北海道札幌市東区北23条東16丁目1-38
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
946 万円 25.2m²の部屋
〜1,594 万円 31.35m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【地図】
3/5
【周辺】札幌東郵便局
4/5
【周辺】コープさっぽろ 元町店
5/5SMANIAの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
SMANIAの売却に役立つ情報をチェック！
SMANIAの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.3万円 |
31.35m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.2万円 |
29.88m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
946万円 （38万円 / m²） 25.2m²の部屋
〜1,594万円 （51万円 / m²） 31.35m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(札幌市東区北二十三条東)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,182万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,169万円 | 98.9％ |
| 築15年(6年後) | 1,102万円 | 93.2％ |
| 築20年(11年後) | 1,035万円 | 87.5％ |
| 築25年(16年後) | 967万円 | 81.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 946万円 |
| 1年後(築10年) | 98.9％ | 935万円 |
| 6年後(築15年) | 93.2％ | 882万円 |
| 11年後(築20年) | 87.5％ | 828万円 |
| 16年後(築25年) | 81.8％ | 774万円 |
このマンションと、札幌市東区北二十三条東の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
946万円 (25.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも36％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 59万円 / m² |
SMANIA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 3.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.40%、 2年前→1年前：-3.09%、 1年前→今年：3.27% ）
北海道の直近3年間の変動（3.52% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 946万円 |
| 買取 | 568万円 〜 757万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
4.27万円 / 月 25.2m²の部屋
〜
5.75万円 / 月 31.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
SMANIAの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにSMANIAが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 30.45m² | 1LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 27.20m² | 1DK / 3階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.45m² | 1LDK / 1階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 4階 | 2024年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 4階 | 2024年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 5万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.45m² | 1LDK / 1階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.27m² | 1K / 4階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 27.20m² | 1DK / 1階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2020年11月 |
| 4.4万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 1階 | 2020年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2020年11月 |
| 4.4万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 3階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 5万円 / 月 | 27.20m² | 1LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 29.64m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.40m² | 1DK / 1階 | 2019年9月〜2020年3月 |
| 5万円 / 月 | 29.64m² | 1DK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 27.20m² | 1DK / 1階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 4.4万円 / 月 | 32.67m² | 1DK / 1階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 4.4万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 5万円 / 月 | 27.20m² | 1DK / 4階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.68m² | 1DK / 2階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.40m² | 1DK / 2階 | 2019年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.45m² | 1LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.40m² | 1DK / 2階 | 2018年8月〜2019年1月 |
| 4.1万円 / 月 | 29.88m² | 1K / 2階 | 2018年7月〜2018年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| inicio | 999万円 〜 1,715万円 | 北海道札幌市東区北23条東16丁目1-37 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全19戸 |
| アルバ元町 | 1,157万円 〜 1,861万円 | 北海道札幌市東区北23条東16丁目1-35 |
2016年11月（築9年） 地上4階 / 全19戸 |
| シナモン | 1,428万円 〜 1,988万円 | 北海道札幌市東区北23条東16丁目3-25 |
2017年6月（築9年） 地上4階 / 全14戸 |
| シュクレ | 1,352万円 〜 1,962万円 | 北海道札幌市東区北22条東16丁目2-24 |
2016年3月（築10年） 地上4階 / 全19戸 |
| ガレ・ド・ロータス | 1,178万円 〜 1,667万円 | 北海道札幌市東区北23条東15丁目2-17 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エヴァ元町 | 1,097万円 〜 1,572万円 | 北海道札幌市東区北22条東16丁目1-31 |
