23m²の部屋
〜1,202万円 （48万円 / m²） 25.05m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(大阪市西成区南津守)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 898万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 880万円 | 98.1％ |
| 築15年(7年後) | 836万円 | 93.1％ |
| 築20年(12年後) | 791万円 | 88.2％ |
| 築25年(17年後) | 747万円 | 83.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 904万円 |
| 2年後(築10年) | 98.1％ | 886万円 |
| 7年後(築15年) | 93.1％ | 842万円 |
| 12年後(築20年) | 88.2％ | 797万円 |
| 17年後(築25年) | 83.2％ | 752万円 |
このマンションと、大阪市西成区南津守の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
904万円 (23m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 45万円 / m² |
フェリオ南津守周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 10.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.90%、 2年前→1年前：1.39%、 1年前→今年：3.51% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.91% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市西成区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 904万円 |
| 買取 | 543万円 〜 723万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.27万円 / 月 23m²の部屋
〜
6.38万円 / 月 25.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フェリオ南津守の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェリオ南津守が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 1階 | 2025年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 1階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 2階 | 2024年2月〜2024年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 4階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2023年7月〜2023年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 4階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 1階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 2階 | 2022年7月〜2022年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2022年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.10m² | 1R / 3階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2021年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2021年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2021年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2021年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2021年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2021年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2021年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2021年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2021年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 1階 | 2021年9月 |
| 5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 1階 | 2021年9月 |
| 5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 1階 | 2021年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 1階 | 2021年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.05m² | 1R / 2階 | 2021年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.10m² | 1R / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 5万円 / 月 | 25.05m² | 1R / 1階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2020年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2019年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 1階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2019年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2018年11月〜2019年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 2階 | 2019年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴァンヴェール緑の風 | 1,717万円 〜 2,723万円 | 大阪府大阪市西成区千本中2丁目8-41 |
2018年2月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リアライズ天下茶屋 | 1,375万円 〜 1,946万円 | 大阪府大阪市西成区橘2丁目1-11 |
2016年9月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パラゴン松 | 1,399万円 〜 3,264万円 | 大阪府大阪市西成区松3丁目1-37 |
2019年2月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| FDSCourtFelice | 1,422万円 〜 1,901万円 | 大阪府大阪市西成区花園南2丁目6-15 |
2017年8月（築8年） 地上10階 / 全79戸 |
| GrandPacificパークビュー | 1,295万円 〜 1,671万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目6-15 |
2017年2月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| FDSWILLKOHAMA | 1,019万円 〜 1,307万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目1-5 |
2017年7月（築8年） 地上12階 / 全55戸 |
| グランパシフィック岸里東 | 1,480万円 〜 2,551万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目6-9 |
2017年9月（築8年） 地上10階 / 全29戸 |
| グランパシフィック聖天坂 | 841万円 〜 1,076万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目2-6 |
2016年5月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パライーソ天下茶屋 | 1,591万円 〜 2,007万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目7-20 |
2016年2月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| GrandPacific花園町 | 1,187万円 〜 1,615万円 | 大阪府大阪市西成区梅南2丁目1-29 |
2016年3月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フローレンス天下茶屋 | 1,788万円 〜 3,335万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目24-18 |
2018年9月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リアライズ花園町駅前 | 1,230万円 〜 2,659万円 | 大阪府大阪市西成区梅南1丁目3-2 |
2018年1月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| Rレジデンス難波南1 | 1,242万円 〜 1,779万円 | 大阪府大阪市西成区旭1丁目4-26 |
2018年1月（築8年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ミラージュ帝塚山 | 2,978万円 〜 3,903万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目4-35 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全4戸 |
| ブランズ帝塚山 | 4,795万円 〜 7,274万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西2丁目4-55 |
2016年6月（築9年） 地上6階 / 全28戸 |
| コンフォート弁天 | 1,241万円 〜 1,519万円 | 大阪府大阪市西成区花園北2丁目14-27 |
2017年3月（築9年） 地上5階 / 全34戸 |
| ルネ帝塚山 | 5,559万円 〜 7,618万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西2丁目4-57 |
2016年1月（築10年） 地上5階 / 全21戸 |
| アメニティ住吉 | 1,376万円 〜 2,560万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目20-7 |
2016年5月（築9年） 地上6階 / 全20戸 |
| グランパシフィック長橋 | 894万円 〜 1,145万円 | 大阪府大阪市西成区長橋1丁目7-12 |
2019年5月（築6年） 地上10階 / 全55戸 |
| Luxe花園 | 1,022万円 〜 1,328万円 | 大阪府大阪市西成区花園北2丁目5-15 |
2019年2月（築7年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| Luxe住之江 | 1,000万円 〜 1,172万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目1-7 |
2015年6月（築10年） 地上8階 / 全56戸 |
| イリーデ | 1,637万円 〜 2,496万円 | 大阪府大阪市阿倍野区丸山通2丁目3-34 |
2018年12月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランパシフィック花園北 | 837万円 〜 1,315万円 | 大阪府大阪市西成区花園北2丁目6-8 |
2016年10月（築9年） 地上9階 / 全70戸 |
| グランパシフィック花園北2 | 986万円 〜 1,357万円 | 大阪府大阪市西成区花園北2丁目6-21 |
2019年5月（築6年） 地上10階 / 全27戸 |
| パークコート | 1,547万円 〜 2,069万円 | 大阪府大阪市西成区出城2丁目5-5 |
2015年12月（築10年） 地上6階 / 全33戸 |
| リアライズ花園北 | 1,508万円 〜 2,037万円 | 大阪府大阪市西成区花園北2丁目1-14 |
2019年5月（築6年） 地上10階 / 全54戸 |
| プレサンスロジェ阿倍野松虫通 | 3,341万円 〜 4,824万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松虫通2丁目8-12 |
2015年6月（築10年） 地上7階 / 全37戸 |
| グランパシフィック松虫通 | 1,167万円 〜 1,376万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松虫通1丁目11-2 |
2019年3月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メルベージュ難波サウス | 1,423万円 〜 2,061万円 | 大阪府大阪市西成区出城1丁目7-19 |
2018年5月（築7年） 地上9階 / 全40戸 |
| GrandPacific北畠 | 1,078万円 〜 1,498万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目1-9 |
2017年1月（築9年） 地上9階 / 全27戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
フェリオ南津守の売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フェリオ南津守 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区南津守3丁目1-69 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2017年5月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月28日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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