北海道札幌市北区新川3条2丁目2-5
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,441 万円 41.58m²の部屋
〜2,529 万円 56.33m²の部屋
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【外観】
1/11
【外観】
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【外観】
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【周辺】ジェイアール生鮮市場新川店 169m
4/11
【周辺】セイコーマート新川3条店 194m
5/11
【周辺】セブンイレブン北27条店 343m
6/11
【周辺】ツルハドラッグ新川3条店 499m
7/11
【周辺】札幌市立新川中央小学校 258m
8/11
【周辺】札幌市立新川中学校 256m
9/11
【周辺】北海道銀行新川支店 191m
10/11
【周辺】北洋銀行新川支店 578m
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Serendipityの売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,441万円 （35万円 / m²） 41.58m²の部屋
〜2,529万円 （45万円 / m²） 56.33m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 41.58m²の部屋の場合 | 56.33m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,441万円 | 2,529万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 54万1,530円 | 90万570円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 58万1,530円 | 94万570円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,382万4,172円 | 2,434万8,643円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(札幌市北区新川三条)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,337万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,257万円 | 94.0％ |
| 築20年(10年後) | 1,177万円 | 88.0％ |
| 築25年(15年後) | 1,097万円 | 82.1％ |
| 築30年(20年後) | 1,017万円 | 76.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 1,441万円 |
| 5年後(築15年) | 94.0％ | 1,355万円 |
| 10年後(築20年) | 88.0％ | 1,269万円 |
| 15年後(築25年) | 82.1％ | 1,183万円 |
| 20年後(築30年) | 76.1％ | 1,097万円 |
このマンションと、札幌市北区新川三条の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,441万円 (41.58m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 33万円 / m² |
Serendipity周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 3.23%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.69%、 2年前→1年前：-0.95%、 1年前→今年：4.94% ）
北海道の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市北区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,441万円 |
| 買取 | 865万円 〜 1,153万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.18万円 / 月 41.58m²の部屋
〜
7.95万円 / 月 56.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Serendipityの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにSerendipityが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 41.58m² | 1LDK / 2階 | 2020年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 56.33m² | 2LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 41.58m² | 1LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 54.68m² | 2LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| CRANESINKAWASTATION | 1,254万円 〜 2,785万円 | 北海道札幌市北区新川2条1丁目2-48 |
2018年8月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| ザ・レインボーコートN27 | 2,163万円 〜 3,026万円 | 北海道札幌市北区北27条西16丁目5-1 |
2016年2月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| WestVilletta | 1,758万円 〜 2,232万円 | 北海道札幌市西区八軒10条東1丁目1-17 |
2016年7月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| プルミエ八軒東 | 1,113万円 〜 2,196万円 | 北海道札幌市西区八軒9条東2丁目2-5 |
2019年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハピネス八軒 | 1,450万円 〜 2,133万円 | 北海道札幌市西区八軒7条西1丁目3-41 |
2017年8月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾン・ド・サントネア | 1,820万円 〜 2,313万円 | 北海道札幌市西区八軒7条東1丁目3-7 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全7戸 |
| CASATRES8 | 1,440万円 〜 2,085万円 | 北海道札幌市西区八軒9条東3丁目3-25 |
2018年2月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| LIVAROTN33 | 1,335万円 〜 1,714万円 | 北海道札幌市北区北33条西9丁目3-15 |
2019年1月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| クレステージN31 | 1,265万円 〜 1,614万円 | 北海道札幌市北区北31条西8丁目1-15 |
2018年8月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾン・ド・ネージュ | 1,215万円 〜 1,611万円 | 北海道札幌市北区北29条西8丁目2-16 |
2016年9月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルテ壱番館 | 1,940万円 〜 2,475万円 | 北海道札幌市西区八軒7条東3丁目3-1 |
2018年10月（築8年） 地上4階 / 全10戸 |
| グレースガーデンN30 | 1,079万円 〜 2,249万円 | 北海道札幌市北区北30条西8丁目1-21 |
2016年9月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Cuore | 1,246万円 〜 2,316万円 | 北海道札幌市北区新琴似4条1丁目1-15 |
2016年2月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| カフーレジデンスN35 | 1,012万円 〜 1,262万円 | 北海道札幌市北区北35条西10丁目1-14 |
2018年8月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール八軒7東 | 1,750万円 〜 2,220万円 | 北海道札幌市西区八軒7条東4丁目4-7 |
2018年1月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| エルム・アビタ | 2,135万円 〜 2,828万円 | 北海道札幌市北区北23条西10丁目1-25 |
2015年9月（築11年） 地上5階 / 全18戸 |
| N-STAGE.STELLA | 2,147万円 〜 2,895万円 | 北海道札幌市北区北31条西6丁目3-20 |
2015年3月（築12年） 地上5階 / 全16戸 |
| Gran8西麻生 | 1,774万円 〜 2,181万円 | 北海道札幌市北区新琴似5条1丁目1-27 |
2015年8月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GRANDPA23 | 1,258万円 〜 1,652万円 | 北海道札幌市北区北23条西10丁目2-10 |
2018年11月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| アルカンシェル | 922万円 〜 1,142万円 | 北海道札幌市北区北36条西9丁目2-20 |
2017年4月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| シャロンド・アクアマリン | 1,527万円 〜 2,639万円 | 北海道札幌市北区北36条西9丁目2-25 |
2018年9月（築8年） 地上4階 / 全20戸 |
| アルビオ・ガーデン北24条 | 4,075万円 〜 4,989万円 | 北海道札幌市北区北24条西8丁目2-15 |
2017年1月（築10年） 地上9階 / 全1戸 |
| ルミエ琴似 | 1,394万円 〜 3,649万円 | 北海道札幌市西区八軒3条西1丁目4-18 |
2016年1月（築11年） 地上4階 / 全22戸 |
| NICO麻生 | 970万円 〜 1,187万円 | 北海道札幌市北区北37条西8丁目2-1 |
2017年9月（築9年） 地上4階 / 全26戸 |
| エアフォルク八軒 | 1,467万円 〜 2,883万円 | 北海道札幌市西区八軒3条西1丁目4-20 |
2018年1月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LandschaftASABU | 1,280万円 〜 2,574万円 | 北海道札幌市北区新琴似5条1丁目2-30 |
2015年11月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| CLASSEN32 | 1,378万円 〜 2,394万円 | 北海道札幌市北区北32条西5丁目3-12 |
2018年10月（築8年） 地上4階 / 全23戸 |
| Eclatunemaison麻生 | 1,243万円 〜 2,010万円 | 北海道札幌市北区北36条西6丁目1-1 |
2018年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| BlancShardASABU | 1,570万円 〜 1,901万円 | 北海道札幌市北区北36条西6丁目1-5 |
2016年9月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルバグランデアサブ | 1,207万円 〜 1,864万円 | 北海道札幌市北区北36条西6丁目2-16 |
2016年11月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | Serendipity |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市北区新川3条2丁目2-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/4
2LDK 2階
2/4
2LDK 2階
3/4
1LDK 3階
4/4| 築年月（築年数） | 2017年3月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：2017年3月(築10年)【設備・条件】
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