この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市西成区花園北2丁目14-27
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,224 万円 30.09m²の部屋
〜1,533 万円 30.09m²の部屋
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コンフォート弁天の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
30.09m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.1万円 |
30.09m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,224万円 30.09m²の部屋 41万円 / m²
〜1,533万円 30.09m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西成区花園北)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西成区花園北 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 1,815万円 | 100% |
築10年(2年後) | 1,779万円 | 98.0% |
築15年(7年後) | 1,685万円 | 92.8% |
築20年(12年後) | 1,591万円 | 87.6% |
築25年(17年後) | 1,497万円 | 82.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 1,224万円 | 100% |
2年後 (築10年) | 1,199万円 | 98.0% |
7年後 (築15年) | 1,136万円 | 92.8% |
12年後 (築20年) | 1,073万円 | 87.6% |
17年後 (築25年) | 1,010万円 | 82.5% |
このマンションと、大阪市西成区花園北の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,224万円 (30.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,224万円 |
買取 | 735万円 〜 979万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.84万円 30.09m²の部屋
〜7.71万円 30.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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コンフォート弁天周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 12.60%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.27% 、 2年前→1年前:4.50% 、 1年前→今年:1.40% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市西成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コンフォート弁天 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西成区花園北2丁目14-27 |
交通 |
|
【外観】コンフォート弁天 外観
【エントランス】コンフォート弁天 エントランス
【駐車場】コンフォート弁天 駐車場
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 花園町店まで270m
【周辺】【スーパー】デイリーカナートイズミヤ 花園店まで388m
築年月(築年数) | 2017年3月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランパシフィック花園北 | 817万円 〜 1,314万円 | 大阪府大阪市西成区花園北2丁目6-8 |
2016年10月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
Luxe花園 | 998万円 〜 1,328万円 | 大阪府大阪市西成区花園北2丁目5-15 |
2019年2月(築6年) 地上15階 / 全 - 戸 |
Rレジデンス難波南1 | 1,220万円 〜 1,784万円 | 大阪府大阪市西成区旭1丁目4-26 |
2018年1月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
リアライズ花園町駅前 | 1,205万円 〜 2,374万円 | 大阪府大阪市西成区梅南1丁目3-2 |
2018年1月(築7年) 地上11階 / 全46戸 |
GrandPacific花園町 | 1,166万円 〜 1,625万円 | 大阪府大阪市西成区梅南2丁目1-29 |
2016年3月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フローレンス天下茶屋 | 1,700万円 〜 3,101万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目24-18 |
2018年9月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
FDSCourtFelice | 1,366万円 〜 1,821万円 | 大阪府大阪市西成区花園南2丁目6-15 |
2017年8月(築7年) 地上10階 / 全79戸 |
メルベージュ難波サウス | 1,430万円 〜 2,053万円 | 大阪府大阪市西成区出城1丁目7-19 |
2018年5月(築7年) 地上9階 / 全40戸 |
パークコート | 1,497万円 〜 1,949万円 | 大阪府大阪市西成区出城2丁目5-5 |
2015年12月(築9年) 地上6階 / 全33戸 |
リアライズ天下茶屋 | 1,295万円 〜 1,828万円 | 大阪府大阪市西成区橘2丁目1-11 |
2016年11月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パライーソ天下茶屋 | 1,514万円 〜 1,903万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目7-20 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パラゴン松 | 1,262万円 〜 2,769万円 | 大阪府大阪市西成区松3丁目1-37 |
2019年2月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
GrandEclat今宮戎 | 1,501万円 〜 2,455万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目13-34 |
2017年1月(築8年) 地上10階 / 全28戸 |
GrandPacific戎本町 | 1,317万円 〜 1,547万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目3-29 |
2015年12月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
JPレジデンス難波南 | 1,501万円 〜 1,787万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町2丁目7-58 |
2017年2月(築8年) 地上11階 / 全40戸 |
セオリーナンバミナミプレミアム | 1,768万円 〜 2,211万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目9-18 |
2017年7月(築7年) 地上13階 / 全84戸 |
パークヒルズ難波南haneul | 1,196万円 〜 1,774万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目7-9 |
2017年2月(築8年) 地上10階 / 全45戸 |
グランドゥース難波西2 | 2,294万円 〜 2,984万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目11-3 |
2018年8月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスプレイス難波サウスゲート | 1,459万円 〜 1,986万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目12-3 |
2016年9月(築8年) 地上12階 / 全130戸 |
イリーデ | 1,553万円 〜 2,359万円 | 大阪府大阪市阿倍野区丸山通2丁目3-34 |
2018年12月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エステムコート難波サウスプレイス5エレージュ | 1,503万円 〜 2,047万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目6-13 |
2016年1月(築9年) 地上11階 / 全80戸 |
エグゼ難波南5 | 1,463万円 〜 2,344万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目9-2 |
2016年6月(築8年) 地上11階 / 全70戸 |
RitzSQUARELandQbe | 1,755万円 〜 2,261万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目5-15 |
2016年1月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リッツ難波南2 | 1,478万円 〜 2,326万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目9-6 |
2016年6月(築8年) 地上10階 / 全90戸 |
GrandPacific大国町 | 1,375万円 〜 1,650万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目5-10 |
2015年10月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
URO難波南 | 1,267万円 〜 1,852万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目10-17 |
2016年10月(築8年) 地上8階 / 全20戸 |
ViViEBISU | 1,712万円 〜 2,074万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目14-17 |
2018年3月(築7年) 地上11階 / 全66戸 |
セオリー難波南 | 1,867万円 〜 2,428万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目5-1 |
2015年4月(築10年) 地上10階 / 全27戸 |
グランフェリシード | 2,746万円 〜 4,125万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目5-13 |
2016年2月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
RitzSQUAREGateQbe | 1,628万円 〜 3,212万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目11-11 |
2016年3月(築9年) 地上10階 / 全27戸 |
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