沖縄県那覇市三原2丁目27-31
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,582 万円 62.31m²の部屋
〜5,312 万円 76.66m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】建物外観
1/13
【エントランス】エントランス
2/13
【エントランス】エントランス：オートロック
3/13
【周辺】那覇市立松川小学校 松川小学校 190m
4/13
【周辺】那覇市立真和志中学校 真和志中学校 500m
5/13
【周辺】安里駅 800m
6/13
【周辺】松川公園 300m
7/13
【周辺】ファミリーマート 三原大石通り店 450m
8/13
【周辺】那覇三原郵便局 500m
9/13
【周辺】ミドリ薬品 三原店 700m
10/13
【周辺】タウンプラザかねひで 繁多川市場 700m
11/13
【周辺】栄町りうぼう 750m
12/13
【周辺】エミール保育園 850m
13/13ライオンズ那覇三原グランフォートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズ那覇三原グランフォートの売却に役立つ情報をチェック！
ライオンズ那覇三原グランフォートの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14階 |
|
売出し中 価格 4,780万円 |
76.66m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社大京穴吹不動産 沖縄店【電話受付：東京本社】 | ||||||
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,582万円 （57万円 / m²） 62.31m²の部屋
〜5,312万円 （69万円 / m²） 76.66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62.31m²の部屋の場合 | 76.66m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,582万円 | 5,312万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 124万8,060円 | 181万8,960円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 128万8,060円 | 187万8,960円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,452万7,186円 | 5,123万2,084円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(那覇市三原)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 4,490万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 4,430万円 | 98.7％ |
| 築15年(6年後) | 4,120万円 | 91.8％ |
| 築20年(11年後) | 3,811万円 | 84.9％ |
| 築25年(16年後) | 3,502万円 | 78.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 3,582万円 |
| 1年後(築10年) | 98.7％ | 3,534万円 |
| 6年後(築15年) | 91.8％ | 3,287万円 |
| 11年後(築20年) | 84.9％ | 3,041万円 |
| 16年後(築25年) | 78.0％ | 2,794万円 |
このマンションと、那覇市三原の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,582万円 (62.31m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 75万円 / m² |
ライオンズ那覇三原グランフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.96%、 2年前→1年前：2.50%、 1年前→今年：7.60% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.54% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ那覇三原グランフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,780万円 | 76.66m² | 2LDK / 14階 | 2025年2月〜2026年3月 |
| 4,480万円 | 76.66m² | 3LDK / 5階 | 2025年12月〜2026年3月 |
| 3,980万円 | 70.72m² | 2LDK / 7階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 4,560万円 | 65.48m² | 3LDK / 13階 | 2024年8月〜2025年2月 |
| 4,980万円 | 76.66m² | 2LDK / 14階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 4,080万円 | 70.72m² | 2LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年12月 |
| 5,280万円 | 76.66m² | 2LDK / 14階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 4,200万円 | 70.72m² | 3LDK / 10階 | 2023年12月〜2024年10月 |
| 4,360万円 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年8月 |
| 3,880万円 | 62.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 4,480万円 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 4,080万円 | 62.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 4,380万円 | 62.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年10月 |
| 3,698万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 3,998万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月 |
| 4,080万円 | 76.66m² | 3LDK / 8階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 4,280万円 | 76.66m² | 3LDK / 8階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 4,480万円 | 76.66m² | 3LDK / 8階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 4,600万円 | 76.66m² | 3LDK / 8階 | 2019年8月〜2019年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,582万円 |
| 買取 | 2,149万円 〜 2,866万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.83万円 / 月 62.31m²の部屋
〜
17.92万円 / 月 76.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズ那覇三原グランフォートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ那覇三原グランフォートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 14万円 / 月 | 65.48m² | 3LDK / 8階 | 2021年7月〜2021年12月 |
| 13万円 / 月 | 70.72m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 13万円 / 月 | 70.72m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フルハウス | 2,086万円 〜 2,583万円 | 沖縄県那覇市三原2丁目11-50 |
2016年9月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラクラス大道 | 1,866万円 〜 3,648万円 | 沖縄県那覇市字大道160-1 |
2018年3月（築9年） 地上10階 / 全38戸 |
| シティライフプラシード | 1,503万円 〜 2,008万円 | 沖縄県那覇市松川2丁目6-50 |
2018年1月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ぽんとハウス識名 | 1,959万円 〜 2,731万円 | 沖縄県那覇市識名1丁目21-1 |
