この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市東区本町1条2丁目4-22
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,216 万円 38.86m²の部屋
〜2,300 万円 60.86m²の部屋
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
誠心誠意スタッフ一同ご対応致します。
当社は、西区エリアを中心に不動産売買を行っている地域に密着した不動産会社です。地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ラカーサフェリーチェの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
60.85m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,216万円38.86m²の部屋31万円 / m²
〜2,300万円60.86m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区本町一条)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区本町一条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,232万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,218万円 | 98.8％ |
| 築15年(6年後) | 1,145万円 | 92.9％ |
| 築20年(11年後) | 1,072万円 | 87.0％ |
| 築25年(16年後) | 999万円 | 81.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 1,216万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 1,202万円 | 98.8％ |
| 6年後(築15年) | 1,130万円 | 92.9％ |
| 11年後(築20年) | 1,058万円 | 87.0％ |
| 16年後(築25年) | 986万円 | 81.0％ |
このマンションと、札幌市東区本町一条の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,216万円 (38.86m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,216万円 |
| 買取 | 730万円 〜 973万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5万円38.86m²の部屋
〜8.56万円60.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラカーサフェリーチェの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラカーサフェリーチェが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年7月 |
| 7万円 / 月 | 60.74m² | 2LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 5万円 / 月 | 38.86m² | 1LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 5万円 / 月 | 38.86m² | 1LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.86m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月 |
| 5万円 / 月 | 38.86m² | 1LDK / 2階 | 2021年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 38.86m² | 1LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.74m² | 2LDK / 2階 | 2021年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 57.95m² | 2LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.86m² | 2LDK / 4階 | 2020年10月 |
| 7万円 / 月 | 60.74m² | 2LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.86m² | 2LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.86m² | 2LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.86m² | 2LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 5万円 / 月 | 38.86m² | 1LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラカーサフェリーチェ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.88%、 2年前→1年前：0.80%、 1年前→今年：-0.06% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラカーサフェリーチェ |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区本町1条2丁目4-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場その他
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2016年11月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メニーズコート環状東 | 2,078万円 〜 2,718万円 | 北海道札幌市東区本町1条2丁目4-5-2 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| カーサグランデ2 | 1,511万円 〜 2,113万円 | 北海道札幌市東区本町2条3丁目3-36 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| milanese環状東 | 1,660万円 〜 2,078万円 | 北海道札幌市東区本町1条1丁目4-10 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GRACIAS環状通 | 1,171万円 〜 1,978万円 | 北海道札幌市東区本町2条1丁目1-21 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| フォルム環状 | 1,084万円 〜 1,359万円 | 北海道札幌市東区本町2条1丁目2-13 |
2015年1月（築10年） 地上5階 / 全17戸 |
| ムルソー・プルミエール | 1,157万円 〜 1,419万円 | 北海道札幌市東区北14条東16丁目2-22 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| トルペ環状通東 | 1,139万円 〜 1,398万円 | 北海道札幌市東区北14条東16丁目2-21 |
2016年4月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| ヴィラオランジュエスト | 1,157万円 〜 1,419万円 | 北海道札幌市東区北14条東16丁目2-11 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| コンフォート | 2,037万円 〜 2,475万円 | 北海道札幌市東区北8条東17丁目1 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| ガレ・ド・ファン | 1,157万円 〜 1,419万円 | 北海道札幌市東区北14条東16丁目2-12 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| ROSEWOODN10 | 1,602万円 〜 2,084万円 | 北海道札幌市東区北10条東15丁目2-15 |
2015年12月（築9年） 地上5階 / 全24戸 |
| アレグリア1115 | 1,203万円 〜 2,511万円 | 北海道札幌市東区北11条東15丁目1-31 |
2016年8月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| AXIS-FA苗穂 | 1,094万円 〜 1,892万円 | 北海道札幌市東区苗穂町3丁目4-20 |
2018年10月（築7年） 地上5階 / 全13戸 |
| Lichtrare環状通東 | 1,801万円 〜 2,231万円 | 北海道札幌市東区北11条東14丁目2-12 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全19戸 |
| RAISIN | 1,090万円 〜 1,428万円 | 北海道札幌市東区北16条東18丁目1-24 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| PALAZZON11 | 1,753万円 〜 2,158万円 | 北海道札幌市東区北11条東14丁目2-10 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| ケイメゾン2環状通東 | 1,018万円 〜 1,936万円 | 北海道札幌市東区北10条東14丁目4-3 |
2016年5月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| クレスト環状通東 | 1,241万円 〜 1,974万円 | 北海道札幌市東区北17条東18丁目1-20 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| キャスト | 1,128万円 〜 1,344万円 | 北海道札幌市東区北9条東14丁目2-22 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| コンフォート環状通東 | 1,112万円 〜 1,402万円 | 北海道札幌市東区北17条東17丁目3-32 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全18戸 |
| Olive環状東 | 1,210万円 〜 2,018万円 | 北海道札幌市東区北17条東18丁目1-7 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| GRANDWOODKANON | 1,039万円 〜 2,255万円 | 北海道札幌市東区北10条東13丁目2-20 |
2015年6月（築10年） 地上4階 / 全20戸 |
| TAKKENB・D | 1,437万円 〜 1,780万円 | 北海道札幌市東区北15条東16丁目1-8 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全16戸 |
| PARKVILLAGEサッポロ | 1,870万円 〜 2,269万円 | 北海道札幌市東区北10条東13丁目2-3 |
2015年6月（築10年） 地上4階 / 全19戸 |
| ノルドルーチェ | 2,344万円 〜 3,613万円 | 北海道札幌市東区北15条東15丁目2-12 |
2018年4月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランメールFPC北17条 | 1,155万円 〜 1,946万円 | 北海道札幌市東区北17条東17丁目3-19 |
2015年7月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| ボナフォルトゥーナ | 1,192万円 〜 1,472万円 | 北海道札幌市東区北12条東13丁目2-6 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| QUALIA | 1,480万円 〜 1,828万円 | 北海道札幌市東区北13条東13丁目2-40 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全11戸 |
| MOONBOW | 1,031万円 〜 1,253万円 | 北海道札幌市東区北15条東15丁目2-3 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| アンシャンテ環状通東 | 1,125万円 〜 1,485万円 | 北海道札幌市東区北16条東15丁目2-5 |
2016年4月（築9年） 地上5階 / 全31戸 |
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