北海道札幌市東区北23条東16丁目1-38
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
939 万円 25.2m²の部屋
〜1,632 万円 31.68m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【地図】
3/5
【周辺】札幌東郵便局
4/5
【周辺】コープさっぽろ 元町店
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SMANIAの売却に役立つ情報をチェック！
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939万円 （37万円 / m²） 25.2m²の部屋
〜1,632万円 （51万円 / m²） 31.68m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(札幌市東区北二十三条東)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,099万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,086万円 | 98.8％ |
| 築15年(6年後) | 1,019万円 | 92.7％ |
| 築20年(11年後) | 952万円 | 86.6％ |
| 築25年(16年後) | 885万円 | 80.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 939万円 |
| 1年後(築10年) | 98.8％ | 928万円 |
| 6年後(築15年) | 92.7％ | 870万円 |
| 11年後(築20年) | 86.6％ | 813万円 |
| 16年後(築25年) | 80.5％ | 756万円 |
このマンションと、札幌市東区北二十三条東の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
939万円 (25.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 55万円 / m² |
SMANIA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 1.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.82%、 2年前→1年前：-0.47%、 1年前→今年：-4.50% ）
北海道の直近3年間の変動（4.79% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 939万円 |
| 買取 | 563万円 〜 751万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.25万円 / 月 25.2m²の部屋
〜
5.8万円 / 月 31.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
SMANIAの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにSMANIAが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 29.64m² | 1LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.40m² | 1DK / 3階 | 2025年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.45m² | 1LDK / 1階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 4階 | 2024年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 4階 | 2024年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 5万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.45m² | 1LDK / 1階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.27m² | 1K / 4階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 27.20m² | 1DK / 1階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2020年11月 |
| 4.4万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 1階 | 2020年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2020年11月 |
| 4.4万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 3階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 5万円 / 月 | 27.20m² | 1LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 29.64m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.40m² | 1DK / 1階 | 2019年9月〜2020年3月 |
| 5万円 / 月 | 29.64m² | 1DK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 27.20m² | 1DK / 1階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 4.4万円 / 月 | 32.67m² | 1DK / 1階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 4.4万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 5万円 / 月 | 27.20m² | 1DK / 4階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.68m² | 1DK / 2階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.40m² | 1DK / 2階 | 2019年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.45m² | 1LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.40m² | 1DK / 2階 | 2018年8月〜2019年1月 |
| 4.1万円 / 月 | 29.88m² | 1K / 2階 | 2018年7月〜2018年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| inicio | 1,001万円 〜 1,737万円 | 北海道札幌市東区北23条東16丁目1-37 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全19戸 |
| アルバ元町 | 1,158万円 〜 1,883万円 | 北海道札幌市東区北23条東16丁目1-35 |
2016年11月（築9年） 地上4階 / 全19戸 |
| シナモン | 1,453万円 〜 2,044万円 | 北海道札幌市東区北23条東16丁目3-25 |
2017年6月（築8年） 地上4階 / 全14戸 |
| シュクレ | 1,354万円 〜 1,987万円 | 北海道札幌市東区北22条東16丁目2-24 |
2016年3月（築10年） 地上4階 / 全19戸 |
| ガレ・ド・ロータス | 1,180万円 〜 1,691万円 | 北海道札幌市東区北23条東15丁目2-17 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エヴァ元町 | 1,099万円 〜 1,592万円 | 北海道札幌市東区北22条東16丁目1-31 |
2016年10月（築9年） 地上5階 / 全18戸 |
| プログレス元町 | 1,280万円 〜 1,821万円 | 北海道札幌市東区北22条東16丁目4-15 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全17戸 |
| ステラ | 1,220万円 〜 1,829万円 | 北海道札幌市東区北23条東14丁目3-19 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セブンスコート元町 | 1,920万円 〜 2,741万円 | 北海道札幌市東区北22条東17丁目2-27 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全19戸 |
| エヌモードN23 | 1,278万円 〜 1,865万円 | 北海道札幌市東区北23条東14丁目3-21 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全18戸 |
| ブレッシング札幌元町 | 1,317万円 〜 1,885万円 | 北海道札幌市東区北23条東14丁目3-11 |
2016年8月（築9年） 地上4階 / 全18戸 |
| スパークル元町 | 1,935万円 〜 2,741万円 | 北海道札幌市東区北22条東17丁目2-26 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| ブルームN24 | 1,022万円 〜 2,073万円 | 北海道札幌市東区北24条東16丁目2-30 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エステート北21 | 1,280万円 〜 1,813万円 | 北海道札幌市東区北21条東17丁目3-13 |
2017年7月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| CS元町 | 1,253万円 〜 1,898万円 | 北海道札幌市東区北25条東16丁目4-25 |
2018年3月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| Sorriso | 1,912万円 〜 2,694万円 | 北海道札幌市東区北21条東14丁目3-22 |
2016年2月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメールN21元町 | 1,287万円 〜 1,814万円 | 北海道札幌市東区北21条東18丁目3-2 |
2015年2月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメールアーク | 1,297万円 〜 1,855万円 | 北海道札幌市東区北24条東14丁目3-3 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| AQUAHILLS | 1,189万円 〜 1,694万円 | 北海道札幌市東区北21条東18丁目2-9 |
2018年1月（築8年） 地上5階 / 全14戸 |
| ノースポイント元町 | 1,356万円 〜 2,052万円 | 北海道札幌市東区北22条東13丁目2-32 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全27戸 |
| ポラリス元町 | 1,329万円 〜 1,983万円 | 北海道札幌市東区北25条東14丁目2-22 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SENNAMOTOMACHI | 1,209万円 〜 1,739万円 | 北海道札幌市東区北20条東14丁目5-5 |
2016年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイス・アシューレ | 1,428万円 〜 2,012万円 | 北海道札幌市東区北22条東12丁目3-14 |
2015年7月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リブラ元町 | 1,300万円 〜 1,828万円 | 北海道札幌市東区北23条東18丁目4-8 |
2018年1月（築8年） 地上4階 / 全20戸 |
| アレイズ元町 | 1,099万円 〜 2,298万円 | 北海道札幌市東区北25条東14丁目3-6 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全23戸 |
| グランメールアクシア | 1,207万円 〜 1,773万円 | 北海道札幌市東区北20条東14丁目4-26 |
2016年10月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| サン・リーブル | 1,371万円 〜 1,942万円 | 北海道札幌市東区北25条東13丁目1-26 |
2017年10月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメール北20条 | 1,224万円 〜 2,323万円 | 北海道札幌市東区北20条東14丁目4-27 |
2016年10月（築9年） 地上4階 / 全14戸 |
| アールベリ元町 | 1,216万円 〜 2,616万円 | 北海道札幌市東区北24条東18丁目3-16 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランメールエース | 1,224万円 〜 2,323万円 | 北海道札幌市東区北20条東14丁目4-28 |
2016年10月（築9年） 地上4階 / 全14戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | SMANIA |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北23条東16丁目1-38 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2016年11月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月25日]
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