この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市北区北31条西8丁目1-15
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,131 万円 35.13m²の部屋
〜1,440 万円 35.13m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
クレステージN31の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
35.13m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,131万円 35.13m²の部屋 32万円 / m²
〜1,440万円 35.13m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市北区北三十一条西)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市北区北三十一条西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 1,331万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 1,271万円 | 95.5％ |
| 築15年(9年後) | 1,196万円 | 89.8％ |
| 築20年(14年後) | 1,120万円 | 84.1％ |
| 築25年(19年後) | 1,044万円 | 78.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 1,131万円 | 100％ |
| 4年後 (築10年) | 1,080万円 | 95.5％ |
| 9年後 (築15年) | 1,016万円 | 89.8％ |
| 14年後 (築20年) | 952万円 | 84.1％ |
| 19年後 (築25年) | 888万円 | 78.5％ |
このマンションと、札幌市北区北三十一条西の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,131万円 (35.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,131万円 |
| 買取 | 679万円 〜 905万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.37万円 35.13m²の部屋
〜6.07万円 35.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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クレステージN31周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.96% 、 2年前→1年前：1.04% 、 1年前→今年：-1.37% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市北区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クレステージN31 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市北区北31条西8丁目1-15 |
| 交通 |
|
【外観】外観です
【エントランス】エントランス部分
【駐車場】駐車場
【地図】地図
【周辺】【専門学校】北海道医薬専門学校まで1006ｍ
【周辺】【専門学校】北海道芸術デザイン専門学校まで1005ｍ
【周辺】【生活雑貨店】Seria(セリア) マックスバリュ北32条店まで967ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 新道西店まで577ｍ
【周辺】【レンタルビデオ】ゲオ 札幌北33条店まで612ｍ
【周辺】【銀行】北洋銀行 新川支店まで1054ｍ
【周辺】【郵便局】札幌北二十九条西郵便局まで333ｍ
| 築年月（築年数） | 2018年8月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランメールステラ | 1,277万円 〜 2,502万円 | 北海道札幌市北区北31条西8丁目3-11 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全8戸 |
| グレースガーデンN30 | 965万円 〜 2,006万円 | 北海道札幌市北区北30条西8丁目1-21 |
2016年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ネージュ | 1,084万円 〜 1,432万円 | 北海道札幌市北区北29条西8丁目2-16 |
2016年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレステージ・33 | 1,811万円 〜 2,297万円 | 北海道札幌市北区北33条西6丁目2-1 |
2019年9月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| CLASSEN32 | 1,243万円 〜 2,155万円 | 北海道札幌市北区北32条西5丁目3-12 |
2018年10月（築6年） 地上4階 / 全23戸 |
| LIVAROTN33 | 1,200万円 〜 1,536万円 | 北海道札幌市北区北33条西9丁目3-15 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| フランセレジデンシアグレース南麻生 | 1,267万円 〜 1,781万円 | 北海道札幌市北区北30条西4丁目2-14 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全19戸 |
| ル・ファールN32 | 1,144万円 〜 1,454万円 | 北海道札幌市北区北32条西4丁目1-21 |
2019年10月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| BRANZ北33条 | 2,530万円 〜 3,498万円 | 北海道札幌市北区北33条西4丁目1-7 |
2018年4月（築7年） 地上11階 / 全42戸 |
| エムアールレジデンスN32 | 1,350万円 〜 1,721万円 | 北海道札幌市北区北32条西4丁目1-3 |
2016年9月（築8年） 地上4階 / 全8戸 |
| プリンスホームズN28 | 1,087万円 〜 1,539万円 | 北海道札幌市北区北28条西4丁目3-17 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| Aries35 | 1,194万円 〜 1,564万円 | 北海道札幌市北区北35条西5丁目2-20 |
2020年6月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティレジデンス北27条 | 2,029万円 〜 3,239万円 | 北海道札幌市北区北27条西6丁目1-1 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全23戸 |
| シャトーライフN27 | 1,062万円 〜 2,195万円 | 北海道札幌市北区北27条西5丁目2-3 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全36戸 |
| グランドサクセス南麻生 | 1,196万円 〜 2,268万円 | 北海道札幌市北区北35条西5丁目1-8 |
2016年10月（築8年） 地上5階 / 全28戸 |
| カメリア2 | 1,627万円 〜 2,043万円 | 北海道札幌市北区北32条西3丁目2-10 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全14戸 |
| フェンテ27 | 1,340万円 〜 1,733万円 | 北海道札幌市北区北27条西4丁目2-17 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全24戸 |
| TiAmoN32 | 1,190万円 〜 1,736万円 | 北海道札幌市北区北32条西3丁目1-19 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| EtoileN34 | 1,207万円 〜 1,613万円 | 北海道札幌市北区北34条西4丁目1-21 |
2017年8月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| ジェルビー | 1,155万円 〜 1,517万円 | 北海道札幌市北区北31条西3丁目3-20 |
2016年9月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| グレステート34 | 1,082万円 〜 1,373万円 | 北海道札幌市北区北30条西3丁目3-23 |
2019年8月（築5年） 地上4階 / 全18戸 |
| ライズ313 | 1,157万円 〜 1,542万円 | 北海道札幌市北区北31条西3丁目4-1 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Eclatunemaison麻生 | 1,189万円 〜 1,912万円 | 北海道札幌市北区北36条西6丁目1-1 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| BlancShardASABU | 1,500万円 〜 1,808万円 | 北海道札幌市北区北36条西6丁目1-5 |
2016年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SAKURAN27 | 1,037万円 〜 2,046万円 | 北海道札幌市北区北27条西3丁目4-10 |
2016年9月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| アルバグランデアサブ | 1,154万円 〜 1,773万円 | 北海道札幌市北区北36条西6丁目2-16 |
2016年11月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| interioreverde | 1,224万円 〜 2,085万円 | 北海道札幌市北区北32条西2丁目2-6 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| アルビオ・ガーデン北24条 | 3,997万円 〜 5,171万円 | 北海道札幌市北区北24条西8丁目2-15 |
2017年1月（築8年） 地上9階 / 全1戸 |
| フランセレジデンシアリシエス南麻生 | 1,134万円 〜 3,308万円 | 北海道札幌市北区北31条西2丁目1-8 |
2017年7月（築7年） 地上8階 / 全22戸 |
| T-SQUARE1 | 994万円 〜 1,341万円 | 北海道札幌市北区北25条西5丁目2-20 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全18戸 |
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