この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市北区北12条西4丁目1-20
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,147 万円 27.72m²の部屋
〜2,006 万円 35.72m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,147万円 27.72m²の部屋 41万円 / m²
〜2,006万円 35.72m²の部屋 56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市北区北十二条西)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市北区北十二条西 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,114万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 1,076万円 | 96.6％ |
| 築15年(8年後) | 1,012万円 | 90.8％ |
| 築20年(13年後) | 948万円 | 85.1％ |
| 築25年(18年後) | 884万円 | 79.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 1,147万円 | 100％ |
| 3年後 (築10年) | 1,108万円 | 96.6％ |
| 8年後 (築15年) | 1,042万円 | 90.8％ |
| 13年後 (築20年) | 976万円 | 85.1％ |
| 18年後 (築25年) | 910万円 | 79.4％ |
このマンションと、札幌市北区北十二条西の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,147万円 (27.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 56万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,147万円 |
| 買取 | 688万円 〜 918万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.54万円 27.72m²の部屋
〜7.98万円 35.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルーチェエルム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.96% 、 2年前→1年前：1.04% 、 1年前→今年：-1.37% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市北区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルーチェエルム |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市北区北12条西4丁目1-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【周辺】コープさっぽろ北12条店(スーパー)まで500m
【周辺】セイコーマート(コンビニ)まで96m
【周辺】北12条駅(その他)まで120m
【周辺】札幌駅北口(その他)まで800m
【周辺】ツルハドラッグストア(ドラッグストア)まで230m
| 築年月（築年数） | 2018年3月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 149戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オール電化、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| N-SELECTION.STELLA | 3,223万円 〜 4,458万円 | 北海道札幌市北区北12条西4丁目2-21 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全14戸 |
| デュオヴェール札幌北大前 | 1,578万円 〜 3,145万円 | 北海道札幌市北区北11条西4丁目2-27 |
2018年12月（築6年） 地上11階 / 全40戸 |
| クリーンリバーフィネス北大前 | 3,352万円 〜 5,649万円 | 北海道札幌市北区北13条西3丁目2-15 |
2016年9月（築8年） 地上13階 / 全48戸 |
| リデーレ北大前 | 1,249万円 〜 1,979万円 | 北海道札幌市北区北14条西3丁目1-5 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全19戸 |
| 第66木村ビルSOUTHERNUNISON北大 | 1,185万円 〜 1,933万円 | 北海道札幌市北区北10条西1丁目20-4 |
2018年2月（築7年） 地上9階 / 全41戸 |
| ブランボヌールN14 | 1,379万円 〜 1,947万円 | 北海道札幌市北区北14条西2丁目2-2 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全33戸 |
| CASASORRISO | 1,262万円 〜 1,713万円 | 北海道札幌市北区北15条西3丁目1-12 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全19戸 |
| プレミスト札幌ステーションアクシスAqua棟 | 3,790万円 〜 6,400万円 | 北海道札幌市北区北11条西1丁目1-6 |
2017年12月（築7年） 地上14階 / 全65戸 |
| レジデンスN14 | 2,048万円 〜 2,848万円 | 北海道札幌市北区北14条西1丁目1-12 |
2018年4月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・クラッセ札幌ステーションリネア | 1,788万円 〜 3,776万円 | 北海道札幌市北区北13条西1丁目1-22 |
2018年10月（築6年） 地上13階 / 全50戸 |
| ファインシティ札幌ザ・ノースゲート | 2,619万円 〜 4,071万円 | 北海道札幌市北区北14条西1丁目1-5 |
2019年9月（築5年） 地上14階 / 全66戸 |
| LecherirOasa | 1,181万円 〜 1,584万円 | 北海道札幌市北区北15条西3丁目2-10 |
2019年9月（築5年） 地上4階 / 全23戸 |
| ノルテ15 | 921万円 〜 1,376万円 | 北海道札幌市北区北15条西4丁目2-21 |
2016年7月（築8年） 地上5階 / 全49戸 |
| ビション札幌北11条 | 1,011万円 〜 1,767万円 | 北海道札幌市北区北11条西1丁目1-1 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全40戸 |
| Chise | 1,339万円 〜 1,987万円 | 北海道札幌市北区北15条西3丁目2-32 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全8戸 |
| フェリオ北大前 | 1,170万円 〜 1,568万円 | 北海道札幌市北区北16条西4丁目1-1 |
2018年4月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| モンテヴェルディL.A | 1,166万円 〜 1,621万円 | 北海道札幌市北区北16条西4丁目1-3 |
2018年9月（築6年） 地上4階 / 全23戸 |
| a-porte | 1,192万円 〜 2,071万円 | 北海道札幌市北区北15条西3丁目2-30 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全12戸 |
| セブンスコートN14 | 1,352万円 〜 1,970万円 | 北海道札幌市北区北14条西1丁目2-1 |
2017年9月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランオルセー北大前 | 1,159万円 〜 1,903万円 | 北海道札幌市北区北16条西3丁目1-30 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全33戸 |
| ロータス北大前 | 909万円 〜 1,692万円 | 北海道札幌市北区北16条西5丁目3-12 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ・デルアミコ | 1,488万円 〜 2,430万円 | 北海道札幌市北区北16条西4丁目2-8 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| KULTA北13条東1 | 1,585万円 〜 2,138万円 | 北海道札幌市東区北14条東1丁目2-9 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| AltaMarea北大前 | 1,439万円 〜 1,937万円 | 北海道札幌市東区北14条東1丁目5-1 |
2018年8月（築6年） 地上5階 / 全24戸 |
| GRACIASN14 | 1,438万円 〜 1,935万円 | 北海道札幌市東区北14条東1丁目5-2 |
2018年7月（築6年） 地上5階 / 全24戸 |
| KULTA北13条東2 | 1,602万円 〜 2,910万円 | 北海道札幌市東区北14条東1丁目2-10 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・クラッセ札幌ステーションリミテッド | 2,621万円 〜 4,729万円 | 北海道札幌市北区北7条西5丁目6-3 |
2016年11月（築8年） 地上12階 / 全33戸 |
| アルファスクエア北15条 | 1,080万円 〜 3,215万円 | 北海道札幌市東区北15条東1丁目2-5 |
2020年3月（築5年） 地上15階 / 全127戸 |
| PESCA | 1,389万円 〜 1,852万円 | 北海道札幌市東区北14条東1丁目2-20 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全17戸 |
| ラグゼ北大前 | 1,140万円 〜 1,605万円 | 北海道札幌市北区北17条西6丁目1-12 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
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