2018年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フラッツケイ | 1,314万円 〜 1,603万円 | 沖縄県那覇市寄宮3丁目14-11 |
2019年8月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトーFLEUR | 2,400万円 〜 2,933万円 | 沖縄県那覇市寄宮3丁目16-10 |
2016年10月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ChulaVistaCasaDaido | 1,500万円 〜 3,006万円 | 沖縄県那覇市字大道169-8 |
2019年6月（築7年） 地上7階 / 全39戸 |
| リベルテ松川 | 1,665万円 〜 2,656万円 | 沖縄県那覇市松川3丁目21-13 |
2019年1月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランツヴィラ | 1,295万円 〜 2,372万円 | 沖縄県那覇市三原1丁目14-14 |
2016年5月（築10年） 地上6階 / 全35戸 |
| グランパ | 1,806万円 〜 2,230万円 | 沖縄県那覇市寄宮2丁目30-36 |
2019年7月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シオンシーマ | 1,131万円 〜 1,512万円 | 沖縄県那覇市字大道140-9 |
2016年4月（築11年） 地上5階 / 全6戸 |
| アーバンライフ那覇 | 1,531万円 〜 1,896万円 | 沖縄県那覇市繁多川2丁目3-20 |
2018年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベアーズコート安里ステーション | 4,118万円 〜 4,962万円 | 沖縄県那覇市三原1丁目14-18 |
2019年9月（築7年） 地上8階 / 全14戸 |
| ア・ニューライフナハ | 1,658万円 〜 2,054万円 | 沖縄県那覇市繁多川2丁目3-19 |
2018年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アスティーダダイドウ | 1,541万円 〜 2,101万円 | 沖縄県那覇市字大道36-2 |
2018年3月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランデュール安里 | 1,717万円 〜 2,250万円 | 沖縄県那覇市字安里406 |
2017年10月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グラン・ルーダイワ | 2,169万円 〜 6,361万円 | 沖縄県那覇市字安里410 |
2017年10月（築9年） 地上8階 / 全13戸 |
| ブライトハウストミー | 1,686万円 〜 4,390万円 | 沖縄県那覇市松川3丁目15-43 |
2019年6月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンフォートティアラ | 3,015万円 〜 3,580万円 | 沖縄県那覇市字松川46 |
2016年12月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンブレラ | 1,925万円 〜 2,520万円 | 沖縄県那覇市松川3丁目15-45 |
2019年1月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| レーヴ首里寒川町 | 4,459万円 〜 5,709万円 | 沖縄県那覇市首里寒川町2丁目75 |
2018年9月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ソレイユ | 2,013万円 〜 2,595万円 | 沖縄県那覇市字安里415-7 |
2016年11月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| オリーブ安里駅前 | 1,454万円 〜 1,875万円 | 沖縄県那覇市字安里 |
2017年3月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メゾンIZUMITUBOYA | 1,031万円 〜 1,349万円 | 沖縄県那覇市壺屋2丁目15-19 |
2016年9月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| マンショングローレ | 4,014万円 〜 4,766万円 | 沖縄県那覇市字大道89-6 |
2017年3月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| granLuceDaidou | 2,238万円 〜 2,933万円 | 沖縄県那覇市字大道17-3 |
2018年10月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| EsperanzaM's | 1,347万円 〜 1,860万円 | 沖縄県那覇市字松川329-3 |
2017年10月（築9年） 地上4階 / 全19戸 |
| ハーミットクラブ牧志・牧志2 | 1,184万円 〜 3,558万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目23-28 |
2016年2月（築11年） 地上6階 / 全25戸 |
| レーヴ首里フィエルテ | 3,452万円 〜 4,576万円 | 沖縄県那覇市首里寒川町2丁目11 |
2016年10月（築10年） 地上5階 / 全6戸 |
| グランシャトレY's | 1,304万円 〜 1,636万円 | 沖縄県那覇市壺屋1丁目25-13 |
2016年8月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ライオンズ那覇三原グランフォートの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ライオンズ那覇三原グランフォートから近い順に表示しています
専門スタッフが誠実、真摯に対応致します。
弊社の自慢は総合不動産売買の仲介のみならず、ベテランの建築業界出身者が在籍し、売主様の大切な資産（不動産）の活用を売買だけでなく、様々な側面から精査した有効な活用方法をご提案できることです。
専門知識の高いスタッフがお客様の希望に添える様お手伝いをさせていただきます。
是非当社にお任せください！
店舗内観
マンション販売に特化した不動産屋さんです
【マンション売買専門店】県内のお客様はもちろん、県外や富裕層のお客様に向けたご提案にも豊富な実績があり、沖縄全域に広がるネットワークを活かして、効果的な販売活動を行えることが私たちの強みです。
不動産を通して大きな影響を与えるTOKINOとは「時代の（トキノ）革新」をという意味が込められています。
社員画像
高値売却と最適な売却戦略×売主至上主義。
不動産売却は担当者によって結果が大きく変わります。
いま問題視されている囲い込みを行わず物件情報を広く公開し、より良い条件の買主を探します。不動産会社の都合ではなく、売主様にとって最も有利な売却を実現します。安心してお任せください。
社員画像
県内初！不動産売主様専門店
お客様が心から信頼できる不動産会社となるために
県内初の不動産売主様専門店を設立しました。『不動産を売りたい』というお客様に対して親身に寄り添いご対応致します
根拠のある査定額を基に販売価格の打合せやお客様のタイミングに合わせた販売時期など売主様専門店だからこそ出来る多数のメリットをご提案しています
社員画像
売却専門スタッフが対応させていただきます
「人と、未来に、まっすぐに。」をスローガンに、お客様に寄り添う対応を１番に心がけております。
不動産売買という人生で何度もない取引ですから、お客様の不安やお悩みをひとつずつ丁寧に解消し、安心・安全の不動産取引をお手伝いします。
社員画像
不動産の事なら仲村商事にお任せ下さい
当社のページをご覧頂きありがとうございます。私どもは平成7年創業の有限会社仲村商事と申します。当社は不動産を専門に扱っており、沖縄本島中南部の地域に根差した情報を皆様にご提供できたらと思います。これまでに培ってきたノウハウを活かし、不動産購入・売却、賃貸等の様々な面でお力添えができたらと思います。
店舗内観
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズ那覇三原グランフォート |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市三原2丁目27-31
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/10
3LDK 4階
2/10
3LDK 5階
3/10
3LDK 6階
4/10
2LDK 7階
5/10
3LDK 8階
6/10
3LDK 8階
7/10
2LDK 10階
8/10
3LDK 10階
9/10
2LDK 14階
10/10| 築年月（築年数） | 2018年1月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社國場組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
沖縄県那覇市三原2丁目27-31【最寄り駅からのアクセス情報】
沖縄都市モノレール / 牧志駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月：2018年1月(築9年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
