静岡県静岡市清水区永楽町10-20
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
2,466 万円 73.69m²の部屋
〜3,404 万円 77.73m²の部屋
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【外観】 南西側から撮影した外観写真
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【エントランス】 バリアフリーに対応したスロープ付き
2/5
【エントランス】 モダンな色調のエントランス内 カラーモニター付きインターホン操作パネル 設置
3/5
【エントランス】 車寄せ付きサブエントランス
4/5
【駐車場】
5/5サーパス永楽町グランテラスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サーパス永楽町グランテラスの売却に役立つ情報をチェック！
サーパス永楽町グランテラスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 2,980万円 |
76.5m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
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2,466万円 （33万円 / m²） 73.69m²の部屋
〜3,404万円 （44万円 / m²） 77.73m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(静岡市清水区永楽町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,356万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 2,274万円 | 96.5％ |
| 築15年(7年後) | 2,064万円 | 87.6％ |
| 築20年(12年後) | 1,854万円 | 78.7％ |
| 築25年(17年後) | 1,643万円 | 69.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 2,466万円 |
| 2年後(築10年) | 96.5％ | 2,380万円 |
| 7年後(築15年) | 87.6％ | 2,160万円 |
| 12年後(築20年) | 78.7％ | 1,940万円 |
| 17年後(築25年) | 69.7％ | 1,720万円 |
このマンションと、静岡市清水区永楽町の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,466万円 (73.69m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 34万円 / m² |
サーパス永楽町グランテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市清水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
静岡市清水区のマンションの価格は直近の3年間で 15.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.14%、 2年前→1年前：0.04%、 1年前→今年：6.81% ）
静岡県の直近3年間の変動（6.62% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
静岡市清水区
静岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス永楽町グランテラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 76.50m² | 3LDK / 5階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 3,140万円 | 76.50m² | 3LDK / 5階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 3,280万円 | 76.50m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 2,780万円 | 76.50m² | 3LDK / 6階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 2,780万円 | 73.69m² | 3LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 2,780万円 | 77.73m² | 3LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,466万円 |
| 買取 | 1,480万円 〜 1,973万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.35万円 / 月 73.69m²の部屋
〜
10.1万円 / 月 77.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルミエールしもの | 769万円 〜 1,038万円 | 静岡県静岡市清水区下野東4-45 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| エンブルエバー清水駅前 | 3,009万円 〜 5,099万円 | 静岡県静岡市清水区本郷町10-25 |
2017年2月（築9年） 地上10階 / 全58戸 |
| カーサオリエンターレ | 1,122万円 〜 1,483万円 | 静岡県静岡市清水区辻1丁目15-33 |
2015年11月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Legiadamako | 955万円 〜 1,351万円 | 静岡県静岡市清水区江尻東3丁目10-22 |
2017年2月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイミクス清水銀座 | 942万円 〜 1,686万円 | 静岡県静岡市清水区銀座7-10 |
2019年4月（築7年） 地上5階 / 全14戸 |
| ステーションシン | 930万円 〜 1,516万円 | 静岡県静岡市清水区辻1丁目11-10 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノーヴァ | 797万円 〜 1,357万円 | 静岡県静岡市清水区島崎町6-45 |
2016年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランアネシス草薙 | 2,751万円 〜 5,526万円 | 静岡県静岡市清水区草薙2201-1 |
2017年3月（築9年） 地上6階 / 全148戸 |
| プランドールM | 1,176万円 〜 3,072万円 | 静岡県静岡市清水区草薙1丁目16-5 |
2017年8月（築8年） 地上7階 / 全35戸 |
| ファインスクェア静岡駿河 | 2,607万円 〜 3,950万円 | 静岡県静岡市駿河区中吉田10-62 |
2017年3月（築9年） 地上6階 / 全34戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス清水永楽町 | 1,437万円 〜 2,478万円 | 静岡県静岡市清水区永楽町13-5 |
2004年8月（築21年） 地上9階 / 全61戸 |
| サーパス江尻 | 1,224万円 〜 1,958万円 | 静岡県静岡市清水区江尻台町7-15 |
2000年1月（築26年） 地上9階 / 全49戸 |
| サーパス清水駅前 | 2,114万円 〜 2,927万円 | 静岡県静岡市清水区本郷町4-26 |
2007年9月（築18年） 地上14階 / 全41戸 |
| サーパス清水神田町 | 1,553万円 〜 2,782万円 | 静岡県静岡市清水区神田町7-22 |
2005年10月（築20年） 地上7階 / 全41戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス永楽町グランテラス |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市清水区永楽町10-20 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2017年10月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 65戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、宅配ボックス
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月15日]
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