2016年10月（築9年） 地上5階 / 全18戸 |
| プログレス元町 | 1,277万円 〜 1,797万円 | 北海道札幌市東区北22条東16丁目4-15 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全17戸 |
| ステラ | 1,219万円 〜 1,807万円 | 北海道札幌市東区北23条東14丁目3-19 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セブンスコート元町 | 1,913万円 〜 2,701万円 | 北海道札幌市東区北22条東17丁目2-27 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全19戸 |
| エヌモードN23 | 1,275万円 〜 1,841万円 | 北海道札幌市東区北23条東14丁目3-21 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全18戸 |
| ブレッシング札幌元町 | 1,314万円 〜 1,861万円 | 北海道札幌市東区北23条東14丁目3-11 |
2016年8月（築9年） 地上4階 / 全18戸 |
| スパークル元町 | 1,929万円 〜 2,701万円 | 北海道札幌市東区北22条東17丁目2-26 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| ブルームN24 | 1,022万円 〜 2,043万円 | 北海道札幌市東区北24条東16丁目2-30 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エステート北21 | 1,276万円 〜 1,788万円 | 北海道札幌市東区北21条東17丁目3-13 |
2017年7月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| CS元町 | 1,251万円 〜 1,873万円 | 北海道札幌市東区北25条東16丁目4-25 |
2018年3月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| Sorriso | 1,904万円 〜 2,654万円 | 北海道札幌市東区北21条東14丁目3-22 |
2016年2月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメールN21元町 | 1,283万円 〜 1,788万円 | 北海道札幌市東区北21条東18丁目3-2 |
2015年2月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメールアーク | 1,294万円 〜 1,830万円 | 北海道札幌市東区北24条東14丁目3-3 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| AQUAHILLS | 1,185万円 〜 1,671万円 | 北海道札幌市東区北21条東18丁目2-9 |
2018年1月（築8年） 地上5階 / 全14戸 |
| ノースポイント元町 | 1,352万円 〜 2,025万円 | 北海道札幌市東区北22条東13丁目2-32 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全27戸 |
| ポラリス元町 | 1,326万円 〜 1,957万円 | 北海道札幌市東区北25条東14丁目2-22 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SENNAMOTOMACHI | 1,205万円 〜 1,713万円 | 北海道札幌市東区北20条東14丁目5-5 |
2016年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイス・アシューレ | 1,423万円 〜 1,984万円 | 北海道札幌市東区北22条東12丁目3-14 |
2015年7月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リブラ元町 | 1,296万円 〜 1,803万円 | 北海道札幌市東区北23条東18丁目4-8 |
2018年1月（築8年） 地上4階 / 全20戸 |
| アレイズ元町 | 1,097万円 〜 2,265万円 | 北海道札幌市東区北25条東14丁目3-6 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全23戸 |
| グランメールアクシア | 1,203万円 〜 1,747万円 | 北海道札幌市東区北20条東14丁目4-26 |
2016年10月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| サン・リーブル | 1,369万円 〜 1,915万円 | 北海道札幌市東区北25条東13丁目1-26 |
2017年10月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメール北20条 | 1,220万円 〜 2,289万円 | 北海道札幌市東区北20条東14丁目4-27 |
2016年10月（築9年） 地上4階 / 全14戸 |
| アールベリ元町 | 1,212万円 〜 2,576万円 | 北海道札幌市東区北24条東18丁目3-16 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランメールエース | 1,220万円 〜 2,289万円 | 北海道札幌市東区北20条東14丁目4-28 |
2016年10月（築9年） 地上4階 / 全14戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
SMANIAの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
SMANIAから近い順に表示しています
不動産売買は当店にお任せください！
知識の豊富なスタッフが、不動産の買い替え・住み替えをお手伝いさせていただきます。買う・売る・貸す・借りる・直す・建てる…何でもご相談下さい。どんな些細なことでもお客様の立場に立ち、親身になって満足のいく対応をさせて頂きますので、お気軽にお問い合せ下さい。
店舗内観
顧客満足度92.8％ご要望にお応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください！マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
社員画像
高値売却のための【技術と気概】がある会社
不動産の高値売却に【自信】があります！！
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です！！
社員画像
弊社の不動産売却に対する考え方は・・・
売主様の物件を有利・高額に売るための、当社の独自の付加価値サービスと仕組みと戦略がございます。「有資格者」が直接査定差し上げ、自社ならではの売却のご提案を致します。 手間と労力を惜しみなく使い、細部までにこだわり抜く売却手法で、売主様にとって有利で高額なご売却をお手伝いします。
社員画像
豊富な販売戦略で売却をサポート！
◆◆◆不動産売却で早期成約、高値売却を目指すために◆◆◆
・地域の相場や魅力を把握したスタッフが対応させて頂きます！
・リフォーム部門との連携により成約の可能性を高めます！
・「安心」「安全」に取引するための仕組みを整えております！
・豊富な広告媒体と掲載内容の質で成約のチャンスを高めます！
社員画像
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | SMANIA |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市東区北23条東16丁目1-38
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 1階
1/15
1LDK 1階
2/15
1LDK 1階
3/15
1K 1階
4/15
1LDK 2階
5/15
1DK 2階
6/15
1DK 2階
7/15
1LDK 2階
8/15
1LDK 3階
9/15
1DK 3階
10/15
1LDK 3階
11/15
1LDK 4階
12/15
1DK 4階
13/15
1LDK 4階
14/15
1K 4階
15/15| 築年月（築年数） | 2016年11月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月13日]
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
