東京都多摩市鶴牧1丁目17
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
3,729 万円 81.4m²の部屋
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【外観】アルテヴィータは2004年2月に竣工した、全377戸の大規模マンションです。建物はガーデンウイング、スカイウイング、ザ・レジデンス、ザ・タワー、ザ・アネックスの5棟で構成されています。
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【外観】アルテヴィータは2004年2月に竣工した、全377戸の大規模マンションです。建物はガーデンウイング、スカイウイング、ザ・レジデンス、ザ・タワー、ザ・アネックスの5棟で構成されています。
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【エントランス】駅から近いながらも緑もあり四季を感じることができます。
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【エントランス】こちらがすべての棟に通じるエントランスです。
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【駐車場】
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【地図】駅に近いエントランスから入って、D棟までは雨にぬれずに歩けて便利です。
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【周辺】ごみ置き場、こういうところが管理体制が見えてきます。整然として分別しやすくなっています。
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【周辺】多摩メディカルビルディングまで徒歩2分 駅までの道のりにあるので心強いです。
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【周辺】駅までの一本道。急いでいる時でも信号待ちは1カ所のみです。
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【周辺】ＴＶモニター付きオートロｋックで出入りはしっかり管理しています。
10/10アルテヴィータD棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルテヴィータD棟の売却に役立つ情報をチェック！
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3,729万円 （46万円 / m²） 81.4m²の部屋
〜4,916万円 （60万円 / m²） 81.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(多摩市鶴牧)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 3,100万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,983万円 | 96.2％ |
| 築30年(8年後) | 2,786万円 | 89.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 3,729万円 |
| 3年後(築25年) | 96.2％ | 3,588万円 |
| 8年後(築30年) | 89.9％ | 3,351万円 |
このマンションと、多摩市鶴牧の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,729万円 (81.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 44万円 / m² |
アルテヴィータD棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
多摩市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
多摩市のマンションの価格は直近の3年間で 13.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.11%、 2年前→1年前：-0.35%、 1年前→今年：4.50% ）
東京都の直近3年間の変動（11.46% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
多摩市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにアルテヴィータD棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,099万円 | 81.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 4,750万円 | 81.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 4,650万円 | 81.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,729万円 |
| 買取 | 2,237万円 〜 2,983万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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17.23万円 / 月 81.4m²の部屋
〜
19.66万円 / 月 81.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルテヴィータE棟 | 3,424万円 〜 5,231万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目17 |
2004年2月（築22年） 地上15階 / 全377戸 |
| アルテヴィータC棟 | 2,960万円 〜 3,903万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目17 |
2004年2月（築22年） 地上15階 / 全377戸 |
| アルテヴィータA棟 | 3,049万円 〜 5,384万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目17 |
2004年3月（築22年） 地上15階 / 全377戸 |
| パテラスクエアータマセンター | 2,892万円 〜 3,233万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目5 |
2003年6月（築22年） 地上6階 / 全15戸 |
| フェンテ多摩 | 1,066万円 〜 1,433万円 | 東京都多摩市山王下1丁目16-5 |
2006年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アネシス | 1,309万円 〜 1,745万円 | 東京都多摩市中沢1丁目8-4 |
2006年2月（築20年） 地上5階 / 全43戸 |
| アクアパレス | 1,080万円 〜 1,549万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目2-3 |
2003年1月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| D'グラフォート多摩センターレンガ坂 | 3,659万円 〜 6,700万円 | 東京都多摩市落合2丁目38 |
2005年3月（築21年） 地上14階 / 全132戸 |
| リーデンススクエア多摩鶴牧 | 4,200万円 〜 6,530万円 | 東京都多摩市鶴牧2丁目26-1 |
2003年1月（築23年） 地上8階 / 全101戸 |
| プレスタンス | 1,259万円 〜 2,101万円 | 東京都多摩市落合1丁目4-3 |
2004年2月（築22年） 地上7階 / 全34戸 |
| グリーンバレー唐木田 | 1,366万円 〜 2,022万円 | 東京都多摩市鶴牧2丁目25-5 |
2005年2月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| イトーピア多摩パルテノンヒルズ | 4,117万円 〜 5,155万円 | 東京都多摩市落合2丁目26-1 |
2003年10月（築22年） 地上7階 / 全88戸 |
| グレイスフォレシア多摩センター | 3,549万円 〜 4,075万円 | 東京都八王子市鹿島7-2 |
2006年2月（築20年） 地上5階 / 全80戸 |
| セーナ多摩センター | 2,029万円 〜 2,675万円 | 東京都多摩市落合1丁目16-10 |
2002年2月（築24年） 地上9階 / 全27戸 |
| メゾン・リベルテ | 1,187万円 〜 1,586万円 | 東京都多摩市落合1丁目24-6 |
2003年3月（築23年） 地上6階 / 全45戸 |
| シーズ28コヤタ | 1,071万円 〜 1,368万円 | 東京都八王子市東中野2000-17 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レクセルマンション京王堀之内第二 | 2,767万円 〜 3,653万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目22-1 |
2002年2月（築24年） 地上6階 / 全32戸 |
| レクセルプラッツァ京王堀之内 | 3,165万円 〜 4,710万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目23-1 |
2004年9月（築21年） 地上9階 / 全169戸 |
| C's31コヤタ | 1,114万円 〜 1,287万円 | 東京都八王子市堀之内2丁目21-10 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パティオハイム | 2,040万円 〜 2,472万円 | 東京都八王子市堀之内2丁目27-2 |
2003年7月（築22年） 地上5階 / 全23戸 |
| ハイホーム京王堀之内 | 2,836万円 〜 3,454万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目32-6 |
2002年6月（築23年） 地上7階 / 全37戸 |
| イーハトーブ | 844万円 〜 1,234万円 | 東京都八王子市大塚632-2 |
2004年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アポー堀之内 | 989万円 〜 1,155万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目4-2 |
2004年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンドリヨン | 1,360万円 〜 6,319万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目33-8 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全10戸 |
| シーズ27イリサワ | 943万円 〜 1,186万円 | 東京都八王子市東中野11-3 |
2003年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンキャッスル多摩センター2ステージ | 703万円 〜 3,339万円 | 東京都八王子市大塚55-3 |
2006年2月（築20年） 地上7階 / 全54戸 |
| シーズ26オオタニ | 981万円 〜 1,234万円 | 東京都八王子市東中野8-3 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルドミール | 1,305万円 〜 1,719万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目36-11 |
2006年1月（築20年） 地上5階 / 全14戸 |
| サンタクララ | 1,373万円 〜 1,891万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目35-2 |
2004年1月（築22年） 地上4階 / 全14戸 |
| メゾン・ド・フルール | 1,175万円 〜 1,429万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目36-14 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全15戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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アルテヴィータD棟から近い順に表示しています
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１販売計画の具体的な説明があるか？
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４リフォームのセット提案ができるか？
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルテヴィータD棟 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都多摩市鶴牧1丁目17 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2004年2月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階 / 地下2階建 | 総戸数 | 377戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 五洋建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、外断熱
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月15日]
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