福岡県福岡市早良区百道1丁目29-9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,945 万円 45.27m²の部屋
〜7,069 万円 94m²の部屋
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,945万円45.27m²の部屋65万円 / m²
〜7,069万円94m²の部屋75万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市早良区百道)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市早良区百道 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,710万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 2,644万円 | 97.6％ |
| 築15年(7年後) | 2,477万円 | 91.4％ |
| 築20年(12年後) | 2,309万円 | 85.2％ |
| 築25年(17年後) | 2,141万円 | 79.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 2,945万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 2,874万円 | 97.6％ |
| 7年後(築15年) | 2,691万円 | 91.4％ |
| 12年後(築20年) | 2,509万円 | 85.2％ |
| 17年後(築25年) | 2,327万円 | 79.0％ |
このマンションと、福岡市早良区百道の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,945万円 (45.27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 65万円 / m² | 68万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,945万円 |
| 買取 | 1,767万円 〜 2,356万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.99万円45.27m²の部屋
〜23.24万円94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
百道グロリアスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに百道グロリアスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 47.09m² | 2LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 24.5万円 / 月 | 94.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 45.27m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 25万円 / 月 | 94.00m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月〜2021年2月 |
| 10万円 / 月 | 45.27m² | 2LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年12月 |
| 25万円 / 月 | 94.00m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
百道グロリアス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 10.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.43%、 2年前→1年前：4.66%、 1年前→今年：0.02% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 百道グロリアス |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目29-9 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】中学校「市立百道中学校まで370ｍ」
【周辺】コンビニ「ファミリーマートまで490ｍ」
【周辺】スーパー「スーパーボンラパスまで990ｍ」
| 築年月（築年数） | 2017年8月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 7戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リバティベル百道 | 4,149万円 〜 4,963万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目22-18 |
2016年10月（築9年） 地上5階 / 全10戸 |
| パレスト・リッツガーデン百道 | 4,737万円 〜 6,794万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目8-11 |
2017年4月（築8年） 地上10階 / 全91戸 |
| ヒルクレスト百道 | 3,394万円 〜 4,431万円 | 福岡県福岡市早良区百道2丁目15-20 |
2018年2月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルテクラビア | 2,549万円 〜 4,455万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目2-3 |
2016年2月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ネストピア藤崎駅前 | 2,425万円 〜 3,157万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目1-7 |
2019年3月（築6年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン百道プレイス | 6,228万円 〜 8,151万円 | 福岡県福岡市早良区百道2丁目9-6 |
2016年2月（築9年） 地上18階 / 全34戸 |
| RESIDENCE藤崎 | 4,134万円 〜 4,821万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目3-21 |
2019年2月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドサンリヤン高取1丁目 | 5,235万円 〜 7,086万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目28-30 |
2018年12月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エコルクス高取2 | 2,063万円 〜 6,292万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目28-31 |
2019年2月（築6年） 地上12階 / 全26戸 |
| イフキャット藤崎 | 1,636万円 〜 2,291万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目17-18 |
2019年2月（築6年） 地上6階 / 全20戸 |
| スペラ藤崎 | 4,962万円 〜 5,837万円 | 福岡県福岡市早良区弥生1丁目3-10 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| GRANDVILLAS室見 | 1,922万円 〜 2,541万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目2-17 |
2018年6月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ポルトボヌール | 2,804万円 〜 3,595万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目2-29 |
2015年8月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス藤崎 | 4,650万円 〜 6,811万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目5-28 |
2018年10月（築7年） 地上8階 / 全27戸 |
| ブランシェ藤崎 | 1,324万円 〜 1,770万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目3-27 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| キルンズ西新 | 1,440万円 〜 2,007万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目14-27 |
2019年2月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレストコート高取 | 2,434万円 〜 2,934万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目6-18 |
2018年10月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GROLIA藤崎 | 3,454万円 〜 4,171万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目20-1 |
2018年10月（築7年） 地上5階 / 全9戸 |
| シティハウス室見ステーションコート | 4,524万円 〜 5,682万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目4-1 |
2018年1月（築7年） 地上14階 / 全39戸 |
| ザ・パークハウス西新二丁目 | 3,686万円 〜 7,355万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目21-42 |
2016年12月（築8年） 地上8階 / 全47戸 |
| ブランシェ藤崎2 | 1,711万円 〜 2,817万円 | 福岡県福岡市早良区弥生1丁目6-20 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| ヴァーグポルトグラン | 1,765万円 〜 3,053万円 | 福岡県福岡市西区愛宕3丁目2-16 |
2016年3月（築9年） 地上9階 / 全27戸 |
| シティハウス西新ステーションコート | 3,892万円 〜 6,697万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目2-14 |
2017年2月（築8年） 地上14階 / 全52戸 |
| レジデンシャルジェム西新 | 479万円 〜 3,219万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目4-22 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全6戸 |
| ファーネストプレミアムクラス高取 | 3,473万円 〜 5,924万円 | 福岡県福岡市早良区祖原20-19 |
2016年8月（築9年） 地上7階 / 全21戸 |
| フリーディア高取レジデンス | 4,660万円 〜 5,805万円 | 福岡県福岡市早良区昭代2丁目4-22 |
2016年9月（築9年） 地上7階 / 全13戸 |
| ソレレヴェンテセンダイ | 2,813万円 〜 4,025万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目7-31 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ西新レジデンス | 3,691万円 〜 4,845万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目4-40 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全17戸 |
| OAK西新 | 3,484万円 〜 5,293万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目10-19 |
2019年2月（築6年） 地上8階 / 全28戸 |
| A-style室見 | 1,439万円 〜 1,865万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目7-22 |
2017年8月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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